现在beaumont hill都这么抢手了？

5222e

粉红猫 发表于 2019-11-17 23:08
应该是Community fee。你在周围能找到swimming pool, barbecue area, not open to public。是要周围街区 ...

看land评估，像是community：
THE LAND VALUE IS THE FREEHOLD VALUE OF THE LAND HAVING REGARD TO THE EXISTENCE OF THE COMMUNITY SCHEME

5222e

对你爱不完 发表于 2019-11-17 23:26
我第一次和他谈也是这感觉, 感觉像个大忽悠, 他当时给我说指导价范围,给个你能出的上限就可以了
不过你可 ...

能感觉出来，不过kv那边有几个是auction，感觉屋主是想多卖的态度

粉红猫

对你爱不完 发表于 2019-11-17 23:28
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-castle+hill-132291878
这房子, 就是鬼屋我都愿 ...

这个说实话是漏

对你爱不完

粉红猫 发表于 2019-11-17 23:41
这个说实话是漏

别说ch,就是bh,kv这边买这么个房子,都是划算的,真是羡慕死了

LGM

5222e 发表于 2019-11-17 14:41
我对bh这个区，或者说kv都是第一次转，怎么，中介开个价，我连个议价的权利都没了？要是building inspect ...

5222e

软件博士后 发表于 2019-11-17 23:32
community fee这个没什么
你享受了别人的东西就要交钱
我记得好像一个季度的费用260

只是分摊一个公共设施的维护还行，不然这么远买个自己不能想干啥干啥的‘house'，有点憋屈

粉红猫

对你爱不完 发表于 2019-11-17 23:44
别说ch,就是bh,kv这边买这么个房子,都是划算的,真是羡慕死了

KV有可能，BH还真没有这么老的房子……话说这两年KV和BH的人真是多了不少，RH的shopping mall说实话比Castle tower逛起来舒服，所以说也不用羡慕啦

5222e

对你爱不完 发表于 2019-11-17 23:44
别说ch,就是bh,kv这边买这么个房子,都是划算的,真是羡慕死了

竟说大实话，毕竟kv bh这边大地大房的本来就不多，近火车站700米这种我感觉应该是没有几个愿意现在卖的，毕竟周围都是300多平400平的，人家这种近900平的一分就是两份钱

粉红猫

5222e 发表于 2019-11-17 23:53
只是分摊一个公共设施的维护还行，不然这么远买个自己不能想干啥干啥的‘house'，有点憋屈 ...

其实什么title并不重要，最主要的是要看有没有很多邻居share同一个building infrastructure—这种情况如果building出问题就很容易出现意见不统一，进而产生各种矛盾。而这种肯定是自家修自家，就避免了很多麻烦。

5222e

粉红猫 发表于 2019-11-18 00:03
其实什么title并不重要，最主要的是要看有没有很多邻居share同一个building infrastructure—这种情况如 ...

我个人还是介意的，我了解到的，如果是town house那种strata，你不修改还行，你如果想改，比如厕所改厨房，厨房改厕所这种，你得去物业申请，批准才行，因为th这种每家每户的floorplan基本上是一模一样的，你自己互换厕所厨房位置，或者多隔出一间房，三房变四房，或者多加个厕所这种，就需要征求大家意见，一般情况是，人家不会同意

企鹅男孩

软件博士后 发表于 2019-11-17 23:32
community fee这个没什么
你享受了别人的东西就要交钱
我记得好像一个季度的费用260

要游泳，还是要去RSL这种专业维护的室内游泳池，也不贵，一次才几块钱。这种室外的游泳池，维护的又不好，真没啥用。bbq就更没用了，如果买的是旁边的公寓还有点用，买的是house，肯本不会去。

我个人觉得是白花钱，而且这些费用年年看涨。我有个投资房，也是coummunity title，几年前买的时候一个季度200多不到300，才几年时间就涨到快400了，而且还不如这个，游泳池网球场啥都没有，就是维护了一段社区里的公共路面。关键问题是白花钱。

对你爱不完

粉红猫 发表于 2019-11-17 23:55
KV有可能，BH还真没有这么老的房子……话说这两年KV和BH的人真是多了不少，RH的shopping mall说实话比Cas ...

这房子可是快900平的地, 800米到到火车站,购物中心, kv, bh, rh容易找到吗?

粉红猫

对你爱不完 发表于 2019-11-18 00:28
这房子可是快900平的地, 800米到到火车站,购物中心, kv, bh, rh容易找到吗?

