悉尼的房子，到底还能不能买

liyunzhen001

icac 发表于 2020-9-15 22:56
继续讨论也没有用

足迹08年开始到现在，看空的基本上只有悔的肠子都青了。

你说这话就证明你根本没有任何经济常识。分析问题不从数据出发，而是谈历史？那你不如抱着上下五千年来分析好了。2017的时候我估计你也说着同样的话，那时候听你的话买房的，估计现在想找你单挑的心都有了。

你还真别说房价将来会涨回来之类的话，如果买在2020，相比买在2017，将来如果亏，能亏得更少或者不亏。如果赚，则能赚更多。并不是像你说的没有区别，何况2020还不一定是低点。今天多向银行贷1万块，30年的利息加本金很可能是要翻倍甚至更多。所以，买在高点和低点差别很大，谢谢。

政府印钱多，有很多投资方法，水也可能去各种地方。你给分析分析政府印钱一定会大部分进入房市而不是其他金融资产的经济原理？你只知道印钱会加速通胀，但是通胀在不同的领域也有不同的表现这你知道么？

liy90424

icac 发表于 2020-9-15 12:38
你可以不信邪，可是历史总是一再的重演

1990年的经济危机比现在严重多了，房价在1990年到现在已经涨了5 ...

大概算了下。。。30年涨5倍年利率大概6%。。。不算是优质投资吧。。。。

Deisler

Ray Dalio对泡沫的定义：大部分人对某一资产持看涨态度并用杠杆持续买进

自游自在

很考验投资眼光

icac

liyunzhen001 发表于 2020-9-16 07:21
你说这话就证明你根本没有任何经济常识。分析问题不从数据出发，而是谈历史？那你不如抱着上下五千年来分 ...

政府现在明显把钱引渡去房市
不然新的首次置业印花税减免和2.5万为什么会出来

icac

liyunzhen001 发表于 2020-9-16 07:21
你说这话就证明你根本没有任何经济常识。分析问题不从数据出发，而是谈历史？那你不如抱着上下五千年来分 ...

经济常识我确实有点弱，就是一个金融学士学位外加投资了几百万澳币房地产而已。不值一提
阁下这么有经济常识，不知道投资了多少房地产呢？

CookAct

啊，叫板了？

zhaoyongsheng

icac 发表于 2020-9-16 11:04
经济常识我确实有点弱，就是一个金融学士学位外加投资了几百万澳币房地产而已。不值一提
阁下这么有经济 ...

哈哈哈，一般都是租房的人号称自己最了解经济。中国澳洲都一样

李白

哈哈哈

frankkjj

买，合适，值得。

guyue999

王凯文

放水这个事得问问银行 贷款有没有松 否则水只是放在银行的蓄水池 目前的水还很难形成高通胀 更多是支撑 防崩 只有大家手上一下发现贷款的钱容易了 那才会形成所谓的高通胀
悉尼house市场这几个月还是比较强劲的 这波购买者有不少是之前一直在市场上的 以及改善住房需求的

cylazhm

adinos 发表于 2020-9-15 12:13
有一个单身很久的朋友某天问我。哥，你看今年这世道找个老婆合适么？ 万一娶了以后世界经济形式不好怎么办 ...

嗯。。。老婆已经有了。目前我只想买几个姑娘，当老鸨啊。现在姑娘价格很高，但是好在贷款利息低，嫖资暂时够付利息。很多人说过两个月嫖客没钱了，嫖资下降，姑娘会降价。另外，贷款利息涨了的时候是不是就没人接盘，要破产了？

jas123

cylazhm 发表于 2020-9-16 17:23
嗯。。。老婆已经有了。目前我只想买几个姑娘，当老鸨啊。现在姑娘价格很高，但是好在贷款利息低，嫖资暂 ...

管理员呢？这里有人开车

逆鳞龍

cylazhm 发表于 2020-9-16 17:23
嗯。。。老婆已经有了。目前我只想买几个姑娘，当老鸨啊。现在姑娘价格很高，但是好在贷款利息低，嫖资暂 ...

看起来妻妾成群不想要，非要出来当老鸨？

frank_au

icac 发表于 2020-9-16 10:24
政府现在明显把钱引渡去房市
不然新的首次置业印花税减免和2.5万为什么会出来 ...

这个政策提前释放了100万下的市场需求，100万以上的市场还未知

liyunzhen001

icac 发表于 2020-9-16 11:04
经济常识我确实有点弱，就是一个金融学士学位外加投资了几百万澳币房地产而已。不值一提
阁下这么有经济 ...

不好意思，本人不才，8大之一会计/金融双硕士，从19年开始脱手，5套房大约1000万，现在只有一套自住。

我做的决定从不后悔，而且现在无论租金和价格都在跌，我只有学房东们吃龙虾庆祝还来不及，何来后悔？

自游自在

变成房产大亨PK了

adinos

大亨都是买了好多房的，还没买房的快来参观！

frank_au

看来房地产投资不同的人认知不同，看市场怎么走

frank_au

liyunzhen001 发表于 2020-9-16 19:05
不好意思，本人不才，8大之一会计/金融双硕士，从19年开始脱手，5套房大约1000万，现在只有一套自住。 ...

感觉未来几年会进入缓慢下跌通道，刚登陆悉尼一年，请问自住买房还是先观望观望

白特米

frank_au 发表于 2020-9-18 05:57
感觉味道几年会进入缓慢下跌通道，刚登陆悉尼一年，请问自住买房还是先观望观望 ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 3486&mobile=yes

frank_au

白特米 发表于 2020-9-18 07:47
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1623486&mobile=yes

足迹永远看多

白特米

frank_au 发表于 2020-9-18 08:10
足迹永远看多

这可不是足迹看多，是 westpac

liyunzhen001

frank_au 发表于 2020-9-18 05:57
感觉未来几年会进入缓慢下跌通道，刚登陆悉尼一年，请问自住买房还是先观望观望 ...

每个人情况不同，不想误导别人，反正我自己清了5套房，坐等足迹上的房东们割肉。

liyunzhen001

白特米 发表于 2020-9-18 09:09
这可不是足迹看多，是 westpac

RBA看跌至40%，我还是信央行，比商行靠谱

白特米

liyunzhen001 发表于 2020-9-18 09:11
RBA看跌至40%，我还是信央行，比商行靠谱

央行要给一个最坏的预期，而 westpac 的 bill evans 口碑摆在那儿，anyway 我们走着瞧咯

frank_au

liyunzhen001 发表于 2020-9-18 09:11
RBA看跌至40%，我还是信央行，比商行靠谱

一千万有什么新的投资渠道吗，几十万放着也是放着

frank_au

白特米 发表于 2020-9-18 09:09
这可不是足迹看多，是 westpac

West是中短期看跌，长期看涨。
长期肯定是涨的，问题是这个下跌会持续多久，毕竟就算5%，两百万的房子也是十万块

frank_au

Corelogic https://www.corelogic.com.au/housing-update
JK和Loan holiday影响，过去半年未见上市销售房屋大幅增加，房价下跌幅度放缓。但是两个政策马上就要结束，下半年新房上市数量和往年相比呈相反趋势，十月六号新政策会展现联邦政府会如何支持经济回复并给房地产提供新的方向