Thornleigh这套怎么样？请大家进来估估价~

moonhope

o_cherry929 发表于 2020-7-29 08:57
到了晚上应该会好一点？我猜。。。

pennant hill road超塞+吵
24小时的。。。。
再加火车。。。。
我都不知道谁能住在那个被pennant hill road和火车线路夹在中间的新apt。。。。那个也是3S。。。。

竹鼠饲养员

moonhope 发表于 2020-7-29 13:00
pennant hill road超塞+吵
24小时的。。。。
再加火车。。。。

那个新apartment干了四年了，估计今年要封顶了

竹鼠饲养员

o_cherry929 发表于 2020-7-23 23:28
最近一直在看房，的确不觉得有跌的痕迹，但凡看得上的，很快就卖了。。。 ...

总体趋势是跌的，1-2M自住的好的房子基本都是刚需，小孩子上学，看过了十几年大涨大跌的基本都要入手了，好房子基本都不等人

moonhope

竹鼠饲养员 发表于 2020-7-29 13:02
那个新apartment干了四年了，估计今年要封顶了

那个apt真是奇葩。。。。修在这个地方。。。。估计双层玻璃都没啥用。
话说楼主不要只看着新，其实有的房子如果自住了20年以上，维护得应该都不错的。
最近的房子质量只能看运气了。
而且，那一侧没有公立小学，上学都必须到另外一侧。也不方便啊。即便以后私立精英中学也大多数在另一侧。

walyp

离大路太近了，以后再卖也会是硬伤

o_cherry929

ajune 发表于 2020-7-29 11:13
因为是新来的同胞 不希望你上当 所以再啰嗦一次 ... 建议晚上开车去附近体会几次，噪音的感觉只会更大。
...

感谢中肯的建议，现在住North sydney， 一般看房的周六才出动，看来是要好好琢磨琢磨，反正现在房东也很拽，拒了我们Offer说auction见。。。

Simon张

o_cherry929 发表于 2020-7-29 13:24
感谢中肯的建议，现在住North sydney， 一般看房的周六才出动，看来是要好好琢磨琢磨，反正现在房东也很 ...

好奇楼主出多钱的offer被拒了？如果房东真想卖1.7的话，其实楼主用这个钱真的有很多的选择

ivorsyd

松雷现在这么贵:o离主路太近了

o_cherry929

Simon张 发表于 2020-7-29 14:42
好奇楼主出多钱的offer被拒了？如果房东真想卖1.7的话，其实楼主用这个钱真的有很多的选择 ...

中介guide 1.5-1.65m, 我们出了1.58m直接被拒。。。
坏就坏在隔壁5号2个月前拍卖1.681m成交了，房东估计心里价位不低。。。

o_cherry929

Simon张 发表于 2020-7-29 14:42
好奇楼主出多钱的offer被拒了？如果房东真想卖1.7的话，其实楼主用这个钱真的有很多的选择 ...

选择多吗？好房源并不多啊。。。而且我对这种2层楼的小楼房蜜汁喜欢，不喜欢一层的房子。。。。

o_cherry929

ivorsyd 发表于 2020-7-29 20:45
松雷现在这么贵:o离主路太近了

都说这地方价格洼地，真去看了也不便宜。
real estate上说这个区中间价1.2M，我感觉是乱说的吧。。。。

o_cherry929

moonhope 发表于 2020-7-29 13:13
那个apt真是奇葩。。。。修在这个地方。。。。估计双层玻璃都没啥用。
话说楼主不要只看着新，其实有的房 ...

主要是家里2个小的都给报名了wahroonga的私校，但是现在那个区的房价不是随随便便就能买。。。所以就瞄上了接送15分钟范围内的thornleigh/normanhurst。。。。现在也是满纠结的，不去那边读书的话选择就广了

lihe1314

吵到死 ....

dondon

等拍卖拍不出去，在议价好了。。

等着捡漏。。

Simon张

o_cherry929 发表于 2020-7-29 21:09
选择多吗？好房源并不多啊。。。而且我对这种2层楼的小楼房蜜汁喜欢，不喜欢一层的房子。。。。 ...

能出到1.7的话，在非上北，偏西的这几个区真能有不少选择，但是如果想住房子新一些的还要2层的话，可能选择会少一些，但还是有的，楼主可以再看看。这个房子您要是真喜欢也可以上拍卖拍拍看，买房子有时是要看缘分的，是你的就是你的。这家中介的Alex人很好，是我见过为数不多说话比较实在的销售。

pipimaochen

澳洲伶翎紫 发表于 2020-7-23 15:52
楼梯做成这样感觉要倒下来了。。。

真的是

MP417D

o_cherry929 发表于 2020-7-29 21:09
选择多吗？好房源并不多啊。。。而且我对这种2层楼的小楼房蜜汁喜欢，不喜欢一层的房子。。。。 ...

