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楼主:louis161

[行情讨论] 本轮行情的终极预测，顶峰在2024年左右，届时悉尼拍卖均价在200万左右，而墨尔本在140万左右 [复制链接]

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-3-26 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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冲出藩篱发表于 2021-3-26 22:00
今天一位友人提醒，千万不可在低利率的时候拉满杠杆，因为我们不能靠给美联储烧香磕头来保平安。在这里分享 ...

赞同+1

湖光

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禁止发言

发表于 2021-3-26 22:25 |显示全部楼层

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玉堇发表于 2021-3-25 15:36
我就等2035涨成4百万，刚好退休

还有14年借你吉言

lummar

银靴族

发表于 2021-3-26 22:29 |显示全部楼层

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Huat 发表于 2021-3-26 12:59
无语

人心不足蛇吞象说的就是这个

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2021-3-26 23:27 |显示全部楼层

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本轮牛市是十年。

期间有盘整。

jaycar

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禁止发言

发表于 2021-3-26 23:43 |显示全部楼层

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又有大师指点江山了

pan123au

金靴族

发表于 2021-3-27 07:20 |显示全部楼层

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如果2024年悉尼房价是200万，可以退休了。

ANDERXON007

金靴族

发表于 2021-3-27 14:00 |显示全部楼层

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干货太干

喜欢湿的

whatever感谢分享，楼主的看法

wheredowego

布鞋族

发表于 2021-3-27 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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就指望着公寓能早点涨上来了

wheredowego

布鞋族

发表于 2021-3-27 15:38 来自手机 |显示全部楼层

就指望着公寓能早点涨上来了

metalgear

皮靴族

发表于 2021-3-27 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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玉堇发表于 2021-3-25 15:36
我就等2035涨成4百万，刚好退休

退休了在路边喝杯咖啡，$12 。

zdb97

银靴族

发表于 2021-3-27 19:23 |显示全部楼层

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这有啥好预测的，病毒，澳洲闭关锁国，各国大放水，等等。各种不确定因素的叠加，准确度不比预测世界几年之后会怎么简单多少。

alexaxis

木屐族

发表于 2021-3-27 19:32 |显示全部楼层

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强弩之末

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-3-27 23:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 Deeplearning 于 2021-3-27 23:49 编辑

我一线老破小通过这次放水涨了一百多万

每天中介骚扰电话不接直接拉入黑名单

全世界货币大放水这个月低保打回原型有华人在打听怎么豁免回国

ittgx

铜靴族

发表于 2021-3-28 05:49 来自手机 |显示全部楼层

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一线这两年趴着的多

ittgx

铜靴族

发表于 2021-3-28 05:50 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-3-25 16:10
快了，townhouse, villa已经启动了，等它们涨好，就轮到公寓了。

公寓这轮没戏

Pawfect

木屐族

发表于 2021-3-28 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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经济不好，房子是政府收入的救命草。经济强劲复苏时，政府税收来源全线增加，收紧宽松信贷刺激的过度借贷之时，现在入市的就成新一轮韭菜。

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2021-3-28 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼很多区200w已经买不到像样的house了

jianglei01

草鞋族

发表于 2021-3-28 16:05 |显示全部楼层

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玉堇发表于 2021-3-25 15:36
我就等2035涨成4百万，刚好退休

就怕那时候买套煎饼果子要400块

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2021-3-28 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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kylc 发表于 2021-3-25 19:41
JK的钱有没进老板的口袋，都发给员工了阿！相信不少在shopping centre经营生意的人还是亏得厉害吧！ ...

jk给员工发工资，老板不就不用出钱了吗？那省下来的工资不就进了腰包。

bonusboy29

布鞋族

发表于 2021-3-28 17:44 |显示全部楼层

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非常好的帖 mark一下
2024年回来看看这个结果准确不准确

房价涨的高, council rate 和 land tax 是不是也收的爽
反正钱是print出来的, 每次一print钱,能保值的资产都会涨.
首选就是房地产.

kylc

皮靴族

发表于 2021-3-28 18:38 |显示全部楼层

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我叫老王Ha 发表于 2021-3-28 17:43
jk给员工发工资，老板不就不用出钱了吗？那省下来的工资不就进了腰包。

如果没有jk,相信很多小生意都会选择结束生意。看看现在有多少retail关门的新闻，接下来关门的会更多。

当然也有些小生意经营者从jk里面捞了一笔（把家人亲戚都算作“员工”的），但这也是有风险的，万一被ato查到，不仅要把钱退回去还得交一笔罚款！（身边已有朋友被查到了。）

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-3-28 18:54 |显示全部楼层

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kylc 发表于 2021-3-28 18:38
如果没有jk,相信很多小生意都会选择结束生意。看看现在有多少retail关门的新闻，接下来关门的会更多。

...

很好奇罚款额度

eveliuhao

木屐族

发表于 2021-3-28 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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Deeplearning 发表于 2021-3-27 23:48
我一线老破小通过这次放水涨了一百多万每天中介骚扰电话不接直接拉入黑名单

全世界货币大放水这个月 ...

深圳吗

ittgx

铜靴族

发表于 2021-3-28 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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我叫老王Ha 发表于 2021-3-28 17:43
jk给员工发工资，老板不就不用出钱了吗？那省下来的工资不就进了腰包。

你蛮天真的哈哈

Harveyliu

布鞋族

发表于 2021-3-28 20:59 |显示全部楼层

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涨到2023加息

wilson20

木屐族

发表于 2021-3-28 21:05 |显示全部楼层

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悉尼中位数140万已经持续了1-2月了。感觉往上走开始吃力了。毕竟现在能拿到贷款的150万以上的中等收入群体不太多。估计能在150万遇到一个大槛。
倒是墨尔本，刚刚开始发力。最近200万以上的房子层出不穷。有达到中位数120万的希望/

luoyaya

皮靴族

发表于 2021-3-29 10:10 |显示全部楼层

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澳洲现在很明确，走中国走过的老路，30年基建大发展。

夕阳明灭乱山中

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发表于 2021-3-29 13:48 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-3-25 13:34
此轮房价飞涨完全得益于政府的jobkeeper项目。
坛子里估计有生意的华人只是不愿多提及而已。
到去年下半年 ...

一般小生意哪能拿这么多
更何况拿到了还要发给员工的。
job keeper 是老板先垫钱的啊。

mrrio

银靴族

发表于 2021-3-29 13:54 |显示全部楼层

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我更看中的是租金被动收入，趁利息低把投资房的贷款早点还完，不太看重房价涨跌。

夕阳明灭乱山中

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发表于 2021-3-29 13:58 |显示全部楼层

手打很累，楼主辛苦了

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