[地区选择] Epping为什么在狂跌，求解？ [复制链接]

发表于 2018-4-28 17:35 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-4-28 17:17
没事儿，纯讨论，讲道理

那您以后说话客气点，北京人觉得没啥，其他地方的人感觉就..... 讨论吗，一讨一论呗。

liz@aus

发表于 2018-4-28 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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北区Chatswood, 西北Ryde Eastwood的house我觉得没怎么跌啊。去了几个inspection, 人还是很多，刚需十分强。

ds1024

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发表于 2018-4-28 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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House 应该比unit跌得更多！

青衣花雕

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发表于 2018-4-28 18:50 |显示全部楼层

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本帖最后由青衣花雕于 2018-4-28 19:28 编辑

liz@aus 发表于 2018-4-28 18:17
北区Chatswood, 西北Ryde Eastwood的house我觉得没怎么跌啊。去了几个inspection, 人还是很多，刚需十分强 ...

买house，西人都不敢在老区举手了，因为太高了。但是对于华人还是有巨大潜力的。华人愿意住的区都是不会差的区，是房价稳定成熟的区。好的区，房价很难降，充其量就是不大涨而已，所以假如您要是被忽悠的觉得房子要降价了，的确是有的，那就去大西北，大西南那些原本就低价的区。那里肯定降价。哪里的屋子降价了，只要看看是AUCTION, 还是FOR SALE. 买房人多，就拍卖，买房人少，怕流拍就标价出售，但是也有碰到离婚的，遗嘱房，工作调动搬迁的，这是列外，但是的确能碰上。要常注意市场动向。

君临澳洲

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发表于 2018-4-28 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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青衣花雕发表于 2018-4-28 18:50
买house，西人都不敢在老区举手了，因为太高了。但是对于华人还是有巨大潜力的。华人愿意住的区都是不 ...

别扯蛋了，华人喜欢的鬼佬都不喜欢

砍破西，burwood这些所谓内西区鬼佬都不喜欢。传统的工厂烂区。

Carlingford这些区只能靠学区骗人。

鬼佬有钱的哪个不是读私校。当然，穷鬼除外。

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iseatrit

木屐族

发表于 2018-4-28 19:22 |显示全部楼层

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golden_w_jun

木屐族

发表于 2018-4-28 20:05 |显示全部楼层

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青衣花雕发表于 2018-4-27 22:49
是啊，他也不是有什么特殊本事，就是教孩子怎么考，熟能生巧吗，孩子也都怪，父母再好也教不了，就是 ...

听上去像新东方出来的

青衣花雕

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发表于 2018-4-28 20:17 |显示全部楼层

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golden_w_jun 发表于 2018-4-28 20:05
听上去像新东方出来的

新东方在国内吧？

fjfqlinzm

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发表于 2018-4-28 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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你说的是墨尔本的Epping吧

发表于 2018-4-28 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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我说的是真的，只是不知道怎么上传图片，我发个链接吧

发表于 2018-4-28 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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http://www.ksouhouse.com/profile.php?q=Epping%2C+NSW

发表于 2018-4-28 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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Epping以前均价已经过2mil,现在又跌回了1.8，apartment 就不用说了，kso 这个网站最好，因为有的中介只会选择real estate或domain其中一个，而这个网站是所有的

vinsonxue

木屐族

发表于 2018-4-28 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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macaw 发表于 2018-4-28 21:06
Epping以前均价已经过2mil,现在又跌回了1.8，apartment 就不用说了，kso 这个网站最好，因为有的中介只会选 ...

Epping均价什么时候过了2m了？一直都在1.8m左右徘徊吧

churchman

金靴族

发表于 2018-4-28 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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过剩

詹宁

草鞋族

发表于 2018-4-28 21:58 |显示全部楼层

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青衣花雕发表于 2018-4-28 15:18
不一定非要上叶老师补习班，很多华人开的补校都不错了， BAULKHAM HILLS福州人许勇开的也很好，每年都 ...

请问福州人许勇在哪个补习社，拜谢！

briandeng

草鞋族

发表于 2018-4-28 21:58 |显示全部楼层

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现在的市场也是因为银行不给借款而导致的。并不是什么供需发生多大的变化而导致的市场价格变化。
要是银行贷款一放开，后果感觉很严重。

marmot

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发表于 2018-4-28 22:21 |显示全部楼层

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briandeng 发表于 2018-4-28 21:58
现在的市场也是因为银行不给借款而导致的。并不是什么供需发生多大的变化而导致的市场价格变化。
要是银行 ...

才爆出新闻说皇家协会对银行要提出criminal charges，怎么可能敢放开

topend

布鞋族

发表于 2018-4-29 10:07 |显示全部楼层

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macaw 发表于 2018-4-28 21:06
Epping以前均价已经过2mil,现在又跌回了1.8，apartment 就不用说了，kso 这个网站最好，因为有的中介只会选 ...

这个网站Marsfield Median Price House $1,144,300，Macquarie Park Median Price House $1,118,600，这数据肯定是不对的吧？

topend

布鞋族

发表于 2018-4-29 10:13 |显示全部楼层

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主要是银行不给放贷款了，水龙头堵死了，有什么办法。而且现在银行给估价也普遍偏低，16年中买的epping的房子现在重新做贷款，两家估价公司只给多估20万，第三家给多估了25万，比RP Data上的均价都要少30万。

michael128

金靴族

发表于 2018-4-29 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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屌丝又高潮了，epping的房价是涨是跌和屌丝有什么关系？再便宜也轮不到屌丝买

发表于 2018-4-29 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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topend 发表于 2018-4-29 10:07
这个网站Marsfield Median Price House $1,144,300，Macquarie Park Median Price House $1,118,600，这 ...

应该是对的，我看这个网站很久了，数据很准确，反而real estate 和domain的数据不全，因为有的中介登广告只选其一

发表于 2018-4-29 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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vinsonxue 发表于 2018-4-28 21:20
Epping均价什么时候过了2m了？一直都在1.8m左右徘徊吧

数据上写的呀，你凭想象说个什么劲儿，我发的网站上统计的真真切切的，而且按照涨幅也应该过2mil,只不过又跌回了2年前的水平而已

justinwoody

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发表于 2018-4-29 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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macaw 发表于 2018-4-29 11:43
数据上写的呀，你凭想象说个什么劲儿，我发的网站上统计的真真切切的，而且按照涨幅也应该过2mil,只不过 ...

暴跌

cutebaby

银靴族

发表于 2018-4-29 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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victorz 发表于 2018-4-28 16:11
其实那些sales自己可能也不懂，教他们这么去说的那些老板们才最可恨。

要点。

cutebaby

银靴族

发表于 2018-4-29 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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wylie 发表于 2018-4-28 10:59
今天看epping townhouse, 人山人海， 16 hillside crescent 有两家同时卖

多少钱卖了?

menzhu

发表于 2018-4-29 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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apt太多了

RADEON

金靴族

发表于 2018-4-29 12:33 |显示全部楼层

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原先太高了

tip

发表于 2018-4-29 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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青衣花雕发表于 2018-4-27 22:54
叶老师学生哪里的都有，孩子补课，父母在图书馆里读书等待，每个周末您去看看， ...

老叶还在执教吗？

tip

发表于 2018-4-29 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-4-28 17:03
你丫听得懂人话么？保利Epping现在开始办贷款，本来就是高估10%，你以为银行单凭空置率估价么？脑残么？ ...

银行估价的对比价是不是主要来源于两个多月前保利同一栋楼里给Betty拍掉的一套？那次拍卖有人去看了吗？有故事吗？

caesar6668