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楼主:哎呀芒果

[自购小窝] PR 4% 地税 [复制链接]

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-7-20 16:16 |显示全部楼层

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早就有这个政策了，都N年了

NothingImpossib

银靴族

发表于 2023-7-20 16:26 |显示全部楼层

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MELKEW 发表于 2023-7-20 15:34
维州暂时没有吧？

维州搞了10年surcharge - A ‘COVID-19 debt temporary surcharge’ will apply in addition to existing land lax，而且起征点从30万降到5万，这不就是有第二套房就要给，价值30万以上rate还要增加。这不比NSW差多了？

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-7-20 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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NothingImpossib 发表于 2023-7-20 16:26
维州搞了10年surcharge - A ‘COVID-19 debt temporary surcharge’ will apply in addition to existing ...

这个还是不一样吧，新州这个是针对半年时间不在澳洲的pr,维州这个与居住状态无关，也跟身份无关吧

juejue79

皮靴族

发表于 2023-7-20 16:41 |显示全部楼层

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这说的是投资房把? 自住房不住难道也有land tax 吗?

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-7-20 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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juejue79 发表于 2023-7-20 16:41
这说的是投资房把? 自住房不住难道也有land tax 吗?

是的，自住房也算的。这是land tax surcharge,针对一半时间不在澳居住的pr.新州早已经实行，有熟人已经交了大笔罚金了。其他州貌似还没有例子。

Perth好

金靴族

发表于 2023-7-20 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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一年连200天都住不满，要房子要pr干嘛

maxinfang

金靴族

发表于 2023-7-20 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-7-20 16:56 编辑

别来跟本地用户抢自住房了足迹上已经逼疯了一批了真的想留转国籍才行

juejue79

皮靴族

发表于 2023-7-20 18:22 |显示全部楼层

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关键是土地局怎么知道你住没住满200天啊.

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-7-20 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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juejue79 发表于 2023-7-20 18:22
关键是土地局怎么知道你住没住满200天啊.

你当移民局是摆设吗？

BOSS888

皮靴族

发表于 2023-7-21 13:48 |显示全部楼层

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很多人都不知道这个政策，2018年好像就有了，收到大额税单才反应过来，真是亏大了，白白几万刀送出去

盐炒栗子

银靴族

发表于 2023-7-21 13:54 |显示全部楼层

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看到有个人这几年交了二十几万foreign person surcharge

vous22

银靴族

发表于 2023-7-21 14:01 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-7-11 11:05
一个人入籍都不够，
得要两个人都入籍才行。

房子转到一个人名下就行了

onlyoung

皮靴族

发表于 2023-7-22 10:53 |显示全部楼层

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vous22 发表于 2023-7-21 14:01
房子转到一个人名下就行了

转到一个人名下要交印花税，如果是投资房还有CGT的问题。怎么算都算不过政府

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-7-22 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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juejue79 发表于 2023-7-20 16:41
这说的是投资房把? 自住房不住难道也有land tax 吗?

自住房也有

前段时间，新洲政府公布印度等大约四五个国籍外国人在新洲买房不用交这个税，其他的国籍的人、包括澳洲永居pr都得交

必须房主本人一直在澳洲每年200天以上才能免、家人住在那个房子里不算。
地价两百多万的房子，一年光这个地产税要交10万澳币

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-7-22 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2023-7-20 16:16
早就有这个政策了，都N年了

以前税率低

暴涨到4%是2022年12月31日起

10月才公布讨论，仅2个月就直接实施涨到4%了

juejue79

皮靴族

发表于 2023-7-22 11:08 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-7-22 11:01
自住房也有

前段时间，新洲政府公布印度等大约四五个国籍外国人在新洲买房不用交这个税，其他的国籍的人 ...

这个政策是不是只有新州有, 其他州有吗?

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-7-22 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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juejue79 发表于 2023-7-22 11:08
这个政策是不是只有新州有, 其他州有吗?

