【不喜勿入】足迹房产死多头的构成

美猴王

一司机 发表于 2019-3-2 12:12
他们现在是希望踩着别人的尸体成为多军，何苦呢，不过是几年前人家说过几次loser。 ...

你是拉偏架。
这些年足迹不少多军可不只是嘴贱，他们嚣张地诅咒没买房者，幻想着别人世代给他们交租为奴。
被他们羞辱多时的空军现在只不过盼望原来飘飘然似乎在天上飘着的WINNER回到地上，还社会以公道。
另外，多军都还没死，哪来的尸体？踩着别人的尸体一说根本不成立。

funnyfish

chaodixia 发表于 2019-3-2 19:09
这是上次人口普查的结果，你自己去找吧，看完就知道你认为的不普通的老百姓有多少了。 你要知道，满大街 ...

我实在看不懂你在说啥，你还是来个链接吧，牛奶鸡蛋，10辈子买不起的toyota，每一个房子背后的主人。。。我实在不知道你想表达什么

pan123au

天涯浪客 发表于 2019-3-2 15:46
大家别遐想了，我实话实说，年薪五万是不假，以前是税前五万，现在是税后五万。唯一的一套两房公寓是十年 ...

以前是税前五万，现在是税后五万。----你不是说没有涨工资吗 ？

gongxi12

lesleywang 发表于 2019-3-2 12:32
怎么感觉身边的房子没有怎么跌，前两年华人区恶炒的那些地方跌了不少

凡事都是因果 ...

是啊，hurstville五百多平米的house，2016年2m左右购入，去年底1.7m不够就拍卖掉了。

ArmFeel

他们急红了眼啊，要跟你拼命

Simplelife

天天天蓝123 发表于 2019-3-2 10:15
炒房的这些傻逼，哈哈

看出来你不炒房，但素质也肯定不高

chaodixia

funnyfish 发表于 2019-3-2 20:27
我实在看不懂你在说啥，你还是来个链接吧，牛奶鸡蛋，10辈子买不起的toyota，每一个房子背后的主人。。。 ...

先是你要的人口普查的结果。 我随便GOOGLE了关键字 澳大利亚 人口普查 就出了N多中文的连接了，自己看吧， 我随便里面点了个总结性的文章。 截取相关信息。证明2016年人口普查结果 31%的澳大利亚人是有房无贷，也就是PAYOFF的，也就是你所谓的不普通的老百姓。

关于住房， 25年前，41%的澳大利亚人拥有自己的住房（无房贷），2016年这一数字为31%；25年前，27.%的人拥有自己的住房（有房贷），2016年这一数字为34.5%；25年前，26.9%的人租房住，2016年这一数字为30.9%。





之后十辈子买不起TOYOTA那会儿中国人一年工资几十澳币，十年也就几百澳币，五十年也就几千澳币，楼上可以问问看64时候过来的老移民，当年新的卡罗拉凯美瑞多少澳币一辆，他们在国内的父母一辈子赚多少澳币。 就明白了。


最后每一个房子都是有主人的意思就是，不管市场如何，每套房子都是有他的房东的。  30年前就已经买了的，到了现在只要没卖还是那房子的房东，所以你拿现在动不动一两百万的房价去看市场，觉得能PAYOFF的都是不普通的人。 人家不过是30年前拿两辆凯美瑞换的房。 普通夫妻平均工资辛苦三年的事情而已。 哪儿有那么可怕， 还什么能PAYOFF的都不是普通老百姓。

linshu

chaodixia 发表于 2019-3-3 02:26
先是你要的人口普查的结果。 我随便GOOGLE了关键字 澳大利亚 人口普查 就出了N多中文的连接了，自己看吧 ...

是的 我住的区老人多 都是payoff 的 ， 他们卖房只是套现而以 ，所以 都是房事好的时候卖。 话说downsize 他们说也不便宜 住惯了大房 再down 也要有个小院 villa 之类的 ， 不能买townhouse 这群人不会接你的盘 因为上楼 已经累了

funnyfish

chaodixia 发表于 2019-3-3 02:26
先是你要的人口普查的结果。 我随便GOOGLE了关键字 澳大利亚 人口普查 就出了N多中文的连接了，自己看吧 ...

