为什么不买西区(猫本)

levibinlee

cpi 发表于 2017-9-17 21:37
那个华人店不是在东边么？这么变成西部中心了？你是买房中介吧

西边 记不清楚哪里了， 好像是wydham vale，哪里好多黑人

pessotto7

levibinlee 发表于 2017-9-18 09:49
西边 记不清楚哪里了， 好像是wydham vale，哪里好多黑人

Melton

maxdll

pessotto7 发表于 2017-9-18 09:29
melton啊，那边目前是挺乱的，因为安置了大量非洲难民。但是那里不是西边的中心地带，是个独立的小镇，地 ...

为什么很多正常的澳大利亚人看不上西区，在国内有 群众的眼镜是雪亮的 之说，其实这里也一样。平均房价就说明了问题（炒作出来的虚价不算）。

miaomimi11

买房的话，有一百万的预算，我肯定选东或者东南，townhouse， house都行。居民素质好，学校好，生活方便，自住首选。可惜60-65万的首次置业预算，不考虑工作地点，在这个范围内的也只有远东和西或者西南的HOUSE，或者东南20公里外700平米地上挤六七套的那种迷你两卧TOWNHOUSE或者很旧的unit。北边也许也有，实在不熟悉没有考虑。看了几个月，先排除的迷你TH和unit，因为两卧肯定很快就不够，而且65万以内的两卧也没多少好区好学校可选。远东看了NW，差一点想出OFFER，但第二次去看的时候在房子附近走走，一辆呼啸而过的破车开着很响的音乐，一车的teenager开过的时候摇下车窗不知道骂的什么然后怪笑着开走了，感觉很不好。这还是礼拜天下午。再到shopping mall逛了一圈，觉得居民整体很白，纹身男和身材如同肉山般的一家老小比较多，就放弃了。那个房子叫价56到60万，OPEN一个月的时候中介有打来说屋主愿意57.5卖，最后大概两个月左右看网上更新卖了59万。今年七月的事。最后在西南拿了一个能满足预算和地点要求的。离CBD20公里圈内，火车站和高速口一公里之内，500平米以上的地，不用装修能直接住的旧房子，学区有个95分小学。类似这种条件的房子不算拍卖一共出了三次OFFER，前两次都没拿到。这三个看中的房子都是open一次就出了的，首次置业热门区七一之后都很火。

朋友50万出头的预算，年初看PC选不到喜欢的，一路向西看到Wyndham Vale，买了个condition很不错的房子，在西边工作所以这地点也可以。最近他邻居家不如他的房子58万秒出。一句话，有多少钱办多少事，在预算范围内选到了自己满意的就好。

benzchen

miaomimi11 发表于 2017-9-18 09:59
买房的话，有一百万的预算，我肯定选东或者东南，townhouse， house都行。居民素质好，学校好，生活方便， ...

说得很在理。
谁不知到toorak好呢？但真正负担起的人又有多少。

与其住到外外东南那些四，五十公里的地方，还不如选西南那边二，三十公里。
很多买到外外东南的人不知到自己买的也是西区。Gippsland的西区。

ViceMan

西南point cook那方向是印度人的天堂；西北是中东人的乐土；

你们都不要去买好了，人家也不想见到华人

benzchen

ViceMan 发表于 2017-9-18 10:51
西南point cook那方向是印度人的天堂；西北是中东人的乐土；

你们都不要去买好了，人家也不想见到华人:ind ...

新移民都不容易啊，尤其是从发展中国家来的人，大多也只能负担得起墨尔本外围。
外东南，西南，西北，正北，基本都是这样。
要谈外围，估计只有正东和东北这两头比较少南亚人，中东人和非洲人。

pessotto7

miaomimi11 发表于 2017-9-18 09:59
买房的话，有一百万的预算，我肯定选东或者东南，townhouse， house都行。居民素质好，学校好，生活方便， ...

一看就是seabrook

levibinlee

benzchen 发表于 2017-9-18 11:15
新移民都不容易啊，尤其是从发展中国家来的人，大多也只能负担得起墨尔本外围。
外东南，西南，西北，正 ...

但为什么要买大房大地呢？

pessotto7

levibinlee 发表于 2017-9-18 13:52
但为什么要买大房大地呢？

可能因为住不下。有多个孩子，父母也陪在这里的那种大家庭，肯定住不下2房townhouse。孩子又需要空间玩，为了预算有限的情况下住的舒服点，就去西边，北边了呗。

benzchen

levibinlee 发表于 2017-9-18 13:52
但为什么要买大房大地呢？

哈哈这样说就没意思了。那你还不如让大家都买apartment？

五月的风

maxdll 发表于 2017-9-17 17:49
曾经是大片的化工产品填埋场。

西区有很多新区以前都是农场，不懂就别乱喷

levibinlee

pessotto7 发表于 2017-9-18 14:08
可能因为住不下。有多个孩子，父母也陪在这里的那种大家庭，肯定住不下2房townhouse。孩子又需要空间玩， ...

