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楼主:风口上的猪

[行情讨论] 澳洲炒房新路：炒house，不炒公寓/TH [复制链接]

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-6 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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没区别，好房和好公寓，都是好的投资，万年不变

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-8-6 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-8-6 17:34
没区别，好房和好公寓，都是好的投资，万年不变

我以为土地娘娘只买house的

智商二百五

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-6 17:41 来自手机 |显示全部楼层

粤式油鸡发表于 2020-8-6 16:37
我以为土地娘娘只买house的

签名就是好玩而已，好地段的好公寓也是稀缺资源，也是物以稀为贵

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-8-6 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-8-6 17:37
炒啥都一样要功课的，独立屋炒亏的也不少，大把大把的案例。

很多都是很远的house land package

不是独立屋和公寓的差别，而是楼花不能碰

智商二百五

ChrisKK

皮靴族

发表于 2020-8-6 18:15 |显示全部楼层

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susue 发表于 2020-8-6 09:33
House 也有land tax这是公寓没有的支出

和公寓的物业费比，简直九牛一毛

dolphinmaz

皮靴族

发表于 2020-8-6 19:11 |显示全部楼层

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ChrisKK 发表于 2020-8-6 17:15
和公寓的物业费比，简直九牛一毛

90万 land value，税3500不到。 strata 760/q 一年$3040，其实差不多。只要公寓strata没有过高就好。适合自己的才是对的

ubt81

布鞋族

发表于 2020-8-6 19:14 |显示全部楼层

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地段为王

magictime

皮靴族

发表于 2020-8-6 19:41 |显示全部楼层

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能产生正现金流的房子才是好房子

zoe_2011

木屐族

发表于 2020-8-6 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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感觉澳洲值钱的不是地，是靠近现存基础设施，因为基建很慢…

SophiaRen

木屐族

发表于 2020-8-6 20:02 |显示全部楼层

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说到底就是炒地

滴滴答

木屐族

发表于 2020-8-6 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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祝发财

pascal

木屐族

发表于 2020-8-6 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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祝发财

huangkan

皮靴族

发表于 2020-8-6 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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Leo417 发表于 2020-8-6 14:18
单身贵族，上午网红Brunch打卡，下午low tea自拍，晚上再来个城市夜景网抑云各大社交平台发一遍。这类人 ...

按照这个标准澳洲的city不太行吧

Leo417

皮靴族

发表于 2020-8-6 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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huangkan 发表于 2020-8-6 21:48
按照这个标准澳洲的city不太行吧

确实是缺那么点意思。但没来过之前谁知道不行，我来澳洲前还觉得这里city都跟美剧里洛杉矶，好莱坞似的呢。。。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-8-9 22:01 |显示全部楼层

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House 太贵了，炒不起

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-8-10 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-8-6 16:41
签名就是好玩而已，好地段的好公寓也是稀缺资源，也是物以稀为贵

要不你给接接镂花？所谓的好地段北悉尼，zetland那边很多

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-10 10:12 来自手机 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2020-8-10 08:07
要不你给接接镂花？所谓的好地段北悉尼，zetland那边很多

你发个帖子，大把中介会给您推介

faithwell

木屐族

发表于 2020-8-10 10:24 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-8-6 11:19
静安区的别墅更抗跌。

mimi0201

木屐族

发表于 2020-8-10 10:37 |显示全部楼层

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好房子依然强劲，走的飞快，差房子现在行情就不是很好了。

xiwu

白金靴族

发表于 2020-8-10 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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不管耗死油尼，能升值多的就是好房子

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-8-10 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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mimi0201 发表于 2020-8-10 09:37
好房子依然强劲，走的飞快，差房子现在行情就不是很好了。

大部分公寓现在差的不行 house看地区好的确实不会跌的差的一直都差

mimi0201

木屐族

发表于 2020-8-10 14:33 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-8-10 10:47
大部分公寓现在差的不行 house看地区好的确实不会跌的差的一直都差

楼花现在都卖不出去

发来发去就是那些盘

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2020-8-13 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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市区的house,,,,

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-8-15 16:08 |显示全部楼层

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楼主的名字虽然很扯淡，但是观点还是对的！近5年入的APT，最近拿出来卖的，几乎都没赚钱！不要说一些楼花重灾区了，相反悉尼House亏本的几乎没有

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-8-15 16:09 |显示全部楼层

忘了补充我的观点了，未来APT将会有一波补涨哈哈

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-8-15 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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BIOLOGY 发表于 2020-8-13 13:43
市区的house,,,,

远郊的house。。。。。

ozfair

银靴族

发表于 2020-8-15 23:23 |显示全部楼层

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公寓strata 太贵了

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-8-23 13:36 来自手机 |显示全部楼层

市区内的house，跟公寓完全是两个体系。

cutebaby

银靴族

发表于 2020-8-23 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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house 价格没有降低

Byronbay

铜靴族

发表于 2020-8-23 19:19 |显示全部楼层

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呵呵你也不掰着自己脚趾头想想持有house的成本是公寓的几倍

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