我们所有商家一定要联合起来

飞儿

woshixiaohao 发表于 2020-3-31 12:40
如果你当你那多给点的算tips，那你不用写出来，本来菜钱和tips就是要给的。
所以你一定当那多给点的是你的 ...

你也算是执着。。。

我今天刚好花几乎两倍的钱点一份午餐，请服务员或老板不用找散钱给我。对方说谢谢，然后我等菜的时候给我一杯水（一般等外卖不用给水），给我食物的时候问我要不要两听可乐，我说谢谢，不用。

人与人之间的鼓励和温情，很多时候尽在不言中。

在论坛上分享，亦是希望传扬那么一点点正面的信息。

希望我表达清楚了。

靠谱的不多

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-31 13:31
我觉得不交租就走人，和合理，这涉及公平
因为这是不可预知的事件，如果是房客要求终止合同，不应该有其他 ...

有个问题不知道你怎么看。
现在商业店铺的商业使用功能是打折扣的。
这个折扣大家都了解。
既然功能有折扣，就有要求租金折扣的理由。

靠谱的不多

飞儿 发表于 2020-3-31 13:45
你也算是执着。。。

我今天刚好花几乎两倍的钱点一份午餐，请服务员或老板不用找散钱给我。对方说谢 ...

你可以多付10块钱，让店家给下一个客人免10块。
这样会比较好把爱传递下去。

澳洲牧羊人

靠谱的不多 发表于 2020-3-31 15:00
有个问题不知道你怎么看。
现在商业店铺的商业使用功能是打折扣的。
这个折扣大家都了解。

对，你是有理由，但是别人有权利拒绝
这是双向选择，你不能强迫别人接受，别人也不能强迫你，你可以选择不加离开，别人可以选择加，但是你走

靠谱的不多

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-31 15:10
对，你是有理由，但是别人有权利拒绝
这是双向选择，你不能强迫别人接受，别人也不能强迫你，你可以选择 ...

可以去仲裁庭，然后还可以慢慢打官司。
做为商业场所，其运营功能不全，或者暂时完全不具备，这不是你接不接受的问题。

澳洲牧羊人

靠谱的不多 发表于 2020-3-31 15:16
可以去仲裁庭，然后还可以慢慢打官司。
做为商业场所，其运营功能不全，或者暂时完全不具备，这不是你接 ...

那你就去吧，白纸黑字上哪一条写着必须保证人流多少，人家商场有权利拒绝减租，你只有权利选择接受和不接受，你没权利强迫别人接受，就算现在政府那么不要脸，也只说允许缓交，没说允许不交，更没说强迫别人减租，人都有自己的权利，你无权强迫别人按照你的要求，你去打官司吧，大家看热闹

澳洲牧羊人

现在的商家真的很不要脸，你不交租你可以选择走，政府说6个月内不准赶，那你房租就累计着欠着，以后能不能赖掉看你在不在意credit record就是了，走是你的权利，现在政府限制了房东赶走你的权利，可没限制房东依法收租的权利，只是允许缓交，你要不想缓交就自己走人，多简单的事

靠谱的不多

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-31 15:19
那你就去吧，白纸黑字上哪一条写着必须保证人流多少，人家商场有权利拒绝减租，你只有权利选择接受和不接 ...

你先不要急。
我不是要向你申请免房租。
我也不是楼主倡议的商家。
我是一个厨房帮工，你别急。
举例子吧：A当年租了一个商铺做美甲，商铺可以用来做美甲，这就是商铺的商业功能。
经济危机来了，美甲店没生意，A必须要按时足额缴纳房租，经营风险自担。
肺炎来了，政府强制性规定美甲店在一个时间段不许营业，这期间，这个经营场所完全不具备任何商业功能，不能满足租户继续运营生意的条件。因此A和房东想谈一谈租金的事情，这有什么可急的呢？

牛

靠谱的不多 发表于 2020-3-31 15:01
你可以多付10块钱，让店家给下一个客人免10块。
这样会比较好把爱传递下去。
...

这样的好人不多了

更多的店，华人店居多，大大的牌子“ cash only" , 大家都懂了吧

359463

政府也是鼓励和房东商量的， 那就是房东可能同意也可能不同意。
口才不同，商量出来的结果也不会具有普遍性。

那种商城的房东是财团的，有资本承受一定的损失。
有些小规模的或者是私人，承受不起之类的不愿减免，也无可厚非。

人为财死，鸟为食亡
圣母肯定有，绝对不是大多数罢了。

靠谱的不多

359463 发表于 2020-3-31 15:48
政府也是鼓励和房东商量的， 那就是房东可能同意也可能不同意。
口才不同，商量出来的结果也不会具有普遍性 ...

是这样的。可能同意也可能不同意。
但是一提就急的，也不多见。

xji

northumberland 发表于 2020-3-29 23:12
逛了2天的足迹，看出了人性，自私。这边要求生意上面的房租豁免或者补助。另一边又在为投资房,房客失业没收 ...

