更新：租房申请-已收到押金

梦想house

哪个区?
单妈租没问题, 一定买好房东保险. 一定.
单妈欠租可能性是所有人群里面最大的, 而且也是处理起来相对麻烦的一个群体, 因为是显而易见的弱势群体.
只要有保险, 就没啥担心的.

KaTharina

租房能砍价啊

ailsalu

seven把刀 发表于 2018-3-25 18:08
哪个州的中介， 把申请人资料都发给房东

Nsw 呀！ 怎么你的不发的吗？

ailsalu

梦想house 发表于 2018-3-25 18:16
哪个区?
单妈租没问题, 一定买好房东保险. 一定.
单妈欠租可能性是所有人群里面最大的, 而且也是处理起来相 ...

偏远山区.....

算啦，我不租单妈，我肯定会买房东保险的，我个人觉得她应该继续住她现在500的公寓，等以后男朋友一起在申请贵一点的。她7万的收入真的不适合住太贵的。

我现在就看周一那个双收入的申请了

ailsalu

KaTharina 发表于 2018-3-25 18:19
租房能砍价啊

中介放了一个600neg ,然后那些申请的就开始发挥想象了

梦想house

ailsalu 发表于 2018-3-25 20:37
偏远山区.....

算啦，我不租单妈，我肯定会买房东保险的，我个人觉得她应该继续住她现在500的公寓，等以 ...

只要买了保险，问题并不会很大。

overbridge

ailsalu 发表于 2018-3-24 14:02
今天open 完我去找中介了，她说中间收到4个询问的 ,结果今天就来了一个看房，那个人看上去还蛮靠谱，自己 ...

你中介不是出租房本地的？！难怪她给你说很少人周一到周五看房呢，当时我就觉得奇怪了，看来就是不愿意跑而已。

我们这个中介，平常就组织找房的集体看房，周末那就不用说。她还把房子放到facebook上出租。就是因为她实在不错，尽管实际照管我们的小姑娘但凡有个事就犯糊涂，我们都啥话没说过。

ailsalu

overbridge 发表于 2018-3-25 19:45
你中介不是出租房本地的？！难怪她给你说很少人周一到周五看房呢，当时我就觉得奇怪了，看来就是不愿意跑 ...

是的，他们在Eastwood ,不是本地的。我是因为他们是我隔壁邻居的中介，所以想着找他们正好管理隔壁该死的印度租户，他们总是乱停草坪，谁知道他们根本不管，隔壁租户家目前后院已经变成了杂草堆！而且我以为他是华人比较好沟通，结果原来是越南华裔，天天还是英文这样！

我租房这已经是第三次换中介，第一次是本地的，但是我突然要改自主，登了一天就撤了。第二个中介是另外一个邻居介绍的华人中介，帮我们拍了专业照片后，因为我们不愿意交165+照片费，直接说照片送你，不干了！所以这第三个虽然也不是太满意，但我还是等等再看吧！不然要上中介黑名单了！

overbridge

ailsalu 发表于 2018-3-26 05:45
是的，他们在Eastwood ,不是本地的。我是因为他们是我隔壁邻居的中介，所以想着找他们正好管理隔壁该死的 ...

中介不可能为你一点生意就去找旁边租客麻烦的。

一码归一码，隔壁租客有问题，你投诉到康嫂，房主吃了罚单自然就有用了。

你自己的投资房就需要能找到可靠租客，能保证日常管理的中介。你这个现在open house就这样，以后租出去，但凡有个事，她都不肯费心跑，那你才头大呢。你这眼看着又要被拖几周了。没迟一周，你第一年的平均房租就自动降$10了。

中介干嘛非要说中文的呀？租房就那么点事，用英语也没什么不好交流的。

算了，我看现在你已经很闹心了，就不在这儿添堵了。

Pippa

ailsalu 发表于 2018-3-26 06:45
是的，他们在Eastwood ,不是本地的。我是因为他们是我隔壁邻居的中介，所以想着找他们正好管理隔壁该死的 ...

楼主，我建议你换个中介。中介都有自己的地盘，地盘内人脉资源都多。你让人家舍近求远，他不会尽力的。以后维修也找145的，收你的费用就贵了。

单亲家庭不一定不好。我租过不少单亲家庭和独身人士，都很好。最重要是租客的经济能力和稳定性。还有中介的眼光也很重要。

ailsalu

overbridge 发表于 2018-3-26 06:28
中介不可能为你一点生意就去找旁边租客麻烦的。

一码归一码，隔壁租客有问题，你投诉到康嫂，房主吃了罚 ...

