惨痛经历了一个无赖鬼佬租客，分享一点经验给大家

cantonese

等更新

wTam

谢谢楼主分享, 祝楼主好运

3loli

楼主太有才了，哈哈！那些恶作剧挺搞笑的。。。但在警局有备案还是小心点好，你是跑得了和尚跑不了庙的，你把他的东西扔了警察第一个怀疑的是你！而且是同事，低头不见抬头见，忍一忍好声好气把瘟神请出去，祝楼主好运

凯蒂猫

我以前把房子share给一个法国人，女朋友是中国人（坚称自己不会中文），那个男的天天在家里穿个内裤乱跑，那个女的时不时的哭一下，后来把他们赶出去了

Syd1516

现在更新一下最新消息，刚刚收到短信，那鬼佬说他这几天会自己搬出去了，然后会把租金放在我的房间门缝下面，所以基本上算是这货自己认怂了，但是我还会继续观察。通过这件事情我意识到我家的电气系统还是要继续改一下，万一下次再碰到这种事情能够更有效率地折磨这种人。

我是准备了两套监控系统，一套低清的放在家里面一套高清1080P的藏在某一个秘密地方，万一这种人回来报复的话破坏了一套还有一套在秘密的地方继续录制证据。

他马的我昨天还花了五十块钱做了一个mail redirection service，就是怕这鬼佬去法院告我然后不给我信会害我被缺席审判，看来我应该去退钱了。

我没有钱

楼主有才

Missy

太厉害了

美杨杨

楼主厉害

SilverLake

楼主威武！

6号咨询员

楼主是做哪个行当的？人才啊！

CenCenMa

楼主的确厉害

lesli1109

这个过程，可以拍电影了，佩服楼主这技术和心理素质和冷静的头脑，情节设计的也很棒。

玩笑归玩笑，还是要注意安全啊。

zflj

不服不行，膜拜。

ilovmd

你太厉害了，可以自己开私人侦探所了吧

3loli

真好看！望以后多发文！

UNREGISTRATION

厉害
刚巧下午看了个电影是关于房客反客为主的。腹黑女被傻xx夫妻俩雇来做住家nanny，然后就。。。我快被傻x男女主夫妻气死了

CGoo

楼主可开展帮华人房东赶租客的业务了

jenny1994

楼主很聪明感谢分享

Syd1516

来更新一下最新进度把，不过在说明最新进度之前先回顾一下之前的几个短信





这三个短信截图里面我已经很明确地警告这个鬼佬不要把那个女人带到家里来，我在睡觉的时候他马的这鬼佬发短信打扰我也就算了，还要我给他去找旅馆（是不是最后连安全套都要我上网打折批量买？），如果那个女的是真得跟他有什么特殊关系的话还用得着让他晚上去的话还要外面住旅馆。根据我之前听到的种种描述，我就觉得这个女人有问题，所以我才很明确地绝对不能让那个女人来我家。

两天之后，星期六凌晨那个鬼佬十二点半下班到家，我正好在浴室，等我去睡觉的时候听见鬼佬出门的声音，时间大约是十二点三刻，我以为那个鬼佬准备一下就去那个女人的家了，结果半个小时之后听见他开门的声音，身后好像还听到女人的说话声，我立刻起床到门缝下面去听，确定是有个女人跟着他进来，然后在厨房煮东西吃。这下我确定我没有冤枉人，所以我就发了以下短信，然后就把手机调成无声去睡觉了，接下来的信息都是第二天醒来后看见的。







其实我是把话说得很好听了，因为之前我不想让他知道我从公司辞职出来要跳槽去别的公司，这个鬼佬的嘴巴实在很十三点，不想让前老板知道而已，所以我跟他说我准备六月份去中国看看，说不定会在中国找工作，这也是你们看到我在短信里面跟他说我准备月底把房子交给中介的原因。其实把话说得这么好听也是多余，像这种人就是应该像对待秋风扫落叶一般。

之后发生的事情大家参考之前的吧。

前几天我跟大家说这个鬼佬发信息说他准备要搬了，这个信息大家也看看。




注意那两个短信的时间，前一个说他一周半要搬了，过了几个小时发短信骂我，当然我也不能排除他发短信给错人了，但是更大的可能性是他发短信想骗我回复，结果我没理他，所以他露出了真面目。我把手机号码切掉了，这两个短信是他又弄了一个新手机号才发了，为什么换新手机号码？这里面是有大文章的，我以后再讲吧。

本来我是想这件事既然他要搬了，那我之后的整蛊就先等到下个周末吧，但是第二封短信之后没有给我道歉，说明他是针对我来的，那我就只好采取下一步行动了。

原本是准备在他的床头下面那个位置装一个微声空压机。微声空压机--silenced air compressor，顾名思义，压缩存储空气的过程中的声音很小，做工程的应该都很清楚我在讲什么。一般的空压机在工作的时候大约是96分贝的噪音，我的微声空压机在工作的时候大约只有65分贝噪音（跟汽车发动机裸露的时候差不多），放在他的床头下面的位置，装上一个Bunnings买来的定时装置，每天晚上四五点自动启动吵醒这鬼佬，但是呢邻居又听不太清楚，要搞得这鬼佬神经分裂。最终我改变计划了。

