莫里森正式启动选战，宣布5%的买房首付

stella_hq

herbalist 发表于 2019-5-12 17:53
这个太恶心了，放纵金融杠杆给不合格贷款人，鼓励穷人接富人的盘。就是为了自己在台上再多待三年，把澳洲的 ...

胡说八道，人家设置的收入上线，加上95%是贷款，买的都是中低端房，让本地人快点上车的好政策，和富人豪宅没关心系。 那些人才是还贷压力根本没有，只缺首付。

yolix2111

太开心了。  我那1房的投资房雅博文要暴涨咯！！！  

沧海一粟a

大选结束，房价就要涨了。。恭喜去年下半年到今年上半年买的房的人，捡到漏了

herbalist

stella_hq 发表于 2019-5-12 18:05
胡说八道，人家设置的收入上线，加上95%是贷款，买的都是中低端房，让本地人快点上车的好政策，和富人豪 ...

1、攒不出首付就不是合格贷款人，说明安全边际不够，一有风吹草动，就会还不起款。并不是还得起贷款就是合格的，还得起贷款还要有安全边际的，否则的话，不如都0首付IO好了，只要当期还得起就够了？
2、富人就不买中低端投资房么？不能给穷接盘了？富人大把在穷区有投资房。

放纵穷人买房，无非是把低端房炒高，增加银行和国家整体的金融风险。而且即使对穷人而言，也就第一批穷人能够早点买房，迅速炒高以后，即使5%首付，后面的人又买不起了……然后就来一个比这两年更大的崩溃，对谁有好处？

flyfish668

其实不用理他，不要讲能否上台，就按推出的政策时间也不够，没有充分的辩论又怎会让它通过。

想投机，没门

猫儿不笨

今天是自由党誓师大会日，也是mother‘ day

Guess what?
今天也是Bill Shorten 的生日，明天则是 Scott Morrison 的生日
祝两头金牛生日快乐！

stella_hq

herbalist 发表于 2019-5-12 18:12
1、攒不出首付就不是合格贷款人，说明安全边际不够，一有风吹草动，就会还不起款。并不是还得起贷款就是 ...

保险就是安全边际啊，现在只是政府出了。还款方面收入现金流满足贷款条件就是安全的。

herbalist

stella_hq 发表于 2019-5-12 18:18
保险就是安全边际啊，现在只是政府出了。还款方面收入现金流满足贷款条件就是安全的。 ...

如果自己有能力出保险费，自己出又如何？没多少钱。
如果连几千保险费都有困难出的，放贷款给这种人和金融体系自杀有什么区别？安全边际近乎于0，只要一点点风吹草动就完蛋。
如果现在因为付不起20%的首付，而要把门槛放到5%，那这样炒高以后，后面的穷人又攒不出5%首付了，是不是还要降到1%甚至零首付？这种玩弄杠杆为一时之爽的事情一定要坚决抑制。

大江东去

herbalist 发表于 2019-5-12 18:24
如果自己有能力出保险费，自己出又如何？没多少钱。
如果连几千保险费都有困难出的，放贷款给这种人和金 ...

如果自己有能力出保险费，自己出又如何？没多少钱。

没多少钱???知道总额50万，只交5%首付，要交多少保险费吗？

不知道就别乱发帖

bookfish

这算自由党为了一己之私推高房价不？

herbalist

大江东去 发表于 2019-5-12 18:35
如果自己有能力出保险费，自己出又如何？没多少钱。

没多少钱???知道总额50万，只交5%首付，要交多少保 ...

保险费多与少由各人主观认识不同，但有一条是常识，交不保险费就是不合格贷款人，这在各个国家都是一样的，给不合格贷款人放款会严重影响金融稳定性，金融体系稳定才是国之根本。我家也有不止一套房，但是我根本不希望用这种放纵杠杆的方式推高房价，我们是生活在这个国家的人，稳定才是最重要的，而不是大涨后大崩。如果政府坑了穷人再坑金融体系，最终即使你不是穷人，也会一起遭殃。

oldstep

herbalist 发表于 2019-5-12 18:12
1、攒不出首付就不是合格贷款人，说明安全边际不够，一有风吹草动，就会还不起款。并不是还得起贷款就是 ...

说得对，支持。自由党方法是帮发展商的忙，清空楼盘。

天上不会掉馅饼

政府这是作死

herbalist

决定去给自由党写信了，本来是坚决投自由党的，但是因为这个恶心的政策，需要改变主意了，甚至去影响别人改投，除非自由党在选前有所澄清。

大头爸爸

很多年轻人确实缺首付，因为没有存钱的习惯，但是都是有工作的，贷款不成问题。这条政策确实是大杀器，会拉到一部分年轻人的选票，但是感觉有点晚了，早点为什么不提？

oldstep

herbalist 发表于 2019-5-12 18:24
如果自己有能力出保险费，自己出又如何？没多少钱。
如果连几千保险费都有困难出的，放贷款给这种人和金 ...

说得好，自由党从不去改革推高房价的政策，而是用这样的急功近利办法帮助发展商卖房，最后就是房价愈来愈高，你的债务越来越大。

rocca2011

随便说，反正选不上

wolikegaofeng

饮鸩止渴，希望你只是为了拉选票

LoveMyHome96

房价要涨！

theangleric

老衲 发表于 2019-5-12 18:03
如果自由党连任，利率这么低，不砍付扣税，首置进场和投资客抢房，房价是要暴涨啊。

不过，为什么觉得这政 ...

因为剩下的95%，还得还啊！

sitt88

支持

WMSQJ

买房签合同时的deposit一般是10%.如果要贷款95%，这个deposit怎么付？

gw128

羡慕

zhangwei7461

其实5%首付是一个非常危险的东西。。 5%首付必须附带个贷款上限。   让原来预算只有50w的买家 强上100w的房子， 绝对是个灾难。

  

frankzhang2014

这种政策真是叫拍脑袋。不过 悉尼 墨尔本市场上这么明显的供大于求的 unit / apartment 存量。不会因为这个政策就发生转变的。 别说他大概率上不了台 就算上了 政策 实行了。悉尼墨尔本的unit 该跌还得跌   

ywolf

5%,那就是20倍杠杆，这种市场下，这首付不分分钟打水漂甚至变负资产？

doubleseven

银行会不会联手估价公司，把估价做到尽可能的最低。

大头爸爸

WMSQJ 发表于 2019-5-12 19:14
买房签合同时的deposit一般是10%.如果要贷款95%，这个deposit怎么付？

很多Owner接受5% Deposit交换合同的，这个不是问题

banbridge

子午 发表于 2019-5-12 15:52
担保那15%有什么用，该贷不到款一样贷不到。

华人的贷款问题主要是有真实的收入，老外的贷款问题主要就是首付。

土豆花生

这政策很有吸引力，如果我是首次购房者，我就投莫里森。