Opal Tower 的建筑商又有三个项目触雷了！！

dd9

cncluo 发表于 2021-11-24 18:53
转发一个笑话，出国前移民中介跟讲的——
国外人人都讲诚信，一旦失信，就会被罚到倾家荡产 ...

还特么路不拾遗，夜不闭户呢。我家周围邻居全是卷帘门，防盗门，别告诉我这不是国外。

移民中介真特么忽悠….

江阳

这年头，要么买house, 要么买红砖老unit, 尽量不要买带电梯的新公寓，坑太多，防不胜防。

sands98

其实想住高层APT ，租就行了，买HOUSE投资，远一点没问题。APT看到裂缝就逃，非常方便。

merorchid

是不是叫icon的建筑商？
好像墨尔本也能看到大楼有他们的标志

flydragon68

江阳 发表于 2021-11-24 22:33
这年头，要么买house, 要么买红砖老unit, 尽量不要买带电梯的新公寓，坑太多，防不胜防。 ...

说的太对了。什么电梯，泳池，健身房都是坑。

新panda

追风使者 发表于 2021-11-24 18:20
那house塌了，不管是不是质量问题都保？

这么多年只见过一个house塌了的。没人住被白蚁吃完了，整个房顶塌下来，两层的单砖墙居然还能立着，有人住再怎么维护差也不至于这样塌了

新panda

flydragon68 发表于 2021-11-25 13:11
说的太对了。什么电梯，泳池，健身房都是坑。

当年一千的strata吓死个人，没想到过了不到十年strata差不多快翻倍了，抢钱都没这么快的

dd9

持有一套帕尔玛他的公寓10年了，房价涨了百分之20，房租跌了10刀每周，strata最夸张，从1200涨到2200，其他levy多的不计其数。

最优秀的决定是，去年卖掉了。现在弄了个没strata的房子，爽得不得了。

老婆是CPA

lydiaqq1985 发表于 2021-11-24 10:51
讲真的，opal tower 的建筑商已经是tier 2的建筑商了，你碰上个小的建筑商早就分分钟给你倒闭了……这个至 ...

不是有home warranty compensation fund嘛

ms.summer

spin123 发表于 2021-11-24 10:45
难道近几年的house问题就少吗？

house的问题确实不如公寓群发这么大的规模

House如果出了问题也令人烦心，但是就算出了天大的毛病，最多就推倒重新盖一个，损失的钱和拖延的时间可控。

公寓设计到好多个entity，大楼业主少的几十，动辄几百，事情处理起来众说纷纭，各个利益团体不团结，设计到的法律诉讼流程也巨冗长，最难的是每家都同意出钱了，还不知道要修多久，修不修得好。几百上千户的大楼可不是说炸掉重建就能重建的……

babobo

2年前我就说过ICON，它的商业模式，导致了它的问题会不断重复。
ICON 是建筑商，这次三个项目暴雷的都是中资背景的开发商，aqualand 升龙集团和 longton龙腾地产
Lindfield village 这个项目位置很好，楼下是harris farm, 当年也是旗舰项目，开发商也是想打造好的产品，只可惜是选了ICON这个队友
ICON的项目建筑速度是远超行业标准的，在不增加施工费用的情况下缩短1/3 的施工时间，这对开发商来说是巨大的吸引力，但随之而来的就是不断的问题
ICON本身的商业模式，就觉得这个公司的基因不会改变，它的问题会越来越多，很可惜，它还是可以持续竞标到项目，它的施工速度和价格，太吸引开发商了

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司徒雨泽

自从private可以出OC以后，公寓质量一年不如一年
如果预算有限，宁愿买旧的砖房，或者新的townhouse，也不要碰公寓

eguan88

一个Opal就把万亿市值的悉尼公寓市场打残。