如果你逛足迹看不到人性，那足迹上就都不是人了。

牛

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-31 13:31
我觉得不交租就走人，和合理，这涉及公平
因为这是不可预知的事件，如果是房客要求终止合同，不应该有其他 ...

有道理，困难时期，不能割别人的肉，让自己不缺营养

alexbenhk

靠谱的不多 发表于 2020-3-31 15:39
你先不要急。
我不是要向你申请免房租。
我也不是楼主倡议的商家。

這個我肯定夠經驗告訴你，因為我在香港做生意也經歷過沙士，能給你免租跟減租的商場絕對是少數，一般不會管你死活，簽了合同租金是多少就是多少，商場寧願丟空都不會少收租金，商場承受沒收租金的能力絕對是你想不到的，你可以試試不交租金，商場的法律團隊已經在路上，除非你沒有房產、沒有能抵債的資產，否則他們會把你生吞活剝

靠谱的不多

alexbenhk 发表于 2020-4-2 15:35
這個我肯定夠經驗告訴你，因為我在香港做生意也經歷過沙士，能給你免租跟減租的商場絕對是少數，一般不會 ...

当然是少数了。
今早看报纸，可能过阵子政府就会有对房租事项的具体些的措施。

urhug

牛 发表于 2020-3-31 15:45
这样的好人不多了

更多的店，华人店居多，大大的牌子“ cash only" , 大家都懂了吧 ...

购物中心的店现在都没有这种的了

新panda

还是人均负债高的锅

新panda

政府这次发这么多钱就是为了保银行的，因为澳洲人均负债太高了。不然全球哪个政府像澳洲这么发钱只发直接受影响而不管间接受影响的？

靠谱的不多

新panda 发表于 2020-4-2 20:16
政府这次发这么多钱就是为了保银行的，因为澳洲人均负债太高了。不然全球哪个政府像澳洲这么发钱只发直接受 ...

你受到了什么间接影响？
又希望得到什么样的补偿呢？

bt123123

你们生意好的时间，会不会自动告诉房东要求加租

靠谱的不多

bt123123 发表于 2020-4-2 21:34
你们生意好的时间，会不会自动告诉房东要求加租

前面说了。不是赚不赚钱的问题。
封店，商铺失去了营业功能。
当然得谈。
您不能总是用你能理解的假设来考虑问题。
要回到正常水平。

bt123123

靠谱的不多 发表于 2020-4-2 22:05
前面说了。不是赚不赚钱的问题。
封店，商铺失去了营业功能。
当然得谈。

房东也要付房貸

urhug

bt123123 发表于 2020-4-2 21:34
你们生意好的时间，会不会自动告诉房东要求加租

生意好超过了房租的百分比，租金是会上涨的

靠谱的不多

bt123123 发表于 2020-4-2 22:11
房东也要付房貸

对。这是房东的处境。
有房贷与店铺暂时失去商业功能之间没有因果关系。
所以要坐下来谈。

hpehpe

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-31 15:21
现在的商家真的很不要脸，你不交租你可以选择走，政府说6个月内不准赶，那你房租就累计着欠着，以后能不能 ...

你知道好多商場的生意只有原來百分之二十，甚至更低，你叫他交，它根本交不世，
疫悄起碼過完這個冬天，到時，全世界都係空鋪，你不僅收不到租，鋪頭還長期空的
只是myer就空出多少位出來

靠谱的不多

hpehpe 发表于 2020-4-2 22:14
你知道好多商場的生意只有原來百分之二十，甚至更低，你叫他交，它根本交不世，
疫悄起碼過完這個冬天， ...

疫情导致生意下跌要求减免房租与店铺商用功能缺失是不同的两件事。
后者我认为是一个可以与房东坐下来谈的理由。
而前者属于经营风险，借此要求减免房租，未必能成。要求延期付款或许可以商量。

Frankstonlarry

政府这种把租客的困难转嫁给房东的做法实在不地道，太无耻。房东也要还贷，能少还银行减利息吗？

adansw

Brace yourself. Things will only get worse.

775806140

现在问题来了，租门面做生意的老板手里投资房里的租客怎么办

Maggiecyc

靠谱的不多 发表于 2020-4-2 22:05
前面说了。不是赚不赚钱的问题。
封店，商铺失去了营业功能。
当然得谈。

不在一个层面上眼睛故意闭着不看 耳朵故意蒙着不听 也是没招啊 无法交流就放弃吧 我劝你
他觉得房东赶走人就解决问题的话 我也是表示无话可说 先不说六个月内不能赶人 不能出notice 就是后期追债官司期间 关于lease是否还有法律效应的结论只要有一天没定论 房东的店铺就一天不能为其他人所用 一场官司可能一打就2-3年 房东打了官司赢了什么呢 还不一定赢 这次涉及到政府行为 病毒属于不可抗力 所有standard商业合同上都有一条 当营业场所damage的时候 不需要支付租金 关于这个damage的问题 就可以扯上两年
随意大放阙词的那些人 都是旁观者 不用理睬