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楼主:BOC

[澳洲资讯] 地产专家说悉尼房价便宜，不是泡沫 [复制链接]

shintaku

金靴族

发表于 2017-4-6 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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伊斯坦布尔为啥这么贵

jliuau

木屐族

发表于 2017-4-6 19:42 |显示全部楼层

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砖家姓王名婆

，本来我还以为有人说一看到这文章马上又入了一套房子。

aboutime

皮靴族

发表于 2017-4-6 21:40 |显示全部楼层

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忽悠

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-4-6 21:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 xijiangyue2016 于 2017-4-6 21:42 编辑

澳洲就是个大农村，还舔着脸和纽约比？我就想问下，80万美金，3000平米的地，三车库，5睡房，3个洗手间，10年新的房子，你在澳洲哪个城市可以找到？除了偏远的农村。美国的房子不知道比澳洲便宜多少倍，物价也便宜。美国的自助餐10美元，有龙虾，谁给我在澳洲哪个城市找找，10澳币的自助餐，拜托。澳洲是工资高，物价高，房价贵。美国的房子就是地产税太高，除此以外，真的好便宜。

PS: 我是没脸拿大澳洲的悉尼和纽约比

Lindoudou

木屐族

发表于 2017-4-6 21:53 |显示全部楼层

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哎买不起了房子

大韦

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发表于 2017-4-6 21:57 |显示全部楼层

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adelle 发表于 2017-4-6 14:43
http://www.realtor.com/realestateandhomes-search/Flushing_NY

http://www.century21.com/real-estate/f ...

美国的土地税你不考虑进去完全没有意义。

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jli140

木屐族

发表于 2017-4-6 21:58 |显示全部楼层

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进来看看砖家

大韦

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发表于 2017-4-6 22:00 |显示全部楼层

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xijiangyue2016 发表于 2017-4-6 21:40
澳洲就是个大农村，还舔着脸和纽约比？我就想问下，80万美金，3000平米的地，三车库，5睡房，3个洗手间，10 ...

地产税太高就足够干掉房地产发展的原动力。
再说了，美国大城市太多，澳洲才几个？

签名被屏蔽

lukkkljk

铜靴族

发表于 2017-4-6 22:16 |显示全部楼层

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xijiangyue2016 发表于 2017-4-6 21:40
澳洲就是个大农村，还舔着脸和纽约比？我就想问下，80万美金，3000平米的地，三车库，5睡房，3个洗手间，10 ...

美国的普通工作年薪只有2万多美金啊。

丛林导师

银靴族

发表于 2017-4-6 22:47 |显示全部楼层

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xijiangyue2016 发表于 2017-4-6 21:40
澳洲就是个大农村，还舔着脸和纽约比？我就想问下，80万美金，3000平米的地，三车库，5睡房，3个洗手间，10 ...

美国不也是个大农村吗？而且还是更大的

zmnick

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禁止发言

发表于 2017-4-6 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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丛林导师发表于 2017-4-6 22:47
美国不也是个大农村吗？而且还是更大的

不算阿拉斯加的话跟澳洲差不多

harold7781

银靴族

发表于 2017-4-6 23:01 |显示全部楼层

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房价要涨

aimom

银靴族

发表于 2017-4-6 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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砖家真多

gagaet

钻石靴族

发表于 2017-4-6 23:18 |显示全部楼层

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大白菜。

adelle

铜靴族

发表于 2017-4-6 23:20 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2017-4-6 22:16
美国的普通工作年薪只有2万多美金啊。

是的，据说美国人都生活在水深火热中吃饭都成问题就等着解放了。

马.自达

金靴族

发表于 2017-4-7 00:48 |显示全部楼层

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几家欢喜几家愁呀

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2017-4-7 06:30 来自手机 |显示全部楼层

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这还用说，看看任何国家经济最发达的地区，只要不是第三世界国家，都是金贵得不得了，现在买得了house你不买，以后百分百关上大门。

takki

皮靴族

发表于 2017-4-7 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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我去过纽约，住在长岛，flushing买菜吃饭三年。一般澳洲华人看到那里的脏乱差要吓一跳，现在想来都很压抑。现在华人有工作谁住那儿，大部分new jersey，悉尼有贵的道理。富豪们哪里没去过，为什么选择悉尼。

音乐剧我也大部分看过，后来在圣路易斯还看过几次巡演，没那么夸张，这也不算什么文化。

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-4-7 08:30 |显示全部楼层

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takki 发表于 2017-4-7 07:40
我去过纽约，住在长岛，flushing买菜吃饭三年。一般澳洲华人看到那里的脏乱差要吓一跳，现在想来都很压抑。 ...

