求助：special levy 快一万了， 还要继续付钱， 可以不交吗？

Benz20xx

我知道有个20多年的房子也是质量问题和修屋顶的公司打官司，最后 赢了，保险赔了很多钱，现在正拿着钱给大楼翻新呢。
之前也收了很多special levy，一些业主并不老卖了，现在多亏
所以打官司不一定就会很糟

eguan88

公寓不用看了，strata一定是最贵的contractor来修，而且special level是个无底洞。

如果一个楼组50户，一般是平均一年出一件问题，钱烧死你。

仙客来

hsjay2008 发表于 2018-5-8 08:33
请问怎么可以不参与哪？ 具体应该怎么做哪？ 我找律师起诉OC或者strata吗？

律师说赢的几率很大， 但是 ...

移民来到澳洲，你不相信澳洲的法律，而凭在国内的生活经验？？

如果不相信法律正义，何必移民澳洲。

做什么事情都用结果来衡量对错，不看过程，何必移民澳洲？

cwb1000

justinwoody 发表于 2018-5-8 10:26
图书馆的房子不是结局了吗，三室都卖到一m了

或许吧 你可能知道的更多 我不是说了不知道后来怎么样了。我也不关心，只知道高层公寓最好不要碰，尤其是最近几年的楼花。因为太多开工，工人也不够，质量把控也差，甚至有付款问题，那么分包商也可能不好好干活。里面水深着呢，门道也黑着呢。基本上高层的，物业很高的，尤其是几百户业主的，委员会和物业公司都会有猫腻。

justinwoody

cwb1000 发表于 2018-5-8 13:03
或许吧 你可能知道的更多 我不是说了不知道后来怎么样了。我也不关心，只知道高层公寓最好不要碰，尤其是 ...

足迹范都这样

Agl2016

新房质量有问题，首先找建筑商，如果不能解决问题，再找保险公司。找开发商是浪费时间及金钱，只有特殊情况除外。个人感觉。

xkpp

16楼是对的

阿德莱德的流氓

不要碰公寓，这是我血的教训

ekong

天涯浪客 发表于 2018-5-8 06:31
当然不是，买房前要做strata report,有问题的房子很容易判断出来。就300刀而已，我就做过，然后查出问题 ...

楼花哪有这个。

ekong

hsjay2008 发表于 2018-5-8 08:33
请问怎么可以不参与哪？ 具体应该怎么做哪？ 我找律师起诉OC或者strata吗？

律师说赢的几率很大， 但是 ...

builder也宣告破产更是麻烦。

mc_gosleep

关注16楼

一起去看海

楼主你们一开始就错了，这种事情必须找no win no pay的律师才能打，跟他们签好分成的协议，这样你们才不会被当做奶牛来榨。开发商破产倒是不怕的，都有保险的，就算改了法律，至少2年内的structure问题也是保的。

开始官司前不准备好，走到现在这一步，我也不知道能怎么办了，无解。

cwb1000

justinwoody 发表于 2018-5-8 13:13
足迹范都这样

我们都是其中之一^_^

雾沉半垒

flyinfree 发表于 2018-5-8 12:16
开发商可以关门破产，那么建造商也是可以的，不知道告时有没有考虑到这点？？？

如果所有相关的公 ...

我知道悉尼Mascot有栋楼就是builder破产，当然是假的，developer和builder是同一个老板
法律程序走了七八年，后来把Director个人也加在被告里，去年官司和解，OC获赔200万，不过很多细节我不太清楚，不知道具不具有参考价值
不过这么多年无数个special levy，即便普通的levy也比附近差不多的楼要贵，算上业主付出的时间和精力，我认为也是亏的

summersea3

dyldam的盘吗

hsjay2008

michael519 发表于 2018-5-8 09:23
安慰下楼主，不管这个levy交不交，我觉得更应该是了解清楚现在这个打官司能赢的可能性，然后做决定是不是要 ...

谢谢

hsjay2008

tony_wang99 发表于 2018-5-8 10:10
13万修的东西， 律师费都差不多了， 还在搞？ 脑残啊，，，，

我也觉得， 真的搞不明白鬼老到底怎么想的。。

hsjay2008

cwb1000 发表于 2018-5-8 10:22
安慰一下，这种事情太多了。Hurstville的图书馆大楼不是要修几百万还是啥的，也是打官司后来不知道怎么样了 ...

