westpac的贷款降息了25个点

大江东去

大成 发表于 2017-6-29 20:07
好利率怎么都让你拿去了，问一下，ANZ的最低利率是多少

我之前固定的anz利率

大江东去

fademark 发表于 2017-6-30 07:39
新客户可以做到3.65 PI 浮动吗？

这个不清楚

要问broker

大江东去

gcc 发表于 2017-6-30 07:57
那如果我暂时不买其他投资房，只是先 top up 或者 refinance, 那是不是在年底报税的时候，要自己把那多余 ...

你是说5万吧？

是的，你虽然交45的贷款利息，但只有40万的贷款利息能用于负扣税

大江东去

icac 发表于 2017-6-30 08:29
再问一下，我refinance了12 w出来，其中8w首付4w印花税。那这12w的利息都可以算进去吗还是就8w可以算？ ...

当然是12万

104%负扣税实际只是一个泛指

如果你买投资房的时候还需要装修投资房，实际装修的钱也是可以负扣税，也就是说，只要你是真实的装修，110%负扣税都可以

tao-tao

我已经哭晕在路上。 为什么我的那么高。。。

AlanTse

为什么浮动还低，刚还为自己的3.88固定高兴。你这个简直就是在虐我们的智商

hxyconan

shellte 发表于 2017-6-29 19:59
晕死。之前也是你建议投资方一定要IO，现在跳船到PI了，把我给蒙了。

他是做贷款的啦。这么明显。。。

DwyaneWade

hxyconan 发表于 2017-6-30 13:50
他是做贷款的啦。这么明显。。。

东哥在悉尼房产是泰斗人物，电话一打，四大都要抖一抖。

当年买葱随便买套房，这种佳话在华人圈是流传多年了。东哥看过的房子，比你吃的饭还多

mrrio

不是说30号起PI自住要降吗？ 为啥网银还是老利率呢

triplel

cdfei

这利率也太好了吧

AlanTse

mrrio 发表于 2017-6-30 14:09
不是说30号起PI自住要降吗？ 为啥网银还是老利率呢

CBA 7月了号起

大头爸爸

请问LZ你这个是不是在之前Westpac做Promotion时候的2年Basic Variable的那个产品啊？当时2年是3.75%，后来跌到过3.65%，又涨回到3.81%，现在改PI又降下去了是这样吗？应该不是Package里面的产品，而且是2年Honeymoon的产品吧？

weiweieeee

angelashu

不能太认真了。

大江东去

mrrio 发表于 2017-6-30 14:09
不是说30号起PI自住要降吗？ 为啥网银还是老利率呢

没这么快更新显示

大江东去

hongcc007 发表于 2017-6-30 07:41
哥 你买二套压压惊 你还能贷款吗？

这两年房价涨的钱，top up和refinance出来的钱已经够全款买一套了

等腰斩的时候，买两套妥妥的

landlord

大江东去 发表于 2017-6-30 17:15
这两年房价涨的钱，top up和refinance出来的钱已经够全款买一套了

等腰斩的时候，买两套妥妥的 ...

紧跟大江哥脚步

伐木者

大头爸爸 发表于 2017-6-30 14:36
请问LZ你这个是不是在之前Westpac做Promotion时候的2年Basic Variable的那个产品啊？当时2年是3.75%，后来 ...

同问。

我的broker只能拿到3.94.

freewalker

楼主应该是去年拿的Westpac自住房两年蜜月期浮动利率3.65%，如果改成PI，现在就降到3.56%。Westpac这个产品的利率已经提高了，所以新客户应该是拿不到了。

super_oliver

老姜不辣

大头爸爸 发表于 2017-6-30 14:36
请问LZ你这个是不是在之前Westpac做Promotion时候的2年Basic Variable的那个产品啊？当时2年是3.75%，后来 ...

应该是

paoqiqi

投资房westpack p+i 浮动现在利率多少？
我可以在两个银行各申报一套自住房吗？

peggytan

艾玛 虽然身价不到你的零头 ，可咱干了一模一样的事情呀  是不是westpac的那个flexi

peggytan

大头爸爸 发表于 2017-6-30 14:36
请问LZ你这个是不是在之前Westpac做Promotion时候的2年Basic Variable的那个产品啊？当时2年是3.75%，后来 ...

正解，我的情况一模一样 不转PI 利率将是4.15% 转了就是3.56%  这也差太多了！！！！

xialiaoliao

这个利率不错啊， 最近正想换呢。

大头爸爸

peggytan 发表于 2017-7-5 13:14
正解，我的情况一模一样 不转PI 利率将是4.15% 转了就是3.56%  这也差太多了！！！！ ...

毕竟是蜜月期的产品，等蜜月期过了之后利率会高不少，可以考虑先转PI，蜜月期过了之后再转Package产品或者转贷

大头爸爸

xialiaoliao 发表于 2017-7-5 13:19
这个利率不错啊， 最近正想换呢。

这个是去年9，10月份时候的蜜月期产品，现在早就已经没有了

李十三

太不公平了

peggytan

大头爸爸 发表于 2017-7-5 13:23
毕竟是蜜月期的产品，等蜜月期过了之后利率会高不少，可以考虑先转PI，蜜月期过了之后再转Package产品或 ...

蜜月期过后必须refinance呀 加了1.03谁扛得住也