是啊，都转过一圈，还是喜欢这里。

Joeymel

银靴族

发表于 2017-4-7 09:58 |显示全部楼层

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悉尼和墨尔本拿美国的纽约和洛杉矶来对比应该算是一个档次吧？。。。（不要那么的严谨啊，看起来地位相近吧）房价其实是不贵的，美国持有房产（自住和投资）的成本都是高于澳洲的。

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

realivy 该用户已被删除

发表于 2017-4-7 10:39 |显示全部楼层

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adelle 发表于 2017-4-6 16:36
这个只能说见仁见智，悉尼一样又乱又破。这里只说房价。

你没去过美国吧，纽约洛杉矶感觉比澳洲悉尼墨尔本落后几十年的样子

gifox

版主

发表于 2017-4-7 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2017-4-6 14:37
极度失望。隔壁足迹坛地产专家说2020年墨村悉庄的房子随便拣，白高兴一场！ ...

未到揭盅还有机会，再撑3年

gifox

版主

发表于 2017-4-7 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2017-4-6 15:14
我艹先抛去房产税不表，绝对值比墨尔本便宜多了

怎么会，半小时的火车，又没说往哪里走，你可以往北走。那边一个APT 不会比这贵

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2017-4-7 10:54 |显示全部楼层

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gifox 发表于 2017-4-7 10:47
怎么会，半小时的火车，又没说往哪里走，你可以往北走。那边一个APT 不会比这贵 ...

我好像把很多都看成了 townhouse house 。。。我看过一篇假装在纽约的文章，他也是只谈绝对值，普通人住的房子要比北京类似的房子便宜中央公园周边的房子则秒杀北京好地段的豪宅

victorliu

金靴族

发表于 2017-4-7 11:32 |显示全部楼层

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如果负扣税取消了，或者政策变了，还这么说吗

gifox

版主

发表于 2017-4-7 11:46 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2017-4-7 10:54
我好像把很多都看成了 townhouse house 。。。我看过一篇假装在纽约的文章，他也是只谈绝对值，普 ...

还是要同类比，当普通人无法承担HOUSE的时候，大家会改去住APT。如果只谈绝对值，那就成了因为改住APT而造成房价下跌了...

lycans

金靴族

发表于 2017-4-7 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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中东战争再次打响，远离战区的悉尼，将成为金融避风港感觉房价要上天。

澳币也要回归真实的价值，高于美元。

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2017-4-7 11:51 |显示全部楼层

gifox 发表于 2017-4-7 11:46
还是要同类比，当普通人无法承担HOUSE的时候，大家会改去住APT。如果只谈绝对值，那就成了因为改住APT而 ...

他的文章也做了解释，因为不同城市不同国家差别太大了，因为完全找不出一模一样的地段，环境和房子，所以只能比绝对值。

gifox

版主

发表于 2017-4-7 11:54 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2017-4-7 11:51
他的文章也做了解释，因为不同城市不同国家差别太大了，因为完全找不出一模一样的地段，环境和房子， ...

这种比较不合理的嘛。

即使简化成离城市中心距离+同类型房型。也比这种”绝对值“模型来的好一些。

按照这种比较，香港房子也不贵。事实上如果算上大多数人全家几口都住在肥皂盒里面这一个特定条件，相当贵。

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2017-4-7 11:57 |显示全部楼层

gifox 发表于 2017-4-7 11:54
这种比较不合理的嘛。

即使简化成离城市中心距离+同类型房型。也比这种”绝对值“模型来的好一些。

具体你得看看那篇文章了，毕竟苹果和桃子还真的不好比

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