谢谢

hsjay2008

顾晓洲 发表于 2018-5-8 11:50
抱下楼主，我刚刚经历过跟你一样的事情。我就是赶紧抽身把房子卖了，还赔了点钱卖掉的。
我觉得能卖掉已经 ...

谢谢

hsjay2008

Benz20xx 发表于 2018-5-8 12:18
我知道有个20多年的房子也是质量问题和修屋顶的公司打官司，最后 赢了，保险赔了很多钱，现在正拿着钱给大 ...

貌似看到了曙光, 有点希望。

hsjay2008

雾沉半垒 发表于 2018-5-8 19:05
我知道悉尼Mascot有栋楼就是builder破产，当然是假的，developer和builder是同一个老板
法律程序走了七八 ...

对 ，真的就是时间和精力。 情况类似， builder和developer 是同一个family

garysu

cwb1000 发表于 2018-5-8 13:03
或许吧 你可能知道的更多 我不是说了不知道后来怎么样了。我也不关心，只知道高层公寓最好不要碰，尤其是 ...

非常赞同，我亲身经历过管理很好的业主委员会，帐那真是算得特好，业主们花钱少权益保护得好；也经历过很糟糕的业主委员会，最大的修理项目连续两次请无牌照的人修，结果要修第三次才请了有牌照的人，日常维护金额在没有别的大事发生的前提下暴涨，短短两年从还算合理变成高得离谱，委员们自家的事情花大家的钱修，同时拒绝给普通业主修应该修的东西。

两个业主委员会共同的特点，都是一群有知识有社会地位的老人家。

马后炮一句话：新的小楼盘别碰，修什么平摊时因为业主很少，都会显得特别的贵。

hsjay2008

garysu 发表于 2018-5-8 23:20
非常赞同，我亲身经历过管理很好的业主委员会，帐那真是算得特好，业主们花钱少权益保护得好；也经历过很 ...

真的是有知识有社会地位的老人家，好有时间。

之前觉得小楼 人少 问题少。 呵呵

cwb1000

garysu 发表于 2018-5-8 23:20
非常赞同，我亲身经历过管理很好的业主委员会，帐那真是算得特好，业主们花钱少权益保护得好；也经历过很 ...

是啊，我自己在里面和欧洲来的鬼佬吵过架，各种搞。联合物业公司各种坑钱。后来卖房子跑了，我们还陆陆续续发现各种乱花钱。比如说换污水泵，钱花了根本没换。真是大开眼界。

也有朋友他们管的好的，有退休的热心老人，就如你说的大公无私，账也算得很清，开会的时候一条条对。但是少数^_^

tt607

无意中翻到这个帖子，楼主怎么样了？房子趁着疫情涨价卖掉了吗？今天听朋友说，她家一个小一居，突然要交25k，不是2.5k， 的special levy，我第一反应是蒙圈了。才知道还有这么搞的。虽然可以分季度交，但这个也太可怕了，无缘无故一大笔钱。

cornmarry

tt607 发表于 2022-12-9 14:29
无意中翻到这个帖子，楼主怎么样了？房子趁着疫情涨价卖掉了吗？今天听朋友说，她家一个小一居，突然要交25 ...

公寓很常见。所以现在版上没人讨论公寓了。

不过17年的时候，版上那一堆堆的著名ID，也是疯狂忽悠傻子高位接盘公寓。

wenhuajin

jhsun3 发表于 2018-5-8 08:54
看告的builder和sub contactors有没有钱了，有没有固定资产了, 一般告没钱的，还不如自己修。。。还有，你 ...

我从来没见过律师会告诉你。胜诉概率的哦？ 律师都是忽悠你一直去打官司。    最终结果大概率就是比拼谁有钱，没有钱那方会败下阵来接受，或者提出维修。但是不付你钱，那你只能一直上诉到法庭。 因为最终法庭结果要是contractors败诉了，如果builder不修就是保险赔了。

wenhuajin

一起去看海 发表于 2018-5-8 17:41
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自作聪明啊。 no win no pay那些是赔偿官司。 哪有no win no pay接这种官司。

ozyou

卖房吧，割肉离场