关闭本贴姐妹们要为我伸冤，因为我是一个女性，说了句加息，遭到那么多扣脚大叔和中介的歧视和攻击.

menmen27

投资什么其实都有风险，如果不能承担这些风险，那就稳妥点把钱存在银行吧

katherman

"回本“是啥意思？

做好平衡的资产配置就好，完全不投房子会降低本可获得的分散投资收益

随便说说

生孩子和投资有什么关系，lz有能力存15w说明还不错了。但是如何投资就是讲究了。股票基金国债房产现在已经全部都在高位但是大家都觉得经济不好。。有大事要发生了，15w说多不多说少也不少了保值的话实物黄金会是个选择。如果敢拼就上白银，当然投资最讲究分散对冲了不能一棵树上吊死

steven991010

我买第一个unit的时候，只有6万多刀，楼主比我富裕多了，怎么会说穷呢

苏北小妞

随便说说 发表于 2019-7-20 21:26
生孩子和投资有什么关系，lz有能力存15w说明还不错了。但是如何投资就是讲究了。股票基金国债房产现在已经 ...

谢谢指教了 我会关注一下白银和黄金 也会查一下相关股票

johneywalk

支持lz 有些人真是尖酸刻薄，15w存款一个娃，怎么就买不起房了？在生第二个前先找个工作，这样你和你老公的贷款能力就有了~再找个broker问一下，能买多少钱的房子，买在哪里，还需要存多少钱，买好房再考虑第二胎吧，不然第二胎有了你就算找到工作贷款能力也贷不多了，不用理会那些嘲讽的，每个妈妈身体情况不一样，有的人还怀孕只要稍不注意就流产呢，我上海的，存款还没你多呢，一个娃，不也买房了嘛~不就是勒紧裤腰带几年呗~~~

随便说说

苏北小妞 发表于 2019-7-20 22:03
谢谢指教了 我会关注一下白银和黄金 也会查一下相关股票

我的建议是实物黄金和白银，和纸黄金白银还有贵金属股票不是一类东西。懂得会懂，不懂的说了也不懂。另外这只是个人看法而已。

苏北小妞

2018发发发 发表于 2019-7-20 21:20
感觉楼主挺好，有些人有毛病。

谢谢 实在是自己投资思路狭窄 老公苦读多年毕业 学历高 但工作一直不好找 目前找到了刚刚稳定也不错的工作 年薪已过12万 其实就算我生2胎 也不会有什么补贴 我是准备自己带小孩之余 理理财 小孩大点的话 我也会想想自己能干点其他的 因为我到时候也只不过35，6岁

苏北小妞

随便说说 发表于 2019-7-20 22:06
我的建议是实物黄金和白银，和纸黄金白银还有贵金属股票不是一类东西。懂得会懂，不懂的说了也不懂。另外 ...

是不太懂 实物怎么保管呢 而且这里哪里有像中国银行一样有卖实物金条和银条的 而且看来有些相关股票 涨了不少了 不好意思 我的问题实在不是够专业

jessie__

苏北小妞 发表于 2019-7-20 16:44
什么叫空军?你是在嘲笑我没钱吗?

空军是看空房市的意思，不是嘲笑。。。。

Bomsori

妹子您好：

您文章裡唯一亮點如下：

本人31岁，有一子。我们夫妻手上只有15万现金，寄居在母亲家里，而且短期不打算买自住，母亲也让我们一直住下去。

這表示您夫妻倆能存15萬刀，是因為從沒付過悉尼高額租金，而一直寄居在您母親家裡。這其實沒啥，

但對一般要繳房租的新移民而言就不平衡了。沒有父母支持，根本沒人買得起，又不是隱藏版，剛畢業起薪就都年收30萬刀。

有15萬現金都已經可以付首付了，好區選對了就買，管別人說啥。倒是投資股票期貨這些，風險太高，完全沒必要，

要記得，您已經贏一般正常人很多了，不需要再增加風險。除非澳洲經濟真的崩潰了，不然根本不用擔心。

mqyan

充满泡沫的区肯定这几年掉，没有泡沫的顶多就平稳 不会跌。15万够首付了，当初14年我13万就买两个房子了。我27 我老公33

逆鳞龍

老婆是CPA 发表于 2019-7-20 18:14
你又骗人 前戏要一年？

前戏得几年呢！^ _ ^

逆鳞龍

steven991010 发表于 2019-7-20 21:43
我买第一个unit的时候，只有6万多刀，楼主比我富裕多了，怎么会说穷呢

这都哪年的事了

逆鳞龍

johneywalk 发表于 2019-7-20 22:05
支持lz 有些人真是尖酸刻薄，15w存款一个娃，怎么就买不起房了？在生第二个前先找个工作，这样你和你老公的 ...

