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楼主:tyler_kwok

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mel-life

铜靴族

发表于 2019-2-28 08:50 |显示全部楼层

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tyler_kwok 发表于 2019-2-28 09:47
还有更美的，但这对于我来说就很好了～～

这房子多少钱能拿下？
300+？

过好自己的小日子

Zheng11111

皮靴族

发表于 2019-2-28 08:54 |显示全部楼层

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好漂亮的豪宅

tyler_kwok

白金靴族

发表于 2019-2-28 09:29 |显示全部楼层

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mel-life 发表于 2019-2-28 09:50
这房子多少钱能拿下？
300+？

我觉得300到400吧

56 list:
411122

ann@2209

银靴族

发表于 2019-2-28 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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kebuxiai 发表于 2019-2-27 13:48
我好喜欢地板的颜色~
挣钱不努力，亲人两行泪~

我想知道这个亲人两行泪这个，国内开车真的这么说吗？我听出一身鸡皮疙瘩，关键是不押韵哪！

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2019-2-28 09:49 |显示全部楼层

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tyler_kwok 发表于 2019-2-28 09:28
楼上的都是开玩笑的。这房子，光地价就不止1m了。

我觉得1.5m预算靠谱 ...

真的假的？我还真有1.5mil 预算!

paoer_bai

金靴族

发表于 2019-2-28 09:52 |显示全部楼层

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这个是真草还是假草？

lll2008

铜靴族

发表于 2019-2-28 09:58 |显示全部楼层

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精确菜刀形状

路天涯

金靴族

发表于 2019-2-28 10:03 |显示全部楼层

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地价就过两百了，价格我猜4+。

Justin2001

布鞋族

发表于 2019-2-28 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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不说了我也去搬砖

路天涯

金靴族

发表于 2019-2-28 10:06 |显示全部楼层

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tyler_kwok 发表于 2019-2-27 15:09
没人觉得，这房子最可恨的是，能在上北找这么一块大平地吗？

你看看隔壁不远bangalla 3号，比这还平。

ArmFeel

皮靴族

发表于 2019-2-28 10:08 |显示全部楼层

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目前市场应该在3.5m附近

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路天涯	+ 4	你太有才了
wangvw	+ 3	我很赞同
TRE	+ 3	我很赞同

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G'day

光脚族

发表于 2019-2-28 10:10 |显示全部楼层

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我猜5M+

路天涯

金靴族

发表于 2019-2-28 10:41 |显示全部楼层

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ArmFeel 发表于 2019-2-28 11:08
目前市场应该在3.5m附近

这么大的地在这，而且新房，虽然靠近繁忙马路，也不至于在4以内。

路天涯

金靴族

发表于 2019-2-28 10:42 |显示全部楼层

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G'day 发表于 2019-2-28 11:10
我猜5M+

不敢猜，行情好的时候，都有可能。现在难说了。

Thunderboy

皮靴族

发表于 2019-2-28 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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不就是个mcmansion。。。大理漂亮些都这样的。和下北的californian bungalow没法比。

tyler_kwok

白金靴族

发表于 2019-2-28 13:25 |显示全部楼层

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wszhangxuan 发表于 2019-2-28 10:49
真的假的？我还真有1.5mil 预算!

土做朋

56 list:
411122

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-2-28 13:49 |显示全部楼层

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很有现代感

DingDingW

皮靴族

发表于 2019-2-28 22:13 |显示全部楼层

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Battle ax 的地，不过Eatern Road 很繁忙，躲在后面安静一点也好。

小鱼的理想

铜靴族

发表于 2019-2-28 22:36 |显示全部楼层

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没什么亮点的房子，很普通啊，不知道楼主看上了哪里

G'day

光脚族

发表于 2019-3-1 08:54 |显示全部楼层

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这个地点这个面积的平地就不便宜了，虽然不临街，各有所好吧。我天天路过这个地方，只能看看买不起哈哈

smokyeyes

金靴族

发表于 2019-3-1 08:57 |显示全部楼层

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哎吖发表于 2019-2-27 14:44
不轻松吧，还要打边呢。。而且小的用电的基本每次都要冲，大的加油的又很吵。所以现在割草果断请鬼佬，而 ...

求推荐割草的鬼佬

人生如逆旅，我亦是行人。

zlzq

皮靴族

发表于 2019-3-1 09:33 |显示全部楼层

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floorplan那张，非常标准的一把刀

happy4ever

铜靴族

发表于 2019-3-1 12:47 |显示全部楼层

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不知道 location, 但就房子来说，真的很一般。。。还是在另外一个房子的后面。。。

若绮

布鞋族

发表于 2019-3-1 21:33 |显示全部楼层

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这房子地其实没有很平的，landscaping断层了，所以看着平的，挺吵得，没想到这么快卖出去了，price guide是3.5m,不知道多钱成交的呢

huang003261

铜靴族

发表于 2019-3-1 21:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 huang003261 于 2019-3-1 22:53 编辑

15年11月卖2M，算上各种费用2.2M
https://www.onthehouse.com.au/pr ... 3?status=off-market

拆房重建

最后卖了， 3.75M

白忙活一场。。。

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tyler_kwok

白金靴族

发表于 2019-3-1 21:53 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2019-3-1 22:44
卖了， 3.75M

哟，卖得还不错哦。

56 list:
411122

huang003261

铜靴族

发表于 2019-3-1 22:09 |显示全部楼层

tyler_kwok 发表于 2019-3-1 22:53
哟，卖得还不错哦。

嗯，拿回成本也许就算不错了

ArmFeel

皮靴族

发表于 2019-3-2 08:12 |显示全部楼层

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嗯，三年的利息20万，印花税10万，DA+推倒重建120万应该够了，卖了3.75m减去中介费广告费5万左右，业主应该还有20万左右的利润，回报是低了，但这样的市场也没办法，再卖不出去怕业主也是扛不住的

huang003261

铜靴族

发表于 2019-3-2 08:43 来自手机 |显示全部楼层

ArmFeel 发表于 2019-3-2 09:12
嗯，三年的利息20万，印花税10万，DA+推倒重建120万应该够了，卖了3.75m减去中介费广告费5万左右，业主应该 ...

1500多平地做landscaping+游泳池
420平 floor area
外加之前房子的推倒
120万应该是搞不定

pan123au

金靴族

发表于 2019-3-2 09:49 |显示全部楼层

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这房子好像是板的，不隔音，不隔热。

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