预测一个月之内房价跌10%

jacsonlin

jay550 发表于 2020-3-13 13:19
所以我说的有错吗？市面上的房子可以少5-10%，之前预计350，现在搞不好340。 ...

哦，好吧。

jay550

....

jacsonlin

jay550 发表于 2020-3-13 13:23
[quote]jacsonlin 发表于 2020-3-13 13:21
哦，好吧。[/quote

是你对房价太敏感。最近想买房？明白。明白。

sky2010

mxlancer 发表于 2020-3-13 13:15
刚收到中介电话

900多的地从1.65直接降到1.45

说反了吧？

devincheng0706

我也有这种预感，首先疫情对澳洲经济的影响，非常直观，现在各行各业的经济萧条，尤其是建筑之类的，淡得一比。北半球现在是高峰期，等慢慢热起来可能会好转，而处于南半球的澳洲疫情也许会打持久战，就怕5-6月来高峰期那会拖很久。再加上美股熔断，这下对澳洲经济还有更重大影响，我看不出这些消息对澳洲就业情况有什么好的影响，只会有坏影响，所以我也是看房价跌。

jay550

jacsonlin 发表于 2020-3-13 13:24
是你对房价太敏感。最近想买房？明白。明白。

我无所谓啊，你明显很在乎，我知道我看上的几个房肯定能比之前少付10万至少。如果买完后，要涨涨爱跌跌，没我什么事，自住房怎么样都行。

jacsonlin

jay550 发表于 2020-3-13 13:27
我无所谓啊，你明显很在乎，我知道我看上的几个房肯定能比之前少付10万至少。如果买完后，要涨涨爱跌跌， ...

是，没有拿去拍卖，是可以讲价的，祝好运。你现在是空军，买完房以后也会变多军的。

jay550

jacsonlin 发表于 2020-3-13 13:29
是，没有拿去拍卖，是可以讲价的，祝好运。

谢谢

jay550

jacsonlin 发表于 2020-3-13 13:29
是，没有拿去拍卖，是可以讲价的，祝好运。你现在是空军，买完房以后也会变多军的。 ...

我已经有一套了，我没有必要成为空军，我也希望房价一直涨只是说说最近看到的。

jacsonlin

jay550 发表于 2020-3-13 13:32
我已经有一套了，我没有必要成为空军，我也希望房价一直涨只是说说最近看到的。 ...

疫情如果再严重，学校，办公地点全部关门的话，房地产市场也会停止交易。不会有人贱卖的。

jay550

jacsonlin 发表于 2020-3-13 13:34
疫情如果再严重，学校，办公地点全部关门的话，房地产市场也会停止交易。 ...

对，这就是我认为的，到时也没房出来卖。希望澳洲疫情不要恶化。

刚有鞋穿的人

按照澳币肯定涨啊，不过算成人民币，美元就难说了

zxart

楼主是中国式思维，封闭经济印钱，没有经融危机，只涨不跌，这次虽然是公共卫生事件，然而他却引发了金融动荡，从石油到其它资源，进而会触发金融危机，从最近的资金流向可以看到，什么都在跌包括黄金，只有美元涨。业内基本认为全球衰退开始了。

Hong606

等等看吧。

Ozquest

Based on the stock market, people still think real property is the best in terms of velocity and focus more on the property market

Ozquest

sky2010 发表于 2020-3-13 13:24
说反了吧？

https://www.realestate.com.au/pr ... arramatta-132795658

haomaomaojj

jacsonlin 发表于 2020-3-13 13:16
我觉得Domain昨天一篇文章很好。

是的，今年以来，房东的胃口一下子吊高了，有些运气好，就卖掉了
大部分僵在那儿呢
因为预期上涨很容易，没成本
但是口袋里的钱和银行放贷不会因为房价上涨而突然变多

dddd2

除非是换美元，不然谁会恐慌性抛售房子换来一堆不断贬值的澳币？

那谁她老公

楼主别闹，一个月内没啥人卖方，楼市不懂，大家都封闭在家了

CAVOK

澳股已经跌了31%了.....银行股流动性明显下降.
结果完全可以想象.....如果再一封城....
是时候考验大家钱包的流动性了...
前几天还有一个帖子说能抗几周的....里面缺乏了一个因素.请把租金去掉.

mxlancer

sky2010 发表于 2020-3-13 13:24
说反了吧？

没有反

足迹不能说跌了

明明是升了-20万

daniel000

看谁挺不住！

agv

说不定 过半年 大把 凶房子

yz122

一个早上就收到四个中介的电话催问是否有兴趣。原先一个很铁齿的一定要拍卖，明天拍卖，今天说今晚能不能谈一下，或者能不能给个offer，他的vendor有非常realistic expectation 什么的。

CrystalBell

agv 发表于 2020-3-13 14:39
说不定 过半年 大把 凶房子

鬼宅

Quinny

到月底再看看

laborman

CAVOK 发表于 2020-3-13 14:21
澳股已经跌了31%了.....银行股流动性明显下降.
结果完全可以想象.....如果再一封城....
是时候考验 ...

你的A股也小心点吧,这波太汹涌了。

zwwcs

我的一个租客在cba工作，一直准时交租，从来没有迟过，每次中介检查房屋都维护的非常好，今天收到statement，居然没有收到租金，经济不好感觉投资房子也不保险，租金可以拖，银行的利息还要照样付，各种保险，council，排污费

CAVOK

laborman 发表于 2020-3-13 13:50
你的A股也小心点吧,这波太汹涌了。

我A股空仓啊..空仓一个月了....
澳股也空仓很久了.
可惜澳币空单平仓早了..200点啊..心痛...

lhsydney

是会跌
但疫情结束会不会报复性增长？