Balwyn North各个区域比较

wuwei5830

前后左右都是国人，有天晚上散步，看到有家人家厅里电视机亮出孙俪好大的一个脑门

ViceMan

隆咚锵 发表于 2019-6-3 12:09
这个推测确实有理有据。学校是一部分，这区的位置，整体的邻里环境也是我想买这儿的原因。主要是大地破房 ...

市场不好的时候，condition好的房子卖不出好价钱，房东惜售。

现在市场信心慢慢上来一些了，估计陆续会有多一些好品相的房子出来的，不过房东的心理价位也会上去了，这都是市场效应。

隆咚锵

wuwei5830 发表于 2019-6-3 23:53
前后左右都是国人，有天晚上散步，看到有家人家厅里电视机亮出孙俪好大的一个脑门 ...

想请教下你大概是住哪一片区域啊？我最近主要还是在看Doncaster路北面Balwyn路西边那片，感觉中国人不算多啊。

隆咚锵

ViceMan 发表于 2019-6-4 13:01
市场不好的时候，condition好的房子卖不出好价钱，房东惜售。

现在市场信心慢慢上来一些了，估计陆续会 ...

来吧，好房子放上来吧！

wuwei5830

哪里都多，新搬进来的基本都是亚洲人，中国人又占多数

隆咚锵

wuwei5830 发表于 2019-6-5 00:13
哪里都多，新搬进来的基本都是亚洲人，中国人又占多数

可不吗。可话说现在哪儿哪儿不都是华人最多嘛。特别是大爷大妈们爱遛弯儿，贼显眼。

隆咚锵

mamimo

我喜欢左上角，靠近高速入口啊。

warmel

哥们儿这图画得可以啊！我建议你多看西北和东南角。Greythorn Park那附近在BH校区内的，同时靠近Greythorn PS还有新开不久的OAC Childcare，其实off market去年出了几个1.6上下的房子。

西北角靠近M3，未来的North East Link的开口也在那儿。可惜Bulleen Rd以西不在校区内可能不在你的寻找范围。但是也是环境特别棒的一个区。

zzq0422

这啥啊。。保温杯bulleen rd 和 seven st 西边都出学区了 普通房 同样的要差好多价，除非离交通近的。你这画法不科学。。我就住这附近 给你个比较靠谱的意见 又在学区 小学和中学都不远 交通也方便的区域

zzq0422

Familyfirst 发表于 2019-5-22 14:13
Balwyn high是靠精英班吗？

有的 但是不是完全靠精英班 其他班水平也不错

zzq0422

daniel0518 发表于 2019-5-14 12:15
1. 以学校为圆心，画个圈，约1-1.5km。2. 预算1.5M。根绝这两点，基本左下和右上基本排除。剩下就是左上和 ...

你没考虑在不在学区

sunjiayi

都好。。。只要不是太靠近m3

warmel

zzq0422 发表于 2019-6-25 09:32
这啥啊。。保温杯bulleen rd 和 seven st 西边都出学区了 普通房 同样的要差好多价，除非离交通近的。你这 ...

灵魂画师啊你这是哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

ViceMan

zzq0422 发表于 2019-6-25 09:32
这啥啊。。保温杯bulleen rd 和 seven st 西边都出学区了 普通房 同样的要差好多价，除非离交通近的。你这 ...

哥们估计不是理工科的，没学过机械制图吧

隆咚锵

最近Balwyn North的房市停滞了……有没有高人说说这是什么情况啊。

daniel0518

隆咚锵 发表于 2019-7-5 16:41
最近Balwyn North的房市停滞了……有没有高人说说这是什么情况啊。

啥意思？是没有好房子出来？话说你买到了吗？

隆咚锵

daniel0518 发表于 2019-7-5 19:24
啥意思？是没有好房子出来？话说你买到了吗？

您看这周末，Balwyn North连个拍卖的都没有。不知道是不是大地破房都走光了，剩下都是高端2M开走的。没有适合2M以内自主的卖。
这周末去看了一个Balwyn北边的Townhouse，也在校区内但是价格估计我预算下不来。

ViceMan

隆咚锵 发表于 2019-7-5 16:41
最近Balwyn North的房市停滞了……有没有高人说说这是什么情况啊。

保温杯不是一直停滞的吗？楼主意思是前段时间曾经回暖过？

valentina-wang

1.5M 很难卖 balwyn north 4房

隆咚锵

ViceMan 发表于 2019-7-8 12:21
保温杯不是一直停滞的吗？楼主意思是前段时间曾经回暖过？

是没新房啦！！！哭了。错过去年圣诞，半年了也没找到合适的。

隆咚锵

valentina-wang 发表于 2019-7-8 17:09
1.5M 很难卖 balwyn north 4房

我也在看Mckinnon。可是同样价位我还是更喜欢Balwyn North啊啊啊啊啊啊啊

隆咚锵

等下一波调整了。

wd1997n

价格跌了以后市面上基本没有好房源出来

MK2

隆咚锵 发表于 2019-7-29 22:57
等下一波调整了。

没错 Balwyn North 1.4-1.5M算是正常价格，华人的恐慌追高和熊市抛售的心理，让这个区大起大落，已经不适合长期投资，很多2015，2016，2017，2018年入的已经被套牢好久，看不出这两年能解套的迹象，现在去Balwyn North看看，基本都是华人印度人接盘，local已经慢慢搬出这里了，感官上的结果就是整条街的荒废前院和隐约的咖喱味，经常路过Balwyn North 随便观察一下出出进进的人群，不是亚裔就是包头族裔，社区还是多元化的好，不然出国干嘛...当然了好处是Balwyn High的成绩还是相当好，华人和印度人对课后补习的执着和给孩子的压力是别的族裔理解不了的，很多住Balwyn的朋友其实都是上的私校，Balwyn High除了精英班，普通的学生情况也是一言难尽。

闲人甲

买豪宅的还是中国人多

whitebone

楼主现在买到合适的房子了吗

隆咚锵

whitebone 发表于 2019-8-12 14:33
楼主现在买到合适的房子了吗

没有。现在房源特少，没合适的。

freecampione

感觉Balwyn north 也是个好区，想入手

隆咚锵

freecampione 发表于 2019-8-13 19:43
感觉Balwyn north 也是个好区，想入手

你也在看了吗？

我今天去了一个东北那块的拍卖，啥都准备好了，结果就喊了一口价就被秒了。从1.3M开始，一路干到1.6+。现在在被我老婆骂，说最后斗的那两个人都强弩之末了应该进去再喊一口的。