有没有人跟我一样没买到house现在看着价格节节升高很焦虑的？大家来一起诉苦吧。坐标悉尼

hhuang

auskaola 发表于 2021-3-22 10:09
其实去年预测房价涨的专家也不少，我去年前年都认为房价要涨。
你选择相信跌，所以看的都是支持你观点的而 ...

如果现在买投资房， 是等等再买house,还是买unit?

cllinzhen

楼主买自住房的话其实应该这样想，即使目前买贵了五万十万，长期来看房市上涨的，大不了到时候少赚5-10万，现在上车你还多住好几年。目前虽然房价狂涨，但是可能是未来十年的相对低点。所以能有办法就咬咬牙上了，但是错过了去年下半年的低迷行情确实可惜啊，这种机会也许再难来了。

maifangmaifang

在自己能力范围内买的起就买，不要挑，以后还可以再换。

craig_day

现在出手的买家都是等着换大house的买家，duplex其实没怎么涨

erxj

cllinzhen 发表于 2021-3-22 10:58
楼主买自住房的话其实应该这样想，即使目前买贵了五万十万，长期来看房市上涨的，大不了到时候少赚5-10万， ...

现在哪里是买贵了5.10万，全部超最高预算近50万，我身边一群本来眼睛发光有不少现金的朋友准备入手，现在全歇菜

ericliu530

jessie__ 发表于 2021-3-22 09:47
城堡山那套地址是？
砖家感觉就是误导大众的存在。。。。

5 James Place, Castle Hill, NSW 2154

企鹅男孩

dancedandelion 发表于 2021-3-22 10:56
平稳的增长能理解。但是非常疑惑，为什么突然这么短的时间就暴涨了，似乎大家手中的钱一下子多了起来。有些 ...

疫情前自住房利息3点多，现在不到2，利息降的太狠了

疫情期间各种不确定性一直压制着购买力，现在澳洲疫情基本没了，低息带来的购买力一下就释放了

我估计这波疯狂后应该会平稳一点，但是除非有加息的预期，也不会降，也就是势头缓和点

虽然我有房，可是也感觉这房价涨的好烦啊。上班挣的钱越来越被稀释了，劳动越来越不值钱了，难道整个社会将来都要靠各种“炒”来挣钱吗

ARMIEWEI

如果以后要加税呢？ 你是否还这么焦虑呢？ 在政府眼皮底下的东西，能算钱吗？只是自己住嘛，租房子也行啊。

chenlongjie111

其实我觉得社会是公平的，很多的抱怨只是能力不足或者把握机会能力不强，很多能花两三个m买的也不是一步到位，可以殊途同归，大家都知道通货膨胀，你能做的就是将现钱转化为别的资产去抵抗通胀。而且每个人的情况也不一样，别人的想法看看就好，最终还是依旧自己的情况量力而行。

Orgrimmar

楼主，给你一个中肯的建议，赶快上车！预算不够就往更远的地区看，不要太挑差不多就行了。这波才开始，等你买完6个月后再看就会庆幸自己已经上车了。

Orgrimmar

wang1020jun 发表于 2021-3-22 10:11
哈哈哈  一样

以前总觉得西北那么远谁会去住啊  现在就是卧槽怎么连西北都买不起了。。。 ...

西北可比很多区好很多

cabbagebread

skytsai 发表于 2021-3-22 10:26
19年下半年开始看房，每看一个房子家里都能有人找出嫌弃的点，结果一路看一路涨，预算也在一直增加。今年春 ...

啊，你们这也看太久了吧。我门19年中开始看，10月就买了，12月搬完，然后20年碰到新冠还感慨幸好早搬了，不然lockdown在小公寓里待着要闷死了

grace181

danielz158 发表于 2021-3-22 10:47
不用焦虑，这波涨的有点急怕是强弩之末了。
个人感觉这波行情不会太持久，毕竟目前就疫苗和所谓的经济复苏 ...

移民一进来，我估计专家说的对，肯定带着一轮资金进入，尤其欧美和中国富人，这上百万到几百万房，人家估计毛毛雨一样，想着这个我就心碎，买不起了。

maplelin

hhuang 发表于 2021-3-22 09:57
如果现在买投资房， 是等等再买house,还是买unit?