嗯，个人需求不同，可以理解的。东边实在是贵。不过有钱的人还是多，每次看我家附近的拍卖，成片成片的国人。。。。。

levibinlee

benzchen 发表于 2017-9-18 14:17
哈哈这样说就没意思了。那你还不如让大家都买apartment？

其实最后很多区被高密度的开发后，很多人都去住apt了，你去看看south yarra，很多不想牺牲生活品质的年轻人都已经搬进公寓了。配套好，交通方便，有大公园，上班可以骑车，为什么不呢？

levibinlee

五月的风 发表于 2017-9-18 14:34
西区有很多新区以前都是农场，不懂就别乱喷

农场，工厂化工厂都有。农场居多，肯定不可能四处都是化工厂。
不过西边还有一个大监狱，我看还有开发商就在监狱对面开发新房子，真是丧心病狂

maxdll

五月的风 发表于 2017-9-18 14:34
西区有很多新区以前都是农场，不懂就别乱喷

真是屁股坐在哪里，脑袋就在哪一方。

Pippa

从投资角度看，楼主提到的那几个区已经溢价了

pessotto7

levibinlee 发表于 2017-9-18 15:30
其实最后很多区被高密度的开发后，很多人都去住apt了，你去看看south yarra，很多不想牺牲生活品质的年轻 ...

因为大家在国内就住公寓，到这里还住公寓，而且还没有国内的好，你觉得大家甘心吗？来澳洲不就是为了花花草草有自己的独门独院吗？

lobsters

pessotto7 发表于 2017-9-18 16:06
因为大家在国内就住公寓，到这里还住公寓，而且还没有国内的好，你觉得大家甘心吗？来澳洲不就是为了花花 ...

任何人不一样，我们农村人独门独院住惯了，就喜欢楼房

firststeps

pessotto7 发表于 2017-9-18 16:06
因为大家在国内就住公寓，到这里还住公寓，而且还没有国内的好，你觉得大家甘心吗？来澳洲不就是为了花花 ...

时代变了，现在年轻人没人爱搞院子了

levibinlee

pessotto7 发表于 2017-9-18 16:06
因为大家在国内就住公寓，到这里还住公寓，而且还没有国内的好，你觉得大家甘心吗？来澳洲不就是为了花花 ...

这样的澳洲梦在大城市是需要拿钱来支撑的。说句大实话，其实喜欢搞花园的国人不像local那么爱的，开始的时候几分钟热度，到后面草地涨的老高了估计才割一次。其实预算有限的话， 可以去除了悉尼 墨尔本外的别的城市，哪里的带院子的房子一大把的，而且50 60万的预算绝对可以。

cainleung

Point Cook华人很多啊。华人超市有3个，有一个淘宝取货点。Sanctuary Lakes里面湖边的都是有钱人，一个朋友的房子建在湖边，有自己的码头。但管理费一年就7千多。。。

cainleung

levibinlee 发表于 2017-9-18 16:24
这样的澳洲梦在大城市是需要拿钱来支撑的。说句大实话，其实喜欢搞花园的国人不像local那么爱的，开始的 ...

Geelong 的 Lara就很不错，Geelong的传统好区，五、六十万大地大房子。Vi/Line出墨尔本CBD就四十分钟，开车50分钟。也可以到Geelong 工作。Contton On的总部就在Geelong的Northshore。很方便的。

david168in

pessotto7 发表于 2017-9-18 09:29
melton啊，那边目前是挺乱的，因为安置了大量非洲难民。但是那里不是西边的中心地带，是个独立的小镇，地 ...

不过水厂不远的keys有名列前三的著名私校和light house,这和西边是无法比的

ViceMan

cainleung 发表于 2017-9-18 16:24
Point Cook华人很多啊。华人超市有3个，有一个淘宝取货点。Sanctuary Lakes里面湖边的都是有钱人，一个朋友 ...

真是不说Sanctuary Lakes还好。

10年前那里岛上的房子80万造的，放到今天未必能卖100万！

认识4家住在Sanctuary Lakes岛上的，目前有3家搬走了，都是搬到正东区。

miaomimi11

benzchen 发表于 2017-9-18 10:39
说得很在理。
谁不知到toorak好呢？但真正负担起的人又有多少。

看人种和工作地点吧，相同预算如果我是东南工作的白人，应该会选Berwick或者NW。尤其是Berwick，人口素质看起来很不错，行车会礼让，当面走过会打招呼，街道也整齐漂亮。但整个区看起来还很白，新移民尤其是有老人家同住的应该没有那么方便自在。

maxdll

miaomimi11 发表于 2017-9-18 18:32
看人种和工作地点吧，相同预算如果我是东南工作的白人，应该会选Berwick或者NW。尤其是Berwick，人口素质 ...

berwick方向再往下，是墨尔本下一百年发展的主要地区。

hermigervil

miaomimi11 发表于 2017-9-18 09:59
买房的话，有一百万的预算，我肯定选东或者东南，townhouse， house都行。居民素质好，学校好，生活方便， ...

你说这种被teenager diss的情况，我刚来澳洲在boxhill遇到过一次，在south yarra遇到过一次，这是概率问题，不是在哪儿的问题

pessotto7

ViceMan 发表于 2017-9-18 17:47
真是不说Sanctuary Lakes还好。

10年前那里岛上的房子80万造的，放到今天未必能卖100万！

亏惨了

五月的风

maxdll 发表于 2017-9-18 15:32
真是屁股坐在哪里，脑袋就在哪一方。

丫就是个西区黑，上次在某个帖子被人用数据打脸，现在还有脸出来喷。心黑，手狠，脸皮厚，满嘴跑火车就是说的都是你这种东南房产中介。哈哈