房价要涨，但是我一点也不开心!

Eric008

SIMPLE QUICK ONE:
WHO TOLD U ITS GOING UP?

Zexi1935

Eric008 发表于 2019-6-1 10:58
SIMPLE QUICK ONE:
WHO TOLD U ITS GOING UP?

到是能看出，城主的直觉告诉他事情似乎并不像宣传的那样。而且看来是有些撑不住了。

逆风而上

天涯浪客 发表于 2019-5-31 15:18
明知要涨，还不能抄底。。。

我可以抄底。。但是却不知道值不值。。。 短期上涨 中期确是看跌。。长期还是看涨。。 所以并不是什么最好的机会杀入。。 还不如看看有没有其他跟好的投资路线。。所以我在纠结中。 还是这句话， 自由党上， 房事已无太大价值。 工党上才有好戏。。。可惜了可惜， 之前布的局就这么费了。 。。。

frankzhang2014

你还是没看明白  15到17年的 大涨 只有两个原因 1) Bank irresponsible lending 2) Foreign (Chinese Mainland) investment.   现在 这两条路都已经被卡死了。  你说房价怎么可能涨回2017呢？  悉尼 墨尔本的楼市 短期到中期 我继续看跌 5%（好区house) 到 20% （炒区unit/apartment).

天涯浪客

Zexi1935 发表于 2019-6-1 11:06
到是能看出，城主的直觉告诉他事情似乎并不像宣传的那样。而且看来是有些撑不住了。 ...

我有啥撑不住的?我估计你连我是哪里的城主还没搞清楚吧?看看我写的sydney metro那段。

天涯浪客

frankzhang2014 发表于 2019-6-1 11:56
你还是没看明白  15到17年的 大涨 只有两个原因 1) Bank irresponsible lending 2) Foreign (Chinese Mainl ...

大涨是13年到15年，15以后已经是强弩之末了。未来是微涨，帮银行整理坏账而已。

frankzhang2014

天涯浪客 发表于 2019-6-1 12:48
大涨是13年到15年，15以后已经是强弩之末了。未来是微涨，帮银行整理坏账而已。 ...

这不对吧。最大的涨幅 就出现在 15 16 17年 颓势是17年 下旬首先 然后逐步放大 直到19年初。市场基本是 缩量下跌 待售房产数量剧增  然后 上两个月 开始逐步放量。我估计有一段时间的交易量上升 单价格还是会稳中有跌。中长期持续持悲观态度。

ann@2209

天涯浪客 发表于 2019-6-1 12:46
我有啥撑不住的?我估计你连我是哪里的城主还没搞清楚吧?看看我写的sydney metro那段。 ...

他可能是说层主，不是楼主

我的上帝

未来五年能回升10%就已经不错了

fademark

这政府除了搜刮中产阶级，就是用房价拉经济和税收。 可怜的是那些观望了这么久的人。最近公司澳洲人都开始讨论这政策，蠢蠢欲动想买房了

飞儿

fademark 发表于 2019-6-1 14:58
这政府除了搜刮中产阶级，就是用房价拉经济和税收。 可怜的是那些观望了这么久的人。最近公司澳洲人都开始 ...

想买房是好事。。房子升级，基本上是很多有房子的人的”刚需”。。我反正是明年内一定要把两个房子好好升级一下  这回目标比较高一点，得先卖后买，不能先买后卖了

天涯浪客

飞儿 发表于 2019-6-1 15:03
想买房是好事。。房子升级，基本上是很多有房子的人的”刚需”。。我反正是明年内一定要把两个房子好好升 ...

地产大鳄又要出手了？

飞儿

天涯浪客 发表于 2019-6-1 15:40
地产大鳄又要出手了？

俺不是大鳄，小虾米而已。

打算放两个换一个

sm375

bello 发表于 2019-5-31 13:57
有一点不同意，降低首付不会换来更好的贷款客户，参见次级贷

首付降低，评价门槛上升。就是城主说的，让更多更有资质，有潜力的但是平时没有太多积蓄的青年家庭或者不爱存钱的高收入人群入坑。等于是政府和银行狠狠挖了灰色地带，推动潜力人群接盘。如意算盘就是在刺激房屋市场的同时，安全稳妥地去库存

Zexi1935

天涯浪客 发表于 2019-6-1 12:46
我有啥撑不住的?我估计你连我是哪里的城主还没搞清楚吧?看看我写的sydney metro那段。 ...

