Kellyville类似的房子一个月跳涨20万，值得入手买吗？

miaomiaokelly

我觉得不会，现在都是像我们这样恐慌的，不要说你，我现在也是，看几个月房子，都错过了，错过了一个亿，想想太心痛，不想看了，等

飘啊飘啊飘

山区整体不清楚，kellyville在17年接近过目前这个价位，但是后来又掉了20%不止，但是那个时候很多新房子还没造好，2m+没那么多。

Thunderboy

买kellyville还是要好好想想，19年把我们的North Kellyville房子卖了，离你这个1.9m也就这样往北两三百米，foxall road那边。之前有时从早上sam riley dr和green road roundabout开到showground road要差不多半小时，实在是太堵了。现在NK，box hill又开发了这么多房子，交通肯定比我们在那时还要夸张。

我宁可花同样或多一点点的钱在更方便的区，买个破一点的，有装修或重建潜力的房子。

ivy9920

miaomiaokelly 发表于 2021-3-16 05:37
我觉得不会，现在都是像我们这样恐慌的，不要说你，我现在也是，看几个月房子，都错过了，错过了一个亿，想 ...

同心痛，去年10月开始看的房，一开始还觉得就算涨也要等到自己特别满意的，这下好了，满意的市场基本不拿出来卖，也买不起了。

ivy9920

飘啊飘啊飘 发表于 2021-3-16 06:59
山区整体不清楚，kellyville在17年接近过目前这个价位，但是后来又掉了20%不止，但是那个时候很多新房子还 ...

嗯嗯，现在Kellyville很多房子在逢高出货，其他区的好房子都捂着不卖。

ivy9920

Thunderboy 发表于 2021-3-16 07:25
买kellyville还是要好好想想，19年把我们的North Kellyville房子卖了，离你这个1.9m也就这样往北两三百米， ...

我就是担心交通，毕竟还要上班，送娃，天天堵估计要疯。

NZAUS

ivy9920 发表于 2021-3-16 08:16
我就是担心交通，毕竟还要上班，送娃，天天堵估计要疯。

实在不行，先到山区租一年，kellyville的大房子是新，漂亮，住的舒服，但是交通上学确实要考虑，除非在山区附近上班。

ivy9920

NZAUS 发表于 2021-3-16 08:21
实在不行，先到山区租一年，kellyville的大房子是新，漂亮，住的舒服，但是交通上学确实要考虑，除非在山 ...

确实是的，我再好好想想，现在有点饥不择食的感觉，被市场吓怕了

simonwww

Thunderboy 发表于 2021-3-16 07:25
买kellyville还是要好好想想，19年把我们的North Kellyville房子卖了，离你这个1.9m也就这样往北两三百米， ...

深表同意，去年搬到box hill还在covid完全感觉不到交通压力，相当美好，随着大家back to office， winsdor rd简直不能再堵了，感觉大家还没有100%回office，这要是100%了 感觉会堵出新天际。

大头爸爸

https://www.mortgagebusiness.com ... 453fba8f7809c2b5c6d

政府马上下半年就要废除Responsible Lending，将来借钱会变得更容易，10月份又要开国境，我个人觉得这波还要持续一段时间，因为政府想银行继续放贷。当然能持续多久就没人知道了，其实政府真要打压房价也是很容易的事情。一点基本上能确定，就是这波的顶点还没到

zhegelm

LZ不用听上面有些人胡扯，要么是好长时间没看房了，要么是思想还停留在几年前。

Molise Ave那套1.9的房子一开始还觉得是buyer上头买贵了，现在看来就是这个市场下的正常价格。LZ可以把你想买的那套off market房子私信给我看看，帮你研究研究。

ivy9920

大头爸爸 发表于 2021-3-16 09:36
https://www.mortgagebusiness.com.au/breaking-news/15467-senate-inquiry-recommends-rlo-repeal?utm_sou ...

所以着急上火呀，本来想的是管他三七二十一在预算范围弄一套再说，不过各位网友也是很中肯的，买房子还是location最重要，房子毕竟是贬值的。

大头爸爸

ivy9920 发表于 2021-3-16 09:32
所以着急上火呀，本来想的是管他三七二十一在预算范围弄一套再说，不过各位网友也是很中肯的，买房子还是 ...

那就是取舍问题了，毕竟你的预算是有限的，你挑了Location好的地方，就要接受比较差的房子。在预算不变的情况下，还要买到Location好而且一样质量的房子貌似在现阶段是不太可能的，除非再加钱

对你爱不完

ivy9920 发表于 2021-3-16 04:37
现在我看着2月成交的房子都觉得是便宜的，第一次觉得拍卖还算良心至少是公开的，3月大家开始恐慌抢房了， ...

我觉的你应该早买，这次涨价不是以前的经济过热，而是全球性的货币超发，全世界都在涨价

只不过觉得你的条件蛮好的，选择会更多，即使买KV，找个位置好的

沧海一粟a

大头爸爸 发表于 2021-3-16 09:36
https://www.mortgagebusiness.com ... -rlo-repeal?utm_sou ...

