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楼主:lucylovecherrys

[行情讨论] 已解决 [复制链接]

发表于 2019-11-22 13:05 |显示全部楼层
此文章由 边疆杨树 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 边疆杨树 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果是80多万两房带车位我觉得还OK,Meriton没接触过但这么大的公司应该没什么问题。你可以直接找Meriton买,还能多省点钱。
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发表于 2019-11-22 13:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼麦迪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼麦迪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
首先面积80多是真小。其次楼花你都敢买?

发表于 2019-11-22 14:07 |显示全部楼层
此文章由 jueran918 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jueran918 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得80多万的两房价格算很可以了如果没有硬伤的话

发表于 2019-11-22 14:08 来自手机 |显示全部楼层
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珍爱生命 远离楼花

发表于 2019-11-22 14:16 来自手机 |显示全部楼层
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不买meriton

发表于 2019-11-22 14:19 来自手机 |显示全部楼层
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cabbagemomo 发表于 2019-11-21 13:47
住公寓感觉真的是要祈祷自己命好,不说公寓质量了,就是这个邻里间的噪音就让人崩溃。现在epping租的房子, ...

住house也有这个问题啊 我邻居还种竹子!烦死了
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发表于 2019-11-22 14:29 来自手机 |显示全部楼层
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ournames 发表于 2019-11-22 14:19
住house也有这个问题啊 我邻居还种竹子!烦死了

嗯,运气不好碰到恶邻无论住house或者公寓肯定都会有问题,但是住house概率要小很多嘛,至少噪音方面的问题少很多。公寓四周上下都是人。以前我国内的房子楼上有两小孩,天天各种声音,我的天,真的是要神经崩溃的
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发表于 2019-11-22 14:41 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-11-22 14:38
住独立屋的概率不会小,只有钱才能让概率小。当你住个300万的公寓,邻居安静的很。 ...

你这么比的话也没啥意义了,你买500万的house,我相信邻居也不怎么会给你惹事

发表于 2019-11-22 14:42 |显示全部楼层
此文章由 Eldershaw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Eldershaw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那里离商场和火车站bus站都挺近的,如果在周边工作或者沿线上班会比较方便,缺点大家都说了,被M2和一条繁忙的路包围着,噪音和空气都有污染的可能,特别是M2的车24小时不间断的。80多万如果不对着M2楼层也较高不算贵就是了

发表于 2019-11-22 14:44 |显示全部楼层
此文章由 OZ518 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 OZ518 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
建议买旧的townhouse or Villa,   楼花特别是最近建的 Apartments 都别买。很多建筑质量都有问题.

发表于 2019-11-22 15:26 |显示全部楼层
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这个价格很多地方可以买housel
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发表于 2019-11-22 15:31 来自手机 |显示全部楼层
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ozfair 发表于 2019-11-22 15:26
这个价格很多地方可以买housel

我想知道80万除了kellyville那么远的地方还有哪里可以买到house
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发表于 2019-11-22 15:42 来自手机 |显示全部楼层
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ournames 发表于 2019-11-22 15:31
我想知道80万除了kellyville那么远的地方还有哪里可以买到house

kellyville 80万。。好像也买不到了

发表于 2019-11-22 15:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 J.Y. 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 J.Y. 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ournames 发表于 2019-11-22 15:31
我想知道80万除了kellyville那么远的地方还有哪里可以买到house

说笑了 kellyville 80万可以买块地

发表于 2019-11-22 15:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 EN25817 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 EN25817 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳大利亚的开发商, 钱到手了,就开始刷赖了。  远离楼花,不怕死,就上。

发表于 2019-11-22 16:55 |显示全部楼层
此文章由 moonhope 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 moonhope 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 moonhope 于 2019-11-22 17:03 编辑
lucylovecherrys 发表于 2019-11-21 14:54
现房确实没钱买,一下子凑不到20%的首付,楼花还能多给我点时间凑钱,我发帖也是为了问大家这个楼花值不 ...


楼主,楼花的风险在于,明年你申请贷款准备付那80%的时候,你不知道是什么情况——会不会有新的apt暴雷?银行会不会统一降低你房子的估价从而规避他们的风险?例如你准备贷个80w*0.8 = 64w,可是银行只给你的房子估了75w,那可能你自己要多拿钱了。。。。

如果你是急着想上车,不如去远一点的地方以自住名义买一个60-70w的小house,有首次税务优惠。然后租出去,你继续在北区租房(悉尼房租貌似又降了),等稳定下来,要结婚生子了,再卖房怎么的。。。我一个朋友在15年就是这样操作的,他也是是在MQ上班。。。。

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发表于 2019-11-22 17:21 |显示全部楼层
此文章由 yescooling 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yescooling 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得lz可以关注下2手房的价格 如果周边2手的价格比较稳 也是可以的。不然直接买个看得到摸得着的比较稳。不过最近楼花老出事 都不敢碰啊 有的3年5年出事 有的还没进去就出事 三思

发表于 2019-11-22 19:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wxm611 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
80平太小了 室内肯定不到80平。你看看周围5年之内的现房,80多万 能买近100平的。住着舒服多了!

