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楼主:nbg009

[其他讨论] 买一套投资房可以省多少税 [复制链接]

Double1881

金靴族

发表于 2017-10-5 09:27 |显示全部楼层

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买全新的HOUSE，贷款+折旧，再找个靠谱会计师就OK了。

shadowfiend

皮靴族

发表于 2017-10-5 09:34 |显示全部楼层

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和楼主差不多，一个月7k的税，没啥办法，交就是了

lizhi_cn

皮靴族

发表于 2017-10-5 09:43 |显示全部楼层

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楼主是Perm还是contractor。。如果是contractor的话第一件事就是找公司商量变成subcontractor 让公司发payment到你的公司
然后可操作余地就大多了而且还安全
如果是perm的还真没别的什么好办法

张大民

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发表于 2017-10-5 16:59 |显示全部楼层

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详细计算方法我私信你一个连接，你看下私信

hkangelamum

铜靴族

发表于 2017-10-5 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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xaneurin 发表于 2017-10-4 23:24
你要是墨尔本的我就可以给你推荐我们公司了。5个planner再加两个tax adviser各有所长，短板基本都互补了 ...

怎么收费啊？

马达7250

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发表于 2017-10-5 17:49 |显示全部楼层

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按照你的纳税额，不是买一个房子的事，得找个专业的会计师帮你计划一下，做好了，能省不少，我可以介绍我经常用的会计师给你，小窗说话

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nbg009

皮靴族

发表于 2017-10-5 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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马达7250 发表于 2017-10-5 17:49
按照你的纳税额，不是买一个房子的事，得找个专业的会计师帮你计划一下，做好了，能省不少，我可以介绍我经 ...

行，请pm我联系方式，谢谢

CITYLOOK

金靴族

发表于 2017-10-5 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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年缴税8万才买100万的房？
至少要买500万的吧
500万都不一定满足楼主预期

juvenMPG

皮靴族

发表于 2017-10-5 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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lizhi_cn 发表于 2017-10-5 09:43
楼主是Perm还是contractor。。如果是contractor的话第一件事就是找公司商量变成subcontractor 让公司 ...

请教做了subcontractor之后具体能怎么做？

landlords

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发表于 2017-10-5 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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交稅8萬還出不起錢請個專業人士？

luliang2000

皮靴族

发表于 2017-10-5 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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好多好多

xaneurin

草鞋族

发表于 2017-10-5 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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hkangelamum 发表于 2017-10-5 17:33
怎么收费啊？

咨询是按时间算。adviser的rate是230不含gst。准备建议书的话收费就不太清楚了。好像1000-2000之间。
不过这里是纯鬼佬的。如果你更喜欢中文交流就实在没办法了。反正我们这儿专业全面性是没啥话说。

Ally

皮靴族

发表于 2017-10-7 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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马达7250 发表于 2017-10-5 17:49
按照你的纳税额，不是买一个房子的事，得找个专业的会计师帮你计划一下，做好了，能省不少，我可以介绍我经 ...

同求多谢

yepy

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禁止访问

发表于 2017-10-8 09:14 |显示全部楼层

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万物同在发表于 2017-10-4 13:04
上班族。目前每年交的税大约8万? 税都交8万，这么说上班族年收入30万以上，牛人一个 ...

你不会算数

楼主年薪224597.9591836735

yepy

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-10-8 09:25 |显示全部楼层

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楼主做什么行业的？是contractor还是普通employee？我是安永financial planner。可以简单回答你的问题。复杂的要收费。

yepy

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-10-8 09:26 |显示全部楼层

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另外，你每年8万的税是一个人交的，还是全家人交的？

lingkai

铜靴族

发表于 2017-10-8 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼主打错字了，税后8万收入

醋溜土豆丝

布鞋族

发表于 2017-10-8 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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xaneurin 发表于 2017-10-4 23:24
你要是墨尔本的我就可以给你推荐我们公司了。5个planner再加两个tax adviser各有所长，短板基本都互补了 ...

能私信一个联系方式吗？

醋溜土豆丝

布鞋族

发表于 2017-10-8 11:18 来自手机 |显示全部楼层

马达7250 发表于 2017-10-5 17:49
按照你的纳税额，不是买一个房子的事，得找个专业的会计师帮你计划一下，做好了，能省不少，我可以介绍我经 ...

能私一个您的会计师吗？

混饭的

皮靴族

发表于 2017-10-9 18:51 |显示全部楼层

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所得税8万，楼主如果是工薪阶层，挺猛的了。
要抵扣这么多税，上好区好地段的好位置的大地皮的破耗子（相当于landbanking),尽量高贷。
每年尽量利用负现金流negative gearing吧taxable income降下来。

会飞的小虫

草鞋族

发表于 2017-10-10 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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马达7250 发表于 2017-10-5 17:49
按照你的纳税额，不是买一个房子的事，得找个专业的会计师帮你计划一下，做好了，能省不少，我可以介绍我经 ...

请分享一下联系方式给我吧谢谢

会飞的小虫

草鞋族

发表于 2017-10-10 23:43 来自手机 |显示全部楼层

马达7250 发表于 2017-10-5 17:49
按照你的纳税额，不是买一个房子的事，得找个专业的会计师帮你计划一下，做好了，能省不少，我可以介绍我经 ...

请分享一下联系方式给我吧谢谢

freejoy

皮靴族

发表于 2017-10-10 23:51 |显示全部楼层

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马达7250 发表于 2017-10-5 17:49
按照你的纳税额，不是买一个房子的事，得找个专业的会计师帮你计划一下，做好了，能省不少，我可以介绍我经 ...

私信一下你的会计师吧

lsha22

木屐族

发表于 2017-10-11 09:19 |显示全部楼层

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80% 贷款，租金和其他打平的基础上，60万的新公寓折旧可以10，000左右，基于你的税率，可以直接拿回5000左右。另外我有个同事十几套投资房，tax是0. 你需要咨询一下会计师，要不纯给国家做贡献了。

bbr

皮靴族

发表于 2017-10-11 10:28 |显示全部楼层

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lsha22 发表于 2017-10-11 09:19
80% 贷款，租金和其他打平的基础上，60万的新公寓折旧可以10，000左右，基于你的税率，可以直接拿回5000左 ...

能买到那么多投资房，真想知道怎么操作的
现在是想买也带不了款啊

fycool

金靴族

发表于 2017-10-12 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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这8 万，是一个人的税，还是你和老婆2个人一起交的税，财务计划上差别大了去了。

HXS

布鞋族

发表于 2017-10-12 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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马达7250 发表于 2017-10-5 17:49
按照你的纳税额，不是买一个房子的事，得找个专业的会计师帮你计划一下，做好了，能省不少，我可以介绍我经 ...

我也要

lucy2012

草鞋族

发表于 2017-10-13 14:08 |显示全部楼层

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xaneurin 发表于 2017-10-4 23:24
你要是墨尔本的我就可以给你推荐我们公司了。5个planner再加两个tax adviser各有所长，短板基本都互补了 ...

See you about comments. Could you recommend a good financial planner? can send me a message.

victorzhu

木屐族

发表于 2017-10-13 14:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 victorzhu 于 2017-10-13 14:50 编辑

juvenMPG 发表于 2017-10-5 18:16
请教做了subcontractor之后具体能怎么做？

I've asked a few accountants and it seems setting up a company won't necessarily be able to save the tax. I am looking for good advises too.

xaneurin

草鞋族

发表于 2017-10-13 19:09 |显示全部楼层

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lucy2012 发表于 2017-10-13 14:08
See you about comments. Could you recommend a good financial planner? can send me a message.

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