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cwb1000

别纠结谁弄坏了，正常使用坏了本来就是你的事。你房子还有折旧呢，买东西也算费用。要是什么都不能坏，只能空关。就算是空关，也有东西会老化的。这都是你成为房东前应该了解或者考虑的啊

cwb1000

fangxiang 发表于 2018-6-5 18:59
没纠结谁给弄坏的，纠结的是自己没意识到这个电器的问题。如果这次趁着换租户把dryer给拆了就省事儿多了 ...

嗯 理解理解
也不是大钱，也算支出，日子还是得过不是。为了这个事懊恼谁都会，但是很纠结在心里没必要啊。得不偿失，自己身体倒是没地方报销去，你说对不？再说，纠结了也于事无补不是

heaichen

除非你有证据证明是租客刻意破坏的。就算是租客入住时是好的，住6天后坏了，房东也要负责修或者换。

20140920

如果是公寓，你要看一下物业条例。。有些公寓物业条例规定不可以在阳台晾衣服，所以干衣机是必备的，不是你想拿掉就可以。。如果没有这个条例或者耗子，你倒是可以怪中介，但大多数情况也很难站的住脚，毕竟是七八年的电器了。。。两三百的物件，就别纠结了，投资房扣个税多想想就出来了。。move on 吧。。

heaichen

多和本地人尤其是做过租客又做过房东的或者和中介聊天，可以学好多东西。
分享2个东西给你。
墙壁一般都很容易脏，一个本地富妞，当然已经是孩子妈了，她告诉我，房子到期不租了你可以去买那个著名的柠檬超浓缩清洗剂的某一款 (里面的液体偏白还是偏黄 我忘了)，然后就涂在墙上的脏的地方就得。说中介不仔细看根本看不出来。
一个中介的工作人员曾好心的告诉我，屋子周围的缝隙杂草不需要买除草剂，买最便宜的白醋，喷透就行。我实验了，果真几天后草就枯黄死了。

minghao414

楼主真有意思，电器过了保修随时有可能坏的。
要是你中介检查的时候是好的，过两天又坏了，
你怎么说。
中介不是电工或者修理电器的，你让中介怎么鉴定。正常的损耗是避免不了的。

Poweregg

minghao414 发表于 2018-6-5 19:38
楼主真有意思，电器过了保修随时有可能坏的。
要是你中介检查的时候是好的，过两天又坏了，
你怎么说。

+10
这种东西坏了，要么换，要么修，当然是landlord的责任，没这个心态租房有得挠心了

除非烘干机上面有个洞或者明显的物理损坏，才可能找房客

Poweregg

fangxiang 发表于 2018-6-5 19:46
不提供不就完了吗？提供了反而事多。

看你的地方
apt一般必须提供
老式unit无所谓

518815

这和什么时候坏都没关系啊。 无论怎么肯定都是房东换。烘干机便宜的全新也就200多。自己带着工具去把旧的拆了 ， 把新的换上去 ， 很简单的，墙上肯定本来就有横着的木板， 新的挂钩也安在上面。 估计找人来装也不会贵到哪里去，谁都能装 ， 不用证。你不换反而是你的责任了。看房的时候有的，现在坏了，就是房东责任。

tony_wang99

正常损耗很正常， 就算前用户用坏了 也是正常

artwo

fangxiang 发表于 2018-6-5 13:54
刚搬进去6天烘干机就坏了？前租户也没报告过坏了，前租户前脚一走后脚就坏了？ ...

固定在墙上的，应该是业主修理的

artwo

tony_wang99 发表于 2018-6-6 09:36
正常损耗很正常， 就算前用户用坏了 也是正常

有些房东心底希望房子越租越新

edcijn

其实东西总是会坏的吧，理论上说住进来哪天坏都是有可能

tony_wang99

artwo 发表于 2018-6-6 09:45
有些房东心底希望房子越租越新

呵呵， 说明是新房东

518815

fangxiang 发表于 2018-6-6 09:54
没能力DIY。中介找人一定不会便宜。自己找没证的，掉下来把租户洗衣机砸了还得赔洗衣机，说着都容易着呢 ...

ebay上搜一下 价格排序选一下 ，你也可以去买旧的， 都可以的

登陆

sugarcatty 发表于 2018-6-5 17:43
你们租客退房还会去检查dryer好不好用？打开看看开10分钟吗？

如果前租客如果不用dryer的话可能根本不知道 ...

检查房子时自带一筐脏衣服， 连洗带烘完了就齐活了。

登陆

连洗衣机坏没坏也知道了。。。

lafpk

我搬进去半年后第一次用烘干机才发现坏了，我找谁去说:dizzy:

19431943

pinkdisney 发表于 2018-6-5 13:23
我们也有这个问题，上任租客把浴缸敲裂了。新租客进去过2天就跟我们说了。

找中介去说明情况，他们说没 ...

那应该找中介问责吧，为什么他们检查的时候没有提出来呢

firststeps

lz略显稚嫩，新租户入驻一般都会带来维修问题

大飞机

你的责任

炅龙

lloyd 发表于 2018-6-5 13:42
中介感觉都挺马虎的，而且貌似不是站在房东这一边说话的。租客退租，我们外墙之前修管道，有一个水管size的 ...

这个看inspection  report。如果住进去的报告这个没有写是缺陷而屋主在房客搬出时水泥掉了，理论上完全可以扣钱。屋主自己要坚持，中介当然不想讨债麻烦。

aufarmer

如果是上个租客搞坏那就是中介责任。房东有责任搞好家里的电器

enso89

烘干机也不是什么人都会用的，前租客也许压根就没用过呢，另外好像新租客有一周左右的时间发现问题然后写在报告里面交给中介，话说中介查房的时候一般也不会专门用一下烘干机，所以漏过了也不难理解

mdlp

换吧。。。

tm698js

换吧，等这个租客搬走了再拆了就行

woailvzi

中介Inspection通常不做，所以很可能新租客搬进来已经坏了。

6天，除非你有证据证明是新租客弄坏的，否则我认为是房东的责任。

一司机

一个破烘干机说了一百多回复，真特么无聊。Lz你要是男的十分钟就能装好，女的也不超过半小时，一个朋友刚搞定一个，就是女的

試管咖啡

歪個樓，請問該如何要求仲介在final ins時候檢查洗碗機，烘衣機?

雾沉半垒

試管咖啡 发表于 2018-6-7 18:43
歪個樓，請問該如何要求仲介在final ins時候檢查洗碗機，烘衣機?

会，因为这些东西都在ingoing condition report里，但是能做的也只是开开机，看看有没有反应而已。不可能花上一小时等干衣机洗碗机转弯一圈