[买卖手续] 丁总死了，伤心 [复制链接]

发表于 2019-6-18 06:08 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2019-6-17 23:37
在当今通胀速度快过攒钱速度的年代，债务相对看似缩小，但绝对值没有缩小。

但持有房产确实比持有现金要 ...

如果能用租金本息同还，绝对值也会缩小。

thatsfine

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发表于 2019-6-18 07:12 |显示全部楼层

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gaopeng0307 发表于 2019-6-17 19:28
个人隐私就不谈了，有的听了觉得我吹牛逼，有的听了觉得我不如他，没资格讲，所以有争议的事就不做了，喜 ...

怎么这么不谦虚的呢？

谈什么理论之前，得有一个好的立足点，拿中国澳洲举例子，那是因为房子价值以前还没膨胀
现在看看中国，日本，加拿大
还抱有幻想呢？做梦呢？天上掉馅饼呢

thatsfine

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发表于 2019-6-18 07:13 |显示全部楼层

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自我安慰，自我暗示，你要努力奋斗才行
骨子里想不劳而获，风险极大的

子厚

发表于 2019-6-18 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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无论目的如何，这篇文章观点是很可以借鉴的
但是实际操作不容易的

1997

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发表于 2019-6-18 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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qwert227 发表于 2019-6-17 16:00
一个热爱工作的好中介

写的都是干货，非常好。

1997

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发表于 2019-6-18 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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gaopeng0307 发表于 2019-6-17 16:01
我不卖房，想结交一批热衷投资的人彼此学习倒是真的

希望你能多写点让大家少走弯路。某些人质疑也是人之常情，现在地产形式不好这个时候很多理论和实践没法结合在一起.

amy081

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发表于 2019-6-18 08:15 |显示全部楼层

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全是废话。十几年前买40w的房子很容易？还10套。。。

kidz821

发表于 2019-6-18 09:11 |显示全部楼层

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我在樽頸, 之後準備做股票, 不買房了

spikezw

发表于 2019-6-18 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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说得不错。

阳光无暇

光脚族

发表于 2019-6-18 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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前一段在考虑买公寓投资，听你说到不能refinance的问题，也很有道理，值得深思

kkknk

发表于 2019-6-18 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2019-6-18 07:15
全是废话。十几年前买40w的房子很容易？还10套。。。

08年我认识两个卖楼花的人，现在他们的房产每个人都将近20套，足迹网上还讨论过其中一人

heaptostay

木屐族

发表于 2019-6-18 10:42 |显示全部楼层

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楼主几套?

2013whyregister

发表于 2019-6-18 10:46 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2019-6-17 22:38
喊投资口号想卖房子的软文----- 驴唇不对马嘴的买卖房中介

爱自由

kidz821

发表于 2019-6-18 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2019-6-18 09:21
08年我认识两个卖楼花的人，现在他们的房产每个人都将近20套，足迹网上还讨论过其中一人 ...

Cash flow 很強大

歡

tedaus

布鞋族

发表于 2019-6-18 18:09 |显示全部楼层

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没钱...

一愣一愣的

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发表于 2019-6-18 18:43 |显示全部楼层

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房子可能不是最好的钱钱park

randjnz

发表于 2019-7-7 22:37 |显示全部楼层

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说的就是我！

guobaorou

草鞋族

发表于 2019-7-7 22:48 |显示全部楼层

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后悔自住房没有一步到位

TRE

发表于 2019-7-7 23:38 |显示全部楼层

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看到十套带地的house，我就觉得呵呵了。

你以为一般人能养得起十套带地的house？楼主是把北上广深那一套直接搬来澳洲了吧，别忘了这边可是有地税的

desktop

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发表于 2019-7-7 23:49 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2019-7-7 22:38
看到十套带地的house，我就觉得呵呵了。

你以为一般人能养得起十套带地的house？楼主是把北上广深那一套直 ...

中国以后也会收地税

pan123au

金靴族

发表于 2019-7-7 23:55 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2019-6-18 09:21
08年我认识两个卖楼花的人，现在他们的房产每个人都将近20套，足迹网上还讨论过其中一人 ...

70～80%都是昆士兰的不值钱的房子，以apt 居多，加在一起还没有Sydney的二个house值钱或者增值快。

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发表于 2019-7-8 00:30 |显示全部楼层

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买房2房90w租出一间房非法报税
2400 电网煤
692 水173/q
1180 council295/q
4388 strata1097/q
8660 费用
180 利息5k
8840 总支出
17500 租金350x50
0 负扣税
8660 总盈亏

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发表于 2019-7-8 00:31 |显示全部楼层

买房2房90w整租出两间房合法报税
0 电网煤
692 水173/q
1180 council295/q
4388 strata1097/q
6260 费用
180 利息5k
6440 总支出
34500 租金690x50
26440 负扣税
9880 房租300/w
15762 总盈亏

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发表于 2019-7-8 00:31 |显示全部楼层

买房1房60w
2000 电网煤
692 水173/q
1180 council295/q
2480 strata620/q
6352 费用
0 利息0
6352 总支出
5460 存款利息30w
0 负扣税
-892 总盈亏

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发表于 2019-7-8 00:33 |显示全部楼层

租房Take一房存款90w
2000 电网煤
600 水150/q
0 council295/q
0 strata1097/q
2600 费用
20800 房租400/w
23400 总支出
16380 存款利息90w
0 负扣税
-7020 总盈亏

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发表于 2019-7-8 00:34 |显示全部楼层

用一张excel就能算清楚的事何必啰啰嗦嗦呢？总结，买两房两卫的无论自住还是投资都是赢家。

TRE