2001年前后我一直在使用一个叫WaveCN的软件编辑音频和转压缩MP3，我当时还和设计这个软件的作者发信问过他所谓的立体声和强制联合立体声的一些技术细节，这十几年都没用的东西这次又要搬出来。这款免费软件有一个功能就是能产生随机的白噪音，有什么用呢？举个例子：有一天我爸的手机放在口袋里错拨了我的号码，我接了之后又没有声音，但是从背景声里面我能听得出我爸把手机放在口袋里，我就用这个WaveCN产生了一段白噪音然后优化了部分频率再对着我的电话播放，对方的电话虽然没有开免提，但是很多人的耳朵听见了很刺耳的噪音，我还能听见很多人跟我爸说声音好像是从他的手机里面传出来的，就这样我爸拿了电话问我什么事。这次我把这个软件重新搬出来产生一段噪音存在我压仓了很多年的MP3机里，在这个鬼佬的床头下面我之前预留了一段应用电的接头，这次接上一个变压器给MP3不间断供电使其24小时不停地放这段噪音，再用我改装的定时装置在半夜让噪音通过这个定时启动的喇叭放出来，而且喇叭接在房子结构上，这样利用木头的共振和固体传声比气体快的原理，让这个鬼佬觉得每天晚上有一种让人睡不着又找不出声源的噪音存在。



另外，这个鬼佬在那天说退六百块钱给他就马上搬出去的时候我留了一手，我把六百块钱一张一张摆在桌子上让他收走，全程以及这个鬼佬和这个女的的对话都被我录下来了，由于这个是偷录的，所以不能作为呈堂证供，但是如果把我搞毛了我就把一部分剪辑之后以那个女人的名义写信去给他老板，就说他和那个女的一起吸drag所以被房东赶出来。当然，这种绝路不会轻易使用，因为这种有案底的人去找同一类型的工作是无法提供无犯罪证明，到时候丢了工作反而成了社会治安隐患就不好了。



当然我也不想引起社会恐慌，就像这个鬼佬有一段时间老叫我MacGyver一样，我根本不怕他们报复，就他说的那女的有.22我也不怕，我可以把5克的金属利用F=ma在V0^2-V1^2=2aS之下搞成一米二的距离内加速成瞬时速度每秒六百米以上，要电加速还是气加速就看我的心情了。有些朋友应该知道我在讲什么。

好了，今天就更新这么多。

fantaitai2012

牛了逼了

jolenejinglin

厉害了， word哥！膜拜一下高人

zdrxb

人走了就好了，犯不上这么折腾

1997

投资房绝不租给鬼佬，数他们事多钱少！

gaas

不按规矩办确实有风险，bless

Angie128

楼主实在是太牛了，不过他如果这次老实搬走了，您也就消消气，跟这种人斗实在不值得，烦神烦心搞不好还要继续惹一身骚。

sydneytoyota

支持楼主。对无赖就是要更无赖

yingzi123

楼主简直是天才

soul

楼主真的是太牛了

cnmhsly

租给移民 租给中国人 因为他们不懂法律 大家可以对她们为所欲为。。

Syd1516

更新一下进度，那个鬼佬终于搬走了，比我预计的时间早了8天，走的时候没有按照之前短信上说的把钱放在我房间的门缝下面，不过能走也就不错了，两个星期的房租也就是我一天的薪水，要不要无所谓，但是给我的短信倒是值得回味。

这个鬼佬的英文水平让我想起了2007年那时候，前前前前任那个霍华德刚刚推出入籍要考试的第二年，有个ABC电视台的节目叫Traser's war on everything专门针对老霍，其中有个布村的医生涉嫌terrorism被当局驱逐出境，traser们在街上找了一个白人老头问ANZAC day是哪一天，那老头说“可能是Thursday”，节目上就带讽刺地说“ANZAC day是星期四的in，那个医生out”，今年不是开始入籍要考雅思嘛，以我的话说，雅思能考到高达5.5的还是out，这鬼佬英文都写不清楚的in。

这个星期一的凌晨我去切断微波炉和洗衣机那条电线的时候听见那鬼佬凌晨三点半睡醒了开始在房间里面骂人，说Asian这个Asian那个的。这个鬼佬刚开始没有问题，住了一个月之后开始每天有事没事莫名其妙地自言自语，所以我也习惯了。那天离开的时候发现他的电视在播放节目，我就想是不是天线的同轴电缆还是能够通过感应让电视接收到信号，昨天晚上我才知道这个鬼佬出去买了一个电视天线，然后把天线的箱子扔在我家里。看来下次再有这样的事，我应该利用微波发生器产生低功率超高频信号去干扰电视才好。

