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楼主:chezycsco

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kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-4-26 20:25 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-4-26 19:14
现在拿出来卖的就少，好的更少，就这样还都狮子大开口，为啥？

卖家可以定一个不切合实际的期望价 - 那是他们的权力。结果很简单 - 卖不掉。

上周量价齐跌，大量流拍，就说明买家不买账。

另，这几周新上市的房子明显比前几周好。

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zczsr

草鞋族

发表于 2021-4-26 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zczsr 于 2021-4-26 19:38 编辑

现在市场上很多差房子趁这个时候卖，期望价格还高，买家不买账，导致清空率比以前低，好货还是强的厉害

kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-4-26 20:39 |显示全部楼层

zczsr 发表于 2021-4-26 19:33
现在市场上很多差房子趁这个时候卖，买家不买账，导致清空率比以前低，好货还是强的厉害 ...

前几个月差房子只多不少，怎么卖的好好的？

市场已经趋弱了，水鱼买家不够用了。

zczsr

草鞋族

发表于 2021-4-26 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-4-26 19:39
前几个月差房子只多不少，怎么卖的好好的？

市场已经趋弱了，水鱼买家不够用了。 ...

因为那时候整体缺货，买家没选择，但又着急入市，多差的都卖得好，大主路呀，路冲呀等等各种平常不好卖的都消化了。现在唱衰房市还早，这一轮哪怕平缓了也能慢慢涨两三年

阿毛

银靴族

发表于 2021-4-26 20:52 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2021-4-24 22:25
冬天都是如此，市场稍微停下喘口气。等春天来了又是另一回事 :)

kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-4-26 20:57 |显示全部楼层

zczsr 发表于 2021-4-26 19:48
因为那时候整体缺货，买家没选择，但又着急入市，多差的都卖得好，大主路呀，路冲呀等等各种平常不好卖 ...

悉尼每周拍卖的数量从去年10月中旬开始到现在一直稳定在每周700-800套。不存在那时缺货，现在不缺货的说法。

zczsr

草鞋族

发表于 2021-4-26 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-4-26 19:57
悉尼每周拍卖的数量从去年10月中旬开始到现在一直稳定在每周700-800套。不存在那时缺货，现在不缺货的说 ...

别扯了，我随便一查，2月份都是500套多，3月份才多起来，基本700套的

kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-4-26 21:24 |显示全部楼层

zczsr 发表于 2021-4-26 20:15
别扯了，我随便一查，2月份都是500套多，3月份才多起来，基本700套的

你查的太随便了。误导大家就不好了。

Total Auction

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隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-26 21:36 |显示全部楼层

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本帖最后由隔壁的老王于 2021-4-26 20:38 编辑

kingofwaltz 发表于 2021-4-26 20:24
你查的太随便了。误导大家就不好了。

Total Auction

用数据说话

这个应该是domain上查的拍卖数据吧。
很奇怪，为什么3.27号1200+的拍卖，应该是复活节那周的提前了

肉

zczsr

草鞋族

发表于 2021-4-26 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-4-26 20:24
你查的太随便了。误导大家就不好了。

Total Auction

你总结的也太随便了，你看这数据不是2月份数量少吗，1月份数量呢？

zczsr

草鞋族

发表于 2021-4-26 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-4-26 20:24
你查的太随便了。误导大家就不好了。

Total Auction

2月6号被你吃了？

zczsr

草鞋族

发表于 2021-4-26 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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让我告诉你，2月6号注册拍卖408 套，你算一下2月份平均一周多少套，不是拿数据说话吗？

kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-4-26 21:49 |显示全部楼层

zczsr 发表于 2021-4-26 20:43
2月6号被你吃了？

2月13号是圣诞后第一个有报告的周。常识要跟上。

zczsr

草鞋族

发表于 2021-4-26 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-4-26 20:49
2月13号是圣诞后第一个有报告的周。常识要跟上。

你的常识和智商一样低，还第一个有报告的周，那我找的不是数据报告呀

zczsr

草鞋族

发表于 2021-4-26 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-4-26 20:49
2月13号是圣诞后第一个有报告的周。常识要跟上。

你的常识和智商一样低，还第一个有报告的周，那我找的不是数据报告呀

younglin

布鞋族

发表于 2021-4-26 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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和票子一样界定房价是否真的涨需要价也需要量价量齐升才算数光有价不算数后面越来越多房子出来才是考验的时候哈

zczsr zczsr 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 58, 距离下一级还需 142 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-4-26 22:09 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-26 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-4-26 19:25
卖家可以定一个不切合实际的期望价 - 那是他们的权力。结果很简单 - 卖不掉。

上周量价齐跌，大量流拍， ...

买家的期望在新的record price下经常不堪一击，这个已经无数次证明了

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

kingofwaltz kingofwaltz 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-4-26 23:41 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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zczsr zczsr 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 58, 距离下一级还需 142 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-4-26 23:59 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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qdexplorer

布鞋族

发表于 2021-4-27 00:08 |显示全部楼层

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卖家胃口太大，买家填不了，流拍增多，我最近看过好几个流拍的

dou199341

木屐族

发表于 2021-4-27 00:18 |显示全部楼层

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难道不是因为easter和school holiday 本来就是一年里的淡季?

奶油

银靴族

发表于 2021-4-27 00:26 |显示全部楼层

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大浪淘沙

sexwang

皮靴族

发表于 2021-4-27 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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哎，这板块中介太多了，看帖的擦亮眼睛。

什么破玩意儿

布鞋族

发表于 2021-4-27 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2021-4-25 06:28
2个月前清空率80%以上的时候都说好流弊噢，暴涨。现在清空率80%以上的时候是回调了，也不知道谁是对谁是错
...

都是80% 但是意义不一样了。之前的80%是势能低动能高，现在的80%是动能减弱势能高。

kingofwaltz kingofwaltz 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-4-27 00:43 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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zczsr zczsr 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 58, 距离下一级还需 142 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-4-27 00:52 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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MK2

皮靴族

发表于 2021-4-27 00:57 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-4-26 19:25
卖家可以定一个不切合实际的期望价 - 那是他们的权力。结果很简单 - 卖不掉。

上周量价齐跌，大量流拍， ...

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zczsr

草鞋族

发表于 2021-4-27 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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kingofwaltz 发表于 2021-4-26 23:43
你先用误导性的数据得出误导性的结论。你先骂的脏话。为什么是我的“丑恶的嘴脸”了呢？

另外，你误会了 ...

哈哈哈小强你挺可怜的，被拍鸡眼了，码出这么多死后遗言，连诗情画意都能喷出来，你是被爆浆了都死要面子争口气吧，笑死我了，文邹邹的。我真是不忍心再拍你了，再拍都能拍出古文来哈哈哈。你呀，辩论输了已经挺丢人了，骂人也不会，可怜兮兮的。

Diamelia

皮靴族

发表于 2021-4-27 01:31 来自手机 |显示全部楼层

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现在70-80%以上的清空率不是还是很高的吗？为什么有人说清空率跌了，房子卖不出去了？这和之前2019年和2020年初比不是好的太多了吗？

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