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楼主:davidzhu

[修房建房] 地基下沉Underpin报价两万六值得做吗 [复制链接]

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-7-24 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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我外牆裂口了當然大概5MM 之前找了七八家underpin的來報價你幾乎全部都說要做好幾根underpin 反正報價都是一萬以上最近找了結構工程師來看直接說花二百塊錢把縫隙填了就行了結構沒問題轉頭只是裝飾根本不需要花那個錢去做underpin 不過至於為什麼外牆開裂就是因為一個雨水的下水槽全堵了而且有洞所以長期漏水造成的現在雨水槽倒是清理乾淨了但是需要找plumber來換一個新的地面需要處理下因為這一塊在水蛙低處處理好了就沒什麼問題反正過一年再看看吧我也覺得能不做underpin就不做找到原因解決了仔觀察

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wmwbull

金靴族

发表于 2019-7-24 17:24 |显示全部楼层

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值。。。一定要做。。。不贵。。。

王小虎

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发表于 2019-7-24 17:25 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2019-7-24 16:17
我外牆裂口了當然大概5MM 之前找了七八家underpin的來報價你幾乎全部都說要做好幾根underpin 反正報價都是 ...

我在油管看到一个，因为院子里的排水管堵了，那个屋角的雨水排不出去引起了整片地基下沉、

leski

银靴族

发表于 2019-7-24 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2019-7-24 16:25
我在油管看到一个，因为院子里的排水管堵了，那个屋角的雨水排不出去引起了整片地基下沉、 ...

求youtube链接

我想买个小小店。有消息的tx短我哦。

davidzhu

皮靴族

发表于 2019-7-24 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2019-7-24 16:17
我外牆裂口了當然大概5MM 之前找了七八家underpin的來報價你幾乎全部都說要做好幾根underpin 反正報價都是 ...

您找的结构工程师可以推荐一下吗？感谢

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-7-24 22:52 来自手机 |显示全部楼层

davidzhu 发表于 2019-7-24 19:57
您找的结构工程师可以推荐一下吗？感谢

我在墨爾本

王小虎

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发表于 2019-7-24 22:56 |显示全部楼层

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leski 发表于 2019-7-24 19:02
求youtube链接

https://youtu.be/6lwnG-kVQT8

What Caused $11,000 In Damage To Their Home? Big Mistake | THE HANDYMAN |

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davidzhu

皮靴族

发表于 2019-7-24 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2019-7-24 21:52
我在墨爾本

一样在墨尔本

飞翔的豆子

布鞋族

发表于 2019-7-24 23:45 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2019-7-24 14:17
我外牆裂口了當然大概5MM 之前找了七八家underpin的來報價你幾乎全部都說要做好幾根underpin 反正報價都是 ...

是结构工程师发现雨水在地下的管道堵了？

aj1202

布鞋族

发表于 2019-7-25 06:47 来自手机 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2019-7-24 16:17
我外牆裂口了當然大概5MM 之前找了七八家underpin的來報價你幾乎全部都說要做好幾根underpin 反正報價都是 ...

你好，请问可以把你的结构工程师推荐给我吗？xie xie

04154241

木屐族

发表于 2019-7-25 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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airmelbourne 发表于 2019-5-21 10:05
如果你在墨尔本的话，我可以推荐你我找的。我收到十多份报价，从两千到14万不等。 ...

在墨尔本求推荐

leski

银靴族

发表于 2019-7-25 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2019-7-24 21:56
https://youtu.be/6lwnG-kVQT8

What Caused $11,000 In Damage To Their Home? Big Mistake | THE HANDY ...

谢谢

我想买个小小店。有消息的tx短我哦。

HonorC

皮靴族

发表于 2019-7-25 10:07 |显示全部楼层

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真糟心

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-7-25 10:40 来自手机 |显示全部楼层

飞翔的豆子发表于 2019-7-24 22:45
是结构工程师发现雨水在地下的管道堵了？

之前我叫了保險公司來看他們請的plumber 來看 plumber發現那個storm Pipe全堵上了给我清理了说应该是这个原因但是保险公司给我说plumber说不是这个原因要让我找结构工程师出造成crack的原因。所以我自己找了找了后觉得没必要申诉反正保险公司最后还是会拖拖拖既然问题不大就自己解决你们都可以找保险公司先看看大概是什么问题

ivoryqian

木屐族

发表于 2019-7-25 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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很多地基下沉都是stormwater 的问题，查一下是不是排到房子底下去了吧不然怎么修都白搭 - 不要问我怎么知道的！

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davidzhu

皮靴族

发表于 2019-7-25 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2019-7-24 16:17
我外牆裂口了當然大概5MM 之前找了七八家underpin的來報價你幾乎全部都說要做好幾根underpin 反正報價都是 ...