只有新洲

新洲涨到4%也是几个月前的事，10月讨论、12月实施、超过了2022年12月31号的节点，就要交2023年一整年的

NothingImpossib

银靴族

发表于 2023-7-22 13:24 |显示全部楼层

MELKEW 发表于 2023-7-20 16:39
这个还是不一样吧，新州这个是针对半年时间不在澳洲的pr,维州这个与居住状态无关，也跟身份无关吧 ...

是无关啊，所以才更差，公民，永居都要收，还整年在这里消费的。新州只是对外国公民不在澳洲常住的才加收，而对本地经济有帮助的永居和公民是不需要交的，显然更合理。

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-7-22 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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NothingImpossib 发表于 2023-7-22 13:24
是无关啊，所以才更差，公民，永居都要收，还整年在这里消费的。新州只是对外国公民不在澳洲常住的才加收 ...

是，维州工党政府疫情欠的债。新州自由党收割外国人。维州工党收割所有有房一族。

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2023-7-22 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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NothingImpossib 发表于 2023-7-22 13:24
是无关啊，所以才更差，公民，永居都要收，还整年在这里消费的。新州只是对外国公民不在澳洲常住的才加收 ...

只是永居收，公民不收！公民害怕跑票！

Camus

皮靴族

发表于 2023-7-22 14:56 |显示全部楼层

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以前就有，只是现在涨到4%，地税又涨了那么多，真是坑死人了

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2023-7-22 15:55 |显示全部楼层

这个我怎么觉得难以实施啊。地税是是州政府，海关是联邦的。PR回国，州政府一般都拿不到数据的。

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2023-7-22 15:57 |显示全部楼层

BOSS888 发表于 2023-7-21 13:48
很多人都不知道这个政策，2018年好像就有了，收到大额税单才反应过来，真是亏大了，白白几万刀送出去 ...

这么说州政府和联邦海关有数据共享？

vous22

银靴族

发表于 2023-7-22 19:09 |显示全部楼层

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onlyoung 发表于 2023-7-22 10:53
转到一个人名下要交印花税，如果是投资房还有CGT的问题。怎么算都算不过政府 ...

夫妻之间转也要印花税吗?我当年买房写了一个人名字，问Conveyancer说以后加配偶名字付conveyancer500手续费就行，没提印花税

vous22

银靴族

发表于 2023-7-22 19:20 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-7-22 11:01
自住房也有

前段时间，新洲政府公布印度等大约四五个国籍外国人在新洲买房不用交这个税，其他的国籍的人 ...

对其他国家人影响不大，大多数人都会入籍，只有中国人才会因为国籍冲突而不入籍。这个税可以说就是针对中国人的

onlyoung

皮靴族

发表于 2023-7-22 20:08 |显示全部楼层

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vous22 发表于 2023-7-22 19:09
夫妻之间转也要印花税吗?我当年买房写了一个人名字，问Conveyancer说以后加配偶名字付conveyancer500手续 ...

各个州规定不一样吧，我在新洲，夫妻之间改名是要付印花税的，离婚改名除外可以不付印花税

sydneymum

皮靴族

发表于 2023-7-23 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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如果pr和公民各拥有50%的自主房，怎么算呢？

txyz

银靴族

发表于 2023-7-23 13:02 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-7-22 11:01
自住房也有

前段时间，新洲政府公布印度等大约四五个国籍外国人在新洲买房不用交这个税，其他的国籍的人 ...

家人住在那个房子里就不用交surcharge？哪里有相关的条文吗？

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-7-23 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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sydneymum 发表于 2023-7-23 12:12
如果pr和公民各拥有50%的自主房，怎么算呢？

就算一半啊。

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fishlegs

银靴族

发表于 2023-7-23 15:21 |显示全部楼层

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sydneymum 发表于 2023-7-23 12:12
如果pr和公民各拥有50%的自主房，怎么算呢？

PR的那个人要交税

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