感觉买进house的机会已经渺茫了

65390830

asschemer007 发表于 2020-11-2 08:36
这才是真正有眼光有魄力的投资高手！

澳洲房价真正的暴涨应该会开始于明年3月，现在只是大餐之前的一点 ...

为什么？请把你的理由放在这里，现在什么政策都没出来

jas123

65390830 发表于 2020-11-2 08:59
为什么？请把你的理由放在这里，现在什么政策都没出来

利息一降再降
贷款松绑
2.5w builders grant
5%贷款
80万以下首次置业印花税？

65390830

jas123 发表于 2020-11-2 09:01
利息一降再降
贷款松绑
2.5w builders grant

看完你的解释我笑了，更加坚信了自己的判断
谁和你贷款松绑了，你说的政策早就有了

jas123

65390830 发表于 2020-11-2 09:06
看完你的解释我笑了，更加坚信了自己的判断
谁和你贷款松绑了，你说的政策早就有了

贷款方面有两个消息：
第一个是10月份財长宣布修改《信贷法》

第二个是银行把个人风险评估利率降低了（例如本来需要假设7%，现在只需要6%）也就是本来可以借70万的现在可以借85万

jas123

65390830 发表于 2020-11-2 09:06
看完你的解释我笑了，更加坚信了自己的判断
谁和你贷款松绑了，你说的政策早就有了

另外这些政策是出来了没错，但市场从消息出来到消化还是需要一点时间。虽然我也不知道为什么一定是3月（可能12月圣诞，1月没有拍卖，2月刚刚开始做open？）

hellfire6969

kangarooo 发表于 2020-11-1 06:30
2E的价格真的跌回5年前。除了2E，悉尼其它地区确实猛涨。买房真的是要看区。不过，2E滞涨这么多年，风险 ...

如何发现2e跌了？最近看的房子都卖的挺贵啊 2m起步

悉尼彩虹

churchman 发表于 2020-10-31 20:02
winston hills

这个区其实不错的 。。。

piano.piano

13 auld ave Eastwood
2015 2.4m  2020 1.97m

84 abuklea rd Eastwood
2014 2.8m  2020 2.7m

所以2E跌了

triplef

BV的这个，昨天拍卖1.72M，三哥发威了。
https://www.domain.com.au/30-spr ... nsw-2153-2016553406

哎呀芒果

auskaola 发表于 2020-11-1 17:25
历史上house和公寓从来都是互相带动，往往涨价时间不一致。house今年涨的多，公寓现在是由于16-17楼花高峰 ...

明白人 高手

coolibahtree

闻樱 发表于 2020-11-1 12:31
发生了什么？帅哥

我来猜一猜，2018年7月1日，land tax surcharge 发生变化，变更为需要支付所有land value的2%（针对非澳洲公民的海外买家，或者没有在澳洲住够200天的永居）。

我说的对不对？

65390830

jas123 发表于 2020-11-2 09:51
贷款方面有两个消息：
第一个是10月份財长宣布修改《信贷法》

10月份財长宣布修改《信贷法》
信贷法修改了吗？政治游戏而已
银行把个人风险评估利率降低了
哪里降低了？把具体政策拿出来

不要老是这样扰乱市场

piano.piano

我爱我家版块里有人说山区小溪都没回到2016的价格，说2016比现在贵

65390830

jas123 发表于 2020-11-2 09:53
另外这些政策是出来了没错，但市场从消息出来到消化还是需要一点时间。虽然我也不知道为什么一定是3月（ ...

你在帖子里说这些政策都没有真正落实的，都是政府放风，然后就是你们这种在后面煽风点火
现在买自住房的可以开始考虑，但是投资就算了，谁知道政府下一步政策呢，
现在毕竟没有任何行动，万一行动取消了，又买了个高价

wait6737

piano.piano 发表于 2020-11-2 10:09
13 auld ave Eastwood
2015 2.4m  2020 1.97m

为什么要捆绑epping?

churchman

悉尼彩虹 发表于 2020-11-2 10:00
这个区其实不错的 。。。

这个区性价比特别高。100万淘一淘还可以淘到HOUSE .离PARRAMTTA也很近

edoowrub

请再等10年, 你自己就能够回答这个问题了

tycyw

churchman 发表于 2020-11-2 11:06
这个区性价比特别高。100万淘一淘还可以淘到HOUSE .离PARRAMTTA也很近

我现在也在看这个区，BH太贵了，不过这个区好像没什么增长点，所以我们也在考虑GLENWOOD走到METRO的房子，就是担心GLENWOOD是黑风镇的辖区，居民印度人和中东人太多，有些顾虑

golden_w_jun

jas123 发表于 2020-11-2 09:01
利息一降再降
贷款松绑
2.5w builders grant

就是因为一降再降，房价才有00年到20年这波行情阿，现在都接近0了，还能降啥，买房送车送美女么，你看看WBC今天的财报利润降多少，就算RBA降到负的，银行给你2%的利息自己吃西北风可能么。

除非涨工资，减税，放移民，否则实在看不出房地产未来十年在哪里。

churchman

tycyw 发表于 2020-11-2 11:56
我现在也在看这个区，BH太贵了，不过这个区好像没什么增长点，所以我们也在考虑GLENWOOD走到METRO的房子 ...

对的这个区没有华人推崇的学校。交通也没有火车。就是性价比好，住着舒服而已。很多人通过这次疫情对于投资和增值都有了不同的认识，毕竟灾难和明天哪一个先来都不知道。所以享受今天的生活是王道。

如果是升值，还是METRO 沿线的房子长得快。

jas123

wait6737 发表于 2020-11-2 11:01
为什么要捆绑epping?

因为我想买2E

jas123

65390830 发表于 2020-11-2 10:33
10月份財长宣布修改《信贷法》
信贷法修改了吗？政治游戏而已
银行把个人风险评估利率降低了

哎你何必自欺欺人呢......

不信你自己找个broker问一下现在贷款是不是比3个月前容易，同样条件是不是能贷更多

jas123

golden_w_jun 发表于 2020-11-2 11:57
就是因为一降再降，房价才有00年到20年这波行情阿，现在都接近0了，还能降啥，买房送车送美女么，你看看W ...

降息是因为全世界大环境都在降息

可能过20年你就发现现在的我们好天真，2040的时候搞不好利息是-10%

就跟原油期货可以是负的一样

65390830

jas123 发表于 2020-11-2 12:22
哎你何必自欺欺人呢......

不信你自己找个broker问一下现在贷款是不是比3个月前容易，同样条件是不是能 ...

问了，并没有

猫和熊猫

House维护起来也费劲，适合自己的才是最好的

piano.piano

可是山区都还没回到2016的价格吧
起码要把前几年买的人先解套再说啊

LukeTeng

看上周BH拍卖成绩，好多都是1.4以上，有点夸张

jas123

65390830 发表于 2020-11-2 12:34
问了，并没有

那你可以换个broker了哈哈哈

65390830

jas123 发表于 2020-11-2 12:46
那你可以换个broker了哈哈哈

我的Broker自己用自己知道，不用你评价

jas123

65390830 发表于 2020-11-2 12:48
我的Broker自己用自己知道，不用你评价

那把broker信息公开一下，我们也去问问