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楼主:矮油歪

[修房建房] 布里斯班斜坡地建房贴（正在进行时，更新了图纸) [复制链接]

矮油歪

皮靴族

发表于 2021-6-11 15:08 |显示全部楼层

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本帖最后由矮油歪于 2021-6-11 14:10 编辑

zzz 发表于 2021-6-11 13:28
1米应该没问题。请问楼主你的floor 用的啥？另外阳台是全玻璃的还是水泥板的？你是如何考虑这些的？ ...

floor的话，我们wet area包括卫生间，洗衣房，厨房，饭厅等都是瓷砖，升级到了600x600. 卧室，门口的lounge, media room定的是hybrid flooring。没有考虑地毯，我家娃过敏。hybrid朋友家用的感觉还很不错，而且价格比木地板还有瓷砖都便宜些。我家现在的木地板不知道是不是没铺好，还是本身材质问题，特别是夜里会吱吱响（热胀冷缩吗？）hybrid 我朋友说不会有这种情况。

我们家阳台是玻璃的，以为下面是泳池，感觉用玻璃好看些

GTIMK6

木屐族

发表于 2021-6-11 15:08 |显示全部楼层

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好奇是西区哪里这是，还能买到地

矮油歪

皮靴族

发表于 2021-6-11 15:16 |显示全部楼层

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GTIMK6 发表于 2021-6-11 14:08
好奇是西区哪里这是，还能买到地

西区现在市场上正在卖的地还是有不少呀

zzz

银靴族

发表于 2021-6-12 01:24 |显示全部楼层

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矮油歪发表于 2021-6-11 14:08
floor的话，我们wet area包括卫生间，洗衣房，厨房，饭厅等都是瓷砖，升级到了600x600. 卧室，门口的loun ...

好的谢谢，另外你们是如何分阶段付款的那？我的先付1500出个草图，接下来给个tender 要12000，会不会要的太多了，完全没有余地了？

矮油歪

皮靴族

发表于 2021-6-12 10:42 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2021-6-12 00:24
好的谢谢，另外你们是如何分阶段付款的那？我的先付1500出个草图，接下来给个tender 要12000，会不会要的 ...

我们是草图和报价之后付了第一笔$3k的意向金，然后他们会把图交给architect， finalise 图纸和出更详细的报价。我们现在还在这个阶段。接着应该就是签合同和出5%的定金。
你这个是找独立设计师对吧，独立设计师收费比我们这种要贵一些。

zzz

银靴族

发表于 2021-6-12 11:05 |显示全部楼层

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矮油歪发表于 2021-6-12 09:42
我们是草图和报价之后付了第一笔$3k的意向金，然后他们会把图交给architect， finalise 图纸和出更详细的 ...

谢谢了，我们得到的草图还不如你的这个图详细，附了一个报价，要62万，没有breakdown price,就给列升级了些啥东西没价钱，然后要我们签字2周内。

矮油歪

皮靴族

发表于 2021-6-12 11:10 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2021-6-12 10:05
谢谢了，我们得到的草图还不如你的这个图详细，附了一个报价，要62万，没有breakdown price,就给列升级了 ...

你可以问他给你一个breakdown的报价吗？我们是一沓极其详细的报价，sales和我们一行一行一页页的go through讲了四个多小时。所以我们根据这些报价，知道了每一个upgrade都加了多少钱，再去改设计，比如原来是门改成窗，去降低成本。

zzz

银靴族

发表于 2021-6-12 13:51 |显示全部楼层

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矮油歪发表于 2021-6-12 10:10
你可以问他给你一个breakdown的报价吗？我们是一沓极其详细的报价，sales和我们一行一行一页页的go throu ...

谢谢，我也觉得应该这样，因为我得到其他几家免费的报价都包含了，大致的价格信息，但这个付费的确列了一大推包含的东西却没有给出哪些是增加的费用，我现在已经产生了不信任，我知道一开始就这样很不好，但我已经在这个房型上花了很多时间。

李晓D

布鞋族

发表于 2021-6-14 10:59 |显示全部楼层

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楼主新改的厕所那边忘记安一面小窗了。。。不然上厕所臭味很难排除

harbor

银靴族

发表于 2021-6-14 11:14 |显示全部楼层

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故事：家园之旅。

矮油歪

皮靴族

发表于 2021-6-15 10:22 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2021-6-12 12:51
谢谢，我也觉得应该这样，因为我得到其他几家免费的报价都包含了，大致的价格信息，但这个付费的确列了一 ...

你这个会不会只是初始估价，我们做了survey之后签合同之前还会有一次更准确的估价。你问问你的建商看。

矮油歪

皮靴族

发表于 2021-6-15 10:22 |显示全部楼层

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李晓D 发表于 2021-6-14 09:59
楼主新改的厕所那边忘记安一面小窗了。。。不然上厕所臭味很难排除

对对

sdsddddd

木屐族

发表于 2021-6-15 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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矮油歪发表于 2021-6-15 09:22
对对

你们site cost 出来了吗？

矮油歪

皮靴族

发表于 2021-6-16 10:29 |显示全部楼层

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sdsddddd 发表于 2021-6-15 22:19
你们site cost 出来了吗？

初步估价10万不到，过两周应该会有更准确的报价。

絮潆雪

光脚族

发表于 2021-6-21 13:00 |显示全部楼层

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你好，你们这个设计跟我们的很像。请问下你们也是前高后低的吗？我们最近DA那边出了点问题，因为前高后低，导致stormwater排水有问题，所以council要求用邻居的easement。我们还在跟council理论阶段，希望能在自己家把所有问题都解决了。

sdsddddd

木屐族

发表于 2021-6-21 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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楼主我也准备找GJ 但是我家坡度特别大。我真担心这个site cost 我也是预备10万。不知道够不够。另外我们想自己找人做挡土墙之类的。GJ目前给你报价下来平均多少钱一个平方啊？我家不需要那么大。太大真的打扫好累。我想就250平方一共加起来就够了。你这房子造价估计都要超过80多万了吧。我还没开始只是在算一下预算不知道要准备多少钱。太难了。

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矮油歪

皮靴族

发表于 2021-6-23 10:13 |显示全部楼层

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本帖最后由矮油歪于 2021-6-23 09:30 编辑

sdsddddd 发表于 2021-6-21 22:57
楼主我也准备找GJ 但是我家坡度特别大。我真担心这个site cost 我也是预备10万。不知道够不够。另外我们想 ...

你好，我们目前10w的site costs报价还是初步的，而且是不需要foundation piering的基础上，希望最终的site costs跟初步报价一样。对的，我们也看了它 site costs的明细，我老公觉得挡土墙他们报价有点贵，他也找了其他专门做retaining wall的报价，GJ还是挺好协商的，他说如果我们想找别人做任何一部分包括挡土墙都可以。我们水泥有一部分就准备自己找人做，这边给的水泥报价有点高。挡土墙还在考虑。