[地区选择] 一年涨22%后，澳洲楼市终于熄火，高盛最新预测：2022年美联储将加息四次 7月开始缩表！ [复制链接]

发表于 2022-1-7 09:49 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2022-1-7 09:40
美国关于提前加息缩表的会议纪要出来了。可以了解下。

嗯，昨天早上出来的消息，充分体现了股市和楼市的差别。
股市和汇市的巨震。
楼市上一点点反应都没有，倒是坛子里多空口水战厉害。
其实都是市场预料中的事情，但是股市和汇市投资人乘机浑水摸鱼，赚到一点算一点。

alven

发表于 2022-1-7 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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gyclh 发表于 2022-1-7 09:47
离perth很远，风景优美，价格便宜，回报率高。没什么华人。典型的“没有升值潜力”的区。 ...

嗯，回报率高体现在哪里?

GEWEIYA

发表于 2022-1-7 10:51 |显示全部楼层

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不会熄火！

gyclh

木屐族

发表于 2022-1-7 11:05 |显示全部楼层

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alven 发表于 2022-1-7 10:51
嗯，回报率高体现在哪里?

你自己搜搜看吧，我主要看租金。

rodeo

发表于 2022-1-7 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-1-7 09:49
嗯，昨天早上出来的消息，充分体现了股市和楼市的差别。
股市和汇市的巨震。
楼市上一点点反应都没有，倒 ...

估计股市也是借机做个空，然后靴子落地继续上涨

mea

发表于 2022-1-7 11:52 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2022-1-7 11:40
估计股市也是借机做个空，然后靴子落地继续上涨

一个重磅消息出台后，无论是个人还是机构的预测都是在猜测。
股市汇市的一些人是先卖了再说，结果以后再看。
比如说悉尼2022年的房价，许多机构说涨幅是5-8%，结果谁知道？
坛子里的预测更夸张，许多人看空看多，手上一没有钱二没有房，就是来打嘴炮的。
我们是其中的参与者，要保持清醒的头脑。
如果今年再涨个20%，我肯定找中介挂牌。

流光抛人

皮靴族

发表于 2022-1-7 12:09 |显示全部楼层

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能不能以身作则把房子都卖了，过几年再买回来
空说有啥用

DnG

发表于 2022-1-7 12:35 |显示全部楼层

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在大部分物质涨价的情况下，房价应该会稳中有升。说白了是钱不值钱了

rodeo

发表于 2022-1-7 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-1-7 11:52
一个重磅消息出台后，无论是个人还是机构的预测都是在猜测。
股市汇市的一些人是先卖了再说，结果以后再 ...

我肯定是陆续出一部分已经获利的，真的能涨20%，我会出掉大部分。

老实说我短期虽然看多，但是也不建议现在追高入场。

发表于 2022-1-7 13:01 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2022-1-7 11:39
我肯定是陆续出一部分已经获利的，真的能涨20%，我会出掉大部分。

老实说我短期虽然看多，但是也不建议 ...

其实如果是中短期看涨的话，地产就有投资价值，眼光好的投资家，遇到合适的房产，今年买进，明年卖出就可以获利。

如果是遇到连跌几年的地产熊市，即使再好的捡漏机会，我觉得也不应该下手，因为再涨上来需要很久时间。

长期投资或者长期自住的人(十年以上），尽早买没错，因为即使以后房价阴跌，也可能跌不回你买来时候的价格。

坚持不懈的

rodeo

发表于 2022-1-7 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-1-7 13:01
其实如果是中短期看涨的话，地产就有投资价值，眼光好的投资家，遇到合适的房产，今年买进，明年卖出就可 ...