我朋友2015年5月76万买的公寓，加上印花税79万，现在也就卖72万左右，政府要是打压房价，公寓直接就挂了。现在大家都抢house,说明还是买得起，但是公寓开发商才是对政府税收有贡献。政府希望大家买公寓，只有house涨到大家都承担不了，才会考虑公寓。所以政府会让house再继续涨，否则公寓卖不动

ivy9920

大头爸爸 发表于 2021-3-16 10:41
那就是取舍问题了，毕竟你的预算是有限的，你挑了Location好的地方，就要接受比较差的房子。在预算不变的 ...

嗯嗯，还是价钱买location好的破房子吧，就是觉得好不心甘呀，比去年10月刚开始看房的时候活生生多了几十万。

大头爸爸

ivy9920 发表于 2021-3-16 09:56
嗯嗯，还是价钱买location好的破房子吧，就是觉得好不心甘呀，比去年10月刚开始看房的时候活生生多了几十 ...

我觉得还是向前看吧，很多时候错过了就是错过了，就好比去年这个时候APT跌到9块钱不到我都不敢买，现在都100多块了

simonwww

ivy9920 发表于 2021-3-16 10:56
嗯嗯，还是价钱买location好的破房子吧，就是觉得好不心甘呀，比去年10月刚开始看房的时候活生生多了几十 ...

我觉得location比装修更重要，其实可以买一个location好的，结构好的，装修这东西可以后搞

对你爱不完

ivy9920 发表于 2021-3-16 10:56
嗯嗯，还是价钱买location好的破房子吧，就是觉得好不心甘呀，比去年10月刚开始看房的时候活生生多了几十 ...

山区那么大，你的预算应该可以找到，也可以去Beaumont hills看看，个人比较推荐
觉的你的预算还是BV和CH最合适

ivy9920

大头爸爸 发表于 2021-3-16 10:59
我觉得还是向前看吧，很多时候错过了就是错过了，就好比去年这个时候APT跌到9块钱不到我都不敢买，现在都 ...

可不是嘛，只能含泪往前看

ivy9920

simonwww 发表于 2021-3-16 11:01
我觉得location比装修更重要，其实可以买一个location好的，结构好的，装修这东西可以后搞 ...

确实是的，特别是现在溢价严重的情况下，还是要先考虑location， 要不然万一以后跌的时候就惨了。

sexwang

大头爸爸 发表于 2021-3-16 09:36
https://www.mortgagebusiness.com.au/breaking-news/15467-senate-inquiry-recommends-rlo-repeal?utm_sou ...

利息一涨房价马上就下来了，不过政府需要防水，因为经济不好，需要韭菜割一下。不过涨利息是早晚的事，利息上涨那天，就是这波行情中止之时。很多人已经杠杆到极限了，到时候每个月要多还款上千甚至几千，就凉凉了。

ivy9920

对你爱不完 发表于 2021-3-16 11:09
山区那么大，你的预算应该可以找到，也可以去Beaumont hills看看，个人比较推荐
觉的你的预算还是BV和CH ...

North Rock这个区怎么样？

ivy9920

sexwang 发表于 2021-3-16 12:53
利息一涨房价马上就下来了，不过政府需要防水，因为经济不好，需要韭菜割一下。不过涨利息是早晚的事，利 ...

可恶的是政府还特别说利息2024前都不涨，我在想要达到平衡是不是要大家算下来在这样的利率下面还是租房划算的时候？

大头爸爸

sexwang 发表于 2021-3-16 11:53
利息一涨房价马上就下来了，不过政府需要防水，因为经济不好，需要韭菜割一下。不过涨利息是早晚的事，利 ...

现在涨息实体经济就玩完了，可能性几乎为零，政府要控制房价直接加个什么房产税就行了，何必滥杀无辜

对你爱不完

ivy9920 发表于 2021-3-16 13:04
North Rock这个区怎么样？

不是很熟悉那边，所以不想误导你

ivy9920

大头爸爸 发表于 2021-3-16 13:09
现在涨息实体经济就玩完了，可能性几乎为零，政府要控制房价直接加个什么房产税就行了，何必滥杀无辜 ...

多谢分享，很有道理。

ivy9920

沧海一粟a 发表于 2021-3-16 10:51
我朋友2015年5月76万买的公寓，加上印花税79万，现在也就卖72万左右，政府要是打压房价，公寓直接就挂了 ...

确实是哈，都说是因为通货膨胀，买房产值钱，但是公寓是真的没涨，最近好像好一点。

sz2008

Kellyville 大环境比较好，房子都比较新，人口素质也不错，整体来说，现在又孩子的年轻人比较喜欢这样的地方。
尤其是许多年轻家庭现在在MQ和西北边工作，这样算是刚需。

沧海一粟a

ivy9920 发表于 2021-3-16 13:43
确实是哈，都说是因为通货膨胀，买房产值钱，但是公寓是真的没涨，最近好像好一点。 ...

公寓不涨，是因为大家被澳宝塔吓到了，现在出什么房产税，就是为了救公寓。但是政府不从根本上整顿公寓质量，做什么都是徒劳。