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楼主:wooweb

[行情讨论] 一生难得好机会，auburn 790平米大地，各位认为多少钱 [复制链接]

waynepublic

金靴族

发表于 2022-4-23 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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2E地区house过去12个月涨幅最好的是Denistone，Ryde，百分之32左右。
澳洲的房产主要受经济政策影响，未来18个月会微调整，买房的人可以不用急着上车了。
wfh向city上班的转变，可能会让西南西北，山区的房价可能调整幅度会更大一些。

desiree

布鞋族

发表于 2022-6-25 02:03 来自手机 |显示全部楼层

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2.49m sold 比20年前还跌了？

wooweb

铜靴族

发表于 2022-6-25 05:42 来自手机 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2022-4-21 07:19
好房能到论坛推？内部消化了吧，推出来的都是剩下的

卖掉了，想下手晚了

teeneric

皮靴族

发表于 2022-6-26 13:43 |显示全部楼层

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如果以地理位置AUBURN真的不錯，但那更多是治安問題和學校問題。

lui_gi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-29 12:44 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-4-20 15:40
查了下auburn是啥区，中位价nsw八百名开外，人口组成和家庭收入一言难尽

30 percent的是租住的流动人口+4 ...

请问这个数据上哪里去看？需要付费吗？

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wooweb

铜靴族

发表于 2022-6-29 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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lui_gi 发表于 2022-6-28 20:44
请问这个数据上哪里去看？需要付费吗？

同文

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-6-29 13:21 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-4-20 15:06
现在大地不吃香了，现在流行新房！

大地还是要的，地的大小直接关乎新房的大小。

用CDC盖房容积率包括车库之类的最最高70%左右， 500的地一般也就盖350平米这样，要盖豪华一点的400平米internal, 地皮就得要 600以上了

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-6-29 13:50 |显示全部楼层

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790平米 2.49M Auburn vs 334平米 2.3M Roseville, 我觉得Auburn涨幅也没比好区少。

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wooweb

铜靴族

发表于 2022-6-29 14:31 |显示全部楼层

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30 mary 是r4地,距离火车站很近
23啊,大路,地小,真的没有可比性

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-6-29 15:05 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-6-29 13:31
30 mary 是r4地,距离火车站很近
23啊,大路,地小,真的没有可比性

30 Mary St 也是繁忙路段， 3条路的交叉点而且离街面近，离清真寺近，开斋节喊经声肯定不小。

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wooweb

铜靴族

发表于 2022-6-30 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-6-28 23:05
30 Mary St 也是繁忙路段， 3条路的交叉点而且离街面近，离清真寺近，开斋节喊经声肯定不小。

...

有阿拉都庇佑，必然财富滚滚而来，儿孙昌盛，家业兴旺

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

mea

铜靴族

发表于 2022-6-30 10:03 |显示全部楼层

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AUBURN的问题是投资房，出租房比例太高，许多人想通过低价买进高价卖出来快速获利。
这样的结果是OWNER一般都不愿意在房子上花钱提升社区，那里的改造许多都是分地或加建GRANNY FLAT出租这类。
加上AUBURN、LIDCOMBE是个四战之地，治安和公立学校不可能好，想岁月静好的中高收入的家庭是不愿意在那里定居的

buggiba223

银靴族

发表于 2022-7-1 01:40 来自手机 |显示全部楼层

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Sorrymaker 发表于 2022-4-20 15:40
查了下auburn是啥区，中位价nsw八百名开外，人口组成和家庭收入一言难尽

30 percent的是租住的流动人口+4 ...

请教一下这些信息在哪个网站查？

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-7-1 12:17 |显示全部楼层

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buggiba223 发表于 2022-7-1 00:40
请教一下这些信息在哪个网站查？

http://house.speakingsame.com/

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Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-7-1 12:18 |显示全部楼层

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lui_gi 发表于 2022-6-29 11:44
请问这个数据上哪里去看？需要付费吗？

http://house.speakingsame.com/

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