我们是private road ,council 管不了，我一直投诉strata,他们也就发个breach notice,都不罚款，那个印度人完全无视那些breach notice,还是把他家两台车大摇大摆的停在门口的草坪，阻碍我进出driveway

看看今天什么情况吧，不行我就只能换中介了，我的天哪！主要想着说中文方便点，而且可以随时交流，其实英文也可以的！

ailsalu

Pippa 发表于 2018-3-26 06:37
楼主，我建议你换个中介。中介都有自己的地盘，地盘内人脉资源都多。你让人家舍近求远，他不会尽力的。以 ...

换了三次还换这样好吗？有没有推荐的啊？我应该回去找第一次那个raine and Horne 吗？ 我看他们也不咋样啊，我另外一个邻居的房子找他们，然后维修还是自己跟进的。我觉得这些中介都不靠谱啊，我家的defects 都是我自己跟开发商跟进的。有一个邻居用的Louis Carr 貌似收费贵，但是很认真负责的样子。新房子应该没有什么维修吧？

我不反对租单亲的，但是这个才挣7万，税后一千，除去房租600，bill 交通100，她只剩400，还要自己吃饭+养儿子，还有一个男朋友，你觉得靠谱吗？如果是10万+，我是很乐意的。

Pippa

ailsalu 发表于 2018-3-26 07:53
换了三次还换这样好吗？有没有推荐的啊？我应该回去找第一次那个raine and Horne 吗？ 我看他们也不咋样 ...

你的房子大约哪个地区的？看看大家有没有推荐吧。我认识一个中介不错，但他只做非常有限的区域。

ailsalu

Pippa 发表于 2018-3-26 08:14
你的房子大约哪个地区的？看看大家有没有推荐吧。我认识一个中介不错，但他只做非常有限的区域。 ...

Rouse hill .........先谢谢啦

ailsalu

Pippa 发表于 2018-3-26 08:14
你的房子大约哪个地区的？看看大家有没有推荐吧。我认识一个中介不错，但他只做非常有限的区域。 ...

跟中介说了这周最后一次，不行就换人了

Duckweed

还是找你房子所在地方的中介比较好

niuniu_123

ailsalu 发表于 2018-3-26 06:45
是的，他们在Eastwood ,不是本地的。我是因为他们是我隔壁邻居的中介，所以想着找他们正好管理隔壁该死的 ...

第二个中介算怎么回事呢?你不要他们拍照他们自己拍了要收钱?

我觉得中介也是不能贪便宜的,local的大中介渠道比较多，同时系统维护好，维修方便也利于房客，这样房客也会更长久，都是双赢的。

ailsalu

Duckweed 发表于 2018-3-26 19:02
还是找你房子所在地方的中介比较好

我这个中介也忙活了很久，不好意思炒他。跟他说了这周最后一次open,不行就算了。

Duckweed

ailsalu 发表于 2018-3-26 20:11
我这个中介也忙活了很久，不好意思炒他。跟他说了这周最后一次open,不行就算了。 ...

https://www.localagentfinder.com.au/
去这个网站看看吧，找个房子所在地好评多的

ailsalu

niuniu_123 发表于 2018-3-26 19:05
第二个中介算怎么回事呢?你不要他们拍照他们自己拍了要收钱?

我觉得中介也是不能贪便宜的,local的大中介 ...

第二个中介问我有没有照片，我说没有，他说没关系，我们找专业的拍，然后要收费，就感觉很不爽！

中介价格基本都一样的，就是管理费4.4% 与5.5% 其实没差。我觉得大中介反而是拿钱不办事，我主要想找一个会好好帮我打理房子的

ailsalu

Duckweed 发表于 2018-3-26 19:20
https://www.localagentfinder.com.au/
去这个网站看看吧，找个房子所在地好评多的

天哪！居然还有这样的网站，太厉害了！多谢啦

seven把刀

ailsalu 发表于 2018-3-25 20:34
Nsw 呀！ 怎么你的不发的吗？

我问过很多中介了，都不能，我在维州，但说我可以去办公室看，其实也是钻空子，发了就有证据，肉眼看得话，将来可以否认。

Pippa

ailsalu 发表于 2018-3-26 17:14
跟中介说了这周最后一次，不行就换人了

问了老公，我们委托那个中介不做rouse Hill.我还是建议你去房子附近找中介。中介想收几百块照片钱啊这些不算什么。只要管理费不要太高，然后能打理好房子就行了。省心的中介是很重要的。我们的中介一年都不用打扰我们两次。所有东西都做的妥妥当当的。随时想起问题打电话也能对答如流。租客方面把关也很满意。

overbridge

我们central coast这里管理费7.7%, 悉尼管理费已经很便宜了。

ailsalu

seven把刀 发表于 2018-3-26 21:33
我问过很多中介了，都不能，我在维州，但说我可以去办公室看，其实也是钻空子，发了就有证据，肉眼看得话 ...

