[其他讨论] 租房再也不招洋人了 [复制链接]

发表于 2018-6-1 18:01 |显示全部楼层

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cafa 发表于 2018-5-30 09:32
洋人咋啦？难道叫人鬼佬我们就自强啦？

别忘了加个死字

Mocking

发表于 2018-6-1 18:03 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2018-5-29 20:23
也不一定，有过三个洋人租客，两个都不错，基本没有啥事，几年下来也就换过一个淋浴喷头，一次热水器爆掉, ...

表示同情。
过了租期就换人吧，这也太事多了

lyltc520

发表于 2018-6-1 18:33 |显示全部楼层

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我做property manager 5年多了，租客要找事少的。

只是概率问题，日本韩国不错，少数韩国人拖欠，中国人也可以，就是厨房油点，但租金很少拖欠。

越南人也可以，但是仅限于公寓， house 不能租越南人，切记。

是新近房子的话（公寓），鬼老还不错，尤其是30岁左右的，大部分比较干净，收入也不错。如果房子旧点的话，还是同胞事情少。

印度人就租金来说都还可以，而且大部分不难相处，就是味道大点，其他还行，切记不要找刚登陆澳洲的的就行。

还有就是以下类型的租客最好要谨慎考虑：

1. 单亲妈妈带小孩
2. 岛民或者新西兰来的
3.律师，教师， property manager
4.本身有投资房的，现阶段租房子的
5.租房经历过于丰富，比如租过5次以上不同地址的
6.看房的时候，太多问题的。

选租客的时候认真点，以后问题奥少很多。最后别忘了landlord insurance

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zhong2024

木屐族

发表于 2018-6-1 19:03 |显示全部楼层

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MoMo_CriLove 发表于 2018-5-30 17:35
哈哈，朋友一house出租给鬼佬，圣诞前要求更换中央空调，那时候正值旺季啊，中介催的没办法，给换了，最后 ...

这房东跟中介怎么这么好，我们这在昆州住，添房租让房东加装个吊扇都不愿意

lingkai

铜靴族

发表于 2018-6-1 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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中国人好弄呀

james1234

布鞋族

发表于 2018-6-1 19:51 |显示全部楼层

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学生也有学生的缺点

james1234

布鞋族

发表于 2018-6-1 19:53 |显示全部楼层

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学生也有学生的缺点

LaoNiu转世

发表于 2018-6-1 19:55 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2018-6-1 17:33
我做property manager 5年多了，租客要找事少的。

只是概率问题，日本韩国不错，少数韩国人拖欠，中国人也 ...

Great advice!

xiangjia

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发表于 2018-6-1 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2018-6-1 17:33
我做property manager 5年多了，租客要找事少的。

只是概率问题，日本韩国不错，少数韩国人拖欠，中国人也 ...

问一下这种一张嘴就还租金的算是事多的人吗？

xydh

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发表于 2018-6-1 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xydh 于 2018-6-1 19:07 编辑

HXG 发表于 2018-5-29 20:23
也不一定，有过三个洋人租客，两个都不错，基本没有啥事，几年下来也就换过一个淋浴喷头，一次热水器爆掉, ...

你是不是前世欠他们了

nathan0000

布鞋族

发表于 2018-6-1 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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中国人最好

黛玉

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发表于 2018-6-1 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2018-5-29 18:27
洋人？？这个词就说明你是个怂包。

我也觉得，来了这么多年还洋人洋人的讲

叫白人比较中性，白鬼就是贬低，总不至于还跟满清一样的叫洋大人吧？

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sinnel

发表于 2018-6-1 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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中国人最好但是他们住不长，买了房子就搬走了

sinnel

发表于 2018-6-1 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2018-6-1 17:33
我做property manager 5年多了，租客要找事少的。

只是概率问题，日本韩国不错，少数韩国人拖欠，中国人也 ...

新西兰租客都不是好租客

dongyuange

发表于 2018-6-1 20:22 |显示全部楼层

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2013whyregister

发表于 2018-6-1 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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亚雷特发表于 2018-5-29 19:07
一般来说个人觉得中国人>其他亚洲人（包括印度）> 美加欧洲白人>澳洲白人>黑人。

个人经验而已。能租给中 ...

日本韩国人不错的，比印度人强

爱自由

yanyangtian

发表于 2018-6-1 20:41 |显示全部楼层

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sinnel 发表于 2018-6-1 19:22
新西兰租客都不是好租客

头一次听点名国家的租客，
有什么特别的吗，为啥他们不行

~~**【穷澳村的三观一直被国人刷新着】**~~

sinnel

发表于 2018-6-1 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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yanyangtian 发表于 2018-6-1 19:41
头一次听点名国家的租客，
有什么特别的吗，为啥他们不行

我引用的帖子里的楼主写的。我也想问问他啊

LaoNiu转世

发表于 2018-6-1 21:10 |显示全部楼层

yanyangtian 发表于 2018-6-1 19:41
头一次听点名国家的租客，
有什么特别的吗，为啥他们不行

Rent is always behind - Kiwi tenants...

tasl

发表于 2018-6-1 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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红毛人

outdance

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发表于 2018-6-1 22:38 |显示全部楼层

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我租客洋人三年了，打理得很好，从不欠钱。LZ估计省钱绕开中介，那碰到坏人只有自己维权了

yanyangtian

发表于 2018-6-1 23:16 |显示全部楼层

outdance 发表于 2018-6-1 21:38
我租客洋人三年了，打理得很好，从不欠钱。LZ估计省钱绕开中介，那碰到坏人只有自己维权了 ...

就算是交给中介也不一定碰到好租客，这完全看运气，去VCAT看看就知道了，多少官司是中介派人去对付的

~~**【穷澳村的三观一直被国人刷新着】**~~

nickzhu0977

发表于 2018-6-1 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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洋人也分，原来那个租客洋人，按时付租金，什么事也不找。好想念她.

nickzhu0977

发表于 2018-6-1 23:44 来自手机 |显示全部楼层

洋人也分，原来那个租客洋人，按时付租金，什么事也不找。好想念她.

HXG

铜靴族

发表于 2018-6-2 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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Mocking 发表于 2018-6-1 17:03
表示同情。
过了租期就换人吧，这也太事多了

才半年不到就一大堆事。。。不过租金还是挺准时的，等租约到了就换租客。。

HXG

铜靴族

发表于 2018-6-2 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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xydh 发表于 2018-6-1 19:03
你是不是前世欠他们了

动手能力太差了，或者根本烂的动，自己拉屎太大条，把马桶堵了也叫我过去，给我一个马桶塞2分钟搞定了。。。后来我把马桶塞送给他们，告诉中介下次再这样要收call out fee，我的人工一小时250！

xydh

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发表于 2018-6-2 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2018-6-2 09:11
动手能力太差了，或者根本烂的动，自己拉屎太大条，把马桶堵了也叫我过去，给我一个马桶塞2分钟搞定了。 ...

呵呵

LaoNiu转世