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楼主:mary008

[自购小窝] 墨尔本买房 [复制链接]

发表于 2018-6-5 20:11 |显示全部楼层
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mark
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发表于 2018-6-14 23:20 来自手机 |显示全部楼层
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楼主去过caufield grammar的wheelers hill校区看过吗?我们去年也是跟你一样的找房找学校,去了这个校区看过,硬件很不错,校园也很大,亚裔比例在60%左右吧,可能还要高一点。教育版有讨论过他们的高压线问题,也确实是一个硬伤。最后我们还是放弃了离city30公里的宇宙中心,选了ashburton。建议楼主先看学校,再看区,会比较有目的性一点。

发表于 2018-6-15 00:32 |显示全部楼层
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ice4x 发表于 2018-6-5 11:52
blackburn,mw, gw随便买,看嘛看那么远?除非你要求地在1千平往上。

1.6M在你说的这几个区买大气漂亮的双层,求推荐。

发表于 2018-6-15 00:36 |显示全部楼层
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mary008 发表于 2018-6-5 09:19
谢谢。
比较喜欢二十年左右的房子,要求客厅大气点房间大点,位置离学校商场十几分钟车程都可以。不喜欢 ...

DE和donvale交界一带,很多大气美观的双层房子,楼龄20以内,DE小学没的说,私校可以上donvale christain,校风严谨成绩排名靠前。要真远去到Lysterfield啥的,很多白垃圾。

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发表于 2018-6-15 00:37 |显示全部楼层
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tinakingva_au 发表于 2018-6-14 22:20
楼主去过caufield grammar的wheelers hill校区看过吗?我们去年也是跟你一样的找房找学校,去了这个校区看 ...

Caulfied grammer WH 貌似去年better eduction 排名连前50都没进。

发表于 2018-6-17 03:27 来自手机 |显示全部楼层
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今天去看了Balwyn North 的房子,有一个感觉可以,但是要拍卖,不知道现在的行情怎样?等流拍再谈吗?还是现在出个offer?怎么出呢?价格区间是1.6-1.7M
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发表于 2018-6-17 09:38 来自手机 |显示全部楼层
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mary008 发表于 2018-6-17 02:27
今天去看了Balwyn North 的房子,有一个感觉可以,但是要拍卖,不知道现在的行情怎样?等流拍再谈吗?还是 ...

上链接

发表于 2018-6-17 10:49 |显示全部楼层
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“旁边beaumaris的公校今年开了 政府花了20m投资的 superschool ”,开学半年,教学楼工程好像还是没有完工。室外体育运动场地很大,好几块地方。有知道实际教学质量,师资水平情况的吗?
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发表于 2018-6-17 12:40 |显示全部楼层
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vcafe 发表于 2018-6-17 09:49
“旁边beaumaris的公校今年开了 政府花了20m投资的 superschool ”,开学半年,教学楼工程好像还是没有完工 ...

不考vce 谁能懂高低,不过你看看小学的生源,不会比麦金龙差,设施更好,师生比例小,这些都可以预测的。

不然下个星期是open day,你自己去看看不就行啦

发表于 2018-6-17 14:40 来自手机 |显示全部楼层
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mary008 发表于 2018-6-17 02:27
今天去看了Balwyn North 的房子,有一个感觉可以,但是要拍卖,不知道现在的行情怎样?等流拍再谈吗?还是 ...

在不在校区差了好几十万,当然房子好坏也差很多

校区内最好的街区,这个预算可以拿下状态比较好的unit

发表于 2018-6-17 17:39 |显示全部楼层
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Jetup 发表于 2018-6-17 11:40
不考vce 谁能懂高低,不过你看看小学的生源,不会比麦金龙差,设施更好,师生比例小,这些都可以预测的。 ...