发表于 2019-11-22 20:04 |显示全部楼层
此文章由 Rocher1895 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
80万2房室内80很划算,MQ两房110多万的都有
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木屐族

发表于 2019-11-22 20:53 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-11-22 20:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 小胖子吃辣肉面 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小胖子吃辣肉面 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
物业费多少钱 最好先问清楚
买楼花做好常年不涨的准备 就可以买
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发表于 2019-11-22 23:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 偶系渣渣辉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 偶系渣渣辉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说实话买city附近的公寓还可以理解因为想要住的方便又买不起house或者terrace,可是已经是这么远的区了为什么不买个house呢?

发表于 2019-11-23 00:22 |显示全部楼层
此文章由 SMWYE 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SMWYE 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cabbagemomo 发表于 2019-11-21 13:47
住公寓感觉真的是要祈祷自己命好,不说公寓质量了,就是这个邻里间的噪音就让人崩溃。现在epping租的房子, ...

不是所有公寓都这样的,我住在著名污染区隔壁的公寓区,楼龄大概3年的公寓,隔音非常好,除非开大阳台窗,否则根本听不到邻居的声音,走廊这侧,就算有人站到你门口讲话,隔着门板都不怎么听得清。

开发商是billbergia,作为租户,好像没有发现什么特别无法接受的质量问题,但听业主说BM不太好,业委会也被少数人把持。

总的来说,住公寓其实还是挺舒心的,特别适合不想为维护房屋付出太多的人。

发表于 2019-11-23 00:28 |显示全部楼层
此文章由 SMWYE 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SMWYE 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不过我自己去看过Olympic park那边一个也是meriton的盘,感觉质量很随缘。当时看了两个他家的现房,橱柜质量之差,直接让我对买公寓失去信心,不但看起来低档,而且表面贴片都翘起了;浴室地漏装不平;射灯掉下来也没有修;某个房间的门把手是松的……

不过他们市中心做酒店那些公寓质量还过得去。
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发表于 2019-11-23 03:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cabbagemomo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cabbagemomo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
SMWYE 发表于 2019-11-23 00:22
不是所有公寓都这样的,我住在著名污染区隔壁的公寓区,楼龄大概3年的公寓,隔音非常好,除非开大阳台窗 ...

凡是肯定都有例外,我也没说所有公寓啊
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发表于 2019-11-23 03:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cabbagemomo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cabbagemomo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
SMWYE 发表于 2019-11-23 00:22
不是所有公寓都这样的,我住在著名污染区隔壁的公寓区,楼龄大概3年的公寓,隔音非常好,除非开大阳台窗 ...

既然是给出观点的,当然是按大概率事件来给观点。如果是特例或者小概率事件,那作为论据也不够充分啊
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发表于 2019-11-23 13:36 来自手机 |显示全部楼层
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cabbagemomo 发表于 2019-11-23 03:29
既然是给出观点的,当然是按大概率事件来给观点。如果是特例或者小概率事件,那作为论据也不够充分啊 ...

也是,但从我自身经历来说,住过3次老公寓,2次新公寓,只有一个80年代的老单砖公寓有隔音问题,总的来说,也是比较幸运,或者刚好邻居的素质比较高

发表于 2019-11-23 15:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 J.Y. 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 J.Y. 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
SMWYE 发表于 2019-11-23 00:22
不是所有公寓都这样的,我住在著名污染区隔壁的公寓区,楼龄大概3年的公寓,隔音非常好,除非开大阳台窗 ...

住过Rhodes的Billbergia 内墙薄如纸 隔音几乎为0 室友的一举一动都能听到 更不用提每天早上被室友闹钟吵醒…简直跟house的隔音有一拼了

发表于 2019-11-23 21:58 |显示全部楼层
此文章由 SMWYE 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SMWYE 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 SMWYE 于 2019-11-23 21:59 编辑
J.Y. 发表于 2019-11-23 15:34
住过Rhodes的Billbergia 内墙薄如纸 隔音几乎为0 室友的一举一动都能听到 更不用提每天早上被室友闹钟吵 ...


我在对面桥头矮的那栋,隔音确实是好,好像是不同期的,但听说BM有点问题

发表于 2019-11-26 16:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 马邦德 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马邦德 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼上这些全部答非所问,判断“值不值”有两个方法:1、根据租金计算:如果租金覆盖贷款,相当于持有成本为0,就是划算的;2、看银行估价,MQ是一个新区,唯一的缺点就是银行估价可能会低……这个区现在高层两房现房带View的有90万的……楼主在哪里上班?

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