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楼主:haifang

[行情讨论] Australian Financial Review: 房价的历史性下跌将在三个月内发生 [复制链接]

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-1-9 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2023-1-9 19:34
如果市场预期是走低的话，磨刀霍霍的人会持币等待rather than马上入场的。就好像现在一样。 ...

磨刀霍霍常用来形容为做好某一件事而提前做充分的准备、跃跃欲试的样子，出自《乐府诗集·木兰诗》。
磨刀霍霍说的不就是等待时机入场吗？
没人说马上入场

katashi1989

皮靴族

发表于 2023-1-9 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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5ACBZ 发表于 2023-1-9 21:30
就是因为一堆人等着低价入场，所以价格稍微低点就被抢起来了，只有市场上没有买家的时候，才会发生崩盘性 ...

说的很好，要想崩盘，除非新冠疫情重新上升，致死率上升，或者极重大事件。下跌只是一个回调，疫情期间的上涨本来就是极端不正常的，不挤一点泡沫，可能吗？想要跌倒2019，就是做梦。立帖为证，下半年来看。

opkl00

木屐族

发表于 2023-1-9 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-1-7 22:27
现在悉尼的HOUSE对大多数人家来说没有什么事，只有一些高收入家庭有机会去接盘，下跌10%，也是同样情况。就 ...

请问如何投资养老金？

aoe1453

皮靴族

发表于 2023-1-9 23:41 |显示全部楼层

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pkucom 发表于 2023-1-8 05:36
建筑成本人工成本和持有成本明明白白在那，除非是严重的世界性经济危机，或者中国经济继续下跌，否则澳洲的 ...

世界性经济危机和中国经济下跌都是大概率事件了。

5ACBZ

布鞋族

发表于 2023-1-10 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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katashi1989 发表于 2023-1-10 00:12
说的很好，要想崩盘，除非新冠疫情重新上升，致死率上升，或者极重大事件。下跌只是一个回调，疫情期间的 ...

我也觉得幻想跌到2019就是做梦，想买的逢低上车就好了，永远也不能指望买在最低点和卖在最高点。市场上买家虎视眈眈，到了别人心里价位，人家就买了

richardxie

光脚族

发表于 2023-1-11 01:56 |显示全部楼层

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发现租房市场很强劲，房东压力不大，想捡漏其实就像买彩票

诡秘之主

银靴族

发表于 2023-1-11 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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别的不知道，今天一查NSW land value，基本全面大幅上涨

coolangatta

皮靴族

发表于 2023-1-12 10:23 |显示全部楼层

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katashi1989 发表于 2023-1-10 00:12
说的很好，要想崩盘，除非新冠疫情重新上升，致死率上升，或者极重大事件。下跌只是一个回调，疫情期间的 ...

下跌只是一个回调，疫情期间的上涨本来就是极端不正常的，不挤一点泡沫，可能吗？想要跌倒2019，就是做梦

非常认同，网上凡是说要跌穿2019的人无非就是抱着看别人家着火希望火越烧越大的心态

achilles

银靴族

发表于 2023-1-12 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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就算跌到19年也没事。绝大多数人都不是21 22年傻乎乎的杀进去的。高位接盘的是少数。

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-1-12 18:27 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2023-1-12 19:24
就算跌到19年也没事。绝大多数人都不是21 22年傻乎乎的杀进去的。高位接盘的是少数。 ...

是吗？我记得去年高位的时候。悉尼和猫本的交易量创历史记录。

achilles

银靴族

发表于 2023-1-12 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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bbb12345 发表于 2023-1-12 19:27
是吗？我记得去年高位的时候。悉尼和猫本的交易量创历史记录。

创纪录也是小众。总量的5%不到。绝大多数房主都在看笑话。

即来之

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发表于 2023-1-12 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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机构十二个员工，每个预测一个月跌，总有一个预测对。
该机构预测准确率100%

wxm611

铜靴族

发表于 2023-1-12 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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去年很多预测美股要暴跌到2800点以下的呢

cr4p

铜靴族

发表于 2023-1-12 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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火贴留名

joeyddd

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发表于 2023-1-13 01:40 |显示全部楼层

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墨尔本能降个10%就心满意足了，3m可以买到现在3.3m的房子。如果能降20%可能是这辈子赶上机会了，3m能买到今天3.6m的房子。

TaycanTurbo

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发表于 2023-1-13 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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那真是太棒了，抄底的时刻到了

tarina

木屐族

发表于 2023-1-13 12:46 |显示全部楼层

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delete

tarina

木屐族

发表于 2023-1-13 12:54 |显示全部楼层

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臭脚

银靴族

发表于 2023-1-13 14:05 |显示全部楼层

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等跌

absd

木屐族

发表于 2023-1-13 17:16 |显示全部楼层

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就看澳洲的利息能涨到多少了。。。

gardenia12

皮靴族

发表于 2023-1-13 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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房价涨跌与利息和银行的代款额度相关，现在升息，银行的代款额度减少，房价肯定下跌。相信手上有1m现金的人也是少数。房价的下跌20%是很正常的。再说房价1.5m以下可以分期付款印花税。

vcsg

皮靴族

发表于 2023-1-13 21:40 |显示全部楼层

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实在捡不到漏，再等6个月看看

vch801

金靴族

发表于 2023-1-14 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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应该不会跌多少了。

mea

铜靴族

发表于 2023-1-14 09:26 |显示全部楼层

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今年明年甚至后年，大多数市场肯定是靠空军入场。
但是没有钱的空军是没有意义的。

dabaodedouzi

皮靴族

发表于 2023-2-1 11:24 |显示全部楼层

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感觉开始全面上涨了要

MicroBusiness

铜靴族

发表于 2023-2-1 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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gifox 发表于 2023-1-7 22:01
Chris 说的42年来最严重的下跌是15%.

个人不知道这个有什么大不了的. 这意味着什么? 它意味着退回去...到2 ...

我觉得你算错了，按20%首付，跌15%就是本金跌去了75%。交易成本还没有算。

gifox

版主

发表于 2023-2-1 19:56 |显示全部楼层

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MicroBusiness 发表于 2023-2-1 18:56
我觉得你算错了，按20%首付，跌15%就是本金跌去了75%。交易成本还没有算。 ...

你再认真想想.

觉得是不足够的.数学问题要用系统二.

gifox

版主

发表于 2023-2-1 19:58 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2023-1-9 09:15
那是没到时候，因为大部分持有成本很低，楼上有人说过了。买的早呀。

但是如果经济真的很差，持续性的 ...

那些房价长期不涨的地区, 租金会慢慢追上的. 澳大利亚一直租金回报只有2-2.5%

长期房价不涨的地区, 租金会上升到 5-6% 左右.

sky20000

金靴族

发表于 2023-2-1 20:01 |显示全部楼层

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等跌

Roger.Roger

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禁止发言

发表于 2023-2-1 20:05 |显示全部楼层

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等跌个三年

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