解决了以后如何不找underpinning 下沉的部分还能复位吗

土澳的天空

皮靴族

发表于 2019-7-25 14:30 |显示全部楼层

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underpin之后，墙也难以恢复不开裂前的状况，卖房仍然受影响，那就浪费钱了

davidzhu

皮靴族

发表于 2019-7-25 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2019-7-25 13:30
underpin之后，墙也难以恢复不开裂前的状况，卖房仍然受影响，那就浪费钱了 ...

感觉是这样

zhangxinhao

皮靴族

发表于 2019-7-25 19:48 |显示全部楼层

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要看做多少根，不能大笼统的报价，容易给宰。一根不应该超过1500。

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-7-25 21:35 来自手机 |显示全部楼层

davidzhu 发表于 2019-7-25 12:42
解决了以后如何不找underpinning 下沉的部分还能复位吗

不继续下沉不就没事了……老房子本来就会有多多少少的松动只要结构没啥问题就行了。专家意思是外砖一糊上就行了

zkm2003210

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发表于 2019-7-25 21:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2019-7-26 20:27 编辑

davidzhu 发表于 2019-7-25 12:42
解决了以后如何不找underpinning 下沉的部分还能复位吗

2万6太贵了。再说，花了这笔钱做了UNDERPIN，也不一定就不再次沉降。有没有想过把那面砖墙扒了换成板房？估计能省2万刀，最重要的做了后是放心。

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2019-7-26 02:04 |显示全部楼层

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能动手想省钱就自己慢慢换。哪里坏了换哪里。怕脏怕累的话就交给别人一劳永逸~~

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-7-26 12:33 |显示全部楼层

zkm2003210 发表于 2019-7-25 20:57
我不是结构专家，但我有两次请人换地桩的经历。
两次都是板房，木桩换成水泥桩。
你首先要搞清楚的是：是 ...

你说的板房是指单砖是吧？我的机构工程师说外砖就是装饰里面的木桩才是结构承重。所以我也决定不管他了。

davidzhu

皮靴族

发表于 2019-7-26 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2019-7-26 11:33
你说的板房是指单砖是吧？我的机构工程师说外砖就是装饰里面的木桩才是结构承重。所以我也决定不管他 ...

方便把结构工程师和水工信息分享一下吗？在建筑行业混吃混喝的太多了，怕找错人，谢谢足友

J8hi5

木屐族

发表于 2019-7-26 14:58 |显示全部楼层

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超过50最好就是尽快处理了

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-7-26 15:23 |显示全部楼层

J8hi5 发表于 2019-7-26 13:58
超过50最好就是尽快处理了

我没有水工信息保险公司找的结构工程师的是
Abdullah Qasemi
B.Eng(Civil), MEStud, MIEAust
Tel: +61 468 413 8
自行比较吧。我找的是最便宜的基本上

zkm2003210

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-26 21:11 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2019-7-26 11:33
你说的板房是指单砖是吧？我的机构工程师说外砖就是装饰里面的木桩才是结构承重。所以我也决定不管他 ...

所谓BV房就是指的砖木结构：砖墙就是一层皮，里面的木柱才是结构承重。
楼主这种老房，花2万6去做UNDERPIN，绝对太贵了。不如把砖墙扒了，换成木板或者其他材料的墙体。譬如现在起新房，很多墙体都是泡沫水泥板。他这房子很小，墙体全换了估计也就万把块钱。

ringsun

铜靴族

发表于 2019-7-28 22:06 |显示全部楼层

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davidzhu 发表于 2019-5-17 08:54
Unit跟邻居share一面墙，不能拆

如果能解决问题是值得做，不过很多BUILDER不懂结构，不知道该在哪里加固，做多深。只是收钱干活，能不能解决问题他们不管。遇到过很多这种情况，做完underpin还接着裂。

ringsun

铜靴族

发表于 2019-7-28 22:12 |显示全部楼层

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uueeus 发表于 2019-5-17 10:39
我的一老房子, 一脚儿有沉降, 因为准备拆了重建,就没修, 几年下来沉降从 80 mm 扩大到 150 mm , 把墙 (wood ...

漏水的话应该上拱，不应该沉降，谁告诉你角落沉降是因为那里漏水的？

shshs

银靴族

发表于 2019-7-28 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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也在猫本，也需要找结构师来看看和评估。麻烦推荐一下。万分感谢

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