我觉得可以再看看 买房千万不要放太多个人情绪 个人觉得这房没什么出彩的地方

一层的话生活方便，也不伤膝盖呵呵 两层我觉得阳光好一些

SRMO

这种比较新的俩层，1.7m左右拿下来，也只有thorleigh了。Normanhurst和Hornsby，同样的房子，都会比它贵

moonhope

o_cherry929 发表于 2020-7-29 21:15
主要是家里2个小的都给报名了wahroonga的私校，但是现在那个区的房价不是随随便便就能买。。。所以就瞄上 ...

Wahroonga没有2M是拿不下来的，你要不就排个序，2层重要还是新旧重要，是不是3S倒是其次，因为那边私校都要开车接送，没有火车公汽直接到的。那你还不如这附近都看看，广撒网。
个人觉得新旧不重要，新装修的新建的反而不好，猫腻太多。最好是老爷爷奶奶住的房子卖，维护比较好，装修一般不新，甚至老旧，但是aurion的人也少，然后自己装修一下，丰俭由人。

moonhope

o_cherry929 发表于 2020-7-29 21:10
都说这地方价格洼地，真去看了也不便宜。
real estate上说这个区中间价1.2M，我感觉是乱说的吧。。。。 ...

楼主你也要看几房啊，旧3房一层靠近林子的差不多1.2M
你又要2层的，还要新的。。。。1.2M肯定不够

竹鼠饲养员

感觉离主路有点近，我在Normanhurst离主路大概100多米，晚上睡觉大车轰鸣声多少还会听得到，要是紧挨着主路还是慎重些

paoqiqi

等north connex开通，大卡车都下地，交通和噪音就会好很多
说不定那时侯看到效果不错还会涨。

nswsky

Northconnex 开通，房子附近有排气口吗？

o_cherry929

dondon 发表于 2020-7-29 22:04
等拍卖拍不出去，在议价好了。。

等着捡漏。。

我也觉得，据中介说，目前也就我家出价，8月8日就拍卖了。。。坐等捡漏

o_cherry929

Simon张 发表于 2020-7-29 22:17
能出到1.7的话，在非上北，偏西的这几个区真能有不少选择，但是如果想住房子新一些的还要2层的话，可能选 ...

这套房子没见过ALEX, 倒是thornleigh地区常见的一个掉Dion的，反正我们目前也还看看别的，就是没那么中意。。

o_cherry929

SRMO 发表于 2020-7-29 23:20
这种比较新的俩层，1.7m左右拿下来，也只有thorleigh了。Normanhurst和Hornsby，同样的房子，都会比它贵 ...

normanhurst也看过一些，但基本不是砖，是那种什么老美风格的，外墙看起来像是板做的，就不那么中意了。。。
Horsby就对这个区没啥特别感情，所以没看过那边。。。

o_cherry929

moonhope 发表于 2020-7-29 23:56
Wahroonga没有2M是拿不下来的，你要不就排个序，2层重要还是新旧重要，是不是3S倒是其次，因为那边私校都 ...

我们刚来没多久，当时想着有两个小朋友，最好能直接拎包入住，感觉装修这个事情有点没勇气，就看新一点的房子了。。。

o_cherry929

竹鼠饲养员 发表于 2020-7-30 07:32
感觉离主路有点近，我在Normanhurst离主路大概100多米，晚上睡觉大车轰鸣声多少还会听得到，要是紧挨着主路 ...

昨晚去实地考察了下，的确有集卡经过的时候，声音还是蛮响的，小车经过倒还好，没啥声音。。。
正好也证实了一下房东还住里面的，感觉做了一回侦探。。。

o_cherry929

paoqiqi 发表于 2020-7-30 10:23
等north connex开通，大卡车都下地，交通和噪音就会好很多
说不定那时侯看到效果不错还会涨。 ...

要是我买到这个房子了，就借您吉言了
要是买不到，也就跟我没关系了

竹鼠饲养员

o_cherry929 发表于 2020-7-30 13:11
昨晚去实地考察了下，的确有集卡经过的时候，声音还是蛮响的，小车经过倒还好，没啥声音。。。
正好也证 ...

是的，晚上卡车偶尔会有，毕竟澳洲这边大车白天也可以跑，所以不像国内那种晚上都是大车的情况，但是声音是一方面，大卡车其实主要是震动传声比较远，我个人对声音比较敏感，晚上睡觉躺在枕头上还可以接受其实