删。。。。。。。。。。。。。。。

kingofwaltz

悉尼土地娘娘 发表于 2021-4-26 19:14
现在拿出来卖的就少，好的更少，就这样还都狮子大开口，为啥？

卖家可以定一个不切合实际的期望价 - 那是他们的权力。结果很简单 - 卖不掉。

上周量价齐跌，大量流拍，就说明买家不买账。

另，这几周新上市的房子明显比前几周好。

zczsr

现在市场上很多差房子趁这个时候卖，期望价格还高，买家不买账，导致清空率比以前低，好货还是强的厉害

kingofwaltz

zczsr 发表于 2021-4-26 19:33
现在市场上很多差房子趁这个时候卖，买家不买账，导致清空率比以前低，好货还是强的厉害 ...

前几个月差房子只多不少，怎么卖的好好的？

市场已经趋弱了，水鱼买家不够用了。

zczsr

kingofwaltz 发表于 2021-4-26 19:39
前几个月差房子只多不少，怎么卖的好好的？

市场已经趋弱了，水鱼买家不够用了。 ...

因为那时候整体缺货，买家没选择，但又着急入市，多差的都卖得好，大主路呀，路冲呀等等 各种平常不好卖的都消化了。现在唱衰房市还早，这一轮哪怕平缓了也能慢慢涨两三年

阿毛

jimboj 发表于 2021-4-24 22:25
冬天都是如此，市场稍微停下喘口气。等春天来了又是另一回事 :)

kingofwaltz

zczsr 发表于 2021-4-26 19:48
因为那时候整体缺货，买家没选择，但又着急入市，多差的都卖得好，大主路呀，路冲呀等等 各种平常不好卖 ...

悉尼每周拍卖的数量从去年10月中旬开始到现在一直稳定在每周700-800套。不存在那时缺货，现在不缺货的说法。

zczsr

kingofwaltz 发表于 2021-4-26 19:57
悉尼每周拍卖的数量从去年10月中旬开始到现在一直稳定在每周700-800套。不存在那时缺货，现在不缺货的说 ...

别扯了，我随便一查，2月份都是500套多，3月份才多起来，基本700套的

kingofwaltz

zczsr 发表于 2021-4-26 20:15
别扯了，我随便一查，2月份都是500套多，3月份才多起来，基本700套的

你查的太随便了。误导大家就不好了。

        Total Auction
       
       
24/04/2021        672
17/04/2021        785
10/04/2021        785
3/04/2021        64
27/03/2021        1227
20/03/2021        856
13/03/2021        716
6/03/2021        666
27/02/2021        743
20/02/2021        626
13/02/2021        553
12/12/2020        872
5/12/2020        781
28/11/2020        783
21/11/2020        728
14/11/2020        760
7/11/2020        780
31/10/2020        771
24/10/2020        638
17/10/2020        719

隔壁的老王

kingofwaltz 发表于 2021-4-26 20:24
你查的太随便了。误导大家就不好了。

        Total Auction

用数据说话 这个应该是domain上查的拍卖数据吧。
很奇怪，为什么3.27号1200+的拍卖，应该是复活节那周的提前了

zczsr

kingofwaltz 发表于 2021-4-26 20:24
你查的太随便了。误导大家就不好了。

        Total Auction

你总结的也太随便了，你看这数据不是2月份数量少吗，1月份数量呢？

zczsr

kingofwaltz 发表于 2021-4-26 20:24
你查的太随便了。误导大家就不好了。

        Total Auction

2月6号被你吃了？

zczsr

让我告诉你，2月6号注册拍卖408 套，你算一下2月份平均一周多少套，不是拿数据说话吗？

kingofwaltz

zczsr 发表于 2021-4-26 20:43
2月6号被你吃了？

2月13号是圣诞后第一个有报告的周。常识要跟上。

zczsr

kingofwaltz 发表于 2021-4-26 20:49
2月13号是圣诞后第一个有报告的周。常识要跟上。

你的常识和智商一样低，还第一个有报告的周，那我找的不是数据报告呀

zczsr

kingofwaltz 发表于 2021-4-26 20:49
2月13号是圣诞后第一个有报告的周。常识要跟上。

你的常识和智商一样低，还第一个有报告的周，那我找的不是数据报告呀

younglin

和票子一样 界定房价是否真的涨 需要价也需要量 价量齐升才算数 光有价不算数 后面越来越多房子出来才是考验的时候哈

悉尼土地娘娘

kingofwaltz 发表于 2021-4-26 19:25
卖家可以定一个不切合实际的期望价 - 那是他们的权力。结果很简单 - 卖不掉。

上周量价齐跌，大量流拍， ...

买家的期望在新的record price下经常不堪一击，这个已经无数次证明了

qdexplorer

卖家胃口太大，买家填不了，流拍增多，我最近看过好几个流拍的

dou199341

难道不是因为easter和school holiday 本来就是一年里的淡季?

奶油

大浪淘沙

sexwang

哎，这板块中介太多了，看帖的擦亮眼睛。

什么破玩意儿

大头爸爸 发表于 2021-4-25 06:28
2个月前清空率80%以上的时候都说好流弊噢，暴涨。现在清空率80%以上的时候是回调了，也不知道谁是对谁是错
...

都是80% 但是意义不一样了。之前的80%是势能低动能高，现在的80%是动能减弱势能高。

MK2

kingofwaltz 发表于 2021-4-26 19:25
卖家可以定一个不切合实际的期望价 - 那是他们的权力。结果很简单 - 卖不掉。

上周量价齐跌，大量流拍， ...

不能同意更多

zczsr

kingofwaltz 发表于 2021-4-26 23:43
你先用误导性的数据得出误导性的结论。你先骂的脏话。为什么是我的“丑恶的嘴脸”了呢？

另外，你误会了 ...

哈哈哈 小强 你挺可怜的，被拍鸡眼了，码出这么多死后遗言，连诗情画意都能喷出来，你是被爆浆了都死要面子争口气吧，笑死我了，文邹邹的。我真是不忍心再拍你了，再拍都能拍出古文来 哈哈哈。你呀，辩论输了已经挺丢人了，骂人也不会，可怜兮兮的。

Diamelia

现在70-80%以上的清空率不是还是很高的吗？为什么有人说清空率跌了，房子卖不出去了？这和之前2019年和2020年初比不是好的太多了吗？