蛮好，适合自己多正好方式最优，房多房少真的只是身外之物，只有能够提升生活品质喝幸福感觉时才是最紧要

逆鳞龍

苏北小妞 发表于 2019-7-20 22:08
谢谢 实在是自己投资思路狭窄 老公苦读多年毕业 学历高 但工作一直不好找 目前找到了刚刚稳定也不错的工 ...

恭喜恭喜！好好生活比什么都强！

steven991010

逆鳞龍 发表于 2019-7-20 22:43
这都哪年的事了

年轻时候的事啊，差不多楼主的岁数

逆鳞龍

steven991010 发表于 2019-7-20 22:45
年轻时候的事啊，差不多楼主的岁数

那你应该没少下手，早已财富自由了吧

steven991010

逆鳞龍 发表于 2019-7-20 22:47
那你应该没少下手，早已财富自由了吧

财富自由分几个等级的，我只不过是最低一等而已，还要努力

逆鳞龍

steven991010 发表于 2019-7-20 22:51
财富自由分几个等级的，我只不过是最低一等而已，还要努力

至少是普通人需要奋斗到的一个里程碑！赞

数据派

苏北小妞 发表于 2019-7-20 22:08
谢谢 实在是自己投资思路狭窄 老公苦读多年毕业 学历高 但工作一直不好找 目前找到了刚刚稳定也不错的工 ...

12万单收入，做投资的思路是对的，否则每年干上小3万的税。房产投资的好处是负扣税。
我的理解，房产投资是在现金流与增值潜力之间选择，这里没啥便宜，市场定价已经是众多投资者选择的结果。比如，house增值潜力大但现金流差，apt等现金流好但增值潜力一般。建议结合你们的财务状况考虑是追求增值潜力还是现金流。我觉得这是问题出发点，如果你选投资房产的话。

如果选增值，建议以你老公单人名义买个承担的起的新或次新house，留一部分现金预防现金流问题，充分利用折旧帮你老公退税。（前提你俩感情够深，不会婚变哈，俗话家和万事兴）地点的话估计要比较远了，因为价格问题。但远的地方同样有租房需求，只是租金低，上涨更慢而已。但这个做法，要求你们要坚持到老公没收入了再考虑出手，比如离职没收入的财年，否则cgt可能很可观。

如果追求现金流，用你们夫妻名义买apt等，每年正现金流分一半给你，税率低。你老公那边估计没什么税务便宜了。

以上个人意见供参考。

苏北小妞

数据派 发表于 2019-7-20 23:54
12万单收入，做投资的思路是对的，否则每年干上小3万的税。房产投资的好处是负扣税。
我的理解，房产投资 ...

多谢指教 分析的非常客观 从您的名字感觉非常专业 就想多问一句 悉尼的HOUSE还会不会跌 现在投资究竟是否是好机会

苏北小妞

Bomsori 发表于 2019-7-20 22:33
妹子您好：

您文章裡唯一亮點如下：

谢谢大姐的鼓励 我更有信心了 大姐说话实在

苏北小妞

逆鳞龍 发表于 2019-7-20 22:45
恭喜恭喜！好好生活比什么都强！

谢谢你

天涯浪客

苏北小妞 发表于 2019-7-20 22:08
谢谢 实在是自己投资思路狭窄 老公苦读多年毕业 学历高 但工作一直不好找 目前找到了刚刚稳定也不错的工 ...

不买房子的话，可以考虑一下指数基金，风险相对比较低，我刚开始研究。

苏北小妞

天涯浪客 发表于 2019-7-21 03:46
不买房子的话，可以考虑一下指数基金，风险相对比较低，我刚开始研究。 ...

这是西人同事建议的 他一直在买 不过刚才有人说 股市在高位

xycc

苏北小妞 发表于 2019-7-20 19:38
拿钱? 我拿你钱了？

拿Centrelink 钱啊，我们缴的税不都养着不工作的人吗？呵呵

天涯浪客

苏北小妞 发表于 2019-7-21 06:55
这是西人同事建议的 他一直在买 不过刚才有人说 股市在高位

不一定非要买澳洲的，中国的，美国的，日本的，指数基金多了。

watdd

蓝色的小猫 发表于 2019-7-20 17:16
空置率高跟你有毛线关系？你自住房都还没有，考虑空置率？你想多了！
你和你老公够奇葩…… ...

说中要害了！

mxlancer

苏北小妞 发表于 2019-7-21 00:17
多谢指教 分析的非常客观 从您的名字感觉非常专业 就想多问一句 悉尼的HOUSE还会不会跌 现在投资究竟是否 ...

涨跌这事没能说清楚的,除非神仙

个人认为自主屋属于消费,不能划分为投资类别

至于投资, 无论投资哪种资产,都应该建立自己的进出规则,这点对于投资房产或股票都适用

每个回调后趋势都可能继续, 但同时也都可能是反转

没有自己的规则则时时回忐忑,无法做出决定