你拿几十年前和现在比来说事儿。。。这个有可比性嘛？不过也是辛苦你码这么多字了，历史只能用来参考和引以为戒，对于当今社会能有什么实际的意义？至少对我来说历史是死的，没有任何意义，当今世界和经济格局远比以前复杂很多，咱还是就事儿说事儿吧，我说能动不动就payoff的都不是普通人这句话，是个正常人都会认为我说的是现在吧？现在房价就是几十万，上百万，现在平均工资6、7w，税后和生活开支之后的剩余又有多少呢？我就说现在，普通老百姓上个班，家里没矿的基础上，能payoff的又有多少？

westfarmer

funnyfish 发表于 2019-3-3 13:21
你拿几十年前和现在比来说事儿。。。这个有可比性嘛？不过也是辛苦你码这么多字了，历史只能用来参考和引 ...

你都说了，去掉税和基本生活开支不剩多少了，那你凭什么认为房价还能维持住APT 80－120万，House 150-300万的水平? --- 不算豪宅，那个没底的

funnyfish

westfarmer 发表于 2019-3-3 13:48
你都说了，去掉税和基本生活开支不剩多少了，那你凭什么认为房价还能维持住APT 80－120万，House 150-300 ...

既然赚的少就买便宜的啊，你非要让5、6w年薪的买上m的房子，肯定买不起啊，买4、50w的还是可以的啊

panj

iamyi

chaodixia 发表于 2019-3-2 13:33
那你以为那个贴图哥是谁？

我倒觉得那个e开头的才是刘司令

TT

iamyi 发表于 2019-3-3 15:51
我倒觉得那个e开头的才是刘司令

刘司令是Microbusiness

Da_Musiq

看了这个贴没懂吵点在哪里 怎么吵起来了

pan123au

chaodixia 发表于 2019-3-3 02:26
先是你要的人口普查的结果。 我随便GOOGLE了关键字 澳大利亚 人口普查 就出了N多中文的连接了，自己看吧 ...

1989～1995年也就是25年前， Hurstville的house是20～30万之间，工资也就是2～3万，不是像你说的，2～3年工作能pay off 房子的贷款。

chaodixia

funnyfish 发表于 2019-3-3 13:21
你拿几十年前和现在比来说事儿。。。这个有可比性嘛？不过也是辛苦你码这么多字了，历史只能用来参考和引 ...

如果你连这个市场上存在着一大批OLD MONEY这样的事实都不愿意承认而一叶遮目的话，那还有什么好谈的。 很抱歉，世界不是你想的那么简单和公平的，澳大利亚的繁荣昌盛可不是一朝一夕的，当地居民的财富积累是不可忽视的，对你来说甚至是难以想象的。 因为贫穷限制了你的想象。

chaodixia

pan123au 发表于 2019-3-3 17:02
1989～1995年也就是25年前， Hurstville的house是20～30万之间，工资也就是2～3万，不是像你说的，2～3年 ...

那时候2~3万比现在税前8万难还是简单？ 我觉得更容易吧。

再来谈谈当时的房价。 1989年的找不到  1993年的找到一份。

https://www.aussie.com.au/content/dam/aussie/documents/home-loans/aussie_25_years_report.pdf


你说20~30万，我看了看  1993年的时候 NORTH BONDI HOUSE 的中位价是295000  到了2018年这个数字是3.05M
1993年 CLOVELLY的HOUSE的中位价是273000澳币 2018年是3.3M   
alexandria在1993年的HOUSE的中位价不过157000  到了2018年是1.64M

BV在1993年HOUSE的中位价147000 2018年是1.75M

HURSTVILLE到底1989年中位价该多少？ 我认为应该比1993年的BV还要便宜很多吧。 我估计10万顶天了

如果真的HOUSE只有十万出头，你觉得2~3万的年收入 多久能PAYOFF?  要记住 上面的价格都是每年都暴涨的悉尼房价从1989年~1993年 涨了4年以后的价格。  


墨尔本看了下更夸张，1993年的时候基本都是10万出头的HOUSE中位价。 BOX HILL 1993年的时候只要155000. 如果是3万年收入的话 一对小夫妻2年半就够了 都不用3年。到了2018年 已经涨到1.755M了。

funnyfish

chaodixia 发表于 2019-3-3 18:01
那时候2~3万比现在税前8万难还是简单？ 我觉得更容易吧。

再来谈谈当时的房价。 1989年的找不到  1993年 ...

