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楼主:XIAPI

[自购小窝] 被中介给耍了 [复制链接]

发表于 2018-6-1 12:24 |显示全部楼层
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hanbingok 发表于 2018-5-31 22:26
我遇到过更逗的,我出了offer给了支票,中介联系不到卖家了……

这样的借口你也相信?
是否赞赏,并不影响交流
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发表于 2018-6-1 12:40 来自手机 |显示全部楼层
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众生丸 发表于 2018-6-1 11:24
这样的借口你也相信?

问题是房子也没卖,支票也退给我了,想不到中介有什么理由找借口。应该是真没联系到吧

发表于 2018-6-1 12:44 来自手机 |显示全部楼层
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中介肯定是帮你的

卖家不卖中介又赚不到中介费

发表于 2018-6-1 12:45 来自手机 |显示全部楼层
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XIAPI 发表于 2018-6-1 10:48
前面有人说我的价位离房东比较远,但是之前我第一次加了5w,第二次加了2w,现在让我再加5w。而且目前据中介 ...

中介浪费的时间和精力至少比你多几倍吧

之前的准备工作,还有跟房东拉锯战

发表于 2018-6-1 13:04 |显示全部楼层
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febi3030 发表于 2018-5-31 18:23
跟你说说我的故事,当年买房看中一个,给了offer,然后一周下来中介杳无音信,突然一天晚上我正在吃晚饭,她 ...

请问层主在墨尔本吗? 在的话也求一个律师联系方式

发表于 2018-6-1 13:25 |显示全部楼层
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twinklestar 发表于 2018-6-1 12:04
请问层主在墨尔本吗? 在的话也求一个律师联系方式

不好意思,我在悉尼
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发表于 2018-6-1 13:26 |显示全部楼层
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febi3030 发表于 2018-6-1 12:25
不好意思,我在悉尼

谢谢告知!

发表于 2018-6-1 13:45 |显示全部楼层
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hanbingok 发表于 2018-6-1 11:40
问题是房子也没卖,支票也退给我了,想不到中介有什么理由找借口。应该是真没联系到吧 ...

大把的理由

我估计就是中介本来以为房东肯接受你的价卖(或者以为可以用你的支票压房东),先哄买家签OFFER,反正结果就是房东不肯签你的价,也没人出更高的,中介白忙一趟,
是否赞赏,并不影响交流

发表于 2018-6-1 20:08 来自手机 |显示全部楼层
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众生丸 发表于 2018-6-1 12:45
大把的理由

我估计就是中介本来以为房东肯接受你的价卖(或者以为可以用你的支票压房东),先哄买家签OF ...

那为什么不叫我加钱?我也不是第一天和中介打交道了,我出价低会让我加的,房东家里出事回国了。中间肯定还有其他的原因,但是中介没理由骗我,对他们也没好处

发表于 2018-6-1 21:02 |显示全部楼层
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发表于 2018-6-2 10:52 |显示全部楼层
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fly100 发表于 2018-5-31 19:22
说傻逼那个不知谁是傻逼,我说这一贯做法有错?私下出OFFER买房子谁没遇到过?你再加点,你已经很接近了, ...

中介是服务房东的 你要是房东 有这么个中介去替你争取卖高点 你会怎么想?

永远记得中介的钱是房东给的 不是买家给的 这样你心态能平衡很多
好帖请加分,不要金币
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发表于 2018-6-2 10:55 来自手机 |显示全部楼层
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febi3030 发表于 2018-5-31 18:23
跟你说说我的故事,当年买房看中一个,给了offer,然后一周下来中介杳无音信,突然一天晚上我正在吃晚饭,她 ...

Rebeca li

发表于 2018-6-2 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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市场就是被这样搞坏的

发表于 2018-6-2 11:28 |显示全部楼层
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其实中介也需要房子成交的

发表于 2018-6-2 12:39 来自手机 |显示全部楼层
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许慧宁 发表于 2018-6-2 09:52
中介是服务房东的 你要是房东 有这么个中介去替你争取卖高点 你会怎么想?

永远记得中介的钱是房东给的  ...

我有什么不平衡的,我觉得这是很正常的事,见怪不怪,不平衡的是楼主和骂我的那傻逼

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参与人数 1积分 +4 收起 理由
许慧宁 + 4 安慰一下

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发表于 2018-6-2 12:55 |显示全部楼层
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我當時賣房子時候是被買家給耍了
當時買家給我殺價 我也給了
他也要求裝紗窗給他 他才要買
我也答應了
結果他最後跑去買另一個地方
他只跟我仲介說 他買了房
最討厭的是當時我中介沒有給他收訂金
氣死
你說我裝
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发表于 2018-6-2 17:54 来自手机 |显示全部楼层
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就是卖家觉得便宜了不买了,中介也很郁闷

