成功在上海办理了移民财产转移

xiaohebb

因继承房产所变现的购汇清单

xiaohebb

卖出拿到PR前的房产的变现所得购汇清单

xiaohebb

希望大家多给我点分分，让我哪天也可以进入隐秘版去开开眼界，哈哈

killkat

PR 批下来多少时间之内可以办理这个？比如想 1-2年之后再长登，是否可以长登之前办理？

xiaohebb

killkat 发表于 2017-6-5 19:46
PR 批下来多少时间之内可以办理这个？比如想 1-2年之后再长登，是否可以长登之前办理？ ...

什么时候办理都可以，没有时间范围，但是一生只有一次移民购汇机会，遗产购汇也一样，需要一次性把同一被继承人名下的所有遗产一次性申请购汇，如果超过一个被继承人，分开做一次性购汇

jeff117888

mbanju 发表于 2017-6-5 18:45
感谢分享！

你好! 一直想问你，但转身又忘了，在另外一个房产贴子里，你说留了一套433，自住投资皆宜。这个433是什么意思?

killkat

jeff117888 发表于 2017-6-5 20:00
你好! 一直想问你，但转身又忘了，在另外一个房产贴子里，你说留了一套433，自住投资皆宜。这个433是什么 ...

4房3厅3浴？瞎猜，呵呵

享成

wwlxlgl 发表于 2017-6-5 18:18
是你本人的财产，父母的不可以

如果是本人和父母的联名财产呢

mbanju

jeff117888 发表于 2017-6-5 20:00
你好! 一直想问你，但转身又忘了，在另外一个房产贴子里，你说留了一套433，自住投资皆宜。这个433是什么 ...

4房3厅3卫

jeff117888

killkat 发表于 2017-6-5 20:07
4房3厅3浴？瞎猜，呵呵

你真聪明。今天分分都加给上面一位了.明天补。

jeff117888

mbanju 发表于 2017-6-5 20:11
4房3厅3卫

谢谢! 哈哈，你看我不是炒房的吧，我一根筋从没有往这上面搭。笨得够可以的了。

Booker

助推楼主进隐秘

mbanju

jeff117888 发表于 2017-6-5 20:18
谢谢! 哈哈，你看我不是炒房的吧，我一根筋从没有往这上面搭。笨得够可以的了。 ...

大智若愚！

future2521

wwlxlgl 发表于 2017-6-5 18:18
是你本人的财产，父母的不可以

麻烦问一下楼主，

丈母娘大概是2012年拿到的PR，浦东住了很多年的老房子是2015年左右卖的，反正卖了有一阵子了。之后又买了房产(为了放户口)。

像这种情况，她之后是不是还可以用15年卖掉的房子去办理资产转移呀？没时间限制吧？谢啦。

niko888

mark

jeff117888

mbanju 发表于 2017-6-5 20:22
大智若愚！

智，没有，愚，大大的。我还噌噌噌的走到楼上对人说：433是什么懂吗? 4房3厅3卫。人家从座位上站起来，摸了一下我的前额，问：有没有发烧? 我家有一套复式，就是433呀!  买了以后没装修过，我只去过一次，只晓得复式复式的，啥人晓得433的这个新名字。唉! 见笑了! 被淘汰啰!

gongyi1971

学习

max100

xiaohebb 发表于 2017-6-5 17:38
特意上来回复这条，家人今天去了上海外管局， 政策是可以购汇你的房产变现所得，房产是你在拿PR之前购买的 ...

我觉得这个说法是正确的 合理的，与之前有的贴子说法是一致的。这样就堵住了利用房产转移资金的渠道，同时真正的移民又不受影响。

toMel

wwlxlgl 发表于 2017-6-5 18:15
这是两回事，移民财产转移是外管局根据你的申请批准的一个转移额度，和每年的5万换汇额度不冲突，应该可 ...

谢谢！

max100

future2521 发表于 2017-6-5 20:36
麻烦问一下楼主，

丈母娘大概是2012年拿到的PR，浦东住了很多年的老房子是2015年左右卖的，反正卖了有一 ...

