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楼主:中庸大学

[行情讨论] 现在买房如同自杀严重警告:穆迪因房贷调降澳洲4大行评级 [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2017-6-20 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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据说现在买公寓估价和售价相差极大

mostwanted

铜靴族

发表于 2017-6-20 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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跟中国人民银行大声招呼，马上就有资金

中庸大学

皮靴族

发表于 2017-6-20 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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自顶让更多人知道

ADrich

铜靴族

发表于 2017-6-20 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-6-20 09:46
以前50W的房子租金300 现在 150w的房子租金 500....

最大的问题是平均睡前周收入以前1300 ，现在1400 ，增长率赶不上租金上涨，更赶不上房价的飙升。

中庸大学

皮靴族

发表于 2017-6-20 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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是啊

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-6-21 11:18 |显示全部楼层

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macro

金靴族

发表于 2017-6-21 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲银行股连跌两天了，降级还是有点影响

qingfengsan

银靴族

发表于 2017-6-21 13:05 |显示全部楼层

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macro 发表于 2017-6-21 10:21
澳洲银行股连跌两天了，降级还是有点影响

是不是前面涨太多，借机回调？？？今年以来涨了不少了。

macro

金靴族

发表于 2017-6-21 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2017-6-21 12:05
是不是前面涨太多，借机回调？？？今年以来涨了不少了。

现在价格比1月1号还低

qingfengsan

银靴族

发表于 2017-6-21 13:29 |显示全部楼层

macro 发表于 2017-6-21 12:24
现在价格比1月1号还低

我是看BHP还在二十多，记得低点到过16左右好像，不做这边股市，只是一不小心看过几眼，可是澳洲指数不是从五千以下上来的吗？这波都+15%了，银行反而不行？

中庸大学

皮靴族

发表于 2017-6-22 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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都看看吧

bowwow123

木屐族

发表于 2017-6-22 03:21 |显示全部楼层

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悉尼破房价格也很贵，生活质量还不如国内二线城市，120万澳币，可能买个破house ，住里面感觉什么激情都没有了，还要累死累活的，悉尼太虚高了，以后也没什么后劲，如果房价不太调整，到处中东人，好的区随便3-5million起，感觉规划很烂，有钱人在悉尼比较舒服，普通人还是去其它城市吧，

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2017-6-22 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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说实话，独栋的，能住的舒服的，区Ok的，在悉尼都要300万起了，墨尔本宜居太多了

ann_liu30

铜靴族

发表于 2017-6-22 09:39 |显示全部楼层

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gifox

版主

发表于 2017-6-22 09:44 |显示全部楼层

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不评论，过2年回来挖坟

gifox

版主

发表于 2017-6-22 10:10 |显示全部楼层

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bowwow123 发表于 2017-6-22 02:21
悉尼破房价格也很贵，生活质量还不如国内二线城市，120万澳币，可能买个破house ，住里面感觉什么激情都没 ...

国内2线城市120万澳币可以买到独立屋？

51migrate

铜靴族

发表于 2017-6-22 10:15 |显示全部楼层

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生活质量还不如国内二线城市???

nmanz

金靴族

发表于 2017-6-22 10:30 |显示全部楼层

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光脚加入空军部队了

bowwow123

木屐族

发表于 2017-6-22 14:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 bowwow123 于 2017-6-22 13:16 编辑

gifox 发表于 2017-6-22 09:10
国内2线城市120万澳币可以买到独立屋？

独立买不到，联排duplex的可以，700-800可以买到万科，大开发商，二线南方城市这个价位的房子也算是很不错的了，当然也属于高端阶级了，别人眼中高大上的，当然无所谓别人眼光，但是到了悉尼能买的1.2.，1.3能买到也可能只是能住，还很多都是有硬伤，50-60年的房子，我80后，接受不了那么老的房子，比我小时候住的外婆家新村老房也就30年吧都旧都老，当然50，,60，70后能吃苦，什么都可以的没话说，只是说悉尼房价真是高，毫无生活质量可言，到处公共厕所都是破破烂烂，脏的要命，不要说比其它城市，连隔壁新西兰奥克兰都比悉尼干净整洁。到处人挤人，周末去购物连trolley，parking都没有，悉尼跟前几年比这几年越来越跟不上了，名声在外，房价虚高。

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2017-6-22 14:21 |显示全部楼层

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gifox 发表于 2017-6-22 08:44
不评论，过2年回来挖坟

严重同意不过我预计2022年左右又来一波疯狂的
除非澳洲不收移民了，尼玛一年20万太狠了

bowwow123

木屐族

发表于 2017-6-22 14:25 |显示全部楼层

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当然悉尼对于老移民来说，肯定是好的，房价涨那么多翻几倍，，，新移民来说肯定压力很大
今年看新闻说悉尼今年迁出人口最多，，，说明什么，

alexchan_au

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发表于 2017-6-22 14:36 |显示全部楼层

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08年前来的老移民都傻了吧，现在国内很多地方连4线小城都不错

gwork 该用户已被删除

发表于 2017-6-22 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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好几个刚毕业的留学生朋友正在走向自杀之路

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-6-22 14:59 |显示全部楼层

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-6-22 15:05 |显示全部楼层

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本帖最后由一天世界晴~ 于 2017-6-22 14:06 编辑

澳大利亚家庭债务占可支配收入的比例已经达到189%

就是说20万税后可支配收入的家庭贷款是1.89倍高达40万不到的债务吗太高了

ayiahei

草鞋族

发表于 2017-6-22 15:18 |显示全部楼层

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现在看空的人很多啊。搬个小凳子坐着看

中庸大学

皮靴族

发表于 2017-6-22 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-6-22 14:05
澳大利亚家庭债务占可支配收入的比例已经达到189%

就是说20万税后可支配收入的家庭贷款是1.89倍高达40万 ...

澳洲债务问题比当初美国次级债还糟糕

Clairelan

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发表于 2017-6-22 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-6-22 14:05
澳大利亚家庭债务占可支配收入的比例已经达到189%

就是说20万税后可支配收入的家庭贷款是1.89倍高达40万 ...

你自己就是做贷款的。。。一年看了几百个家庭的收入。。。问题有多严重你应该比我们清楚多了…… 照你这么说的话年收入税后6万的家庭去你那里应该只要贷款11万咯？他们是去贷款买车买表还是买房的啊？？？

足迹动不动贷款2m的各个近100万的可支配收入咯？？？还有前几天那位贷款了2.7m有9套房子的。。。他们家的可支配收入是不是妥妥的超过100万澳币一年了呢？？？

我就不谈贷款1m都不好意思在足迹见人了……那足迹平均都不够了……毕竟家庭税后可支配收入50多万一年。。。我今年是达不到了。。。抱歉拖国家后腿了……