更新：租房申请-已收到押金

cwb1000

ailsalu 发表于 2018-3-24 15:02
今天open 完我去找中介了，她说中间收到4个询问的 ,结果今天就来了一个看房，那个人看上去还蛮靠谱，自己 ...

恩 祝你好运^_^

ailsalu

cwb1000 发表于 2018-3-24 14:17
恩 祝你好运^_^

好的，谢谢

seven把刀

ailsalu 发表于 2018-3-24 08:11
开放了两周，一共open 了两次，中介不想open 了，所以让我take 那个单妈。他应该没有欺骗我，因为所有申 ...

哪个州的中介， 把申请人资料都发给房东

梦想house

哪个区?
单妈租没问题, 一定买好房东保险. 一定.
单妈欠租可能性是所有人群里面最大的, 而且也是处理起来相对麻烦的一个群体, 因为是显而易见的弱势群体.
只要有保险, 就没啥担心的.

KaTharina

租房能砍价啊

ailsalu

seven把刀 发表于 2018-3-25 18:08
哪个州的中介， 把申请人资料都发给房东

Nsw 呀！ 怎么你的不发的吗？

ailsalu

梦想house 发表于 2018-3-25 18:16
哪个区?
单妈租没问题, 一定买好房东保险. 一定.
单妈欠租可能性是所有人群里面最大的, 而且也是处理起来相 ...

偏远山区.....

算啦，我不租单妈，我肯定会买房东保险的，我个人觉得她应该继续住她现在500的公寓，等以后男朋友一起在申请贵一点的。她7万的收入真的不适合住太贵的。

我现在就看周一那个双收入的申请了

ailsalu

KaTharina 发表于 2018-3-25 18:19
租房能砍价啊

中介放了一个600neg ,然后那些申请的就开始发挥想象了

梦想house

ailsalu 发表于 2018-3-25 20:37
偏远山区.....

算啦，我不租单妈，我肯定会买房东保险的，我个人觉得她应该继续住她现在500的公寓，等以 ...

只要买了保险，问题并不会很大。

overbridge

ailsalu 发表于 2018-3-24 14:02
今天open 完我去找中介了，她说中间收到4个询问的 ,结果今天就来了一个看房，那个人看上去还蛮靠谱，自己 ...

你中介不是出租房本地的？！难怪她给你说很少人周一到周五看房呢，当时我就觉得奇怪了，看来就是不愿意跑而已。

我们这个中介，平常就组织找房的集体看房，周末那就不用说。她还把房子放到facebook上出租。就是因为她实在不错，尽管实际照管我们的小姑娘但凡有个事就犯糊涂，我们都啥话没说过。

ailsalu

overbridge 发表于 2018-3-25 19:45
你中介不是出租房本地的？！难怪她给你说很少人周一到周五看房呢，当时我就觉得奇怪了，看来就是不愿意跑 ...

是的，他们在Eastwood ,不是本地的。我是因为他们是我隔壁邻居的中介，所以想着找他们正好管理隔壁该死的印度租户，他们总是乱停草坪，谁知道他们根本不管，隔壁租户家目前后院已经变成了杂草堆！而且我以为他是华人比较好沟通，结果原来是越南华裔，天天还是英文这样！

我租房这已经是第三次换中介，第一次是本地的，但是我突然要改自主，登了一天就撤了。第二个中介是另外一个邻居介绍的华人中介，帮我们拍了专业照片后，因为我们不愿意交165+照片费，直接说照片送你，不干了！所以这第三个虽然也不是太满意，但我还是等等再看吧！不然要上中介黑名单了！

overbridge

ailsalu 发表于 2018-3-26 05:45
是的，他们在Eastwood ,不是本地的。我是因为他们是我隔壁邻居的中介，所以想着找他们正好管理隔壁该死的 ...

中介不可能为你一点生意就去找旁边租客麻烦的。

一码归一码，隔壁租客有问题，你投诉到康嫂，房主吃了罚单自然就有用了。

你自己的投资房就需要能找到可靠租客，能保证日常管理的中介。你这个现在open house就这样，以后租出去，但凡有个事，她都不肯费心跑，那你才头大呢。你这眼看着又要被拖几周了。没迟一周，你第一年的平均房租就自动降$10了。

中介干嘛非要说中文的呀？租房就那么点事，用英语也没什么不好交流的。

算了，我看现在你已经很闹心了，就不在这儿添堵了。

Pippa

ailsalu 发表于 2018-3-26 06:45
是的，他们在Eastwood ,不是本地的。我是因为他们是我隔壁邻居的中介，所以想着找他们正好管理隔壁该死的 ...

楼主，我建议你换个中介。中介都有自己的地盘，地盘内人脉资源都多。你让人家舍近求远，他不会尽力的。以后维修也找145的，收你的费用就贵了。

单亲家庭不一定不好。我租过不少单亲家庭和独身人士，都很好。最重要是租客的经济能力和稳定性。还有中介的眼光也很重要。

ailsalu

overbridge 发表于 2018-3-26 06:28
中介不可能为你一点生意就去找旁边租客麻烦的。

一码归一码，隔壁租客有问题，你投诉到康嫂，房主吃了罚 ...

我们是private road ,council 管不了，我一直投诉strata,他们也就发个breach notice,都不罚款，那个印度人完全无视那些breach notice,还是把他家两台车大摇大摆的停在门口的草坪，阻碍我进出driveway

看看今天什么情况吧，不行我就只能换中介了，我的天哪！主要想着说中文方便点，而且可以随时交流，其实英文也可以的！

ailsalu

Pippa 发表于 2018-3-26 06:37
楼主，我建议你换个中介。中介都有自己的地盘，地盘内人脉资源都多。你让人家舍近求远，他不会尽力的。以 ...