发表于 2018-6-2 19:41 |显示全部楼层
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有种卖家就是觉得自己房子好,去和更好location的比,非要卖个一样的高价,房子本身的缺陷,他一点也看不到

我就遇上一个,那个中介真的很尽力的劝说他降低心理价位,又给他网罗了一批又一批买家来出价,说好了达到某个价位一定卖,结果又不卖了,房东还是想要最初那个不切实际的高价。然后买家渐渐也跑光了,最后卖家收回房不卖了。中介真的很抓狂。

幸亏我看出端倪,没有出价,因为我根本达不到那个价位,来来回回加几次价,还是买不到,浪费了很多时间和感情,肯定会很生气。

发表于 2018-6-2 19:43 |显示全部楼层
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vichybaby 发表于 2018-6-2 18:41
有种卖家就是觉得自己房子好,去和更好location的比,非要卖个一样的高价,房子本身的缺陷,他一点也看不到 ...

只能说他不急着卖,只要卖家不急着卖,怎么折腾都行

发表于 2018-6-2 19:48 来自手机 |显示全部楼层
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许慧宁 发表于 2018-6-2 09:52
中介是服务房东的 你要是房东 有这么个中介去替你争取卖高点 你会怎么想?

永远记得中介的钱是房东给的  ...

错了错了

买过几套房的都知道,

中介大多数时候其实是帮买家的去忽悠卖家的

毕竟他必须要成交才能赚到中介费

多卖几万块钱对中介来说没什么意义

只要能骗的卖家点头就好

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
许慧宁 + 4 也有道理

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发表于 2018-6-2 19:49 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2018-6-2 18:43
只能说他不急着卖,只要卖家不急着卖,怎么折腾都行

你说的对,你急他不急。

别以为退休房你能捡个便宜,有时候老头老太撑不住要卖,子女让他再坚持半年一年,说白了多卖几万都落进子女口袋里。
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发表于 2018-6-2 19:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红树林 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红树林 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实中介最亏,忙乎半天啥都没捞到白忙

发表于 2018-6-2 19:58 |显示全部楼层
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红树林 发表于 2018-6-2 18:54
其实中介最亏,忙乎半天啥都没捞到白忙

中介不好干,现在中介比房子都多,除了少数根基深的或者自己当老板的,其他的很多也没啥房源,老板天天在上面督着,压力大的很啊

发表于 2018-6-2 21:13 |显示全部楼层
此文章由 bigben1990 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bigben1990 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这一出又让房东出了一回血

发表于 2018-6-2 21:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dayanwawa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dayanwawa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
跟楼主一样的情况 还以为是我自己发的帖子呢 之前还拍卖且流拍 改成普通交易了 最后突然不卖了也是让我很懵

发表于 2018-6-5 14:27 |显示全部楼层
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后续有进展:目前该房子重新回到市场,中介已经更换了。 电话过去之后,新中介报了一个超高的价格。跟这房子无缘,再见吧。
看来我冤枉过去的中介了,是房东的问题,但是他真不该给我拍着胸脯说你加价吧,我帮你搞定。
于是现在我就像崔永元给范冰冰道歉一样的给老中介说声sorry吧!
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发表于 2018-6-5 16:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiao_xxx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiao_xxx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介很努力了。。。还来来回回折腾。房东估计只是想放出来看看市场而已。经常有的。我朋友之前看了一套,也是谈了两次,还花钱做了inspection。后来action delay不卖了。

发表于 2018-6-6 05:40 |显示全部楼层
此文章由 raymondrex 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 raymondrex 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fly100 发表于 2018-5-31 19:22
说傻逼那个不知谁是傻逼,我说这一贯做法有错?私下出OFFER买房子谁没遇到过?你再加点,你已经很接近了, ...

其实也不是的,刚开始应该房东不同意85万,中介得去做工作让房东同意,有时候是会带着签好的合同去找房东谈的,很多房东对自己的房子的期望值是很高的,不是在市场价上的,中介得去做很多工作把他的心里价位拉回市场价,而多卖一万,两万对中介的comm没有多大的分别,中介作为一个中间人,只是想促成这单deal。

发表于 2018-6-6 08:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yes168 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yes168 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个没问题啊,您出的价格和卖家心目中的价钱还有一大截的差距,再说,您看到的是卖家收回不卖了,证明中介没有骗您,是您的出价太低了。卖家收回不卖,中介一分钱都收不到的,白干一场。

如果说您看到最后卖了的价钱比您出的价便宜,才能说中介在“耍”您吧?

发表于 2018-6-6 08:10 来自手机 |显示全部楼层
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Kevin10 发表于 2018-6-2 11:55
我當時賣房子時候是被買家給耍了
當時買家給我殺價 我也給了
他也要求裝紗窗給他 他才要買

这是中介的责任,应该在签了合同之后才做这些的。

不过,您装了纱窗,之后应该好卖很多,不能算亏了。

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