汝是哪的城主并不重要。从心态上看，汝恐难以承担继续负增长的冲击。主要是信仰层面的。也不知老朽讲得准是不准？

天涯浪客

Zexi1935 发表于 2019-6-1 17:37
汝是哪的城主并不重要。从心态上看，汝恐难以承担继续负增长的冲击。主要是信仰层面的。也不知老朽讲得准 ...

给你看看我的信仰。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 9150&mobile=yes

hec66

银行下周开始用新的计算器
贷款额只少不多

VroomVroom

感觉中介更热情更卖力了~

Zexi1935

天涯浪客 发表于 2019-6-1 19:12
给你看看我的信仰。

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=839150&mobile=yes

其实汝信仰是什么也并不重要，老朽看到的是汝内心的矛盾、忐忑与惴惴不安。

Zexi1935

天涯浪客 发表于 2019-6-1 19:12
给你看看我的信仰。

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=839150&mobile=yes

而且汝写的太长，老朽的时间也是宝贵的。

天涯浪客

frankzhang2014 发表于 2019-6-1 11:56
你还是没看明白  15到17年的 大涨 只有两个原因 1) Bank irresponsible lending 2) Foreign (Chinese Mainl ...

悉尼房价的大幅度上涨是从2013年开始的，天朝资金出海大概是2012年，李嘉诚在2013年改名为"李跑跑"，就是趁着这股风。澳洲这边，2013年开始大幅下调利率，你去查澳洲央行那几年的利率变化就知道了。另外如果按照季度看的话，从2013年开始每个季度都是上涨的，直到2015年第四个季度出现第一次下跌，我当时和小C讨论过，就是那个现在贴图贴最厉害，奶茶买房上新闻的。。。

我入市的时间是2009年到2014年，2014年之后没有买过任何投资房，是因为当时论坛有一高人指点，他对未来几年走势做了预测，基本正确了，只是他认为2017年下跌，结果是抗到了2018年。

那位高人的贴，我留个链接，你自己悄悄看就行，别张扬。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ge=1&mobile=yes

库克风飞扬

天涯浪客 发表于 2019-6-2 05:22
悉尼房价的大幅度上涨是从2013年开始的，天朝资金出海大概是2012年，李嘉诚在2013年改名为"李跑跑"，就是 ...

那个长安雪梨真是厉害，可惜真话说多了，被封口了，新足迹不过如此啊

天涯浪客

库克风飞扬 发表于 2019-6-2 06:29
那个长安雪梨真是厉害，可惜真话说多了，被封口了，新足迹不过如此啊

...

他是魔教高手，利用足迹卖房，为正道所不容。就像富爸爸的作者，用公司破产来逃避债务。还有华人地产同盟，我一度推崇他们的投资理念，还被人说成是卖楼花的。其实我不认识同盟的任何一个人，也没买过他们的任何房子。

所以无论正邪，我们只要能学到一些东西，为我所用就可以了。

fademark

天涯浪客 发表于 2019-6-2 07:08
他是魔教高手，利用足迹卖房，为正道所不容。就像富爸爸的作者，用公司破产来逃避债务。还有华人地产同盟 ...

华人同盟都是垃圾

天涯浪客

fademark 发表于 2019-6-2 09:17
华人同盟都是垃圾

我只是赞同他们的投资理念。Bankstown好像没他们的楼盘啊哈。

Laffey

不如提供几个群组吧，让我进去学习一下。

winwin

skirt

Laffey 发表于 2019-6-2 19:30
不如提供几个群组吧，让我进去学习一下。

这个可以有

Familyfirst

其实一句话：强行救市。
不救就蹦了
现在2019年房子都跌到15年的水平

Apple123

下一波高点总得5年以后吧，调整没那么快结束，各个方面都没缓过气啊。

除非加快量化，这个过程很郁闷，持币不行，买房也不行，其他投资又怕坑。