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楼主:中庸大学

[行情讨论] 现在买房如同自杀 严重警告:穆迪因房贷调降澳洲4大行评级 [复制链接]

发表于 2017-6-20 17:51 来自手机 |显示全部楼层
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据说现在买公寓 估价和售价相差极大
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发表于 2017-6-20 21:04 来自手机 |显示全部楼层
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跟中国人民银行大声招呼,马上就有资金

发表于 2017-6-20 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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自顶 让更多人知道

发表于 2017-6-20 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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hellobottle 发表于 2017-6-20 09:46
以前50W的房子 租金300 现在 150w的房子 租金 500....

最大的问题是平均睡前周收入以前1300 ,现在1400 ,增长率赶不上租金上涨,更赶不上房价的飙升。

发表于 2017-6-20 23:07 来自手机 |显示全部楼层
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是啊

发表于 2017-6-21 11:18 |显示全部楼层
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发表于 2017-6-21 11:21 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲银行股连跌两天了,降级还是有点影响

发表于 2017-6-21 13:05 |显示全部楼层
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macro 发表于 2017-6-21 10:21
澳洲银行股连跌两天了,降级还是有点影响

是不是前面涨太多,借机回调???今年以来涨了不少了。

发表于 2017-6-21 13:24 来自手机 |显示全部楼层
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qingfengsan 发表于 2017-6-21 12:05
是不是前面涨太多,借机回调???今年以来涨了不少了。

现在价格比1月1号还低

发表于 2017-6-21 13:29 |显示全部楼层
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macro 发表于 2017-6-21 12:24
现在价格比1月1号还低

我是看BHP还在二十多,记得低点到过16左右好像,不做这边股市,只是一不小心看过几眼,可是澳洲指数不是从五千以下上来的吗?这波都+15%了,银行反而不行?

发表于 2017-6-22 00:43 来自手机 |显示全部楼层
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都看看吧
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发表于 2017-6-22 03:21 |显示全部楼层
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悉尼破房价格也很贵,生活质量还不如国内二线城市,120万澳币,可能买个破house ,住里面感觉什么激情都没有了,还要累死累活的,悉尼太虚高了,以后也没什么后劲,如果房价不太调整,到处中东人,好的区随便3-5million起,感觉规划很烂,有钱人在悉尼比较舒服,普通人还是去其它城市吧,

发表于 2017-6-22 08:12 来自手机 |显示全部楼层
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说实话,独栋的,能住的舒服的,区Ok的,在悉尼都要300万起了,墨尔本宜居太多了

发表于 2017-6-22 09:39 |显示全部楼层
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发表于 2017-6-22 09:44 |显示全部楼层
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不评论,过2年回来挖坟

发表于 2017-6-22 10:10 |显示全部楼层
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bowwow123 发表于 2017-6-22 02:21
悉尼破房价格也很贵,生活质量还不如国内二线城市,120万澳币,可能买个破house ,住里面感觉什么激情都没 ...

国内2线城市120万澳币可以买到独立屋?
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发表于 2017-6-22 10:15 |显示全部楼层
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生活质量还不如国内二线城市???

发表于 2017-6-22 10:30 |显示全部楼层
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光脚加入空军部队了

发表于 2017-6-22 14:14 |显示全部楼层
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本帖最后由 bowwow123 于 2017-6-22 13:16 编辑
gifox 发表于 2017-6-22 09:10
国内2线城市120万澳币可以买到独立屋?


独立买不到,联排duplex的可以,700-800可以买到万科,大开发商,二线南方城市这个价位的房子也算是很不错的了,当然也属于高端阶级了,别人眼中高大上的,当然无所谓别人眼光,但是到了悉尼能买的1.2.,1.3能买到也可能只是能住,还很多都是有硬伤,50-60年的房子,我80后,接受不了那么老的房子,比我小时候住的外婆家新村老房也就30年吧 都旧都老,当然50,,60,70后能吃苦,什么都可以的没话说,只是说悉尼房价真是高,毫无生活质量可言,到处公共厕所都是破破烂烂,脏的要命,不要说比其它城市,连隔壁新西兰奥克兰都比悉尼干净整洁。到处人挤人,周末去购物连trolley,parking都没有,悉尼跟前几年比这几年越来越跟不上了,名声在外,房价虚高。

发表于 2017-6-22 14:21 |显示全部楼层
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gifox 发表于 2017-6-22 08:44
不评论,过2年回来挖坟

严重同意 不过我预计2022年左右 又来一波疯狂的
除非澳洲不收移民了,尼玛一年20万 太狠了

发表于 2017-6-22 14:25 |显示全部楼层
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当然悉尼对于老移民来说,肯定是好的,房价涨那么多 翻几倍,,,新移民来说肯定压力很大
今年看新闻说悉尼今年迁出人口最多,,,说明什么,
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禁止发言

发表于 2017-6-22 14:36 |显示全部楼层
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08年前来的老移民都傻了吧,现在国内很多地方连4线小城都不错
gwork 该用户已被删除
发表于 2017-6-22 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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好几个刚毕业的留学生朋友正在走向自杀之路

发表于 2017-6-22 14:59 |显示全部楼层
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发表于 2017-6-22 15:05 |显示全部楼层
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本帖最后由 一天世界晴~ 于 2017-6-22 14:06 编辑

澳大利亚家庭债务占可支配收入的比例已经达到189%

就是说20万税后可支配收入的家庭 贷款是1.89倍 高达40万不到的债务吗 太高了

发表于 2017-6-22 15:18 |显示全部楼层
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现在看空的人很多啊。搬个小凳子坐着看
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发表于 2017-6-22 19:08 来自手机 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-6-22 14:05
澳大利亚家庭债务占可支配收入的比例已经达到189%

就是说20万税后可支配收入的家庭 贷款是1.89倍 高达40万 ...

澳洲债务问题比当初美国次级债还糟糕
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发表于 2017-6-22 19:17 来自手机 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-6-22 14:05
澳大利亚家庭债务占可支配收入的比例已经达到189%

就是说20万税后可支配收入的家庭 贷款是1.89倍 高达40万 ...

你自己就是做贷款的。。。一年看了几百个家庭的收入。。。问题有多严重你应该比我们清楚多了…… 照你这么说的话年收入税后6万的家庭去你那里应该只要贷款11万咯?   他们是去贷款买车买表还是买房的啊???

足迹动不动贷款2m的各个近100万的可支配收入咯??? 还有前几天那位贷款了2.7m有9套房子的。。。他们家的可支配收入是不是妥妥的超过100万澳币一年了呢???

我就不谈贷款1m都不好意思在足迹见人了……那足迹平均都不够了……毕竟家庭税后可支配收入50多万一年。。。我今年是达不到了。。。抱歉拖国家后腿了……

发表于 2017-6-22 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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顶 有意思

发表于 2017-6-22 20:31 来自手机 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2017-6-22 14:05
澳大利亚家庭债务占可支配收入的比例已经达到189%

就是说20万税后可支配收入的家庭 贷款是1.89倍 高达40万 ...

应该不是这个意思吧,要这个意思你觉得那个债务高?税后20万,欠40万有吗担心的?现在有多少家欠的不止40,税后或许不到10呢

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