也有道理、我是调整下配置，杠杠有点高，调整回舒服点的比例。如果长期的自住或者杠杆很低是可以不卖，但是这个点的确有一点不明朗，我还是那句话，看多但是不建议着急入手。这个完全是我个人看法，不构成投资建议。

EN25817

皮靴族

发表于 2022-1-7 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 EN25817 于 2022-1-7 21:50 编辑

动乱的年代啊，何时才能过上正常生活？

DJRC

发表于 2022-1-9 01:50 来自手机 |显示全部楼层

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DnG 发表于 2022-1-7 12:35
在大部分物质涨价的情况下，房价应该会稳中有升。说白了是钱不值钱了

钱不值钱也要你有钱才行啊。
现在班都没的上，政府和银行都濒临破产，你觉得韭菜到哪里弄钱去？

jodyj

木屐族

发表于 2022-1-9 02:00 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2022-1-7 14:02
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

基本是5倍杠杆，如果投资，与租金回报也有关系。

ARACT

金靴族

发表于 2022-1-9 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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如果不乱印钱，肯定熄火

发表于 2022-1-9 09:12 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-1-9 07:36
如果不乱印钱，肯定熄火

印钱又要开始了，灾难补贴发起来。

坚持不懈的

pan123au

金靴族

发表于 2022-1-9 09:14 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-1-9 09:12
印钱又要开始了，灾难补贴发起来。

房价又要通货膨胀了。

mea

发表于 2022-1-9 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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没听说要印钱，只听说是要缩表啊。
现在的第一优先是筹集现金。

发表于 2022-1-9 10:18 |显示全部楼层

mea 发表于 2022-1-9 09:12
没听说要印钱，只听说是要缩表啊。
现在的第一优先是筹集现金。

那你应该去了解一下。

多关注一下澳洲本地新闻吧。

坚持不懈的

mea

发表于 2022-1-9 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-1-9 10:18
那你应该去了解一下。

多关注一下澳洲本地新闻吧。

看多的人中，你是一个胡说八道的人。
为了自己的论调，你会无中生有的乱写。
这种事情你可能不觉得羞耻，所以是没得谈了的。

发表于 2022-1-9 10:35 |显示全部楼层

mea 发表于 2022-1-9 09:28
看多的人中，你是一个胡说八道的人。
为了自己的论调，你会无中生有的乱写。
这种事情你可能不觉得羞耻， ...

我怎么觉得你说的话都是无中生有，而且很有人身攻击性？

坚持不懈的

DJRC

发表于 2022-1-9 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-1-9 09:12
印钱又要开始了，灾难补贴发起来。

制造焦虑是很无耻的，应该要让你们这些镰刀负法律责任。

很明显，管你印錢不印錢，韭菜不去买房，房价就涨不起来。

DJRC

发表于 2022-1-9 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-1-9 10:12
没听说要印钱，只听说是要缩表啊。
现在的第一优先是筹集现金。

别担心，要买房的韭菜早买了。

现在，韭菜也没钱了。200万300万的首付，不是那么好出的。跟中国的深圳，北京，上海一样。

发表于 2022-1-9 10:54 |显示全部楼层

DJRC 发表于 2022-1-9 09:48
制造焦虑是很无耻的，应该要让你们这些镰刀负法律责任。

很明显，管你印錢不印錢，韭菜不去买房，房价就 ...

空军看空，多军看多，各抒己见，有理的说理，没理的就请多做调查。

人身攻击就显得很狭隘了，只会让人看不起。

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坚持不懈的

Pippa

圣靴族

发表于 2022-1-9 10:55 |显示全部楼层

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都涨了22%了，还想什么，继续躺平就好了

DJRC

发表于 2022-1-9 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-1-9 10:55
都涨了22%了，还想什么，继续躺平就好了

反正原来准备的首付不够了。而且当下，现金流不稳定。

DJRC

发表于 2022-1-9 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2022-1-5 11:06
所以2023年可以再买一套悉尼的house

https://v.ixigua.com/8Xg1S16/

左派上台，渣不不剩你的。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-1-9 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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DJRC 发表于 2022-1-9 11:43
反正原来准备的首付不够了。而且当下，现金流不稳定。

自住房咬牙早点买就当奢侈品买了反正自己用虚荣也好享受也罢总是要有的

投资房就不要瞎折腾了

DJRC