删帖

yino1

明若晓溪杨 发表于 2022-4-8 19:01
假设花230万在悉尼买个house，首付50万，贷款180万，假设按照4%的利率（年底，后年会更高），每年要本息10 ...

我做了修正，12万（包括super）。两个人税后，ms，mls后。加起来就是15万附近。

alachu

yino1 发表于 2022-4-9 17:24
不靠工资靠做生意的话是可以买好几百万或者上千万的房子，但也有很多是首次置业或者拿工资准备置换大房的 ...

有道理

wooweb

tingting2013 发表于 2022-4-9 00:10
auburn现在是不是也算是华人区，学校怎么样?

说实话，学校不好。
但是随着华人越来越多，可以预见学校会越来越好的。
大批中东人被赶到更西的地方

wooweb

Tohigh 发表于 2022-4-8 19:24
回国不行，丢死人了。

隔壁议论纷纷，你瞧，这娃多没出息，在国外过不下去回来了。哎，早知如此，何必出 ...

你活在别人眼里里，活在别人嘴里。
为自己活多好

wooweb

laikai000 发表于 2022-4-9 00:33
可以看看这个区

挑个老房子大地，先简单装修一下，以后有钱了可以推倒建新的。咱们做邻居

laikai000

好啊，我是买i投资，不过自己要先猪半年左右，因为自住房正在扩建

Tohigh

wooweb 发表于 2022-4-10 07:02
你活在别人眼里里，活在别人嘴里。
为自己活多好

在澳洲当然可以这么想

等回国了，天天有人在你跟前指手画脚，看你心态能不能稳住

Meifangxiang

花刺猬 发表于 2022-4-9 07:28
夫妻联合收入24万，税前买230万的房子这是极端例子。一般都是爬坡，从公寓烫耗子再到耗子，当然如果有大额 ...

极端吗？公寓涨幅特别小或者不涨，house 目前价位远超公寓。目前先买公寓感觉以后更买不起house 了，买进卖出的损耗+strata 越来越贵，不是吗？

Meifangxiang

MichelleBNE 发表于 2022-4-9 15:53
税前12万，即使没有其他抵扣项，税后也是9万出头。
两人18万税后，楼主14万4从何而来？ ...

税后是$88,700

Meifangxiang

yino1 发表于 2022-4-9 11:45
就算30w收入买230w的房子压力也很大，但在现实中30w收入的家庭并不多，而230w以下house的选择却有限。 ...

同意，30w家庭收入澳洲可以排进top10%了。

melon

Tohigh 发表于 2022-4-9 10:24
回国不行，丢死人了。

隔壁议论纷纷，你瞧，这娃多没出息，在国外过不下去回来了。哎，早知如此，何必出 ...

你这观念这几年已经过时了

能在国外生活多年，现在能拖家带口全家回国生活的，都是有钱人

wooweb

melon 发表于 2022-4-9 22:11
你这观念这几年已经过时了

能在国外生活多年，现在能拖家带口全家回国生活的，都是有钱人 ...

三十年河东 三十年河西，谁知道以后咋样？
但是我知道此时此刻，要吃萝卜丸子汤

anklos

wooweb 发表于 2022-4-10 07:00
说实话，学校不好。
但是随着华人越来越多，可以预见学校会越来越好的。
大批中东人被赶到更西的地方 ...

是吗 那还不错

我以为那边是中东人基本盘了

第一次听说华人把中东人赶走了

悉尼麦迪

Meifangxiang 发表于 2022-4-10 12:55
同意，30w家庭收入澳洲可以排进top10%了。

top 5%

piano.piano

如果有好的deal, 房主基本是按当初买入价卖给你，房主完全不赚钱，
那这种还是可以买的啊。

Carlingford有学区房就是比2015买入价高不了多少卖掉的，房主持有7年不赚钱，
这种可以买啊。

jkliop

24萬貸180？

Meifangxiang

悉尼麦迪 发表于 2022-4-10 16:22
top 5%

所以可负担性几乎块没有了。我觉得并不是政府干预，而是特定时期的连带反应。所以总体来说还是健康的市场，所以市场会用时间去消化这一段。

马.自达

楼主这样思维的人恐怕一辈子租房住

pan123au

购房时间点选择，不该是现在！ 应该是楼主没有出生那年。

yino1

马.自达 发表于 2022-4-10 21:30
楼主这样思维的人恐怕一辈子租房住

你觉得是就是吧

yino1

pan123au 发表于 2022-4-10 21:31
购房时间点选择，不该是现在！ 应该是楼主没有出生那年。

那就没有讨论的必要了

yino1

piano.piano 发表于 2022-4-10 19:04
如果有好的deal, 房主基本是按当初买入价卖给你，房主完全不赚钱，
那这种还是可以买的啊。

的确 市场上慢慢多了

yino1

jkliop 发表于 2022-4-10 20:09
24萬貸180？

有broker说可以，把房子做投资房，然后再操作一下就可。但broker没教怎么去还这个钱

wooweb

Tohigh 发表于 2022-4-9 20:17
在澳洲当然可以这么想

等回国了，天天有人在你跟前指手画脚，看你心态能不能稳住 ...

你太累了，兄弟。
活给人家看
太累了

wooweb

piano.piano 发表于 2022-4-10 04:04
如果有好的deal, 房主基本是按当初买入价卖给你，房主完全不赚钱，
那这种还是可以买的啊。

卖家当年抄在山顶，7年才脱手。
跟中石油47块一个道理

wooweb

anklos 发表于 2022-4-10 00:30
是吗 那还不错

我以为那边是中东人基本盘了

过去10年，你看看中东人少了多少？

anklos

wooweb 发表于 2022-4-10 23:21
过去10年，你看看中东人少了多少？

我看不出来。偶尔去那边还是很多的感觉

你觉得少了%多少？

wooweb

anklos 发表于 2022-4-10 17:12
我看不出来。偶尔去那边还是很多的感觉

你觉得少了%多少？

中国人变成auburn第二大族裔

lvjulia

大选之后再说吧

图图哥

个人觉得房价波动不太会随着大选的到来/结束有太多影响，主要还是看央行基准利率的变化吧。