移民购汇还有一个条件是你必须要提供卖方的完税证明，否则是不能购汇的。一般来说这个不应该成为问题，可中国的国情是卖方市场，不成文的规则是买方为卖方完税，就是所谓的卖方实收。一般人就没有意识到要求保留卖方的完税证明。现在几年过去了，你还能取得到完税证明吗？若不能提供该证明，你就购不了汇。

future2521

max100 发表于 2017-6-5 21:06
移民购汇还有一个条件是你必须要提供卖方的完税证明，否则是不能购汇的。一般来说这个不应该成为问题，可 ...

确实存在这个问题。看来还得找买家，买家要是不给，那咋办？有招没？

xiaohebb

享成 发表于 2017-6-5 20:10
如果是本人和父母的联名财产呢

按照份数来购汇，比方说你占三分之一，你只可以购汇这三分之一的份额。记得一辈子只有这一次移民购汇机会，所以需要一次性处理完自己名下拿到PR之前的房产

xiaohebb

future2521 发表于 2017-6-5 20:36
麻烦问一下楼主，

丈母娘大概是2012年拿到的PR，浦东住了很多年的老房子是2015年左右卖的，反正卖了有一 ...

你丈母娘只可以处理2012年拿到PR之前购买的房产，拿到PR之后的不可以购汇。 没时间限制指的是随便什么时候处理拿到PR之前的房产

xiaohebb

max100 发表于 2017-6-5 21:06
移民购汇还有一个条件是你必须要提供卖方的完税证明，否则是不能购汇的。一般来说这个不应该成为问题，可 ...

完税证明好像可以去交易中心申请补打，但不十分确定

max100

future2521 发表于 2017-6-5 21:11
确实存在这个问题。看来还得找买家，买家要是不给，那咋办？有招没？

那就看你当时和买家处的怎么样了！实在不行，就破点财了！还有，就是找中介。买家不一定保留那个证明，而中介多半有保留。毕竟他们是职业使然嘛！

xiaohebb

future2521 发表于 2017-6-5 21:11
确实存在这个问题。看来还得找买家，买家要是不给，那咋办？有招没？

在交易中心，买卖双方缴税的窗口是两个不同窗口，上家要付税了，一般让下家过来这窗口付，开的税收发票上是上家的名字，下家其实要上家的这些发票也没用，买卖房子事先可以和下家商量好，即使下家代缴税，上家也是要保留发票的。 要么就上下家分开缴税，自己负责自己的，上家如果觉得亏，可以把税收差价放在房价里嘛

xiaohebb

max100 发表于 2017-6-5 21:24
那就看你当时和买家处的怎么样了！实在不行，就破点财了！还有，就是找中介。买家不一定保留那个证明，而 ...

中介怎么可能会保留完税证明？真不放心，交易前大家都谈好不就行了，再不放心，上下家税费各付不就干干净净，没后遗症了

USX

xiaohebb 发表于 2017-6-5 21:22
完税证明好像可以去交易中心申请补打，但不十分确定

不知道外汇管理局是否与澳洲政府机构，比如税务局，互通信息。

如果澳洲税务局查到了，怎么解释收入来源？一般PR在澳洲都有一套自住房吧，那国内的卖了，不就变成投资收益了吗？

xiaohebb

USX 发表于 2017-6-5 21:27
不知道外汇管理局是否与澳洲政府机构，比如税务局，互通信息。

如果澳洲税务局查到了，怎么解释收入来源 ...

现在人头和地下基本没戏，只能走正规渠道，如果真被税务局请去喝咖啡，所有完税证明提供，真的要补交20%的税，那只能交啊，应该可以谈优惠折扣的。这样钱是正正规规，干干净净进入澳洲的，所有都是合理合法的，心里也有底气不是？不然给税务局盯上了，之后说不定还会有大麻烦

xiaohebb

future2521 发表于 2017-6-5 20:36
麻烦问一下楼主，

丈母娘大概是2012年拿到的PR，浦东住了很多年的老房子是2015年左右卖的，反正卖了有一 ...

还有一点刚忘了说，2015左右卖掉的房产，资金还在活期账号里还是早就转出了？人民银行工作人员特意提到，卖房变现的钱在活期账户里不要动，转来转去以后申请购汇的时候很难说明资金来源