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楼主:哎呀芒果

[自购小窝] PR 4% 地税 [复制链接]

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-7-22 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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wenqingren 发表于 2022-7-22 04:54
按房产持有比例交税，如果各占50%，那就是2%

是的无论如何都要交

培培

金靴族

发表于 2022-7-22 08:33 |显示全部楼层

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各个州都没钱了，肯定是要在房子上做文章.

PR无选举权，有资产的，拿来开刀最容易.

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-22 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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昆州也有类似的税，只是叫法不同

花生

钻石靴族

发表于 2022-7-23 10:52 |显示全部楼层

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培培发表于 2022-7-22 08:33
各个州都没钱了，肯定是要在房子上做文章.

PR无选举权，有资产的，拿来开刀最容易. ...

这是逼人入籍啊

静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

ryanxuqi

皮靴族

发表于 2022-7-23 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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请问算法是1月1号到12月31号吗

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2022-7-23 11:39 |显示全部楼层

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政府没钱了

shyangying

铜靴族

发表于 2022-7-23 11:46 |显示全部楼层

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辣手

vini

铜靴族

发表于 2022-7-23 12:10 |显示全部楼层

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疫情撒了太多的钱，现在还继续付隔离的钱，政府总要找到地方找回一部分，房子就是最好的选择，房子本身就是好多钱，最不怕欠款，房东撑不住了卖房政府还有税可以收

angelar8

木屐族

发表于 2022-7-23 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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必须是房主来住满200天，即使老婆孩子在澳洲居住自住房，老公回国有事情，都不行，必须交这个税。就是抢劫。

angelar8

木屐族

发表于 2022-7-23 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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而且，即使卖房时候已经入籍，只要前面某一年存在没住满的，还是要交那一年的钱。税率按当前4%收。所以不怕你不去申报，卖房时候算总账。

wacky12

光脚族

发表于 2023-7-20 13:41 |显示全部楼层

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这4%是按房产价值还是土地价值计算啊？

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-7-20 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-7-9 23:50
仅仅只有新南威尔士州是这个政策吧，其他州好像没有。

维州暂时没有吧？

Xenabear

银靴族

发表于 2023-7-20 15:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2023-7-20 15:58 编辑

这个税真是抢钱，听说给印度人免了。如果卖了也不能退税吧？反正三月就交了今年一年的的土地增值税，6月把房子卖了，明天就交割了，那8-12月这5个月多交的税的能退了吗？刚才去Revenue NSW查了一下貌似卖房的时候可以退，可也没说怎么退，真是万税州。退休了一定不住新州了。

yuanfangdaye

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-20 15:55 |显示全部楼层

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房价每年不涨个15%，都是亏的。

Xenabear

银靴族

发表于 2023-7-20 16:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2023-7-20 16:33 编辑

gavin.wang2005 发表于 2022-7-11 14:17
但是按照官网上面的表述就是2022年没住满，就是要收4%的。2023 Tax Year 征收的是之前一年的税，也就是20 ...

你确定2023tax year是征收之前一年2022年的税吗？我父母卖公寓，我把land tax surcharge notice 发给律师看（今年二月收到并在三月付的），他说这是付的2023年一年的，而且房子明天就要过户了，律师说S47 certificate已经没有问题了，我6月打电话给Revenue NSW也说我们不欠税。如果我还欠税是拿不到S47 certificate的，房子也不能过户。所以如果我今年三月交的是2022年的税，那我应该还欠税的。

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-7-20 16:16 |显示全部楼层

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早就有这个政策了，都N年了

NothingImpossib

银靴族

发表于 2023-7-20 16:26 |显示全部楼层

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MELKEW 发表于 2023-7-20 15:34
维州暂时没有吧？

维州搞了10年surcharge - A ‘COVID-19 debt temporary surcharge’ will apply in addition to existing land lax，而且起征点从30万降到5万，这不就是有第二套房就要给，价值30万以上rate还要增加。这不比NSW差多了？

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-7-20 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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NothingImpossib 发表于 2023-7-20 16:26
维州搞了10年surcharge - A ‘COVID-19 debt temporary surcharge’ will apply in addition to existing ...

这个还是不一样吧，新州这个是针对半年时间不在澳洲的pr,维州这个与居住状态无关，也跟身份无关吧

juejue79

皮靴族

发表于 2023-7-20 16:41 |显示全部楼层

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这说的是投资房把? 自住房不住难道也有land tax 吗?

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-7-20 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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juejue79 发表于 2023-7-20 16:41
这说的是投资房把? 自住房不住难道也有land tax 吗?

是的，自住房也算的。这是land tax surcharge,针对一半时间不在澳居住的pr.新州早已经实行，有熟人已经交了大笔罚金了。其他州貌似还没有例子。

Perth好

金靴族

发表于 2023-7-20 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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一年连200天都住不满，要房子要pr干嘛

maxinfang

金靴族

发表于 2023-7-20 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-7-20 16:56 编辑

别来跟本地用户抢自住房了足迹上已经逼疯了一批了真的想留转国籍才行

juejue79

皮靴族

发表于 2023-7-20 18:22 |显示全部楼层

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关键是土地局怎么知道你住没住满200天啊.

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-7-20 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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juejue79 发表于 2023-7-20 18:22
关键是土地局怎么知道你住没住满200天啊.

你当移民局是摆设吗？

BOSS888

皮靴族

发表于 2023-7-21 13:48 |显示全部楼层

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很多人都不知道这个政策，2018年好像就有了，收到大额税单才反应过来，真是亏大了，白白几万刀送出去

盐炒栗子

银靴族

发表于 2023-7-21 13:54 |显示全部楼层

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看到有个人这几年交了二十几万foreign person surcharge

vous22

银靴族

发表于 2023-7-21 14:01 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-7-11 11:05
一个人入籍都不够，
得要两个人都入籍才行。

房子转到一个人名下就行了

onlyoung

皮靴族

发表于 2023-7-22 10:53 |显示全部楼层

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vous22 发表于 2023-7-21 14:01
房子转到一个人名下就行了

转到一个人名下要交印花税，如果是投资房还有CGT的问题。怎么算都算不过政府

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-7-22 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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juejue79 发表于 2023-7-20 16:41
这说的是投资房把? 自住房不住难道也有land tax 吗?

自住房也有

前段时间，新洲政府公布印度等大约四五个国籍外国人在新洲买房不用交这个税，其他的国籍的人、包括澳洲永居pr都得交

必须房主本人一直在澳洲每年200天以上才能免、家人住在那个房子里不算。
地价两百多万的房子，一年光这个地产税要交10万澳币

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-7-22 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2023-7-20 16:16
早就有这个政策了，都N年了

以前税率低

暴涨到4%是2022年12月31日起

10月才公布讨论，仅2个月就直接实施涨到4%了

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