[自购小窝] 上北区房价开始BBQ了，6个月下滑80万！ [复制链接]

发表于 2022-4-2 20:31 |显示全部楼层

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有钱人不在乎这点的

michael128

发表于 2022-4-2 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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水分还是太大，Lindfield中位价最多也就值100万了，看好今年房价腰斩

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-4-2 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-4-2 21:05
如果合约上写着房子在Bush Fire Prone Land ，那么扩建加建是不是只能通过DA？能走CDC吗？ ...

BAL29 以下的可以CDC，没问题的。这个28 多数是可以CDC的。其实DA更灵活。 CDC条条框框太多。 28号如果在去年同一时间卖，也就比50号差20万顶多了。

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churchman

发表于 2022-4-2 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-4-2 20:23
那是个60的路，噪音不大的。隔了3个house，我觉得几乎是没影响的，撑死10万。 ...

是的房子我去看过了听不到噪音

发表于 2022-4-2 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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Meifangxiang 发表于 2022-4-2 21:59
BAL29 以下的可以CDC，没问题的。这个28 多数是可以CDC的。其实DA更灵活。 CDC条条框框太多。 28号如果 ...

你知道哪里可以查到房屋等级吗

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-4-2 21:43 来自手机 |显示全部楼层

山猫发表于 2022-4-2 22:28
你知道哪里可以查到房屋等级吗

BAL 等级差不到的，要bush fire consultant 做的。council 网上的map 看不出等级的。一般可以看邻居的等级。50号都不是bush fire zone. 28 号等级不会太高。

发表于 2022-4-2 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2022-4-2 23:05 编辑

50号是可以分地的，他后面的邻居已经分了。28号因为是bush fire prone的地，在KRG Council除了造房子有特别要求以外，分地是非常困难的。有一个叫最低lot depth 60米的要求。就是新房（new lot）必须离开有火情的树林至少60米开外
另外，不远处的大马路非常繁忙

今天看到26 darling st roseville卖了4m，房东也是乐到不行。非常小的房子，后面加建的都是木头的。。很难看出现在具体房市如何。。没之前那么疯狂倒是真的

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-4-2 21:52 来自手机 |显示全部楼层

目前KRG 要求至少要1000m 以上才能的分地吧？除非50号以前本来就是2个title?

发表于 2022-4-2 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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Meifangxiang 发表于 2022-4-2 22:52
目前KRG 要求至少要1000m 以上才能的分地吧？除非50号以前本来就是2个title?

哦，把550最少面积给忘了。只看google map的邻居已经是分地的了

KudoLion

发表于 2022-4-2 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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跌了啊慢慢接受就好

发表于 2022-4-2 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2022-4-2 22:44
50号是可以分地的，他后面的邻居已经分了。28号因为是bush fire prone的地，在KRG Council除了造房子有特别 ...

26 darling st roseville 这间地理位置无敌好的，其实是算chatswood东面可以走到chase的又可以走路去Roseville college 上学的

发表于 2022-4-2 23:01 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2022-4-2 15:44
天天酒吧，咖啡店，当然买不起。我老公和我结婚前，每个周吃东西的消费，一直控制在30澳币以内。他从来不 ...

“auburn一房老公寓，2021年11月份19万成交”

你怎么会有这个闲情逸致区去查auburn一房老公寓的成交记录，这么低端的物业但凡点击进去，就算是浪费时间了

jacsonlin

发表于 2022-4-2 23:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-4-3 00:16 编辑

28号离主路近是最大硬伤，参考近The comenarra parkway 房产价格，也是限速60公里，但是也是4车道大路。

maggie8861

光脚族

发表于 2022-4-3 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-2 12:34
在新加坡，新加坡公民和永久居民，只要有任何一分工作就能买得起房。
政府保证你，一定能买得起自住房，
...

毕竟是英国美国的后花园，不能做主

Leonard888

银靴族

发表于 2022-4-3 06:41 来自手机 |显示全部楼层

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jas123 发表于 2022-4-2 11:43
“房子我还是希望要回到大家都能承担的起的本质”

大家是指谁？年薪7-8w刚刚毕业的大学生？ ...

当然是年薪17-18w刚刚毕业的大学生

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jas123	+ 3	你太有才了

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孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

churchman

发表于 2022-4-3 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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Disenchanted 发表于 2022-4-2 20:09
所以说你没实地看过嘛。我看过另外一个房子，距离boundary road只有一套房，照理说boundary road比这个路 ...

你说的474 penhust 吧那哥房子不吵是因为离红绿灯很近车都在减速

六镇起义

发表于 2022-4-3 08:21 |显示全部楼层

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差了80个w 不是挂点Bushfire zone就能解释得了了如果差30W 那ok 完全是bushfire zone的差别。剩下有4-50w可以说是挤水分房价开始冷了今年可能除了接近完美的房子别的拍不出来去年下半年那种溢价了

芳草萋萋

发表于 2022-4-3 09:15 |显示全部楼层

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肯定是跌了，但是不止是上北，其他区也跌了。不过涨得厉害的区溢价高，跌得也越多。

夕阳明灭乱山中

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-3 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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适合出手捡漏

马.自达

发表于 2022-4-3 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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我就想知道central coast 海景房跌没跌，它们的涨幅应该是纽省第一了吧，女儿同学家19年买的2M+，三年翻番了。

发表于 2022-4-3 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-4-2 22:39
26 darling st roseville 这间地理位置无敌好的，其实是算chatswood东面可以走到chase的又可以走路去R ...

这倒也是的我，没毛病

churchman

发表于 2022-4-3 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2022-4-3 09:15
肯定是跌了，但是不止是上北，其他区也跌了。不过涨得厉害的区溢价高，跌得也越多。 ...

是的只是跌多跌少的问题

欲望街车

银靴族

发表于 2022-4-3 10:22 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-4-2 18:55
28号这房子一开始Guide要4M，后来降到3.7M，拍卖前一天3.72M成交，除了市场原因外，这套房子离旁边的主路太 ...

bushfire zone差个10-20万正常，真正的差价我觉得一方面是市场转冷，另一方是离主路太近才是关键

结婚

crystalsea

发表于 2022-4-3 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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如今的政治正确是房价为一百万左右。可以这样算，一般人年薪十万，十倍的年薪，也就这样子了。太高了就得找双薪的接盘侠，那么就是二百万左右。本地人就这样子的承受能力。当然，对从海外带钱的人而言，都太便宜了，就是七百万，眼睛都不会眨。

物尽其用

发表于 2022-4-3 11:42 |显示全部楼层

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坐等掉价捡漏了啊

发表于 2022-4-3 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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crystalsea 发表于 2022-4-3 10:32
如今的政治正确是房价为一百万左右。可以这样算，一般人年薪十万，十倍的年薪，也就这样子了。太高了就得找 ...

年薪十万去北区买房子做什么？Blacktown买个公寓1房开开心心的过日子多好

au31415

发表于 2022-4-3 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2022-4-3 09:15
肯定是跌了，但是不止是上北，其他区也跌了。不过涨得厉害的区溢价高，跌得也越多。 ...

确实。

流星雨解毒片

发表于 2022-4-3 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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你这是要离开Ryde了啊