[贷款相关] 自住房，PI，浮动利率4.02，这个利率不算好吧？ [复制链接]

发表于 2018-10-17 16:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 yacon 于 2018-10-17 17:50 编辑

funnyfish 发表于 2018-10-16 12:25
那说明当初功课没做足啊，比如好多有陷阱的honey moon rate，目前我还没掉过坑，全都研究透就好了，其实 ...

不是说的这个。 NAB一般的取款信用卡，网点服务都还可以。蜜月期这类事情如果自己不了解也不会怨银行
但是NAB有些业务流程特别差，比如分地推倒重建等需要银行consent啦，还有贷款discharge之类的都比别人家慢好多。有的银行可能三到四个星期就批下来了，NAB可能要花六到七个星期甚至可能更长还要不断的催。有时候如果多耽误四周时间就相当于多付了一个月的利息。比起当初房贷利息上省出来那么一点点实在是不值得。

funnyfish

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发表于 2018-10-17 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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yacon 发表于 2018-10-17 16:50
不是说的这个。 NAB一般的取款信用卡，网点服务都还可以。蜜月期这类事情如果自己不了解也不会怨银行
但 ...

这个太难说了，我之前nab转bom，2周就好了

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小鱼鼓鼓

发表于 2018-10-17 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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我的90万，westpac, 本息一起还，没有offset 账户，3。91利率现在

yangmolien

发表于 2018-10-21 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yangmolien 于 2018-10-21 21:14 编辑

freewalker 发表于 2018-10-16 10:19
四大自住房PI浮动带offset的，目前NAB是3.88%左右，其他三家都是3.9%多。Bankwest目前是3.85%，还有1500 ...

你好，请问bankwest老客户继续留在bankweast的话有1500cash back吗？是自住的，固定两年或三年利率是多少?
我的是以前固定的，12月到期

发表于 2018-10-22 09:34 |显示全部楼层

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yangmolien 发表于 2018-10-21 20:12
你好，请问bankwest老客户继续留在bankweast的话有1500cash back吗？是自住的，固定两年或三年利率是多少 ...

Bankwest老客户没有1500块的返现。目前Bankwest自住两年固定3.88%，三年3.98%。可以考虑转到Westpac或ANZ或St George，自住固定两年PI都是3.75%，而且都有返现。

狗头军师

总有刁民要害朕

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发表于 2018-10-22 11:47 |显示全部楼层

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很差我的定期2年 interest only 投资 4.0%

行运一条龙

发表于 2018-10-22 11:49 |显示全部楼层

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这个太高了，ING 3.68%

yangmolien

发表于 2018-10-22 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2018-10-22 09:34
Bankwest老客户没有1500块的返现。目前Bankwest自住两年固定3.88%，三年3.98%。可以考虑转到Westpac或ANZ ...

谢谢你的建议，我也很想转别的银行，可是收入不够

墨世晴天

发表于 2018-11-13 12:27 |显示全部楼层

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yangmolien 发表于 2018-10-22 12:02
谢谢你的建议，我也很想转别的银行，可是收入不够

他可以帮你搞得

bryantcw

发表于 2018-11-13 12:34 |显示全部楼层

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浮动pi 4.23 惨

zzx_007

发表于 2018-11-13 12:50 |显示全部楼层

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CBA 也是浮动自主P+I, 4.04%

fanfanli99

草鞋族

发表于 2018-11-13 13:20 |显示全部楼层

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有没有15%首付免LMI，PI利率不太高的？

ts123

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发表于 2018-11-13 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ts123 于 2018-11-13 16:56 编辑

自住房可以做到:
浮动 3.87 p&i，
而2年固定 3.79 p&i,
现在申请还有 1250元 cash rebate

supermary

布鞋族

发表于 2018-11-14 22:20 |显示全部楼层

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自住到底应不应该固定？

小猪阿三呃

发表于 2018-11-15 00:21 |显示全部楼层

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今天去Nab问了，2年fixed PI - 3.79%, 浮动 3.94%，还有更低的吗，之前的fixed马上到期了

发表于 2018-11-17 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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小猪阿三呃发表于 2018-11-14 23:21
今天去Nab问了，2年fixed PI - 3.79%, 浮动 3.94%，还有更低的吗，之前的fixed马上到期了 ...

目前anz两年固定pi是3.75%，浮动pi是3.82%，贷款额超过70万给3500块的返现，否则给2500块返现。

狗头军师

发表于 2018-11-17 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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supermary 发表于 2018-11-14 21:20
自住到底应不应该固定？

目前固定利率比浮动利率低，自住房可以考虑部分浮动部分固定。

狗头军师

urbb

水晶靴族

发表于 2018-11-17 13:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2018-11-17 13:06 编辑

batigolsg101 发表于 2018-9-27 12:41
一般都多少呢？

Pi 自住浮动一般都是3.8左右。

gcc

铜靴族

发表于 2018-11-17 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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3.72

alee79

银靴族

发表于 2018-11-17 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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中国银行的人告诉我明年开始他们的利率都会在3.7一下，说会非常有竞争力。

alee79

银靴族

发表于 2018-11-17 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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中国银行的人告诉我明年开始他们的利率都会在3.7一下，说会非常有竞争力。

小猪阿三呃

发表于 2018-11-17 22:22 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2018-11-17 07:57
目前anz两年固定pi是3.75%，浮动pi是3.82%，贷款额超过70万给3500块的返现，否则给2500块返现。 ...

谢谢告知，那么接下来重点关注ANZ了

yn0521

发表于 2018-11-18 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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PI 浮动 3.82 st George

发表于 2018-11-20 10:35 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2018-11-18 10:06
PI 浮动 3.82 st George

跟ANZ一样的利率，不过ANZ的返现目前很高，70万以下是2500块，70万以上是3500块。

狗头军师

行运一条龙

发表于 2018-11-20 11:54 |显示全部楼层

本帖最后由行运一条龙于 2018-11-20 12:03 编辑

贵了！Suncorp现在可以做到浮动3.59% （贷款比例70%以下）或者3.69% （贷款比例80%以下）

Refinance申请有1500返现

lemon-lemon

铜靴族

发表于 2018-11-20 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2018-11-20 10:35
跟ANZ一样的利率，不过ANZ的返现目前很高，70万以下是2500块，70万以上是3500块。 ...

ANZ浮动3.82也有返现吗？

发表于 2018-11-21 09:55 |显示全部楼层

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lemon-lemon 发表于 2018-11-20 21:44
ANZ浮动3.82也有返现吗？

有的

狗头军师

tip

铜靴族

发表于 2018-11-21 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2018-11-18 11:06
PI 浮动 3.82 st George

加息前还是加息后？有年费吗？贷款金额至少多少？

drunksnows