布里斯班房产

adechen83

澳洲生活太无聊，不打发更无聊

caesar6668

布里斯班不好说，悉尼都不太好说了

adechen83

caesar6668 发表于 2018-4-29 19:15
布里斯班不好说，悉尼都不太好说了

是 澳大利亚那里都没什么

六镇起义

adechen83 发表于 2018-4-27 13:54
我直接白给你得了

别理这些人 无聊的很  不过哥们   这房子自住确实是不贵 和悉尼比便宜很多  但是要升值可能难了点 大布里斯班人才240w 可发展土地一大片呀

ARACT

六镇起义 发表于 2018-4-30 13:21
别理这些人 无聊的很  不过哥们   这房子自住确实是不贵 和悉尼比便宜很多  但是要升值可能难了点 大布里 ...

布里斯班240w人，大布里斯班340w。
黄金海岸60几万，阳光海岸30几万

adechen83

六镇起义 发表于 2018-4-30 13:21
别理这些人 无聊的很  不过哥们   这房子自住确实是不贵 和悉尼比便宜很多  但是要升值可能难了点 大布里 ...

谢谢理解
有些人闲的无聊蛋疼！过嘴瘾！

reevereeve

我倒是很有兴趣请教一下楼主除了澳洲还在什么地方布局了？
并祝转让顺利！

adechen83

reevereeve 发表于 2018-4-30 15:39
我倒是很有兴趣请教一下楼主除了澳洲还在什么地方布局了？
并祝转让顺利！ ...

谢谢 支持！
主要在深圳，东莞前两年搞的！澳洲只有一套自住和这个楼花！深圳买不了商品房了，公寓税费太高. 现在三价合一，新房限价，导致倒挂现象！总之不会投资澳洲没意思，太折腾了！

reevereeve

adechen83 发表于 2018-4-30 16:09
谢谢 支持！
主要在深圳，东莞前两年搞的！澳洲只有一套自住和这个楼花！深圳买不了商品房了，公寓税费太 ...

有同感。
澳洲第一是长期看总体涨幅较慢，第二还有较高的税负成本。
国内的缺点是受政策影响太大，另外汇率也是不确定因素。

adechen83

悉尼墨尔本虽然是人口多点需求量大点 但是房价也高！炒房也比难搞！除非有资金搞个小开发, 一套赚个几万块钱的！现在再买就当接盘侠吧！外国人很多都租房，不跟祖国一样，人人都想要一个窝，只要有房票，都想先上车然后再换！这里这没有这心思研究，搞来搞去 还不如放国内理财产品为一年5个点的，再拿点小钱炒炒股放个中长线的！

adechen83

reevereeve 发表于 2018-4-30 16:15
有同感。
澳洲第一是长期看总体涨幅较慢，第二还有较高的税负成本。
国内的缺点是受政策影响太大，另外汇 ...

国内基本都限购 一线不用说 二线也限购 你有钱也买不到！汇率我认为问题不大，这几年都这样！10年房产黄金时间已经过去了，没有比那个更好赚钱的.
除非你有钱投资豪宅，但是也要房票！ 如果有个2，3千万买个豪宅，一年15个点，就多少钱！而且深圳豪宅稳中见长，不是普通人玩的！
我现在有钱都放理财产品了，几十天的5个点，想用钱也方便. 再买点股票仍那里.

reevereeve

adechen83 发表于 2018-4-30 16:27
国内基本都限购 一线不用说 二线也限购 你有钱也买不到！汇率我认为问题不大，这几年都这样！10年房产黄 ...

没错，我现在就看包子能压多久，早晚压不住得放开。
放点钱做理财是对的，我也是高风险低风险搭配着买了一些。

yes168

adechen83 发表于 2018-4-23 20:43
今天打了 好几个布里斯班本地的realestate agent 的电话. 他们大多愿意settlement之后再release 但是我损失 ...

不是中介不肯卖，是因为在settlement 之前房产权还是在开发商名下，您不是房主。只有在settle之后您才是真正的房主。布村很多apartment 之前在悉尼和国内卖，让中介忽悠买的楼花，现在毁约的很多。

adechen83

yes168 发表于 2018-4-30 21:52
不是中介不肯卖，是因为在settlement 之前房产权还是在开发商名下，您不是房主。只有在settle之后您才是 ...

是只让原来的中介卖啊！
中介说挺好卖，不知道真的假的！

yes168

adechen83 发表于 2018-4-30 22:44
是只让原来的中介卖啊！
中介说挺好卖，不知道真的假的！

您说的是real easte 的那些本地中介不肯卖呀，当然人家不好意思直说您在settle之前房子还不属于您，只说settle 之后比较好。

那就让原来开发商的中介在settle之前卖咯，他/她赚两次佣金要开心死了 。。。。。还有，我记得不知道听谁说的，卖楼花的中介好像中介费当初可以先拿一半佣金，另一半要到settle 之后才拿到，不知道真的假的，正常的卖房中介要settle 之后才能拿到佣金的。

adechen83

yes168 发表于 2018-5-1 05:28
您说的是real easte 的那些本地中介不肯卖呀，当然人家不好意思直说您在settle之前房子还不属于您，只说s ...

恩 要先交一半佣金 但是卖不出去退换！
直接off the market 卖

zr_aust

欢迎楼主日日更新

adechen83

zr_aust 发表于 2018-5-4 12:49
欢迎楼主日日更新

好的 还在进行中 那个resale经理还没回来 要一周以后回来才开始搞！
谢谢捧场

adechen83

有三周没更新了 现在才正式委托中介开始卖了.不知道有什么会有什么样的反馈！

adechen83

快一周了 没动静

adechen83

两周了还没动静

adechen83

快三周了 还没有动静

adechen83

三周多了 没有动静 咨询的都没有！
什么恨牛逼的开发商，狗屁！看看最后卖的出还是卖不出

adechen83

每天一更新
看看进展

ann2011

adechen83 发表于 2018-6-19 12:57
每天一更新
看看进展

你这个公寓比较难出手。

adechen83

ann2011 发表于 2018-6-19 14:02
你这个公寓比较难出手。

不知道看看情况 我一直汇报
10月底到11月初交房

adechen83

应该有快4周了 加油！

adechen83

四周了

alalala

笑死人了 这个帖子。。。。

adechen83

alalala 发表于 2018-6-21 11:31
笑死人了 这个帖子。。。。

这是幸灾乐祸啊.....