ANZ宣布债务收入比超7.5倍就拒绝！是不是可以解读成年15万收入，贷款过112万的，就不能再买任何房子了？

icac

haomaomaojj 发表于 2022-5-31 09:19
这些可能是还完了

很有可能

Nofreelunch

f221644 发表于 2022-5-31 08:39
真想严查就看2年的NOA不看payslip

胆子大的什么都敢做，遵纪守法的人吃亏

che999

jas123 发表于 2022-5-30 14:20
最简单就是自住的一开始写投资

例如你年入10万，最多借75万

这7.5 不考虑expense吗？直接take 睡前收入乘以7.5

悉尼麦迪

icac 发表于 2022-5-31 11:06
67% (5.4 million households) were home owners:
32% (2.6 million households) without a mortgage
35% ...

那是经过几十年还完了。要提供那些最近买房 贷款比例的数据

icac

悉尼麦迪 发表于 2022-5-31 12:32
那是经过几十年还完了。要提供那些最近买房 贷款比例的数据

我找不到這個數據。你可以自己找找

不過每年買房的人數和全澳洲的已經蓋好的房產比起來比例太少，所以不會很影響這個32 vs 35的比例

另外很多人不一定是還清，也有可能是父母一輩留給兒女的。我認識一個朋友，他們兄弟姐妹4個人，父母留了4套房子每人一人一套。

澳洲永久產權已舊，不像國內80年代才有商品房所以很多澳洲人的底蘊其實很深厚。

鬼面骑士

那基本大部分人只能看看公寓。。。。。

唐宋

You have to take rental income into account.

kiddkidd

sydgcc 发表于 2022-5-30 17:18
家庭收入的话只有特别穷困的家庭才到不了20万吧，中位数应该是25万左右。两个都是IT的话要蹦40万去了。 ...

那你这个说法澳洲90%人群都属于特别穷困，澳洲就是穷鬼的地方

kiddkidd

170887931od 发表于 2022-5-31 22:16
记得一个数据，澳洲18.8万收入以上家庭是 TOP3%，不知道对不对

所以按照这个说话澳洲90%都是特别穷的

guo.wanzi

170887931od 发表于 2022-5-31 20:16
记得一个数据，澳洲18.8万收入以上家庭是 TOP3%，不知道对不对

18.8是税前 还是税后啊？

flyinfree

sydgcc 发表于 2022-5-30 15:18
家庭收入的话只有特别穷困的家庭才到不了20万吧，中位数应该是25万左右。两个都是IT的话要蹦40万去了。 ...

"特别穷困的家庭才到不了20万吧"-->我想你指的是“足迹”水准吧？

否则，从全澳范围来看，家庭收入中位数啥的，你随便一查便知年入20万属于什么百分比的人群了。

flyinfree

kiddkidd 发表于 2022-5-31 20:06
那你这个说法澳洲90%人群都属于特别穷困，澳洲就是穷鬼的地方

印度版土澳，一百万澳洲人，两千多万“牲口”

sydgcc

flyinfree 发表于 2022-6-1 06:02
"特别穷困的家庭才到不了20万吧"-->我想你指的是“足迹”水准吧？

否则，从全澳范围来看，家庭收入中位 ...

第一官方统计的是打工人群收入，很多不打工的收入高了去了
第二官方统计的说打税收入，很多华人做build的都是现金收入不打税。在政府那里年薪3万，实际年薪30万
最后年薪过20万嗨老老实实交税的华人基本只有ＩＴ行业了。
结论不能看ato数据就自我满足自我安慰自我欺骗告诉自己收入还行。实际上对于华人第一代移民家庭收入税前不到20万的就是贫困家庭。

helnandez

sydgcc 发表于 2022-6-1 10:10
第一官方统计的是打工人群收入，很多不打工的收入高了去了
第二官方统计的说打税收入，很多华人做build的 ...

不想骂人，骂人会扣分，你也挺欠骂的

kane321

就喜欢看人吹牛逼

yacobe

不是，如果你112万都是投资房，那你还可以继续贷。

eguan88

小红书grad小朋友们都10万起步了， 男女朋友加起来20万了都，足迹的老家伙们起码40万。

刮胡刀

icac 发表于 2022-5-31 11:06
67% (5.4 million households) were home owners:
32% (2.6 million households) without a mortgage
35% ...

你这肯定是静态数据，含了那些贷款还掉的房子，没有贷款的住房只有32%

要看全款settle你得比较revenue stamp duty单数和贷款放款的量，这些数据没可能给你拿到的，不过可以肯定的是这个数字非常非常小，远不足以影响市场

flyinfree

sydgcc 发表于 2022-6-1 10:10
第一官方统计的是打工人群收入，很多不打工的收入高了去了
第二官方统计的说打税收入，很多华人做build的 ...

唉，看来是时候去贩毒了，不然，作为一个“贫困”家庭成员，都没脸混足迹了

flyinfree

Musk 发表于 2022-6-1 10:41
澳州华人精英都在足迹，人均3套房，工资30W

我喜欢这样的论坛

早在BBS时代就这样了，知乎人均985，月入五万以下不如狗

flyinfree

helnandez 发表于 2022-6-1 10:24
不想骂人，骂人会扣分，你也挺欠骂的

别，他是天朝官方“捅妓局”特驻足迹代表，你要学会“尊重”领导

总督

加上预期租金收入哟

flyinfree

buggiba223 发表于 2022-5-30 16:34
对对对 澳洲人有2000万都是程序员呢 个人平均工资20万起跳 真要这样悉尼的house估计500万起跳了
...

你捉住“重点”了，悉尼房价要涨，要暴涨！！！！

buggiba223

170887931od 发表于 2022-6-1 10:18
还是觉得20万以上的最少是 TOP10%

根据ATO的口径 差不多10万出头就是top 10%了 呵呵

flyinfree

悉尼麦迪 发表于 2022-5-30 21:09
还是leo懂！

反向操作 大家还不行动

动不了，还是等你们IT的打头阵吧，我们跟在后面捡点菜叶去煲汤就好了

icac

刮胡刀 发表于 2022-6-1 09:00
你这肯定是静态数据，含了那些贷款还掉的房子，没有贷款的住房只有32%

要看全款settle你得比较revenue s ...

这个是2021年政府网站的数字，应该准确的吧

另外这个数据只是代表67%的人有房子，其中32/67 已经没有贷款 另外35/67有贷款

我没有说过这个数字是全款买房的比例。

中庸大学

这些数据只能做做参考。