打电话给ANZ确认，payment holiday不会影响贷款记录。就当于做一个topup 也不错

etangzhang

lindabinbin 发表于 2020-3-25 08:41
我还没有申请，因为我之前打的是贷款部门，确认是对credit没影响的。但是他们让我打到hardship部门申请， ...

我昨天反复确认了额，他们说不会影响credit reports。

周果果来了

哪个同学给推荐一个Anz的banker呗，在VIC。谢谢了

lindabinbin

etangzhang 发表于 2020-3-25 14:46
我昨天反复确认了额，他们说不会影响credit reports。

你打的hardship部门吗？ 我打的贷款部门说不会影响让我打hardship部门申请
但是电话打不进去，等了两小时
网络申请让他们打给我也还没接到电话

Chimpanzee

我今天打电话 等了一个半小时 都没人接

Chimpanzee

我今天打电话 等了一个半小时 都没人接

onlyoung

麻烦如果有打通电话或收到电话 update一下，谢谢

StefW

为啥我感觉逻辑不通啊？
1. 如果因为受疫情影响还不上贷款，那么有资格申请mortgage payment holiday，暂停6个月还贷，但没钱还贷就说不上top up
2. 如果有还贷能力，银行不会受理mortgage payment holiday
3. 楼主能解释下如何在还有还贷能力的情况下，申请了payment holiday然后把该还的钱放到offset Account去做top up吗？

churchman

Jade19 发表于 2020-3-24 10:15
用不着这样站在道德制高点攻击楼主吧，人家只是来分享一下信息，银行在帮客户的同时也是帮自己啊，银行巴 ...

前提是楼主分享的信息是正确的

CLZ58322

Chimpanzee 发表于 2020-3-25 16:49
我今天打电话 等了一个半小时 都没人接

我online submit 了。

CLZ58322

自动回复如下


Thank you for contacting Customer Connect, we are currently running at limited capacity we will endeavour to respond to you as soon as possible via email or phone.

Stay up to date with the latest information via our financial hardship website.

We’re here to help.

Regards,

ANZ Customer Connect.   

过两天再打个电话试试

nnii

昨天Westpac打电话想要申请home loan three months repayment holiday根本没有人接电话
后来尝试online chat 发给我一个链接的网页申请 回答简单的几个问题就可以submit

等了一天 到现在还没有收到任何westpac关于申请的回应

etangzhang

lindabinbin 发表于 2020-3-25 16:28
你打的hardship部门吗？ 我打的贷款部门说不会影响让我打hardship部门申请
但是电话打不进去，等了两小时 ...

没有打电话，是hardship online填表，感觉要填好多东西。

etangzhang

CLZ58322 发表于 2020-3-25 17:36
自动回复如下

请问你是如实填所有信息么，包括几个贷款之类的，我有点不敢填

jiajialing

完全正确！
就是每个月的本金会多计算一点点吗？比如6个月的holiday，defer的利息为2万，那么这2万就成为top up的本金了，再分到30年的还款周期里面去

jiajialing

Mryao 发表于 2020-3-23 18:33
简单来说，假设你loan现在是100万，offset里是50万，假如你每个月正常还款5000，holiday是六个月，6个月之 ...

你说的都对，除了一点，6个月以后你的offset还是50万而不是53万。彼时你的loan变成103万，实际欠款为53万。因为这6月间产生的3万利息成为了你的loan top up

peppa1024

nnii 发表于 2020-3-25 17:40
昨天Westpac打电话想要申请home loan three months repayment holiday根本没有人接电话
后来尝试online ch ...

等你好消息！

jiajialing

Mryao 发表于 2020-3-23 21:56
3万块而已。如果房子买了挺久了升值还不如去refinance然后把拿出来的钱放回去offset，退路更宽了。 ...

问题就是这个特殊时期，有refinance能力的人不是太多

jiajialing

hanbingok 发表于 2020-3-25 00:19
楼主的计算有个数字关于5000的还款没有说的很明确。实际操作是每个月应还的利息会cap进loan里。这样欠款总 ...

“cash flow 没问题”， 其实这是一个很provisional的事。目前这个特殊情况，恐怕没人敢说自己能100%一直没问题

littlenono

感谢分享

lindabinbin

etangzhang 发表于 2020-3-26 22:30
请问你是如实填所有信息么，包括几个贷款之类的，我有点不敢填

先填的基本信息，等她打电话过来看怎么说。现在还没收到电话

williamstep

利滚利，利息加入本金，你还要付利息的利息，这么交一两年，你好蠢，不到走投无路不要这么干

Hetbert

不到万不得已，最好不要用。

首先，利滚利根本不省钱。

其次，转贷的时候，下家银行会要所有房贷六个月的还款记录，看到你因困难暂停了，会觉得你还款能力不足，搞不好就批不下来拿不到低利率和转贷返现了。

ATO

去填了westpac hardship 表格 只有一个defer 3个月的选项 和中央精神背道而驰啊

etangzhang

Hetbert 发表于 2020-3-27 11:56
不到万不得已，最好不要用。

首先，利滚利根本不省钱。

如果是投资房的话，利息产生可以增加到贷款额里面，应该是更好吧。就相当于银行多给你贷款6个月积累起来的利息。

Hetbert

etangzhang 发表于 2020-3-27 16:51
如果是投资房的话，利息产生可以增加到贷款额里面，应该是更好吧。就相当于银行多给你贷款6个月积累起来 ...

那是可以忽略的蝇头小利。

转贷评估时被人看到疫情一开始就还不起贷了，对你的收入稳定性和还贷可靠性产生疑问，这才是大问题。

funnyfish

Hetbert 发表于 2020-3-27 17:01
那是可以忽略的蝇头小利。

转贷评估时被人看到疫情一开始就还不起贷了，对你的收入稳定性和还贷可靠性产 ...

说的非常对，我之前也考虑来着，但为了半年后接着refinance就算了

etangzhang

Hetbert 发表于 2020-3-27 17:01
那是可以忽略的蝇头小利。

转贷评估时被人看到疫情一开始就还不起贷了，对你的收入稳定性和还贷可靠性产 ...

如果真是这样的话，那就得考虑一下。

但是银行口口声声说不会影响，难道不是这么简单的事情？

crabwan

nnii 发表于 2020-3-25 17:40
昨天Westpac打电话想要申请home loan three months repayment holiday根本没有人接电话
后来尝试online ch ...

hi，请问是哪个网站？是不是填完直接submit就行了，不用再打电话或者去门店？谢谢

摩尔公园

etangzhang 发表于 2020-3-27 17:22
如果真是这样的话，那就得考虑一下。

但是银行口口声声说不会影响，难道不是这么简单的事情？ ...

都是大数据分析，你在金融体系申请了这个，一拉统计表都出来了，比拿福利还容易查。

etangzhang

摩尔公园 发表于 2020-3-27 17:51
都是大数据分析，你在金融体系申请了这个，一拉统计表都出来了，比拿福利还容易查。 ...

原来没有免费午餐