我也问了好几个其他大中介的邻居，他们的也都不发，可能只有亚洲中介才会发吧，其他的他们都自己保留了

ailsalu

Pippa 发表于 2018-3-26 22:03
问了老公，我们委托那个中介不做rouse Hill.我还是建议你去房子附近找中介。中介想收几百块照片钱啊这些 ...

谢谢你啦！你这个中介怎么这么好！太幸运了,我也想要个这样认真负责的。

嗯，决定了这周找不到人就换一个附近的中介，我之前问了几个人都说没听说过租房拍照还收费的，我还以为被骗了，后来我看到另外一个邻居用的Louis Carr 也是收费165+gst ,我就发现是我自己太小气了.........算了，那个中介在Burwood ,也嫌远不愿意跑，也并不是最佳选择......

Pippa

ailsalu 发表于 2018-3-27 07:05
谢谢你啦！你这个中介怎么这么好！太幸运了,我也想要个这样认真负责的。

嗯，决定了这周找不到人就换一 ...

我了解的情况，其实很多人下班后去看房子的。中介太远就不愿意跑。到周六他又顾着自己地盘的生意，你那个房子就肯定少选择了。我老公朋友也是山区投资房，他说五六周空租期属于正常，有时候空两个月的。你不要心急。而且山区租客肯定不会特别理想，你不能太挑剔。

ailsalu

overbridge 发表于 2018-3-27 02:42
我们central coast这里管理费7.7%, 悉尼管理费已经很便宜了。

天哪，你这个这么贵啊

kiama

ailsalu 发表于 2018-3-20 13:50
怎么办啊 这个男的坚持要我们等他6周，这也太久了

如果我是楼主你的话, 我坚决不会租给那个中介单身男

自我描述 "an extremely neat and tidy" , 表象上只是对卫生环境的管理..但反过来说: 是不是他在与外部世界的各种关系中都有持有一种苛求呢?  为什么他一直单身, 他单身的背后是否也是因为和别人相处的时候太苛求..和别人的例子不知道, 当下你的例子就是 一定要坚持6周.....(六周的时间他考虑过房东的感受么? 交押金的时候, 突然又来新的要求了, 考虑过房东的感受么?

好, 假设你把房子租给他了..顺利的时候, 房间打扫感觉, 房租按时交, 但是如果你和他发生矛盾, 你想把他赶走, 你会遇到什么情况?
他在自诉里可明确说"  I am aware of my obligations and responsibilities", 加上他(我觉得可能是)偏执的性格, 拿出"坚持要你等待6周"的态度, 你到时怎么办? 有苦说不出 我都觉得是好的了....给你法庭上见, 让你损失的翻出内裤都有可能..

如果他是戏精的话, 那你有那个击败戏精所需要的更高水平的控戏能力么?

看了坛子那么多出租房房东的苦言, 很多人不都是一开始贪图表面的小便宜么?
教训是要吸取的

ailsalu

Pippa 发表于 2018-3-27 06:24
我了解的情况，其实很多人下班后去看房子的。中介太远就不愿意跑。到周六他又顾着自己地盘的生意，你那个 ...

貌似我的中介自己不去开放，他坐后面背景调查这样，然后开放他都是雇人去做的....然后我跟他投诉他帮隔壁找的租户不但乱停草坪还把自己的后院变成杂草堆.他说这周他会自己亲自去开放这样，不知道会不会治理隔壁......
这个中介好的地方是他会把申请人所有的资料透明给你，让你自己选择，但是看完资料，我觉得不太理想又不想选了。从那个单妈提供的租房记录来看，他就是大中介raine and Horne 的客户，然后我邻居用Rh 的都说中介除了告诉他们有个申请人几号入住干嘛的以外，其他资料都一概不透露的。或许知道的少没有选择也是好事，我也觉得我太挑了！然后我们其他邻居的房子都是2-3周立马租出去的，快的2-3天，因为靠近town center 比较抢手，哎，我这个等的有点太久，还好我提早放的广告，目前只空了一周这样，希望能快点找到一个好租客！