昨天我收到第二条短信的时候心里是在想这个鬼佬是不是在引我回家然后干嘛的，所以我中午的时候开车经过，看到弹簧门是关着的，所以继续去办点事情，直到晚上吃了饭在外面等到天黑了回去，确定了里面没人才进去查了一下情况，基本没有太大的问题，但是冰箱的电线被拔了，检查冰箱里面的冷冻产品都是硬的，说明白天才拔掉的，要我说应该关掉开关但是不拔掉插头，说不定我不会发现（其实我检查冰箱里面的物品的时候还是会发现灯不亮），说明这个鬼佬智商确实欠费。前门关了但是后门没关，不过通往后院的铁门早就被我锁了。检查了情况确定我家没有问题，所以后来我快速离开房子，以防门外有人准备袭击我。

这整件事情引起我怀疑是因为那天当差的来我家，那个鬼佬不停地重述他在我的房子里面住了超过六个月，我不知道为什么要一定重述居住超过六个月，后来根据我查到的法律条文规定如果住客在居住的时候没有签订书面合同，法律会默认为房东和房客之间的租房合同是六个月，六个月的合同期内要驱赶房客必须提前21天通知，六个月的期限一满就要提前90天通知了。这也是为什么我要策划一系列的行动赶走这个无赖。我之所以认定这个人是无赖是因为一般华人如果被房东赶的话就出去找地方住就好了，这个期限多少还是可以商榷延长几天的，毕竟房东要赶你走你还赖着估计天天看房东的脸色也不是好受的。如果有正经工作要到Gumtree之类的网站上去找一个房间比找一整套房子还是容易的，这个鬼佬偏偏跟我说退他六百块钱就立即搬出去，我退了钱他第二天还跑回来赖我家里，那我只好动用硬的了，其实我还算是比较软的了，不然这家伙估计会慢性中毒失忆行李丢失什么的。有些东西可能会说华人英文不好法律不通所以好欺负什么的，事实是如果你规规矩矩地租房，大多数房东还是欢迎的，因为做房东的也不能确定下一个房客能够更好。我可以不吹牛地说我在过去那些年租房子的时候受每一个房东欢迎，因为我知道大多数房东都是想从房客那里赚一点钱补贴一下家用或者减轻房子费用方面的负担，所以我晚上尽量不打扰别人休息也尽量不占用他人的厨房或者客厅空间，毕竟我只是暂住--谁叫我自己没有房子。现在我一个人住一个房子是没有说一定要赚钱，这个鬼佬被前房东赶出来所以急着要搬我家里去我也没说什么，因为毕竟在同一家公司认识很久了，平时人是没有问题的，我的其它投资房都是委托中介办理。

我爸再三跟我说尽量不要把这鬼佬的东西扔出去，因为他的东西对我们来说不值一文，但是对于这鬼佬来说可能就是他的全部家当。我觉得这个鬼佬可怜，但是可怜也不能作为我继续收容这种人的借口，否则我应该倾家荡产去帮助街上那些流浪汉，事实上我去年六月份就掏了四位数的钞票捐给两家儿童医院。这事发生之后我也感谢那些主动跟我说如果我没有地方住可以暂时住他们家里的那些朋友，这几天我暂住在我干妈家里，人家没有收我一分钱，当然我也不能白住白吃白喝，所以作为回报我准备下个月买一个新冰箱送给他们，一方面补偿一下这几天给他们添了麻烦，另一方面他们家的几台冰箱共计2000瓦时的耗电量相对现在650瓦时的大冰箱来说是在对环境不友好。

看到网上一些人的跟贴实在是好笑，估计要是这种事发生在他们身上他们不一定能够处理好，最后动用暴力的可能性会更大。还有人的跟贴更好笑，好像我的用词被对号入座了。

基本上我的进度只会更新到这里。今天我会回去恢复电路和安装两套监控系统，然后今晚要红外线、紫外线摄影和去药店买点药品搞化学烟熏获取指纹，再看看有没有在现场找点基因证据，因为还是担心这个鬼佬特别是在这个周末会回来找事。经过这件事情，我把新州的租赁法律翻得很清楚，对于民事诉讼法也有相关认识，我有考虑该不该把法律里面的一些重点翻译出来针对分租房子常见的问题特别是陷阱条款分享给租赁双方，但是这个要看我有没有时间有没有心情，但是我希望租房子的体谅一下大多数房东，他们把房子租出去多少是希望收一点钱补贴一下家用或者减轻房子租金或者贷款负担，你在人家的房子里餐餐开烤箱就为了烤两个鸡翅膀或者不在家也开着暖气，绝对没有正常人愿意贴钱让你白住，更何况浪费水电对我们的环境我们的社会都不好；我也希望大多数房东对规规矩矩的房客也多一点照顾，毕竟大家都希望有自己的房子，只是这世道害得大多数人赚的钱跟不上房价上涨的速度，当然你赚的钱不需要力气（耍嘴皮子骗到的）或者不道德的可以忽略我的话，不过我可以说，等你的年纪大了，一切报应都会回到你身上！不信？你心态不好将来你的孩子会比你的心态更不好，分你家产让你老来无靠，或者你处处想占人家便宜，结果到头来你一失势都找不到人帮助你，反正我是没有听说古今的富人不传道德还能富过三代的。。。。。。