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楼主:HXG

[地区选择] 房价跌了，纠结的人的还是买不到房 [复制链接]

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2018-9-29 21:08 |显示全部楼层

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纵横四海发表于 2018-9-29 16:46
能攒一百二十万那收入是够高的

他们孩子都20多了

HXG

铜靴族

发表于 2018-9-29 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2018-9-29 19:12
年薪20+~完全贷不到1.2m好咩~当然要挑啊~~~理解理解啊~~

他们的具体年薪多少我不知道，只是保守估计20万+，现在住的一套老unit估计已经没多少贷款了。如果再买个house，现在住的unit出租一年也能到手2万左右，怎么供不起贷款？人家贷款预批都有了才敢看房子的。

sxfly1983

皮靴族

发表于 2018-9-29 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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税前四万 35+的我表示看了回帖瑟瑟发抖

总督

铜靴族

发表于 2018-9-29 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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太好了，有这种人在，市场不会垮

HXG

铜靴族

发表于 2018-9-29 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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sxfly1983 发表于 2018-9-29 21:30
税前四万 35+的我表示看了回帖瑟瑟发抖

赶紧走去厨房，打开冰箱，看看挤的满满的现金，然后才深深的松了一口气

sailojai

皮靴族

发表于 2018-9-30 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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現在生活的費用太多太貴了，徐了學費（如果讀私校就更不用說。。悉尼頂尖的中學每年都$35000+）生活的費用，還借款， 20萬其實不夠的。

topend

布鞋族

发表于 2018-9-30 11:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 topend 于 2018-9-30 10:45 编辑

每人税前12万，税后是85000左右，170000
房贷按125万算，每年本息7万。
全家私人医保就算每年4000。
房子保险1500一年。
两辆车rego+ctp+service+全险+油钱，就算10000。
饭钱20000-30000一年
孩子教育费用20000
旅游费用5000
水电煤5000
其他支出10000（包含小的维修，人情送礼，小家电支出什么的）

大概拢一下费用就有这些，这还是孩子没有上私校的情况下，实际上存不下多少钱。

BHS

金靴族

发表于 2018-9-30 11:21 |显示全部楼层

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孩子20岁，净资产100-200W没问题的

huang003261

铜靴族

发表于 2018-9-30 11:31 |显示全部楼层

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topend 发表于 2018-9-30 10:16
每人税前12万，税后是85000左右，170000
房贷按125万算，每年本息7万。
全家私人医保就算每年4000。

还没算房子水电煤网， maintenance和时不时upgrade的钱。

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-9-30 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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一计算，发现1.5m的房也很难负担。可是足迹上讨论的悉尼房产，绝大多数时候就没有低于1.5m的，而且这么多人上私校。看来经济宽裕的人其实是相当多的。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
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topend

布鞋族

发表于 2018-9-30 11:43 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2018-9-30 10:31
还没算房子水电煤网， maintenance和时不时upgrade的钱。

对哦，水电煤我们家一年大概要5000多了

sapphire6308

木屐族

发表于 2018-9-30 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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sailojai 发表于 2018-9-30 07:23
現在生活的費用太多太貴了，徐了學費（如果讀私校就更不用說。。悉尼頂尖的中學每年都$35000+）生活的費 ...

车子房子学校都要顶尖，那是不够的。

连然照坤

皮靴族

发表于 2018-9-30 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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Lovelyvi 发表于 2018-9-28 11:49
我同事也是四十好几的人了跟老婆两个人加起来年薪三十来万还带着两个孩子租房
他还觉得自己特别聪明每 ...

过去八年，哪一会区域房价没有翻倍。估计要找绳子了。

连然照坤

皮靴族

发表于 2018-9-30 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2018-9-29 21:37
赶紧走去厨房，打开冰箱，看看挤的满满的现金，然后才深深的松了一口气 ...

你的地址可以提供吗？

aboutus

皮靴族

发表于 2018-9-30 13:39 |显示全部楼层

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dingyipu

白金靴族

发表于 2018-9-30 13:53 |显示全部楼层

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感觉确实还会再跌一段时间吧

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-9-30 22:08 |显示全部楼层

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topend 发表于 2018-9-30 10:16
每人税前12万，税后是85000左右，170000
房贷按125万算，每年本息7万。
全家私人医保就算每年4000。

这个算的实在~~~但是如果你把这些支出报给银行~房贷1.25m肯定给不了~

sailojai

皮靴族

发表于 2018-10-1 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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應該貸不到這個數目

s3132090

木屐族

发表于 2018-10-1 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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17万税后加上人家的unit出租就是19万，减去供房的七万还有十二万，一个月一万不够花?

supared

皮靴族

发表于 2018-10-1 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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一句话，家庭教育良好的ABC在澳洲很少见。一般都很排斥自己的华裔身份，一心想漂白，非常讲究要和大陆出生的华人区别开来。

lala321

皮靴族

发表于 2018-10-1 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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现在这种形势，纠结一下可能还真能省钱。

罗把樵

铜靴族

发表于 2018-10-1 22:24 |显示全部楼层

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topend 发表于 2018-9-30 10:16
每人税前12万，税后是85000左右，170000
房贷按125万算，每年本息7万。
全家私人医保就算每年4000。

你这算的，孩子不去私校，一年还要2万教育费用，这日子过的，呵呵。

topend

布鞋族

发表于 2018-10-2 09:31 |显示全部楼层

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罗把樵发表于 2018-10-1 21:24
你这算的，孩子不去私校，一年还要2万教育费用，这日子过的，呵呵。

很正常啊，一个孩子一年一万的教育经费都用不上，那家庭收入白赚20万了。不知道你呵呵个什么意思。

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罗把樵	+ 1	大家都觉得你说的对，呵呵

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-10-2 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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lulumelon 发表于 2018-9-29 08:44
才20万+的年收入，还都30+了，敢买1.5m的房。。。我是他们要看更久，除非家里帮，这是天天喝粥的生活质量？ ...

年薪五万，快40岁了，按照足迹标准估计天天只能喝水了。。。粥太贵了。。。

足迹最穷地产投资人

lulumelon

皮靴族

发表于 2018-10-2 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-10-2 10:30
年薪五万，快40岁了，按照足迹标准估计天天只能喝水了。。。粥太贵了。。。 ...

看过你的贴，你有投资收入，又买的早，家底在那
这对夫妇，unit快没有贷款了，就是没有多余的钱，那买1。5m房子的首付，stamp duty就要靠现在unit top up, unit的租金将来就是要cover unit的mortgage，租金不能加在收入了
不靠家人，不靠其它我们不知道的收入，30多也快有小孩了，他们自己算吧

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-2 16:34 |显示全部楼层

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他们完全可以把unit卖了置换

dygeigei

光脚族

发表于 2018-10-4 13:12 |显示全部楼层

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perthkidkkk

木屐族

发表于 2018-10-4 14:08 |显示全部楼层

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太天真了。市场下行时期拿出来卖的大部分是破房和少数特别好的房子，而特别好的房子价格反而会上涨，因为竞争对手少了很多。这个收入水平，特别好的房子买不到，也就买个破房，还要花钱装修。里外里跟在上涨时期买差不多，在上涨时期市面上房子多，竞争就多，为了卖相好房主就要先装修，这样下家也节约了时间成本。
二手房在任何时候都是卖方市场，因为中介对市场的操纵，市场上的二手房供应量一定会维持在少于买房者的程度，同一时间市面上大家都看得上的房子就那么几套，而真正成交的也就是这几套。但这几套的价格就决定了这个区域的二手房价格，经济学上这叫边际价格。