麦金龙补课风气挺浓的,印度人也狂补课。新学校看看这第一届7年级NAPLAN成绩。地产中介去年就狂吹这个学校,拿麦金龙做例子,用新的学区房概念来提升该地区房价。
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发表于 2018-6-17 22:43 |显示全部楼层
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校区房就是一个概念,当然不是每人都认,还有是概念就有可能破灭。好像麦金龙一样,校区不堪负荷,builder又死命建,还是不是居住的好地方就很难说了,不过投资是不错的。

发表于 2018-6-18 00:39 来自手机 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2018-5-29 08:39
很多新区没有蜘蛛网,不过也没什么树,光秃秃的像仓库

确实是这样啊…越崭新的树越小

发表于 2018-6-18 23:56 |显示全部楼层
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那么高的预算~选择好多啊~

发表于 2018-6-18 23:59 来自手机 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-6-14 23:36
DE和donvale交界一带,很多大气美观的双层房子,楼龄20以内,DE小学没的说,私校可以上donvale christain ...

lysterfield很多白垃圾吗?那您房子可都是大地豪宅啊,不便宜啊

发表于 2018-6-19 09:10 来自手机 |显示全部楼层
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最近看Balwyn north 的房,这边的房价有跌吗?我感觉跌了十几二十万,不知道对不对。校区房。
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发表于 2018-6-19 15:19 |显示全部楼层
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真正的好区没所谓的房价跌, 又不能一房比一房,最多只能说卖家的胃口没之前大了,真是好房在冷市时都收起来了,要买也没得买。

发表于 2018-6-26 00:41 来自手机 |显示全部楼层
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mary008 发表于 2018-6-19 08:10
最近看Balwyn north 的房,这边的房价有跌吗?我感觉跌了十几二十万,不知道对不对。校区房。 ...

好像是的

发表于 2018-6-26 01:03 来自手机 |显示全部楼层
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楼主最近有收获吗

发表于 2018-6-26 04:29 来自手机 |显示全部楼层
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菩萨蛮 发表于 2018-6-26 00:03
楼主最近有收获吗

还没。看了一个wheelers hill的房还可以。大概1.5m。这个区还可以不?

发表于 2018-6-27 21:15 来自手机 |显示全部楼层
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mary008 发表于 2018-6-26 03:29
还没。看了一个wheelers hill的房还可以。大概1.5m。这个区还可以不?


wheelers hill没了解 mulgrave和mt waverley好点 个人看法
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发表于 2018-6-27 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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mary008 发表于 2018-6-26 03:29
还没。看了一个wheelers hill的房还可以。大概1.5m。这个区还可以不?

wheelers hill自主很舒服,不过公共交通不太好,如果出入都是自己开车的话,非常舒服的一个区,往caufield私校附近买,如果孩子准备中学上私校的话,公立的小学里头,wheelers hill小学和Jells park小学都是非常好的公立小学,公立的中学wheelers hill中学不太好,

发表于 2018-6-27 21:43 |显示全部楼层
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mary008 发表于 2018-6-26 03:29
还没。看了一个wheelers hill的房还可以。大概1.5m。这个区还可以不?

1.5M买WH,在这个市场,那得是真爱。

发表于 2018-6-27 21:45 来自手机 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-6-27 20:43
1.5M买WH,在这个市场,那得是真爱。

1.5买wh,房子还不错啊。要是mw,glen就买不到好房子了

发表于 2018-6-27 21:45 |显示全部楼层
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菩萨蛮 发表于 2018-6-27 20:15
wheelers hill没了解 mulgrave和mt waverley好点 个人看法

Mulgrave拿来跟MW相提并论了,目测一大波MW居民在赶来的路上。。。

发表于 2018-6-27 21:46 |显示全部楼层
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miladyzh 发表于 2018-6-27 20:45
1.5买wh,房子还不错啊。要是mw,glen就买不到好房子了

1.5M,在金英里里面,大地美房,那是OK的。不过WH的金英里吧,也就是一个没落贵族。
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发表于 2018-6-27 21:54 来自手机 |显示全部楼层
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mary008 发表于 2018-6-26 03:29
还没。看了一个wheelers hill的房还可以。大概1.5m。这个区还可以不?

有眼光,低调豪宅区

发表于 2018-6-27 22:45 来自手机 |显示全部楼层
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糖豆糖豆 发表于 2018-6-27 20:45
Mulgrave拿来跟MW相提并论了,目测一大波MW居民在赶来的路上。。。

没有比较俩区啊

发表于 2018-6-27 22:47 |显示全部楼层
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ashwood, burwood ,ringwood

发表于 2018-6-28 09:22 |显示全部楼层
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wheelers hill 很好的

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