你自己先去查查几十年前的工资水平和房价，再码字

chaodixia

funnyfish 发表于 2019-3-3 18:04
你自己先去查查几十年前的工资水平和房价，再码字

告诉你  Full-time adult average weekly ordinary time earnings  男性547每周 女性454.5每周 平均下来每周516.6  一年26863.2


下面是统计局1989年的文件


http://www.ausstats.abs.gov.au/ausstats/free.nsf/0/7C6B17308A6EB110CA2574FF00185702/$File/63020_NOV1989.pdf

chaodixia

funnyfish 发表于 2019-3-3 18:04
你自己先去查查几十年前的工资水平和房价，再码字

平均工资小2万7  买个烂HOUSE 10万不到。   

放到现在就是 平均工资小9万  买个烂house 100万不够。

还要说什么？   能PAY OFF的都不是普通老百姓？  

funnyfish

chaodixia 发表于 2019-3-3 17:49
如果你连这个市场上存在着一大批OLD MONEY这样的事实都不愿意承认而一叶遮目的话，那还有什么好谈的。 很 ...

确实，我们普通老百姓没几个是有事儿没事儿就能payoff 几十万甚至上百万的房子的 ：）

funnyfish

chaodixia 发表于 2019-3-3 18:10
平均工资小2万7  买个烂HOUSE 10万不到。   

放到现在就是 平均工资小9万  买个烂house 100万不够。

谁说现在house 100w了？ 那么多50w 左右的你咋不说？ 没钱就买远点的，便宜点的啊。

就按你说的现在平均9w，为啥非要买house？ 谁逼你买house了？没钱去买远一点的apt啊，unit啊，不都行？

chaodixia

funnyfish 发表于 2019-3-3 18:23
确实，我们普通老百姓没几个是有事儿没事儿就能payoff 几十万甚至上百万的房子的 ：） ...

事实是全澳大利亚超过30%的人是PAY OFF他们的自住房的。 1/3的人是不普通的还是不是老百姓？

回到这贴最上面的讨论，说到底只是你太穷了，所以贫穷限制了你的想象力。 稍微和正常收入的人多接触接触。 就会发现买个房PAY OFF真的很普通的现象。

说句难听的，在北京上海，如果你没法PAY OFF一个婚房，很可能连自己喜欢的老婆都娶不到。 PAY OFF难？ 要么你不努力，要么你爹妈不努力，仅此而已。 自己太穷了也不能否认这个世界有钱的普通的老百姓多了去了。 要知道，澳大利亚的平均家庭净资产已经80多万澳币了。 也就说平均下来每个澳洲的家庭都能PAYOFF一套80万的房。

samuel666888

天涯浪客 发表于 2019-3-2 10:40
多空本一家，我相信楼主很快就会变成多军的。

不过可能会换个ID。其实最好的方法是弄倆号，一多一空，自由 ...

牛人

samuel666888

哈哈

chaodixia

funnyfish 发表于 2019-3-3 18:27
谁说现在house 100w了？ 那么多50w 左右的你咋不说？ 没钱就买远点的，便宜点的啊。

就按你说的现在平均 ...

我们讨论的是 PAY OFF难不难，是不是普通老百姓能做到的。

你忘了之前自己怎么扯的了吧？

什么不到10万年薪不配讨论房产投资？

什么PAY OFF的都不是普通老百姓。

现在又说其实不难了？ 原来还能买偏远地区的啊？ 还能买UNIT啊？

  大概连自己上面说了什么都忘了吧。

funnyfish

chaodixia 发表于 2019-3-3 18:31
事实是全澳大利亚超过30%的人是PAY OFF他们的自住房的。 1/3的人是不普通的还是不是老百姓？

回到这贴 ...

我觉得你和我说的payoff 可能不是两回事，最后结果都是payoff，但得看多长时间才能payoff， 30年前买房子的人，现在肯定能payoff了

chaodixia

funnyfish 发表于 2019-3-3 18:33
我觉得你和我说的payoff 可能不是两回事，最后结果都是payoff，但得看多长时间才能payoff， 30年前买房子 ...

当然是同一件事咯，上周我一个员工刚刚帮她儿子PAY OFF了首次置业。  57万买了个小UNIT给18岁的儿子当生日礼物。 自己十几年前买的HOUSE里面抽钱出来买的。  你觉得这不算PAY OFF买房那算什么？