（新图已上）2020-2021 - 墨尔本低收入家庭 - 记录建新房的整个过程，愿与同行者共勉

jimmycdaus

10-10-2019 更新：

昨天拿到carlisle homes 的报价，大概在38.5万左右。但是在product review 网站上看到以下的一些负面信息：

1）每个阶段结束后就催你7天内交钱，不交的话每周罚钱
2）当你最后一笔交完之后，基本你无法控制他们了，有质量问题他们也不会上心。
3）绝大部分的投诉都是质量问题，比如墙面，水电的质量等等。

但是他们的设计，市场这块确实做得很好，这几天催着我交定金。

我是比较担心他们的建筑质量，这个房子是准备长期自己居住了，万一过两年出各种质量问题，怎么办。所以现在还定不下来。群里有没有和他们家建过的，这家到底质量如何？

按道理是每个阶段结束后，他们应该把所有质量问题都修复后，我再安排付款。我给他们写邮件问这样行不行，他们否决了。也就是说，就算一堆问题在现场，我也得在7天内付款。那么，我如何控制建筑质量？

土豆茄子

jimmycdaus 发表于 2019-10-10 09:52
10-10-2019 更新：

昨天拿到carlisle homes 的报价，大概在38.5万左右。但是在product review 网站上看到 ...

这个取决于 site manager了

大builder ， manager多，你轮到谁就是谁了，有的负责有的不负责。

小builder 一般可能就一个。

付钱这个正常吧

一般住进去3个月以内，有任何问题都可以找builder （假设builder还接你电话）。之后 有warranty，但是只是针对一定defect

crabwan

jimmycdaus 发表于 2019-10-4 16:59
39.5 万

墨尔本东区吗？还有这么便宜的地？

jimmycdaus

本周项目状态更新;

已在两家建商之间选定了一家，两家的报价差距不大，差千把块，但是选定的那家多了几样：

车道
一楼多一个独立房间
二楼部分区域地板
浴室装了浴霸
楼梯升级
blinders to all windows

这周末已缴纳两千块定金，下一阶段需要等待对方约定tender, color, contract这三次签字。

MP417D

非常期待楼主的这个project. 希望一切顺利

EPSON

mark 楼主加油

xiaoyuewanli

一起共勉
我在阿德正在建房，owner builder
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1487697

deen

都是牛人

jimmycdaus

好久没更新了，这个房子盖的实在太慢了，快8个月了，应该快好了。

这个图片是大概3-4个月的时候？记不得了

jimmycdaus

这个是目前的状态，建商还是没有说具体何时会交房，但是说了目前在做质量检验和修补工作。估计快了。

jimmycdaus

这个房子总的来说还是没有升级到最好，比如层高用了默认的， 厨房台面没有加厚等等，但是我要求也不高，差不多就行了，另外感觉这玩意也没底，成本太高了，银行欠了几十万贷款感觉生活质量会下降很多。现在看来建房确实价格层面没有底。适合自己的就是最好的，看来到退休前是要慢慢还贷款了。

jimmycdaus

总的心得是，建房消耗的时间太长了，还是买现房比较合适。

jimmycdaus

jimmycdaus 发表于 2021-4-12 14:16
这个是目前的状态，建商还是没有说具体何时会交房，但是说了目前在做质量检验和修补工作。估计快了。 ...

谢谢加分

Paddy

请问楼主后来选定的是哪家建筑商？

alphabeta

jimmycdaus 发表于 2021-4-12 14:19
这个房子总的来说还是没有升级到最好，比如层高用了默认的， 厨房台面没有加厚等等，但是我要求也不高，差 ...

方便说下目前已经花出去的费用和最新预计完工时的总费用吗？

jimmycdaus

alphabeta 发表于 2021-4-12 16:02
方便说下目前已经花出去的费用和最新预计完工时的总费用吗？

总费用应该是不到四十五万，具体记不清了，要看合同。还差最后一笔，就是最后那一笔尾款

jimmycdaus

Paddy 发表于 2021-4-12 15:53
请问楼主后来选定的是哪家建筑商？

已回

alphabeta

jimmycdaus 发表于 2021-4-12 16:04
总费用应该是不到四十五万，具体记不清了，要看合同。还差最后一笔，就是最后那一笔尾款 ...

说明控制得相当不错啊，赞

xsmile

很漂亮的房子，好羡慕

xingqing88

房子相当不错啊

jimmycdaus

xsmile 发表于 2021-4-13 17:27
很漂亮的房子，好羡慕

谢谢，其实是搞了个基本款，没太多钱升级

jimmycdaus

xingqing88 发表于 2021-4-13 17:44
房子相当不错啊

嗯，目前来说，时间上拖了这么久，就希望建筑质量能过得去。以前看论坛里其他建商搞得说是过了几年二楼浴室漏水，哎。

jimmycdaus

alphabeta 发表于 2021-4-12 16:06
说明控制得相当不错啊，赞

其实是没钱，很多地方没升级

xingqing88

jimmycdaus 发表于 2021-4-13 18:43
嗯，目前来说，时间上拖了这么久，就希望建筑质量能过得去。以前看论坛里其他建商搞得说是过了几年二楼浴 ...

我也是八年前造的房子，现在房子总的来说，都不错，没有什么质量问题，我也有几个朋友也造了房，总的来说都没有大问题

xsmile

jimmycdaus 发表于 2021-4-13 18:42
谢谢，其实是搞了个基本款，没太多钱升级

基本款我也觉得很漂亮，之后有钱了可以内部升级。

xsmile

jimmycdaus 发表于 2021-4-13 18:43
嗯，目前来说，时间上拖了这么久，就希望建筑质量能过得去。以前看论坛里其他建商搞得说是过了几年二楼浴 ...

我家还不到5年，2个浴室都漏水。哎

jimmycdaus

xsmile 发表于 2021-4-13 20:41
我家还不到5年，2个浴室都漏水。哎

能理解，反正看来看去这些建商都没有太好的

四两VS千斤

xingqing88 发表于 2021-4-13 20:27
我也是八年前造的房子，现在房子总的来说，都不错，没有什么质量问题，我也有几个朋友也造了房，总的来说 ...

方便说下哪个建筑商吗？ VOLUME BUILDER？ 谢谢。

GUOINSPECTION

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