换了三次还换这样好吗？有没有推荐的啊？我应该回去找第一次那个raine and Horne 吗？ 我看他们也不咋样啊，我另外一个邻居的房子找他们，然后维修还是自己跟进的。我觉得这些中介都不靠谱啊，我家的defects 都是我自己跟开发商跟进的。有一个邻居用的Louis Carr 貌似收费贵，但是很认真负责的样子。新房子应该没有什么维修吧？

我不反对租单亲的，但是这个才挣7万，税后一千，除去房租600，bill 交通100，她只剩400，还要自己吃饭+养儿子，还有一个男朋友，你觉得靠谱吗？如果是10万+，我是很乐意的。

Pippa

ailsalu 发表于 2018-3-26 07:53
换了三次还换这样好吗？有没有推荐的啊？我应该回去找第一次那个raine and Horne 吗？ 我看他们也不咋样 ...

你的房子大约哪个地区的？看看大家有没有推荐吧。我认识一个中介不错，但他只做非常有限的区域。

ailsalu

Pippa 发表于 2018-3-26 08:14
你的房子大约哪个地区的？看看大家有没有推荐吧。我认识一个中介不错，但他只做非常有限的区域。 ...

Rouse hill .........先谢谢啦

ailsalu

Pippa 发表于 2018-3-26 08:14
你的房子大约哪个地区的？看看大家有没有推荐吧。我认识一个中介不错，但他只做非常有限的区域。 ...

跟中介说了这周最后一次，不行就换人了

Duckweed

还是找你房子所在地方的中介比较好

niuniu_123

ailsalu 发表于 2018-3-26 06:45
是的，他们在Eastwood ,不是本地的。我是因为他们是我隔壁邻居的中介，所以想着找他们正好管理隔壁该死的 ...

第二个中介算怎么回事呢?你不要他们拍照他们自己拍了要收钱?

我觉得中介也是不能贪便宜的,local的大中介渠道比较多，同时系统维护好，维修方便也利于房客，这样房客也会更长久，都是双赢的。

ailsalu

Duckweed 发表于 2018-3-26 19:02
还是找你房子所在地方的中介比较好

我这个中介也忙活了很久，不好意思炒他。跟他说了这周最后一次open,不行就算了。

Duckweed

ailsalu 发表于 2018-3-26 20:11
我这个中介也忙活了很久，不好意思炒他。跟他说了这周最后一次open,不行就算了。 ...

https://www.localagentfinder.com.au/
去这个网站看看吧，找个房子所在地好评多的

ailsalu

niuniu_123 发表于 2018-3-26 19:05
第二个中介算怎么回事呢?你不要他们拍照他们自己拍了要收钱?

我觉得中介也是不能贪便宜的,local的大中介 ...

第二个中介问我有没有照片，我说没有，他说没关系，我们找专业的拍，然后要收费，就感觉很不爽！

中介价格基本都一样的，就是管理费4.4% 与5.5% 其实没差。我觉得大中介反而是拿钱不办事，我主要想找一个会好好帮我打理房子的

ailsalu

Duckweed 发表于 2018-3-26 19:20
https://www.localagentfinder.com.au/
去这个网站看看吧，找个房子所在地好评多的

天哪！居然还有这样的网站，太厉害了！多谢啦

seven把刀

ailsalu 发表于 2018-3-25 20:34
Nsw 呀！ 怎么你的不发的吗？

我问过很多中介了，都不能，我在维州，但说我可以去办公室看，其实也是钻空子，发了就有证据，肉眼看得话，将来可以否认。

Pippa

ailsalu 发表于 2018-3-26 17:14
跟中介说了这周最后一次，不行就换人了

问了老公，我们委托那个中介不做rouse Hill.我还是建议你去房子附近找中介。中介想收几百块照片钱啊这些不算什么。只要管理费不要太高，然后能打理好房子就行了。省心的中介是很重要的。我们的中介一年都不用打扰我们两次。所有东西都做的妥妥当当的。随时想起问题打电话也能对答如流。租客方面把关也很满意。

overbridge

我们central coast这里管理费7.7%, 悉尼管理费已经很便宜了。

ailsalu

seven把刀 发表于 2018-3-26 21:33
我问过很多中介了，都不能，我在维州，但说我可以去办公室看，其实也是钻空子，发了就有证据，肉眼看得话 ...

我也问了好几个其他大中介的邻居，他们的也都不发，可能只有亚洲中介才会发吧，其他的他们都自己保留了

ailsalu

Pippa 发表于 2018-3-26 22:03
问了老公，我们委托那个中介不做rouse Hill.我还是建议你去房子附近找中介。中介想收几百块照片钱啊这些 ...

谢谢你啦！你这个中介怎么这么好！太幸运了,我也想要个这样认真负责的。

嗯，决定了这周找不到人就换一个附近的中介，我之前问了几个人都说没听说过租房拍照还收费的，我还以为被骗了，后来我看到另外一个邻居用的Louis Carr 也是收费165+gst ,我就发现是我自己太小气了.........算了，那个中介在Burwood ,也嫌远不愿意跑，也并不是最佳选择......

Pippa

ailsalu 发表于 2018-3-27 07:05
谢谢你啦！你这个中介怎么这么好！太幸运了,我也想要个这样认真负责的。

嗯，决定了这周找不到人就换一 ...

我了解的情况，其实很多人下班后去看房子的。中介太远就不愿意跑。到周六他又顾着自己地盘的生意，你那个房子就肯定少选择了。我老公朋友也是山区投资房，他说五六周空租期属于正常，有时候空两个月的。你不要心急。而且山区租客肯定不会特别理想，你不能太挑剔。