这一带450平的develop planning,不会有800的地了。800米到station也是很难，不说价格，这种house本身太少 — KV station周边空地面积太大；RH station 旁边一个caddies creek就把大片house都隔开了。

对你爱不完

粉红猫 发表于 2019-11-18 10:48
这一带450平的develop planning,不会有800的地了。800米到station也是很难，不说价格，这种house本身太少 ...

要是我120万买到这样房子，半夜会笑醒， 更何况是在ch

行运一条龙

这套房子值1.2M，虽然location稍微远了点，不过房子的condition不错

软件博士后

8 Compass ave 看一下 这个房子外观看上去还可以 也很大
标价1.125 进去以后收拾收拾

软件博士后

我没有看29号 不知道质量多好 实在是理解不了为什么能卖到快1.3m
1.125这个拿下来花点钱装修一下应该是比那个强

5222e

软件博士后 发表于 2019-11-18 12:31
我没有看29号 不知道质量多好 实在是理解不了为什么能卖到快1.3m
1.125这个拿下来花点钱装修一下应该是比那 ...

不知道我为啥看不到你的提醒回复，我感觉这个1.125的还可以哈！29号那个中介给我的解释是整个房子加地是完全平的，也就是你从街道走近家的前院，再走进家，没有一点坡度，房子面积极大，需要折腾的户外面积很小，很适合老年人，尤其腿脚不好的，看着图片感觉不出来，但是进去之后220平的面积真的让你感觉很舒服，就是房子超级大的那种不可明示的感觉，去过豪宅180平一层双层的房子，这个又多了40平，感觉又不一样

tzzx89

这个中介我打过交道，你找他买房，直接往能报的高价出，尽全力报，估计你不会被坑，如果你想跟他徘徊一下，有点迂回，他就会在暗地里搞隐形拍卖，当时差点被他忽悠了去高价买房，还好最后没抢到因为当时自己也在卖房，需要一个delay settlement被否决了，现在想还好被否了。
后来我们买了另外一家
其实那个位置不是很好，因为后面可能会有apt建，而且那个离north kellyville shopping centre 有些距离，走上去要上坡，但这个房子是在ib的catchment里的，其实对于bh，我个人觉得最好的位置是在ib学校后面那块非communit strata的地方，可以走去shopping centre，房子新，有ib上，勉强走的到火车站

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-beaumont+hills-129696958
这房子在的大回环里就比较好，以上房子我个人认为是值得去争取一下的如果是自住的话

bing029

除了夏天，比东部地区热个10度，其它没啥毛病，能抗住热浪的可以考虑

Enzoboxx

天啊这房子要1.2？。。。早半天正版BH里随便挑了

Cx30

朋友住这，最近也在看这区。听说有个湖和公园，华人蛮多现在。

粉红猫

Cx30 发表于 2019-11-18 15:58
朋友住这，最近也在看这区。听说有个湖和公园，华人蛮多现在。

这一带华人真不算多。希望未来会有更多华人入住。

stephen0220

粉红猫 发表于 2019-11-18 16:53
这一带华人真不算多。希望未来会有更多华人入住。

我刚来的时候几乎没有华人的，现在已经多了很多了

jasonzheng1

粉红猫 发表于 2019-11-18 16:53
这一带华人真不算多。希望未来会有更多华人入住。

我就住这里

粉红猫

jasonzheng1 发表于 2019-11-18 17:58
我就住这里

Say hi to neighbours

5222e

bing029 发表于 2019-11-18 13:55
除了夏天，比东部地区热个10度，其它没啥毛病，能抗住热浪的可以考虑

我也想住东区啊，阳光海浪沙滩，仙人掌就不必了。。。

5222e

Cx30 发表于 2019-11-18 15:58
朋友住这，最近也在看这区。听说有个湖和公园，华人蛮多现在。

哪个湖，哪个公园？

5222e

tzzx89 发表于 2019-11-18 13:51
这个中介我打过交道，你找他买房，直接往能报的高价出，尽全力报，估计你不会被坑，如果你想跟他徘徊一下， ...

ib我看了看貌似就是y5牛逼点，如果没理解错的话，ib y5把周围学习好的孩子通过oc全招过去了，我想还不如就近找个小学，将来小孩学习好的话，考oc去ib，因为查了查ib y3的其实还不如beaumont hill还有kv的公立小学呢

Cx30

5222e 发表于 2019-11-18 19:29
哪个湖，哪个公园？

Turkeys nest湖也有公园