房价跌了，纠结的人的还是买不到房

HXG

VroomVroom 发表于 2018-9-29 19:12
年薪20+~完全贷不到1.2m好咩~当然要挑啊~~~理解理解啊~~

他们的具体年薪多少我不知道，只是保守估计20万+，现在住的一套老unit估计已经没多少贷款了。如果再买个house，现在住的unit出租一年也能到手2万左右，怎么供不起贷款？人家贷款预批都有了才敢看房子的。

sxfly1983

税前四万 35+的我表示看了回帖瑟瑟发抖

总督

太好了，有这种人在，市场不会垮

HXG

sxfly1983 发表于 2018-9-29 21:30
税前四万 35+的我表示看了回帖瑟瑟发抖

赶紧走去厨房，打开冰箱，看看挤的满满的现金，然后才深深的松了一口气

sailojai

現在生活的費用太多太貴了， 徐了學費（如果讀私校就更不用說。。 悉尼頂尖的中學每年都$35000+） 生活的費用， 還借款， 20萬其實不夠的。

topend

每人税前12万，税后是85000左右，170000
房贷按125万算，每年本息7万。
全家私人医保就算每年4000。
房子保险1500一年。
两辆车rego+ctp+service+全险+油钱，就算10000。
饭钱20000-30000一年
孩子教育费用20000
旅游费用5000
水电煤5000
其他支出10000（包含小的维修，人情送礼，小家电支出什么的）


大概拢一下费用就有这些，这还是孩子没有上私校的情况下，实际上存不下多少钱。

BHS

孩子20岁，净资产100-200W没问题的

huang003261

topend 发表于 2018-9-30 10:16
每人税前12万，税后是85000左右，170000
房贷按125万算，每年本息7万。
全家私人医保就算每年4000。

还没算房子水电煤网， maintenance和时不时upgrade的钱。

纵横四海

一计算，发现1.5m的房也很难负担。可是足迹上讨论的悉尼房产，绝大多数时候就没有低于1.5m的，而且这么多人上私校。看来经济宽裕的人其实是相当多的。

topend

huang003261 发表于 2018-9-30 10:31
还没算房子水电煤网， maintenance和时不时upgrade的钱。

对哦，水电煤我们家一年大概要5000多了

sapphire6308

sailojai 发表于 2018-9-30 07:23
現在生活的費用太多太貴了， 徐了學費（如果讀私校就更不用說。。 悉尼頂尖的中學每年都$35000+） 生活的費 ...

车子房子学校都要顶尖，那是不够的。

连然照坤

Lovelyvi 发表于 2018-9-28 11:49
我同事也是 四十好几的人了 跟老婆两个人加起来年薪三十来万 还带着两个孩子租房
他还觉得自己特别聪明 每 ...

过去八年，哪一会区域房价没有翻倍。估计要找绳子了。

连然照坤

HXG 发表于 2018-9-29 21:37
赶紧走去厨房，打开冰箱，看看挤的满满的现金，然后才深深的松了一口气 ...

你的地址可以提供吗？

aboutus

dingyipu

感觉确实还会再跌一段时间吧

VroomVroom

topend 发表于 2018-9-30 10:16
每人税前12万，税后是85000左右，170000
房贷按125万算，每年本息7万。
全家私人医保就算每年4000。

这个算的实在~~~但是如果你把这些支出报给银行~房贷1.25m肯定给不了~

sailojai

應該貸不到這個數目

s3132090

17万税后加上人家的unit出租就是19万，减去供房的七万还有十二万，一个月一万不够花?

supared

一句话，家庭教育良好的ABC在澳洲很少见。一般都很排斥自己的华裔身份，一心想漂白，非常讲究要和大陆出生的华人区别开来。

lala321

现在这种形势，纠结一下可能还真能省钱。

罗把樵

topend 发表于 2018-9-30 10:16
每人税前12万，税后是85000左右，170000
房贷按125万算，每年本息7万。
全家私人医保就算每年4000。

你这算的，孩子不去私校，一年还要2万教育费用，这日子过的，呵呵。

topend

罗把樵 发表于 2018-10-1 21:24
你这算的，孩子不去私校，一年还要2万教育费用，这日子过的，呵呵。

很正常啊，一个孩子一年一万的教育经费都用不上，那家庭收入白赚20万了。不知道你呵呵个什么意思。

天涯浪客

lulumelon 发表于 2018-9-29 08:44
才20万+的年收入，还都30+了，敢买1.5m的房。。。我是他们要看更久，除非家里帮，这是天天喝粥的生活质量？ ...

年薪五万，快40岁了，按照足迹标准估计天天只能喝水了。。。粥太贵了。。。

lulumelon

天涯浪客 发表于 2018-10-2 10:30
年薪五万，快40岁了，按照足迹标准估计天天只能喝水了。。。粥太贵了。。。 ...

看过你的贴，你有投资收入，又买的早，家底在那
这对夫妇，unit快没有贷款了，就是没有多余的钱，那买1。5m房子的首付，stamp duty就要靠现在unit top up, unit的租金将来就是要cover unit的mortgage，租金不能加在收入了
不靠家人，不靠其它我们不知道的收入，30多也快有小孩了，他们自己算吧

Benz20xx

他们完全可以把unit卖了置换

dygeigei

perthkidkkk

太天真了。市场下行时期拿出来卖的大部分是破房和少数特别好的房子，而特别好的房子价格反而会上涨，因为竞争对手少了很多。这个收入水平，特别好的房子买不到，也就买个破房，还要花钱装修。里外里跟在上涨时期买差不多，在上涨时期市面上房子多，竞争就多，为了卖相好房主就要先装修，这样下家也节约了时间成本。
二手房在任何时候都是卖方市场，因为中介对市场的操纵，市场上的二手房供应量一定会维持在少于买房者的程度，同一时间市面上大家都看得上的房子就那么几套，而真正成交的也就是这几套。但这几套的价格就决定了这个区域的二手房价格，经济学上这叫边际价格。

纵横四海

perthkidkkk 发表于 2018-10-4 13:08
太天真了。市场下行时期拿出来卖的大部分是破房和少数特别好的房子，而特别好的房子价格反而会上涨，因为竞 ...

好像有点道理。。。

baby_2013

topend 发表于 2018-10-2 08:31
很正常啊，一个孩子一年一万的教育经费都用不上，那家庭收入白赚20万了。不知道你呵呵个什么意思。 ...

我觉得那位版友的意思是你把支出算的太少太天真了，不读私校也有2W的补课费用，读私校怎么可能才3W
日子苦哇，但还得过，所以 呵呵 咯，总不能呜呜吧

baby_2013

罗把樵 发表于 2018-9-28 20:33
告诉邻居，这么多现金，再不花掉该发霉了

:si69 这个理由不好呀，澳币是塑料的，不会发霉。