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楼主:中庸大学

[行情讨论] 中介狂欢!今日只加息0.25%!澳币大跌!悉尼本周清空成交双暴跌清空57%修正后会更低,墨尔本64%!悉北区仅售1.3M [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-10-1 19:58 |显示全部楼层

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soloiv3000 发表于 2022-10-1 18:48
这周为什么悉尼的拍卖这么少而墨尔本那么多？上周是完全反过来的

现在是低迷期，总体修正清空率在50几%徘徊，多一点和少一点也没什么稀奇的。

大部分投机卖家真正的底裤估计要过大半年才能看到。

Simplelife

皮靴族

发表于 2022-10-1 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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跨界经济师发表于 2022-10-1 18:51
绝对同意中介的嘴不能信

同意！我给了中介offer，中介说手里已经有比这高的offer了。我选择退出，回头中介打电话过来说手里的offer也退出了。

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只打内线

皮靴族

发表于 2022-10-1 20:15 |显示全部楼层

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跨界经济师发表于 2022-10-1 18:51
绝对同意中介的嘴不能信

中介现在都是一个套路，就是PUA.

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-10-1 20:35 |显示全部楼层

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soloiv3000 发表于 2022-10-1 18:48
这周为什么悉尼的拍卖这么少而墨尔本那么多？上周是完全反过来的

据说是因为是school holiday，按照中介的说法，从10月开始到圣诞节，房市就进入最繁忙的旺季了，不过今年肯定不如去年忙，也不知道会不会赶上前几年。

叮当仔

铜靴族

发表于 2022-10-1 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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去年拉满的的确痛苦了，不过房贷又不是2年还完的，现在利息涨的多猛，疫情期间就跌的有多爽，该感恩前几年的低利率还多的不少呢

mea

铜靴族

发表于 2022-10-1 20:59 |显示全部楼层

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长周末加学校假期，悉尼有钱人暂缓地产投资，都外出度假了。

ARACT

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发表于 2022-10-1 21:09 |显示全部楼层

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有钱人早都出去度假了，下周就开学了。哪可能现在才出去旅行

mea

铜靴族

发表于 2022-10-1 21:19 |显示全部楼层

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度假还在继续，M1悉尼端，A1的NEWCASTLE都堵的厉害。
NSW的双倍扣分还没有结束。

nanami666

铜靴族

发表于 2022-10-1 21:21 |显示全部楼层

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楼主的标题从不让我失望。

zykk759

皮靴族

发表于 2022-10-1 21:31 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2022-10-1 13:24
100万的贷款假设疫情前房贷利率为2%，现在加到7% 光是利息的部分就增加5万本不富裕的中产家庭雪山加霜 ...

利息增加的部分，不是仅仅由房东承担的，你就是没有房一样要承担的。

mea

铜靴族

发表于 2022-10-1 21:44 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2022-10-1 20:31
利息增加的部分，不是仅仅由房东承担的，你就是没有房一样要承担的。

哈哈，主要是房东承担。
利息上升50000，房客最多支援5000
同时州政府，市政府，中介维修人员继续抽头。
房子本来就是房主和银行共同投资的，而且银行出大头，银行赚大一般也合理。
要甩开银行干，就是在高利息的年代往OFFSET账号里多存钱。

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-10-1 21:55 |显示全部楼层

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美联储在帮全世界挤泡沫。

leon6

光脚族

发表于 2022-10-1 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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跨界经济师发表于 2022-10-1 15:27
吹牛中介来了说上海房子2017暴涨50％

这说法没错

後方之水

皮靴族

发表于 2022-10-1 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-10-1 19:35
据说是因为是school holiday，按照中介的说法，从10月开始到圣诞节，房市就进入最繁忙的旺季了，不过今年 ...

旺季忙拍卖，淡季忙拍卖的群演，都忙

ARACT

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发表于 2022-10-1 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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Runaway Bay 150w

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跨界经济师

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发表于 2022-10-1 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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後方之水发表于 2022-10-1 21:04
旺季忙拍卖，淡季忙拍卖的群演，都忙

是啊线上论坛群演完马上去Eastwood继续演

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-10-1 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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soloiv3000 发表于 2022-10-1 18:48
这周为什么悉尼的拍卖这么少而墨尔本那么多？上周是完全反过来的

悉尼这周末放假墨尔本是上周末放假

dwill

布鞋族

发表于 2022-10-2 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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目前看来可能会是利率，汇率，资产价值缩水的多重利空…

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-10-2 11:24 |显示全部楼层

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下周只加0.5，中期来看汇率还得跌

ARACT

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发表于 2022-10-2 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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华人区 runcorn 56w，已经跌回2019年的价格了

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ARACT

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发表于 2022-10-2 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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st Lucia 95w

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ARACT

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发表于 2022-10-2 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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Forest Lake 57w

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ARACT

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禁止发言

发表于 2022-10-2 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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内城区Moorooka 65w

看看这次跨州投资者，能不能抢救过来房价。

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dadanding

银靴族

发表于 2022-10-2 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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浮息也就涨到5左右，别危言耸听

CutePuppy

铜靴族

发表于 2022-10-2 14:23 |显示全部楼层

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还是应该加加加

baili

铜靴族

发表于 2022-10-2 14:27 |显示全部楼层

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这个区房价最好时也不没高多少？

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-10-2 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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现在昆州哪还有什么外洲的投资客接盘侠过来

昆州本地人之前都全身而退高位清盘给了跨洲客

昆州本地人根本支撑不起高房价

Quinny

皮靴族

发表于 2022-10-2 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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再跌一点可以升级

JamesKing99

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发表于 2022-10-2 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 JamesKing99 于 2022-10-2 17:23 编辑

再加两次息，贷款利率也到不了7%，你这咋呼的水平有点大胸的味道，但没有他的妖魅

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-2 17:38 |显示全部楼层

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JamesKing99 发表于 2022-10-2 17:21
再加两次息，贷款利率也到不了7%，你这咋呼的水平有点大胸的味道，但没有他的妖魅 ...

我一般都按照比较差的情况计划支出。

现在外面真的是有6%的投资利率了。不是没有啊，挺普遍的

当然你可以说，转贷啊

那谁知道到时候心仪的新银行肯不肯接受你的转贷呢。

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