资金充裕最好还是买house。
但是感觉现在不是投资入场的时候。
只是个人直觉。

阿德莱德的流氓

疫情时，我就说房价要涨。。。。

diana120150

KudoLion 发表于 2021-3-22 10:07
买房子没有十全十美的。你从下半年就开始买到过圣诞节，买房周期太久了。对房子太挑剔了。其实你去年去看in ...

你这么干是对的，我几个朋友在等公寓房涨了，打算卖掉再买house的，现在都傻眼了。

cabbagebread

danielz158 发表于 2021-3-22 10:47
不用焦虑，这波涨的有点急怕是强弩之末了。
个人感觉这波行情不会太持久，毕竟目前就疫苗和所谓的经济复苏 ...

这波涨是因为大放水

lxk

时间一直往前，生活一直要过，买房一直都是进行时。适合自己的房子永远都存在的{:12_782:}

cabbagebread

dancedandelion 发表于 2021-3-22 10:56
平稳的增长能理解。但是非常疑惑，为什么突然这么短的时间就暴涨了，似乎大家手中的钱一下子多了起来。有些 ...

去年的股票，今年的比特币，很多人资产增长不少的。

KudoLion

diana120150 发表于 2021-3-22 11:26
你这么干是对的，我几个朋友在等公寓房涨了，打算卖掉再买house的，现在都傻眼了。

...

我本来也想等到以后公寓涨了再说，至少得涨回原价吧，不求cover印花税了，但是感觉疫情是个机会，公寓损失十万不算什么，house上找回来就好了。

Anyal

还不是美联储疯狂印钞整的，自己控制不好疫情和失业率，就拉全世界下水，真是恶心至极。

我有一个瓶子

如果是自住房，就别考虑那么多专家的话了吧。
就买能买的起的。

大头爸爸

这次疫情其实就是把资产重新洗牌了，接下去等疫情结束，通胀会慢慢上来，如果像储备银行说的24年之前都不会有加息的话，除非政府出手调控干预房价，否则我是看不到跌的可能

echoxyz

你去年下半年才开始看， 我可是疫情前就开始看在疫情第二波的时候顶着压力下手。很多人当时肯定觉得我疯了

fiony

如果楼主去年已经入市的话，怎么还会相信专家的鬼话？

louis161

ucxpikpo 发表于 2021-3-22 10:44
负资产的情况下银行是会要求你立即补足亏空部分的，否则银行就会立即收回，因为不然的话就是银行卖了也要 ...

兄弟，人家都用实例告诉你不会了。对于商用物业，银行要求每年都要提交第三方提供的估值报告，如果低过一定比列，银行的确会要求你补齐一部分资金来满足银行的LVR. 但是对于住宅，要求却不一样。澳洲几百万套房，你没可能要求所有的房东提供估值报告，既然价值难以确定，尤其短期受市场的起伏很大，估值也不一定准确，如何确定是负资产？ 就算08年百年一次的金融危机，房价跌去30-40%也没见那个银行要求补齐亏空的。如果真这么做，所有的银行就破产了。08年因为现金流断裂，换不上贷款被迫售楼的倒不少。为了保护金融的稳定性和住宅作为民生很重要的一部分，现实就是只要你能够按时每月还款，就算你的房价跌去5成，银行也不介意。银行本来就是贷给你30年，只要你这30年按时把房贷还清，就算你的房子价值跌倒零，银行也没少赚一分。 相反，要是你几个月不还款，银行就着急了，可能会法拍你的房子。与其担心负资产，更现实的担心是现金流。

ytv28

不要焦慮 自住房什麼時候買都是對的 升和跌不能考慮

henryhe1985

把看房区间往自己预算减少10万去看。

所有都满足条件的房子，价钱肯定不容易满足。

ittgx

去年听了专家意见，后悔了，决定不听专家的意见了。那现在专家是什么意见？楼主反着来。

chingwu

我们18年就在计划升级自住或者买一套投资房
一直没有下定决心，因为房价再跌
后来眼看着工党上不了台，房价反转，更不想买了
好在疫情来了一波调整，去年买了升级房，刚刚卖了自住房

虽然18年低谷的时候没有买，但是现在这一波操作下来，几乎没有增加贷款就升级了自住房