[行情讨论] 这次我做空军，预测半年以后房市跳水 [复制链接]

发表于 2021-7-7 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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房市在未来2年内必然波动！现在买且资金不足等待短期套现的必凉！

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-7-7 23:58 |显示全部楼层

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同意LS的看法

bjxtju

发表于 2021-7-8 01:24 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2021-7-7 22:57
房市在未来2年内必然波动！现在买且资金不足等待短期套现的必凉！

短期炒房？

leon4730

布鞋族

发表于 2021-7-8 02:54 来自手机 |显示全部楼层

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我相信不会一直这么涨下去，但你这理由也太牵强了

xming

发表于 2021-7-8 06:42 |显示全部楼层

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这种预测不知道能否去博彩公司立一个项，然后大家下注？

samuelliao

布鞋族

发表于 2021-7-8 09:04 |显示全部楼层

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为啥说房价跳水会被警告啊

悉尼律师

发表于 2021-7-8 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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我知道楼主短期内开立了两个相同的主体

论坛也有很多fine print terms and conditions的

红树林

发表于 2021-7-8 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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西红柿超市10刀/kg，再印钱明年15刀

刮胡刀

发表于 2021-7-8 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2021-7-7 22:57
房市在未来2年内必然波动！现在买且资金不足等待短期套现的必凉！

什么算资金不足？现在贷款都只有80% dti都在7

发表于 2021-7-8 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2021-7-8 10:25
什么算资金不足？现在贷款都只有80% dti都在7

15年左右我有个客户就是买在hornsby 一个银行的一个实习律师的两口子当时120万的房子贷款90% 买的insurance！一家三口带两老人（无支持）带一个孩子！硬上结果一人失业17年末110多卖了！自己算吧这就是例子这种在悉尼是有相当一部分的

发表于 2021-7-8 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2021-7-8 10:25
什么算资金不足？现在贷款都只有80% dti都在7

现在都什么样子了！今天上午刚一个客户lane cove的房子290多万卖的！买房子的是卖公寓买的她house也是硬上听她说因为subject to finance！听起来是改善其实公寓卖的没有涨只不过把当年的首付拿出来在砸锅卖铁上house！没有额外收入来源！没有old money支持！死工资呵呵明眼人都看得出加息周期已经开始了（俄罗斯土耳其等然后就是美丽国然后你绝对澳洲那？）对于这些家庭1%都是致命的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-7-8 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2021-7-8 17:31
现在都什么样子了！今天上午刚一个客户lane cove的房子290多万卖的！买房子的是卖公寓买的她house也是硬 ...

我一直以为，风险最大的是自住房，投资房其实风险小很多。硬上house勉强扛下来，一加息就更难受了。

足迹最穷地产投资人

noAddedSugar

发表于 2021-7-8 19:43 |显示全部楼层

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持平或缓涨还有可能跳水是在梦裡才会出现吧

而且股市涨那麽多了不会进房市?

今年回头看去年8 9月真是各种deals

发表于 2021-7-8 19:57 |显示全部楼层

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LZ，您想反串也请先读点书再来。。。

小胖子吃辣肉面

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-8 19:57 |显示全部楼层

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发表于 2021-7-8 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-7-8 18:09
我一直以为，风险最大的是自住房，投资房其实风险小很多。硬上house勉强扛下来，一加息就更难受了。 ...

是的城主现在的局面尤其严重随随便便就200万起了！！澳洲！！嗨看吧

发表于 2021-7-8 20:33 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2021-7-8 19:27
是的城主现在的局面尤其严重随随便便就200万起了！！澳洲！！嗨看吧

澳洲平均户年收12万支撑200万房子，这样都严重，

呵呵。。。。国内您咋看？

我非礼拿衣服请有话好好说

mchi11

发表于 2021-7-8 20:49 |显示全部楼层

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這我不太care....反正貴就是不合理

asschemer007

发表于 2021-7-8 20:49 |显示全部楼层

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红树林发表于 2021-7-8 09:26
西红柿超市10刀/kg，再印钱明年15刀

物价真的是飞速上涨啊，98号汽油费现在已经涨到了$1.9/L, 估计很快就会突破$2了!

坚持不懈的

发表于 2021-7-8 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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kokolo 发表于 2021-7-8 19:33
澳洲平均户年收12万支撑200万房子，这样都严重，

呵呵。。。。国内您咋看？

又来个呵呵的！国内12万家庭收入（男5000女5000月薪）无支持照顾孩子老人买200万房子背70%140万贷款你说难不难？？澳洲人比较特殊？？皮实？？抗造？？澳洲华人只是一小部分！（华人大部分比较偏好弃生活保房子）很多其他国家和白澳可不是哦！事实要时间应征都是有房一族和你一样听到有人预期不好必然站出来反驳可以理解！交流而已！各抒己见

发表于 2021-7-8 21:04 |显示全部楼层

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刚看到的

https://www.smh.com.au/national/ ... 0210708-p58824.html

发表于 2021-7-8 21:05 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2021-7-8 19:57
又来个呵呵的！国内12万家庭收入（男5000女5000月薪）无支持照顾孩子老人买200万房子背70%140万贷款你 ...

明白，感谢您分享您的观点！

我非礼拿衣服请有话好好说

Forthistime88

木屐族

发表于 2021-7-8 22:37 |显示全部楼层

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只要利息低，还是会涨，涨个10%也是一大笔钱。
至于什么时候涨利息，也许几年，也许用一生去等。

matutu22

布鞋族

发表于 2021-7-8 23:45 |显示全部楼层

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gardenia12

发表于 2021-7-9 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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物价上涨，接盘的人少了，利息不涨，房价也会下跌。

gardenia12

发表于 2021-7-9 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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物价上涨，接盘的人少了，利息不涨，房价也会下跌。

codeviny

发表于 2021-7-9 15:54 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2021-7-8 17:31
现在都什么样子了！今天上午刚一个客户lane cove的房子290多万卖的！买房子的是卖公寓买的她house也是硬 ...

银行批贷款都是按照6%左右的利息来算的，如果提交的是真实收入，利息涨个2%也能还得起。

ericliu530